Local Commercial Récent, sans travaux, parking ok

Situé au cœur du Pian Médoc, dans la zone commerçante du Leclerc, ce local commercial de 77 m² offre une rare opportunité dans un quartier en pleine expansion.

Sa localisation stratégique garantit une visibilité maximale, attirant une clientèle dynamique.

Construit en 2021, ce local climatisé, doté de surfaces de stationnement extérieures, présente une façade moderne, soigneusement entretenue, renforçant son attrait visuel.

À l'intérieur, le local propose 3 pièces fonctionnelles : un espace d'accueil, un espace de stockage, une salle de réunion, une kitchenette, et des toilettes.

Chaque espace a été aménagé pour offrir praticité et confort, idéal pour diverses activités commerciales.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien offre des installations modernes répondant aux normes en vigueur.

Ce local commercial de 77 m² constitue une occasion unique pour valoriser votre activité dans un cadre professionnel optimal.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 179 400 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 165 048 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 352 € HT + 2 870,4 € TVA, soit 17 222,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.