Vente Bar, Brasserie, Tabac 94 m²

Iad france - nathalie lafosse vous propose : à céder – bar à bières – fonds de commerce à martignas-sur-jalle prix de cession : 99 000 € honoraires inclus, dont 9 000 € ttc d'honoraires à la charge du vendeur.

Situé en plein centre-ville de martignas-sur-jalle, au coeur d'un environnement commerçant, ce fonds de commerce de bar à bières offre un cadre convivial et un emplacement propice à l'accueil d'une clientèle locale.

D'une surface globale d'environ 94 m², l'établissement dispose d'une salle accueillante offrant 50 places assises, ainsi que d'une terrasse extérieure autorisée de 8 places, idéale pour profiter des beaux jours.

Un établissement équipé et prêt à accueillir un projet commercial le bar, aménagé tout en longueur, est équipé de tireuses à bière, d'une machine à café, d'un lave-verres, d'un réfrigérateur et de bacs de rinçage.

Une arrière-cuisine avec évier et plan de travail complète les installations.

Le fonds comprend également le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation : tables, chaises, vaisselle et verres.

Un espace réserve d'environ 4 m², des toilettes et la climatisation viennent compléter les équipements.

Une opportunité pour concrétiser votre projet !

Actuellement exploité en bar à bières, cet établissement peut intéresser un professionnel souhaitant poursuivre l'activité existante ou envisager un autre projet commercial compatible avec les dispositions du bail.

Le bail prévoit une destination autorisant toute activité, à l'exclusion des activités bruyantes ou malodorantes.

Les conditions de cession et la situation du bail seront à vérifier avec le bailleur.

Conditions financières : prix de cession honoraires inclus : 100 800 € prix net vendeur : 90 000 € honoraires d'agence : 9 000 € ht, soit 10 800 € ttc tva sur les honoraires : 1 800 € honoraires à la charge du vendeur loyer annuel : 16 650 € charges locatives annuelles : 1 680 € le bail initial a débuté le 1er février 2018, avec une échéance indiquée au 31 janvier 2027.

Les conditions de renouvellement ou de poursuite du bail sont à confirmer.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 100800 euros.

Prix hors honoraires : 90000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.