À VENDRE – MURS – EMPLACEMENT N°1 – LAC DE CARCANS HOURTIN

Situé au pied du lac d'Hourtin, dans une ville touristique dynamique, ce local commercial de premier ordre bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, avec une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Idéalement positionné à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, le secteur attire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année, avec une forte fréquentation saisonnière.

Actuellement exploité en restaurant, le local vendu sans locataire, se prête parfaitement à une activité saisonnière à fort potentiel.

Possibilité de changement d'activité (commerce, services, concept store, etc. – sous réserve des autorisations).

Atouts principaux : Emplacement stratégique au pied du lac Zone touristique très recherchée Proximité du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux Local polyvalent avec fort potentiel de développement Environnement commerçant attractif Une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité touristique.

Informations complémentaires et dossier sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.

937496.