Commerce à vendre à Le Haillan (33185)

Situé sur la route de lacanau océan, à 2 minutes de la rocade, cet ensemble de 277 m² environ vous ravira par ses nombreux atouts. Etablissement sous glr et licence iii. Le restaurant dispose des cuisines, un espace plonge, des réserves sèches, un bar, de trois salles pouvant recevoir 70 couverts, des groupes et des événements. Le plus : devant l'établissement, un jardin de plus de 500 m² qui permet aux beaux jours de disposer de 60 couverts supplémentaires voire plus. La terrasse offre alors un cadre idéal pour les apéros concerts. Stationnement sur place et à proximité. Chiffre d'affaires stabilisé. Pas de personnel à reprendre. Pas de contrat à reprendre. Etablissement aux normes pmr. Loyer mensuel actuel : 2124 e ht, payable au trimestre soit 6372 eht. Possibilité de sous location d'une partie des locaux. Des questions ? Une visite ? Vous souhaitez un nouvel établissement ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 315 136 - greffe de saintes) stéphane porcelli entrepreneur individuel 07 82 97 45 55 - réf. 948526.

À vendre – salon de coiffure – emplacement centre-ville ce salon de coiffure dispose d'une belle visibilité sur axe passant, avec stationnement à proximité et sur le trajet du bus g (entre 2 arrêts à 200m) le local de 35 m² est parfaitement agencé : 5 postes de coiffage, 2 bacs, espace d'attente, réserve, wc. Matériel en très bon état (casque wella + climazon)– aucun investissement à prévoir (liste du matériel sur demande). Refait à neuf, électricité aux normes, cumulus récent de 300l, climatisation. Clientèle fidèle depuis 2002, activité stable avec bon chiffre d'affaires. Femmes 80% - hommes 20% excellente notoriété locale 4.8 étoiles google bail commercial 3 / 6/9 loyer mensuel : 1100 € ttc hors charges idéal pour une première installation ou une extension d'activité. 1 apprentie. Accompagnement possible à la reprise. Me contacter pour le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 939211.

Venez découvrir ce local commercial au Haillan à deux pas de l'aéroport et d'une zone d'activité. Idéal investisseur, en bon état, local commercial de plain pied et d'une surface de 62 m² se composant d'une grande salle, d'une cuisine, d'une arrière cuisine et de WC séparé. Bail récent, loyer net : 1800 euros Rentabilité net de 7,25%. À découvrir sans tarder ! À découvrir sans tarder ! (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : local professionnel à louer. Excellente visibilité pour ce local professionnel aménagé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment en bordure de la route du médoc sur la commune d'eysines. Sa superficie est d'environ de 28 m² et est composé d'une salle d'attente, un bureau et un espace toilette. Parking à disposition. Pas de travaux. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Loyer mensuel de 745 euros ht soit 894 euros ttc loyer annuel de 8940 euros ht soit 10728 euros ttc la présente location est assujettie à la tva dont le preneur s'acquittera au taux en vigueur à chaque terme de loyer. Honoraires agence charge preneur de 2500 euros ht soit 3000 euros ttc. Rédaction du bail notarié à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité dans un cadre moderne, fonctionnel et sans travaux ? Ce salon de coiffure entièrement rénové représente une opportunité idéale. Situé sur un axe passant de Eysines, au sein d'une petite copropriété, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité ainsi que d'un accès simple et pratique pour la clientèle. D'une surface de 67 m², il propose une organisation fluide et optimisée avec un espace d'accueil chaleureux comprenant un coin réception, une partie salon équipée pour l'activité avec les fauteuils et les bacs, ainsi qu'une pièce indépendante dédiée à la pause, intégrant buanderie, cuisine et espace de stockage. L'ensemble est en excellent état, entièrement rénové, avec une ambiance moderne et soignée permettant une reprise immédiate de l'activité sans aucun travaux à prévoir. Le fonctionnement est entièrement électrique, offrant une gestion simplifiée au quotidien. Un véritable atout vient compléter ce bien : cinq places de stationnement sont à disposition, un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitant. Ce salon conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un outil de travail prêt à l'emploi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 77 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Iad france - louisa lebrun (06 11 57 11 01) vous propose : restaurant avec emplacement stratégique. Caractéristiques principales : • licence iv, • capacité d’accueil : - 120 couverts en intérieur, répartis sur une superficie d’environ 460 m² environ. - 60 places en terrasse pour profiter de l’extérieur. • salle fermée, parfaite pour privatisations ou événements professionnels. • cuisine équipée et agencement fonctionnel. Loyer mensuel 6550 euros. Fin bail 31 / 11 / 2031 atouts supplémentaires : • emplacement offrant un flux continu et une forte visibilité. • opportunité rare dans un secteur de forte attractivité commerciale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louisa lebrun (id 33717), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 848049896 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Louisa Lebrun (06 11 57 11 01) vous propose : Opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant reprendre une activité florissante et en constante progression. Ce fonds de commerce spécialisé dans la vente de chaussures pour enfants dispose d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation, grâce à un service qualitatif et professionnel. Idéalement situé, il bénéficie d’un rayonnement large et attire une clientèle locale et de passage, séduite par une large gamme de produits alliant confort, style et qualité. Chaque modèle est sélectionné avec soin pour répondre aux attentes des familles soucieuses du bien-être de leurs enfants, renforçant ainsi l’image rassurante et sérieuse de la boutique. Avec une activité en plein essor et un fort potentiel de développement, cette affaire représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce rentable et aux services des enfants Pas de personnel à reprendre Loyer 774 E HT / mois Honoraire 4500 HT Surface 56 m² environ dont 15 m² environ de réserve Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun (ID 33717), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 848049896 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, ce fonds de commerce de traiteur (Franchise nationale) bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique. L'activité présente un chiffre d'affaires en progression régulière chaque année, témoignant d'une clientèle fidèle et d'un réel potentiel commercial. Le laboratoire de production est en parfait état, entièrement fonctionnel et conforme aux exigences professionnelles, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. L'établissement offre également un réel potentiel de développement, notamment par la mise en place d'une activité de restauration le midi, type restaurant d'entreprise, très adaptée au secteur et à la présence de nombreuses sociétés à proximité. Les atouts : Activité saine avec chiffre d'affaires en évolution Laboratoire professionnel en excellent état Clientèle existante et fidèle Secteur attractif proche de Bordeaux Potentiel de développement important Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main et poursuivre son développement. À saisir rapidement ! Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 944061.

Situé à Mérignac au parc d'activités de l'hippodrome, ce local commercial d'environ 82 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur recherché et très bien desservi. À proximité immédiate de la rocade, il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement dynamique. Le bien se compose d'un premier espace d'environ 47 m², complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² adaptés à différents usages professionnels. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le local dispose d'un belle espace extérieur privatif et de places de stationnement sur l'espace commun, ainsi qu'une cave permettant un stockage pratique et sécurisé. Actuellement équipé pour une activité sportive, ce lieu offre une grande polyvalence et peut être repensé pour d'autres activités. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € HT + 2 061 € TVA, soit 231 061 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 695 € HT + 0 € TVA, soit 218 695 € TTC Honoraires d'agence : 10 305 € HT + 2 061 € TVA, soit 12 366 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Situé dans le secteur recherché de caudéran, ce local commercial de 155 m², offre des prestations de grande qualité et se trouve en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Fonctionnel et lumineux, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales. Son agencement moderne permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Caractéristiques principales : surface totale : 155 m² construction récente excellentes prestations aucun travaux à prévoir local en parfait état d'entretien secteur caudéran, emplacement recherché accessibilité et confort professionnels ce local représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'installer ou investir dans un quartier dynamique et prisé de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € ht + 4 000 € tva, soit 499 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € ht + 0 € tva, soit 475 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (5.05 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Situé au cœur de bordeaux dans un quartier recherché, ce fonds de commerce boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une localisation stratégique offrant une visibilité optimale, un flux constant de passage et une clientèle fidèle. Dans un quartier dynamique, connu pour son attrait et sa population locale active, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale florissante, en plein essor. Le fonds de commerce comprend un local d'environ 300 m² offrant un grand laboratoire de production parfaitement agencé, un équipement en excellent état, un espace bureau, et des zones de travail dédiées. Avec un chiffre d'affaires régulier et un bénéfice confortable, cette affaire clé en main présente un réel potentiel de développement pour un artisan en quête d'installations de qualité ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire rentable et stable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 € ht + 3 080 € tva, soit 388 080 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 369 600 € ht + 0 € tva, soit 369 600 € ttc honoraires d'agence : 15 400 € ht + 3 080 € tva, soit 18 480 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marine haistre, tél. : 06 46 92 07 38, e-mail : marine.haistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984525352.

Situé dans le quartier prisé de caudéran, sur un axe passant et offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 55 m² est l'opportunité idéale pour développer votre activité. Avec son emplacement stratégique, il est parfait pour accueillir des commerces de proximité, boutiques, bureaux ou services. Ce local bénéficie d'un agencement optimal, offrant un cadre agréable pour votre clientèle et vos collaborateurs. Facile d'accès, proche des transports en commun et disposant de places de parking à proximité, il réunit toutes les conditions pour favoriser votre réussite. Le quartier est dynamique et attire une clientèle variée, ce qui en fait un lieu de choix pour votre commerce. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 000 € ht + 1 000 € tva, soit 49 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 € ht + 0 € tva, soit 43 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.95 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Iad france - christophe gervais (06 61 54 42 28) vous propose : exclusivité iad france fonds de commerce boulangerie - pâtisserie excellent outils de production et de vente. Nombreux parkings à proximité. Marché une fois par semaine. Fours neuf. Ca 2024 : 280 k€ loyer 2 000 € par mois. Affaire disponible immédiatement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe gervais (id 24301), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 500000260 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre local commercial en rdc de 406 m² avec une vitrine de plus de 10m, situé à le bouscat (33110), emplacement no1, axe très passant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 701 692 - greffe de bordeaux) franck choury entrepreneur individuel 06 98 80 81 71 - réf. 912134.

Vous lancez votre activité ou vous cherchez à déménager ? Ce local est l'outil de travail parfait, alliant confort et fonctionnalité. Ce qui fait la différence : surface : 54 m² intelligemment répartis. Stockage : une réserve de 8 m² (indispensable ! ). Confort : climatisation réversible déjà installée prêt à l'emploi : wc privatifs et espace lumineux. C'est le local idéal pour : un commerce de proximité (boutique, concept store). Une profession libérale (cabinet, agence). Des bureaux pour une équipe dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € ht + 2 394 € tva, soit 201 894 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 187 530 € ht + 0 € tva, soit 187 530 € ttc honoraires d'agence : 11 970 € ht + 2 394 € tva, soit 14 364 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Découvrez cette résidence moderne à Mérignac, idéale pour combiner vie urbaine et tranquillité. Choisissez parmi des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou loggias, avec stationnement sécurisé. Située à 5 minutes à pied de la place Mondésir et à 2 minutes à vélo du parc de Bourran, la résidence bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des commerces et parfaitement desservie par les transports (bus et tram A).

À bruges au rdc et 1er étage d'un immeuble en copropriété, lieu dit cantinole sud, à 2 min de la sortie 5 de la rocade, local n°7-16 de 45 m² env. Avec un bail commercial pour de la restauration depuis le 01 / 04 / 2016. Loué 552€ / mois + 110.45€ det. V.A. Prix : 102.000€ 07 68 01 14 20 (réf pt / i295)..

À saisir rapidement sur la commune de bruges : snack de 44 m² idéalement situé, bénéficiant d'un excellent emplacement avec passage régulier et belle visibilité. Le local comprend : espace de vente accueillant cuisine équipée fonctionnelle comptoir professionnel salle de restauration de 20 places + 15 places en extérieur sanitaires idéal pour : kebab, tacos, burgers, sandwicherie, saladerie, street-food ou nouveau concept tendance. - clientèle locale fidèle - fort potentiel de développement (livraison, réseaux sociaux, horaires élargis…) - idéal première affaire ou investisseur secteur dynamique activité avec potentiel immédiat contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € ht + 2 000 € tva, soit 117 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € ht + 0 € tva, soit 105 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (11.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Casavo vous propose à la vente : À Bruges - Au sein d'une zone d'activités, fonds de commerce snacking / restauration rapide avec extraction ouvert du lundi au vendredi jusqu'à 14h30. Surface : 44 m² répartit sur 2 niveaux RDC : espace vente + cuisson / préparation 1er étage : salle restauration avec climatisation (env. 25 personnes) Vaste parking devant le local avec terrasse. Pas de reprise salarié à prévoir. Prix de vente : 119.900 € FAI Loyer : 655 € / mois HT (eau comprise) Dépôt de garantie : 1.000 € Pas de refacturation de la Taxe Foncière Pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone.

Iad France - Sophie Contreras (06 63 09 77 83) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Bordeaux Caudéran Situés au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, ces murs commerciaux offrent un fort potentiel d’aménagement dans un environnement dynamique et de proximité. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (dont 2 sans fenêtres) et un WC À l’étage : un palier, un bureau, une ancienne pièce d’eau, ainsi que des combles aménagés en espace de stockage Au sous-sol : une cave d’environ 40 m² environ Les cloisons modulables permettent de repenser facilement l’agencement selon votre activité. Travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Emplacement recherché – Bordeaux Caudéran Beau potentiel d’aménagement Idéal profession libérale, bureaux ou investissement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Contreras (ID 71080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 918566092 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie LAFOSSE (06 89 69 70 95) vous propose : À céder – Murs commerciaux / Actif mixte showroom, bureaux et stockage – 400 m² environ Martignas-sur-Jalle | Parc d’activités stratégique | Proximité aéroport Bordeaux-Mérignac Au sein d’un parc d’activités établi et recherché de Martignas-sur-Jalle, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des pôles économiques structurants Thales et Dassault Aviation, nous vous proposons à la vente un actif immobilier professionnel d’environ 400 m² environ développés sur deux niveaux. Positionné dans un environnement tertiaire et industriel à forte profondeur de marché, cet actif bénéficie d’un excellent potentiel de valorisation locative et patrimoniale, porté par la qualité de son emplacement et la polyvalence de ses usages. Un actif rare sur une zone à forte demande Le local développe une configuration particulièrement efficiente, permettant une exploitation : en showroom / siège d’entreprise en activité mixte bureaux + stockage pour un utilisateur industriel léger ou technique en investissement locatif professionnel pour une SCI patrimoniale recherchant un actif pérenne Sa façade ouverte sur un axe passant offre une visibilité premium, renforcée par une luminosité naturelle remarquable sur la zone showroom. La proximité immédiate des grands donneurs d’ordre du secteur aéronautique et défense constitue un vecteur puissant de sécurisation de la demande locative. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée espace showroom / accueil : 145 m² environ cuisine : 6 m² environ sanitaires garage : 16 m² environ espace de stockage : 38 m² environ réservation pour monte-charge R + 1 zone de stockage : 158 m² environ bureau indépendant : 36 m² environ climatisation réversible Prestations & fondamentaux de l’actif : surface totale : 400 m² environ 7 emplacements de stationnement privatifs conformité PMR menuiseries aluminium accès rocade en 10 minutes proximité immédiate commerces et services bassin résidentiel de 9 000 habitants forte modularité d’usage excellente profondeur de marché utilisateurs / locataires Lecture investisseur Cet actif présente les caractéristiques recherchées pour une stratégie : de détention patrimoniale long terme de mise en location mono-utilisateur de valorisation par optimisation locative d’occupation par société exploitante avec capitalisation immobilière La combinaison emplacement + visibilité + stationnement + mix showroom / stockage en fait un support rare sur le secteur, adapté à une logique de rendement sécurisé ou d’adossement patrimonial. Cadre juridique Lot de copropriété représentant 248 / 1000èmes des parties communes générales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE (ID 30591), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 789865375 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au rue de Vincennes, au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, découvrez ce local professionnel offrant un volume exceptionnel et un caractère industriel authentique. Les points forts du bien : Surface généreuse : Environ 235 m² au sol avec une emprise bâtie de 100%. Hauteur sous plafond : Une hauteur impressionnante de 5,80 mètres, idéale pour du stockage vertical, l'installation de machines ou la création de mezzanines supplémentaires. Structure & Matériaux : Murs en briques apparentes, charpente métallique de style Eiffel et toiture avec verrière zénithale offrant une belle luminosité naturelle. Aménagements existants : Un espace bureau en mezzanine déjà structuré (OSB) avec vue sur l'atelier. Un bureau d'accueil / cabine de contremaître au rez-de-chaussée. Sanitaires et point d'eau fonctionnels. Accessibilité : Large porte de garage sécurisée permettant l'accès de véhicules ou de marchandises. Un potentiel illimité : Ce local est une toile vierge parfaite pour de nombreux projets : Artisans & PME : Atelier de fabrication, stockage et bureaux. Showroom / Galerie : Un espace brut et élégant pour mettre en valeur des produits ou des œuvres. Bureaux atypiques / Coworking : Création d'un espace de travail au style "loft industriel" très prisé. Investissement : Possibilité de division ou de réhabilitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

À la recherche d'un local pour lancer votre activité ? Découvrez ce beau local commercial avec vitrine, entièrement rénové en 2023, d'une surface de 80 m², en plein centre ville de blanquefort, commune dynamique de la métropole bordelaise. Le local se compose d'un espace de 50 m² en rez-de-chaussée, actuellement cloisonné en trois pièces (pouvant être entièrement ouvert, cloisons en placo-plâtre), ainsi qu'un espace de 30 m² en mezzanine. Tous commerces sauf restauration avec cuisson et nuisances (sonores et / ou olfactives). Cession de droit au bail : 14 140€ h. A.I. Loyer mensuel : 1 150€ ht / hc tva en sus : 20% taxe foncière : 528€ / an pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Situé à blanquefort, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement idéal pour les métiers libéraux, espaces coworking, startup, etc. Son emplacement en cœur de ville, ses commerces ainsi qu'un parking à proximité sont des atouts évidents. De plus, la présence d'un accès pour handicapés facilite l'accueil de la clientèle variée, et le digicode assure la sécurité des lieux. D'une surface de 181 m², ce local se compose de multiples pièces. Sa configuration spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle réussie. Actuellement loué 200€ / m2 / an, une véritable opportunité se présente pour de l'investissement locatif. Avec un arrêt de bus à proximité, les déplacements sont facilités, permettant ainsi un accès pratique pour les clients et le personnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 611 000 € ht + 6 110 € tva, soit 617 110 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 580 450 € ht + 0 € tva, soit 580 450 € ttc honoraires d'agence : 30 550 € ht + 6 110 € tva, soit 36 660 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Casavo vous propose à la vente Fonds de commerce - Bordeaux Centre - Quartier Pey-Berland Salon de thé / espace coworking de 95 m² Emplacement privilégié et très passant Situé en plein cœur de Bordeaux, dans le dynamique quartier Pey-Berland, cet établissement exploité depuis 8 ans bénéficie d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de développement. Surface : 95 m² Aménagement : comptoir / plan de dégustation, plusieurs espaces de travail modulables, possibilité de privatiser des salles pour des événements ou réunions Équipe : 1 salarié à reprendre pour assurer la continuité de l'activité Chiffre d'affaires : 160.000 € / an Bail commercial en cours : 2.223 € / mois (hors TVA) Prix de vente : 109.000 € FAI Possibilité rachat des parts sociales : 30.000 € Idéal pour un concept café, coworking, restauration légère ou tout autre projet dans un emplacement à forte visibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce fonds de commerce unique à Bordeaux.