Appartement calme à vendre à Andernos-les-Bains (33510)

Vendu libre, au sein d'une résidence de 2016 bien entretenue, agréable appartement Type 3 en bon état disposant d'une terrasse et donnant sur les espaces verts de la résidence, deux places privatives de stationnement. Appartement au calme comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, WC, une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle de bains. Environnement agréable. Proximité centre-ville, commerces et toutes commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1275.00 euros.

Exclusivité Human, cet appartement type T2 se situe dans un environnement calme et bois. Il vous propose : une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte, cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une place de parking extérieur. Vous serez sous le charme du jardinet entretenu avec ses deux terrasses et son cabanon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Vue exceptionnelle pour ce très bel appartement en duplex d'environ 40 m² (32 m² en surface Carrez). Récemment rénové, cellui-ci dispose d'une entrée spacieuse avec placard, cuisine équipée, salle d'eau, pièce de vie très lumineuse, chambre sous combles, terrasse et garage individuel. Copropriété très calme avec piscine et tennis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À 700m de la plage du Mauret, ce très agréable appartement de type 2 est situé au 1er étage d'une maison comprenant au total 3 lots avec jardins privatifs, dans un quartier calme et proche des commerces. Ce très joli appartement est composé d'une véranda d'entrée, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec wc, un séjour de 20 m² avec parquet bois en pitchpin, une chambre de 11 m² avec placard. Une cour de belle taille avec parking intérieur et jardinet. Présenté au prix de 222 000 EUR honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur, soit 210 000 EUR net vendeur.

Andernos exclusivite hyper centre ville mais en retrait et au calme, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 41 lots d'habitation, bénéficie d'un extérieur exposé sud-ouest pour des déjeuners et dîners ensoleillés. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et une chambre avec salle de bains (baignoire balnéo). Wc séparés. Cette configuration peu banale fait de cet appartement un véritable petit nid pour de doux moments sur le bassin. Prix 189.000 euros honoraires agence inclus 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros hors honoraires dpe e / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (la classification dpe est altérée par la consommation du cumulus de 300 litres pour un usage balnéo). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 41 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Appartement T2 – Environ 33 m² – Centre-ville d’Andernos-les-Bains En plein centre-ville d’Andernos-les-Bains, station balnéaire prisée du Bassin d’Arcachon, cet appartement T2 d’environ 33 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement exceptionnel : - 5 minutes à pied de la plage et de la jetée, - 2 minutes à pied du marché, - À proximité immédiate de la zone piétonne commerçante et trés animée, - Au pied de la Vélodyssée, itinéraire cyclable majeur du Bassin d’Arcachon. Grâce à sa localisation privilégiée, toutes les commodités se rejoignent directement à pied, offrant un mode de vie pratique et confortable au cOEur d’Andernos. La résidence récente, très bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé. L’appartement aux normes PMR se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, et d’une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Il comprend également une chambre avec grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes. Les prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant confort et économies d’énergie, visiophone, digicode, volets électriques en aluminum, ascenseur, local à vélo. Aucuns travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie andernosienne, entre plage, commerces et animations et le tout à pied. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement T2 neuf avec jardin à Andernos-les-Bains (livraison décembre 2026) À moins de 5 minutes à pied de la jetée, du marché couvert et des commerces, découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans une résidence neuve et sécurisée de seulement 8 logements. Caractéristiques principales : Surface habitable : 47 m² Séjour lumineux ouvrant sur le jardin privatif, idéal pour vos moments de détente Cuisine ouverte sur la pièce de vie Chambre spacieuse avec rangements Salle d'eau contemporaine avec WC Place de parking privative incluse Local vélo / box de rangement Prestations et confort : Résidence neuve (VEFA) – Livraison prévue décembre 2026 Climatisation réversible Confort thermique et acoustique dernière génération Petite copropriété intimiste et calme Frais de notaire réduits Les atouts : Emplacement recherché, tout à pied : plage, jetée, marché, restaurants et animations Esprit maisonnette avec jardin privatif, rare sur le secteur Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande Un bien neuf, rare et idéalement situé au cœur d'Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

À vendre – appartement t1 neuf avec jardin à andernos-les-bains (livraison décembre 2026) à moins de 5 minutes à pied de la jetée, du marché couvert et des commerces, découvrez ce superbe appartement t1 de 32 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans une résidence neuve et sécurisée de seulement 8 logements. Caractéristiques principales : surface habitable : 32 m² séjour lumineux ouvrant sur le jardin privatif, idéal pour vos moments de détente cuisine ouverte sur la pièce de vie chambre spacieuse avec rangements salle d'eau contemporaine avec wc place de parking privative incluse local vélo / box de rangement prestations et confort : résidence neuve (vefa) – livraison prévue décembre 2026 climatisation réversible confort thermique et acoustique dernière génération petite copropriété intimiste et calme frais de notaire réduits les atouts : emplacement recherché, tout à pied : plage, jetée, marché, restaurants et animations esprit maisonnette avec jardin privatif, rare sur le secteur idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande un bien neuf, rare et idéalement situé au cœur d'andernos-les-bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.

À vendre – Appartement T1 neuf avec jardin à Andernos-les-Bains (livraison décembre 2026) À moins de 5 minutes à pied de la jetée, du marché couvert et des commerces, découvrez ce superbe appartement T1 de 31 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans une résidence neuve et sécurisée de seulement 8 logements. Caractéristiques principales : Surface habitable : 31 m² Séjour lumineux ouvrant sur le jardin privatif, idéal pour vos moments de détente Cuisine ouverte sur la pièce de vie Chambre spacieuse avec rangements Salle d'eau contemporaine avec WC Place de parking privative incluse Local vélo / box de rangement Prestations et confort : Résidence neuve (VEFA) – Livraison prévue décembre 2026 Climatisation réversible Confort thermique et acoustique dernière génération Petite copropriété intimiste et calme Frais de notaire réduits Les atouts : Emplacement recherché, tout à pied : plage, jetée, marché, restaurants et animations Esprit maisonnette avec jardin privatif, rare sur le secteur Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande Un bien neuf, rare et idéalement situé au cœur d'Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

En exclusivite andernos les bains, idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable, je vous propose cet appartement t2 actuellement loué, dans une résidence conviviale de 87 appartements très bien entretenue. Situé au 1er et dernier étage, le salon / séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon abrité bien exposé. La partie nuit composée d'une chambre, une salle de bains et un wc séparé viennent compléter l'espace. Le bien dispose d'une place de parking privative. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 202, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1134€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 916033.

Appartement cabine offrant un cadre de vie confortable et agréable, situé dans le quartier prisé du Mauret à Andernos-les-Bains, vous serez à proximité des commodités, des commerces mais aussi des plages du Bassin et de ses activités. Cet appartement construit dans les années 1980 a été entièrement rénové récemment et ne nécessite donc d'aucun travaux. Pratique et fonctionnel, d'une superficie d'environ 27 m², il est vendu meublé. Il comprend : une entrée avec un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine aménagée et équipée et un coin salon avec une baie vitrée donnant sur une terrasse en bois d'environ 19 m² orientée Ouest vous permettant ainsi de profiter dès le printemps de la douceur du climat du Bassin d'Arcachon. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou même y vivre toute l'année. Les infrastructures du Nord Bassin rendent amplement la vie très agréable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 578417 ).

À deux pas de la plage, au coeur de taussat à lanton, ce t2 récent avec jardin offre un cadre calme et recherché. Proche des commerces, de la piste cyclable et du port, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2023, l'appartement dispose encore de la garantie décennale et de l'assurance dommage-ouvrage. Terrasse, jardin privatif et place de parking complètent l'ensemble. L'intérieur, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, une belle chambre, une salle d'eau contemporaine et des wc. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif sur le bassin d'arcachon. Prix ttc 315000 euros, charges vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 288 et 390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428720 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 179lots - dont 74 lots habitation. (). Charges annuelles : 715 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 179 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 715.12 euros. Valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -.

Localisation & commodités : une adresse précieuse sur le Bassin d'Arcachon Au cœur d' Arès, station balnéaire authentique nichée sur la rive nord du Bassin d'Arcachon, Le Clos Saint Hubert bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages, des commerces et des pistes cyclables. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un environnement naturel préservé, entre forêts de pins, sentiers côtiers et bassins ostréicoles. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Arès, la résidence permet de profiter d'un cadre de vie serein toute l'année, sans renoncer aux commodités du quotidien : supermarchés, écoles, services de santé, marché, restaurants, ports et animations saisonnières sont à portée de main. La commune est également bien desservie par les axes routiers vers Andernos, Lège-Cap Ferret, Bordeaux ou Arcachon. Entre dynamisme économique local, qualité de vie balnéaire et forte demande touristique, Arès représente un choix stratégique pour habiter comme pour investir. Le programme immobilier : une résidence intimiste au charme local Pensée comme une parenthèse de tranquillité, la résidence Clos Saint Hubert se compose de seulement 14 logements, répartis sur deux niveaux (R + 1), dans un style architectural directement inspiré du patrimoine d'Arès : toitures tuiles, enduits clairs, volets bois, bardages et détails soignés assurant une intégration harmonieuse dans le tissu local. Les appartements, du T2 au T3, sont lumineux, traversants pour certains, et tous prolongés par une terrasse ou une loggia privative, idéale pour profiter des belles journées du Bassin. Les agencements ont été pensés pour optimiser l'espace et le confort : Cuisines ouvertes pour des espaces de vie conviviaux Rangements intégrés pour plus de praticité Salles d'eau avec WC séparés (T3) ou intégrés (T2) 2 places de stationnement par logement (hors studio) Grand local à vélos sécurisé, essentiel dans une commune cyclable Dans un environnement paysagé, au sein d'un petit collectif sécurisé et à l'échelle humaine, le Clos Saint Hubert conjugue esthétisme, confort et sérénité. Fiscalité & financement : un projet solide, durable et avantageux Située dans une commune à forte croissance résidentielle et touristique, Arès offre un contexte favorable à l'investissement immobilier locatif. Grâce à sa localisation en zone B1, la résidence Clos Saint Hubert est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et la qualité de construction conforme aux dernières normes environnementales garantissent une opération sécurisée et patrimoniale, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Localisation & commodités : une adresse précieuse sur le Bassin d'Arcachon Au cœur d' Arès, station balnéaire authentique nichée sur la rive nord du Bassin d'Arcachon, Le Clos Saint Hubert bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages, des commerces et des pistes cyclables. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un environnement naturel préservé, entre forêts de pins, sentiers côtiers et bassins ostréicoles. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Arès, la résidence permet de profiter d'un cadre de vie serein toute l'année, sans renoncer aux commodités du quotidien : supermarchés, écoles, services de santé, marché, restaurants, ports et animations saisonnières sont à portée de main. La commune est également bien desservie par les axes routiers vers Andernos, Lège-Cap Ferret, Bordeaux ou Arcachon. Entre dynamisme économique local, qualité de vie balnéaire et forte demande touristique, Arès représente un choix stratégique pour habiter comme pour investir. Le programme immobilier : une résidence intimiste au charme local Pensée comme une parenthèse de tranquillité, la résidence Clos Saint Hubert se compose de seulement 14 logements, répartis sur deux niveaux (R + 1), dans un style architectural directement inspiré du patrimoine d'Arès : toitures tuiles, enduits clairs, volets bois, bardages et détails soignés assurant une intégration harmonieuse dans le tissu local. Les appartements, du T2 au T3, sont lumineux, traversants pour certains, et tous prolongés par une terrasse ou une loggia privative, idéale pour profiter des belles journées du Bassin. Les agencements ont été pensés pour optimiser l'espace et le confort : Cuisines ouvertes pour des espaces de vie conviviaux Rangements intégrés pour plus de praticité Salles d'eau avec WC séparés (T3) ou intégrés (T2) 2 places de stationnement par logement (hors studio) Grand local à vélos sécurisé, essentiel dans une commune cyclable Dans un environnement paysagé, au sein d'un petit collectif sécurisé et à l'échelle humaine, le Clos Saint Hubert conjugue esthétisme, confort et sérénité. Fiscalité & financement : un projet solide, durable et avantageux Située dans une commune à forte croissance résidentielle et touristique, Arès offre un contexte favorable à l'investissement immobilier locatif. Grâce à sa localisation en zone B1, la résidence Clos Saint Hubert est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et la qualité de construction conforme aux dernières normes environnementales garantissent une opération sécurisée et patrimoniale, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Iad France - Jérôme Meyer vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon à Arès - Résidence Récente Dans la charmante commune d'Arès, à deux pas du Bassin d'Arcachon, découvrez ce magnifique appartement de 40 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2012 et récemment rénovée. Premier étage étage sur deux, accès aisé grâce à l'ascenseur. Cet appartement vous offre un espace de vie lumineux comprenant un agréable balcon où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine et non équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. La chambre spacieuse est dotée d'une salle d'eau attenante avec douche et wc L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique, fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Pour votre sécurité, la résidence est entièrement fermée et dispose d'un interphone. Le chauffage est individuel avec des radiateurs alimentés au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal. En annexe, une place de parking privative est mise à votre disposition. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la ville d'Arès et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788610111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation & commodités : une adresse précieuse sur le Bassin d'Arcachon Au cœur d' Arès, station balnéaire authentique nichée sur la rive nord du Bassin d'Arcachon, Le Clos Saint Hubert bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages, des commerces et des pistes cyclables. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un environnement naturel préservé, entre forêts de pins, sentiers côtiers et bassins ostréicoles. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Arès, la résidence permet de profiter d'un cadre de vie serein toute l'année, sans renoncer aux commodités du quotidien : supermarchés, écoles, services de santé, marché, restaurants, ports et animations saisonnières sont à portée de main. La commune est également bien desservie par les axes routiers vers Andernos, Lège-Cap Ferret, Bordeaux ou Arcachon. Entre dynamisme économique local, qualité de vie balnéaire et forte demande touristique, Arès représente un choix stratégique pour habiter comme pour investir. Le programme immobilier : une résidence intimiste au charme local Pensée comme une parenthèse de tranquillité, la résidence Clos Saint Hubert se compose de seulement 14 logements, répartis sur deux niveaux (R + 1), dans un style architectural directement inspiré du patrimoine d'Arès : toitures tuiles, enduits clairs, volets bois, bardages et détails soignés assurant une intégration harmonieuse dans le tissu local. Les appartements, du T2 au T3, sont lumineux, traversants pour certains, et tous prolongés par une terrasse ou une loggia privative, idéale pour profiter des belles journées du Bassin. Les agencements ont été pensés pour optimiser l'espace et le confort : Cuisines ouvertes pour des espaces de vie conviviaux Rangements intégrés pour plus de praticité Salles d'eau avec WC séparés (T3) ou intégrés (T2) 2 places de stationnement par logement (hors studio) Grand local à vélos sécurisé, essentiel dans une commune cyclable Dans un environnement paysagé, au sein d'un petit collectif sécurisé et à l'échelle humaine, le Clos Saint Hubert conjugue esthétisme, confort et sérénité. Fiscalité & financement : un projet solide, durable et avantageux Située dans une commune à forte croissance résidentielle et touristique, Arès offre un contexte favorable à l'investissement immobilier locatif. Grâce à sa localisation en zone B1, la résidence Clos Saint Hubert est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et la qualité de construction conforme aux dernières normes environnementales garantissent une opération sécurisée et patrimoniale, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

* sous offre d'achat * ares - appartement t2 au calme en bordure de forêt, à seulement quelques minutes du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente ce bel appartement t2 d'environ 40 m² entièrement rénové situé dans une résidence sécurisée. Une fois l'entrée passée, vous découvrirez le magnifique espace de vie comprenant le salon séjour et la cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un espace de travail optimisé, parfait pour les amateurs de convivialité et de cuisine partagée. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable et chaleureuse avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un accés direct à la terrasse. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et douceur de vivre. À découvrir sans tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Votre nouvelle vie au cœur du Bassin d'Arcachon commence ici… Imaginez… rentrer chez vous après une balade à vélo le long du Bassin, pousser la porte d'un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, où tout a été pensé pour votre confort. Situé à Lanton, au calme et à deux pas des commerces, cet appartement T3 de 64 m² coche toutes les cases : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour cuisiner à deux ou recevoir vos proches. Deux chambres cosy, idéales pour un jeune couple, une petite famille ou même un bureau pour télétravailler au vert. Un cellier intégré, pratique pour optimiser chaque mètre carré. Un jardin privatif, rare sur le secteur, où vous pourrez profiter des beaux jours autour d'un café ou d'un dîner entre amis. Une résidence sécurisée et entretenue, avec place de parking privative. Ici, tout est accessible : le Bassin à vélo, les commerces à pied, la nature et la tranquillité au quotidien. Que vous soyez primo-accédants, jeunes actifs en quête de votre premier nid, ou amoureux du Bassin à la recherche d'un pied-à-terre pour vos week-ends et vacances, cet appartement est une opportunité unique. Ne laissez pas filer ce coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous projeter dans votre nouvelle vie à Lanton ! Référence agence : 4645.

Appartement t3 – terrasse + jardin + 2 parkings – immeuble récent – vendu loué – lanton à vendre t3 de 58 m² en rez-de-chaussée dans une résidence récente et calme. Bien vendu loué. ? Description séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres avec rangements salle de bains + wc séparé terrasse privative 5 m² jardin privatif ˜ 12 m² ? Stationnements 2 parkings extérieurs privatifs ? Résidence récente et arborée copropriété bien entretenue environnement calme ? Emplacement idéal à proximité immédiate : commerces, supermarché, restaurants écoles, crèche arrêts de bus plages du bassin à 5 minutes accès facile andernos / arès / audenge / biganos.

Dans un environnement paisible, à quelques pas du bassin d'arcachon, découvrez ce magnifique appartement de 111 m², où élégance et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 52 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur deux balcons-terrasses totalisant 27 m². Un espace rare, idéal pour recevoir ou savourer la douceur des soirées sur le bassin. La cuisine ouverte, à la fois moderne et raffinée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite principale, offrant calme et intimité. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable : volumes généreux, prestations soignées, exposition optimale, rangements intégrés. Pour votre confort, vous bénéficierez de quatre places de stationnement aérien privatives, un véritable atout sur le secteur. Lanton, charmante commune du bassin d'arcachon, vous séduira par son authenticité, ses ports ostréicoles, ses pistes cyclables et sa proximité avec andernos-les-bains. Un bien rare, alliant espace, luminosité et standing, à découvrir sans tarder. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,00 euros et 1960,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 365 000 euros honoraires : 4,29% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires mandat réf : 426166 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans secteur très prisé au calme, duplex 2 chambres, résidence de standing sécurisée à l'abri des regards dans un environnement verdoyant avec grande piscine, 2 cours de tennis. Accés directe à la plage. Ce bien est idéalement recherché pour les locations estivales. Dpe d. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Prix honoraires inclus 995.000eur. Prix honoraires exclus 956.730eur. Honoraires de 4%ttc à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites merci de contacter mme annabelle baleston-robineau au 06 38 02 85 32. Négociatrice immobilière g. I.Conseils. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Claouey, proche des commerces, du marché, école primaire avec crèche et élémentaire, du port ostréicole et des plages. Appartement rénové d'environ 47 m² (62 m² hors carrez) situé au 1er et dernier étage, sans vis-à-vis et au calme. Il se compose d'un séjour salon avec une cuisine donnant sur une terrasse de 11 m², 3 chambres dont 2 mansardées et une avec balcon, salle d'eau et un wc indépendant. Ses atouts : on pose ses valises ! À proximité immédiate des nombreux commerces de Claouey. Plages du bassin accessible à pied ou à vélo et accès aux belles plages océanes de la Presqu'île. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Exclusivite : appartement en rez de jardin comprenant une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau + wc. La terrasse permet de profiter des extérieurs, au calme et sans vis à vis. Une place de stationnement privée. Petite résidence à taille humaine de 16 logements située au coeur du village et sécurisée avec portail électrique et interphone. Idéal pour tout faire à pied ! Visites par ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Idéalement situé au centre du village, au sein d'une résidence de bon standing, appartement Type 3 au premier et dernier étage, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse à l'arrière avec vue dégagée, une salle de bains, 2 chambres avec placards et un WC. Vendu avec deux places de parking. Résidence fermée et sécurisée Proximité commerces, piste cyclable et toutes commodités. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288.00 euros.

Emplacement exceptionnel en 1ère ligne de la forêt ! Cet appartement bénéficie de la totalité de l'étage, (belle hauteur de plafond, chauffage au sol) composé d'un palier avec cellier, un séjour avec belle hauteur de plafond et sa charpente apparente, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec grands placards et magnifique vue sur la pinède, une salle d'eau + wc. La terrasse en L de 13 m² permet de manger à l'extérieur et profiter des couchers de soleil à travers les arbres. 2 places de stationnement privées avec petit local vélo. Secteur résidentiel dans une impasse au calme, en lisière de forêt non constructible ! Info / visite par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.00 euros.