Appartement calme à vendre en Gironde (33)

À Carcans, cette maison individuelle composée de 2 batis (T3 et T4) de 181 m² au total, offre un cadre de vie spacieux. Idéal pour un investisseur. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 842 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. avec une exposition plein sud. L'ensemble est bien entretenu et présente une organisation intérieure particulièrement intéressante, avec 7 pièces, dont 5 chambres, réparties en deux maisons distinctes. La première maison est de type T3, avec deux chambres, un bureau, une cuisine, un séjour, des toilettes séparées et une salle de bains. La seconde est de type T4 et propose une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes. Cette configuration à deux maisons ouvre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, imaginer un espace de travail distinct du lieu de vie, ou encore organiser des espaces nuit bien séparés pour chacun. À environ 600 m, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire et maternelle à environ 600 m et l'école primaire publique à environ 700 m. Ce voisinage scolaire renforce le confort de vie au quotidien, en limitant les déplacements et en offrant un cadre pratique pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1468 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulé - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Bel appartement situé dans un bel immeuble en pierre, à deux pas de la Place Pey Berland et de l'Hôtel de Ville. Au calme, au rez-de-chaussée, cet espace allie confort et élégance. Vous serez séduit par le séjour spacieux à la hauteur sous plafond, la cuisine indépendante, ainsi que 2 chambres et un bureau. La salle de bain avec WC complète parfaitement cet ensemble. L'appartement donne sur une cour au charme bourgeois, offrant tranquillité en plein cœur de la ville. Les parties communes sont impeccablement entretenues, reflet de l'histoire de cet édifice. Ce bien rare nécessite une touche de décoration pour redécouvrir le charme de l'ancien et le personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Attente le montant annuel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 616557 ).

Iad France - Christophe Peugnez vous propose : GRADIGNAN - APPARTEMENT - T3 69 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement à Gradignan offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé dans une résidence, il développe 69 m² habitables soigneusement rénovés, répartis sur 3 pièces principales, et constitue une adresse de choix à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. L'entrée introduit un espace bien pensé qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, vaste de près de 25 m², est lumineux grâce à son double ensoleillement sud et ouest, créant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien dimensionné pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le couloir distribue avec fluidité les 2 chambres : la première, spacieuse, et la seconde, bien proportionnée, toutes deux lumineuses et au calme. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel électrique à convecteurs, une porte blindée pour la sécurité, ainsi que la fibre optique et le câble TV. La résidence, construite en 1988 et entièrement rénovée, se compose de 2 niveaux. À moins de 300 m, un centre commercial Intermarché et une pharmacie répondent aux besoins du quotidien. L'école maternelle et élémentaire Saint-Géry se trouve à 1 km, et le Parc de Gazailhan, adapté pour les promenades, à 1,3 km. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Peugnez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 515189645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Charbois vous propose : GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT DERNIER ETAGE - 45 m² HABITABLES - 15 m² TERRASSE Idéalement situé à Gujan-Mestras, ce bel appartement se situe au dernier étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, sécurisée avec gardien. Cet appartement de 45 m² de surface habitable, bien conçu bénéficie d'une double exposition Sud / Est vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour lumineux et spacieux, prolongé par une cuisine équipée et ouverte sur son séjour. La chambre, bien orientée et au calme, dispose d'un rangement intégré et un accès direct à la salle de bain. La terrasse de 15 m² est accessible depuis le séjour comme depuis la chambre. Le logement est en très bon état, a été entièrement rénové et bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage électrique (très faible consommation de part l'exposition de l'appartement), interphone et ascenseur desservant les trois niveaux de la résidence. Deux places de parking sont comprises, dont une bénéficiant d'une borne électrique, atout peu courant et pratique pour ce type de bien. Le bien est composé de 3 lots (l'appartement et les deux places de parking).La copropriété est composée de 349 lots. Les charges de copropriété sont de 1200 € en moyenne et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Contactez-moi sans plus attendre pour visiter cette pépite du bassin ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Charbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104297189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - charmant t2 d'environ 50 m² avec un beau balcon filant autour de l'appartement à blanquefort (33290). Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'une superficie de 50 m², situé dans une résidence calme et arborée à blanquefort. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant avec une cuisine fermée aménagée et équipée, de plus avec un espace bureau. Une belle chambre lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'espace. L'appartement offre également plusieurs rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon filant courant le long de l'appartement, idéal pour installer une grande table et profiter des beaux jours. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au cœur du Bassin d'Arcachon, dans l'environnement recherché du golf de Gujan-Mestras, cet appartement de 44,67 m² profite d'un cadre verdoyant et paisible, entre pins et greens. Un emplacement idéal pour les amateurs de golf comme pour ceux qui recherchent le calme et la nature, en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif. Situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d'une résidence de 2000 avec piscine, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon couvert exposé Sud, avec vue dégagée sur la piscine et les pins. Une place de parking extérieure complète ce bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Référence agence : 0000.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au bouscat (33110). À deux pas du parc de l'ermitage, dans un quartier recherché du bouscat, ce duplex indépendant de 64 m² offre une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit, au sein d'une copropriété de seulement 2 lots. Réparti sur deux niveaux, il se compose : au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée nord-est et nord-ouest, idéale pour recevoir, une salle d'eau, une buanderie et des wc indépendants. À l'étage : deux chambres au calme. Au rez-de-chaussée, un local privatif permet de ranger vélos et affaires personnelles en toute sécurité. Une copropriété saine et légère la copropriété de 2 lots a été officiellement créée le 16 septembre 2026. Pas de syndic professionnel : l'entretien est partagé entre les deux propriétaires, ce qui limite fortement les charges. La toiture est en très bon état. Le quartier le parc de l'ermitage, les commerces et les transports en commun bus, tram c et d à 10 min sont accessibles à pied. Stationnement gratuit dans la rue. Les points forts - duplex indépendant, esprit maison, avec 2 chambres à l'étage - emplacement recherché, à proximité immédiate du parc de l'ermitage - petite copropriété de 2 lots créée en septembre 2026, charges très réduites - toiture en très bon état - local privatif pour vélos ou rangement - fibre optique - stationnement gratuit dans la rue - visite virtuelle disponible idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Dpe : d (221 kwh / m² / an) – ges : b (8 kgco₂ / m² / an). Prix de vente : 220 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Deramecourt hadrien, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site hadrien deramecourt ei • rsac bordeaux 913 910 022.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour donnant sur un balcon exposé plein Est avec vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bain avec loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux deux chambres, dont une avec placards. Une place de parking libre et une cave de 4 m² complètent le tout. Rafraichissements à envisager dans l'appartement : sols, peintures, électricité et remise au goût du jour de la cuisine et la salle de bains. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 973473.

Bordeaux Tauzin / CHU / Médoquine T4 avec garage et parking Un garage privatif, une place de parking supplémentaire et trois chambres : ce T4 de 73 m² réunit des atouts recherchés à Bordeaux, dans le secteur CHU / Tauzin / Médoquine. Son parquet ancien, sa luminosité et sa rue calme composent un cadre accueillant, à proximité du Campus Carreire et des commerces de la Médoquine. Au premier étage, cet appartement propose une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie quotidienne. Le séjour bénéficie d'un joli parquet ancien qui apporte du caractère à la pièce de vie et souligne le charme de l'ensemble. La cuisine séparée par une cloison permet de disposer d'un espace distinct pour préparer les repas. Les trois chambres offrent plusieurs possibilités selon votre projet : accueillir une famille, conserver une chambre pour les invités ou aménager un bureau. La salle de bains dispose d'une fenêtre, appréciable pour profiter de la lumière du jour et d'une ventilation naturelle. Des WC séparés complètent l'agencement. Le garage privatif et la place de parking supplémentaire permettent de stationner deux véhicules et apportent un confort concret au quotidien. L'appartement prend place dans une petite copropriété de seulement huit lots, bien entretenue et gérée. Ce cadre à taille humaine accompagne le caractère chaleureux du logement. La combinaison d'un séjour lumineux, de trois chambres et de deux solutions de stationnement donne à ce bien une configuration intéressante pour différents projets d'acquisition. À deux pas du CHU, du Campus Carreire, des commerces de la Médoquine et des transports, l'adresse facilite les déplacements et l'accès aux services du quotidien. Vous profitez ainsi du calme d'une rue résidentielle tout en restant proche de ces pôles de vie bordelais. Pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une base pratique et pleine de charme. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Bordeaux – rue Sainte-Colombe – Appartement 3 pièces de 91 m² Au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce bel appartement de 91 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble typiquement bordelais. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme de l’ancien. Le salon-séjour de 30 m², particulièrement lumineux, a conservé ses prestations d’origine comme son parquet et ses deux cheminées. Un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 12 m² offre un espace fonctionnel pouvant également être repensé selon vos envies. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres. La première bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, tandis que la seconde dispose d’un placard intégré. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Une grande cave vient parfaire ce bien. Les + : - 91 m² - 5ème et dernier étage avec ascenseur - Immeuble de caractère - Salon de 30 m² avec parquet et 2 cheminées - Cuisine indépendante de 12 m² - 2 chambres dont une avec salle d’eau privative - Grande cave - Chauffage individuel au gaz Un rafraîchissement pourra être envisagé selon les goûts et projets de chacun, offrant la possibilité de personnaliser ce bel appartement tout en conservant son cachet. Emplacement exceptionnel : le tramway est accessible à seulement 1 minute à pied. Vous profitez également de la proximité immédiate de la place Fernand Lafargue et du cours Alsace-Lorraine, avec leurs nombreux commerces, restaurants, bars et services. Un secteur vivant et recherché, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d’un appartement particulièrement calme. Charges de copropriété : 2 000 € / an, eau incluse. Taxe foncière : 1 731 €. DPE D Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - François Rotureau vous propose : Dans un secteur calme et résidentiel, au coeur d'un environnement typique d'un environnement typique d'échoppes bordelaises, découvrez ce T1 bis de 18 m² à rénover. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Proche des commerces, commodités et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un beau potentiel après rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.29€ par mois (soit 519.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Plas vous propose : LE BOUSCAT – 117 m² RÉNOVÉS – LUMINEUX – 3 CHAMBRES – GRAND BALCON – PARKING Dans une résidence à taille humaine, ce bel appartement traversant rénové de 117 m² séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère chaleureuse. Une belle et grande entrée donne immédiatement une agréable sensation d’espace et dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, grâce à ces deux belles ouvertures, s’ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine de la copropriété. La cuisine s’inscrit naturellement dans le prolongement du séjour et dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’appartement bénéficie également d’une cheminée, qui renforce le charme des lieux, ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Par ailleurs, de nombreux rangements, apportent un réel confort au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien aux volumes harmonieux et à la rénovation soignée. Un appartement élégant, lumineux et paisible, sans vis-à-vis, alliant charme, confort et qualité de vie au Bouscat. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : HOSTENS - APPARTEMENT DUPLEX - T4 80 m² - PARKING - LUMINEUX - Coup de cOEur garantie ! Au sein d'un petit immeuble en copropriété à Hostens, cet appartement en duplex entièrement rénové de 110 m² au sol et 80 m² environ loi carrez, situé au 1er étage sans ascenseur, offre une bonne exposition sud et une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon / séjour de 23.8 m² environ, lumineux grâce à son orientation plein sud, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle, 1 bureau de 8.97 m² et 1 chambre de 10.55 m² environ, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau. À l'étage, l'agencement est soigné et bien pensé. Vous serez charmé par les 3 espaces de 19 m² environ au sol. En effet, il se compose d'un palier pouvant servir de bureau / salle de jeux / ou chambre, de 2 autres pièces de 19 m² environ au sol, dont un espace parentale cosy, équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo simple d'un meuble de rangement, ainsi qu'un second WC séparé qui complètent cet étage. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique connecté individuel par radiateurs, et s'inscrit dans une résidence sécurisée garantissant calme et sécurité. Une place de parking est incluse, atout pratique au quotidien. Ce bien peut-être également un très bon investissement locatif. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et / ou organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux au cOEur d'un village où il fait bon vivre ! Cher (e) s collègues, je pratique le partage d'affaires n'hésitez pas à me contacter également La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Pey-Berland Charme de l'ancien au coeur de la ville Idéalement situé à deux pas de la place Pey-Berland, ce très bel appartement 2 pièces prend place au deuxième étage d'un élégant immeuble du XVII ? siècle, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les rangements intégrés et la distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées, un confort rare pour un bien de cette typologie. Les prestations anciennes ont été soigneusement conservées : parquets d'époque, cheminée, belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. Un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des lignes de tramway, des commerces et de toutes les commodités du centre historique. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.

AJP Pessac vous propose, au coeur du centre historique de Bordeaux, ce superbe 3 pièces de 72 m² situé au 3ème et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre entièrement rénové. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par son alliance réussie entre charme de l'ancien et confort contemporain. Il offre une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux avec poutres apparentes, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un véritable atout en plein centre-ville : une cave de 11 m² ainsi qu'un grenier de 5 m² complètent ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable. Charges maîtrisées. Tramway ligne B arrêt Musée d'Aquitaine au pied de l'immeuble. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du charme et de l'animation du centre historique de Bordeaux. Contactez nous, discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À proximité immédiate du tram Terres Neuves et de la Gare Saint-Jean, découvrez cet agréable appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un secteur dynamique et particulièrement pratique au quotidien. Entièrement rénové, il est actuellement libre et se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une belle chambre avec rangement. Vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 26 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte et parfaitement fonctionnelle. Le tout donnant sur un balcon de plus de 14 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi par tous les types de transports. Envie de le découvrir ? Contactez-nous et programmons votre visite ! (8.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 464 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1352.00 euros.

Situé au rdc d'une résidence de tourisme, cet appartement réhabilité se compose d'une chambre, d'une sde, d'un wc, d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour emplacement idéal à côté de tous les commerces et des plages océanes parking extérieur, piscine a visiter ! Contact muriel hahn ajp immobilier 05 56 59 88 88 (8.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : À saisir ! Charmant appartement de 31 m² situé à Béguey. Idéal pour les investisseurs ou un premier achat. Ce bien est en bon état général et offre de belles possibilités de conception pour créer un cocon à votre image. Avec un seul niveau, il offre une configuration pratique et fonctionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre une qualité de vie agréable, proche des commodités du quotidien. Opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Bel appartement rénové, à deux pas de la place Paul Doumer. Dans un immeuble en pierres, ce T3 de 50 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau, et d'un salon séparé pouvant aussi servir de bureau ou de chambre d'appoint. Enfin, un patio couvert et une cave de 20 m² complètent ce bien. Les petits + : - quartier calme et recherché - proche commerces et transports - belles prestations : parquet, murs en pierres, verrière intérieure en chêne La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Talence (33400), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du campus universitaire, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les commodités telles que le tram B, les commerces et les services se trouvent à quelques pas, assurant une grande facilité au quotidien. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking privative, offrant confort et sécurité aux résidents. La résidence calme et sécurisée où il se trouve garantit une quiétude appréciable, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. À l'intérieur, ce lumineux T3 de 60 m² environ situé au 2 ? étage se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée avec cellier, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'un WC séparé ainsi qu'un cellier, Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et soigné, parfait pour profiter pleinement de la vie étudiante ou urbaine à Talence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

À proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², entièrement rénové, situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée. Son véritable atout : une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un agréable balcon qui prolonge l'espace de vie. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et au calme, bénéficiant d'un dressing réalisé sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, sécurisée et entretenue, dispose également d'un gardien, d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un digicode et d'un système de vidéosurveillance. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Caudéran et de la proximité du Parc Bordelais. La ligne de bus G est accessible en moins de 5 minutes à pied et le tram D en moins de 15 minutes. Un appartement rénové, lumineux et prêt à vivre, réunissant des prestations particulièrement recherchées sur le secteur : extérieur, exposition sud, stationnement et proximité du Parc Bordelais. Surface Carrez : 46,92 m² Charges de copropriété : environ 1 560 € par an Copropriété : 391 lots – aucune procédure en cours déclarée Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 391 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

Situé dans la charmante ville d'Arcachon (33120), cet appartement T2 est idéalement niché en ville de Printemps, au calme, à 2min à pied de la plage Pereire en traversant la rue. Les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles. Cet appartement au 3e étage avec ascenseur dans une résidence en 2e ligne datant de 1982 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Doté de 2 balcons de 6 m² au total, il offre une vue dégagée. Une place de parking privée extérieure et un local à vélo viennent compléter l'ensemble. À l'intérieur, ce T2 de 27 m² se distingue par ses 2 pièces lumineuses et fonctionnelles : 1 chambre, 1 séjour avec cuisine ouverte et un SDE / WC. Idéal pour un pied-à-terre ou comme investissement locatif, cet appartement à Arcachon saura séduire les amateurs de l'art de vivre balnéaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Dans l'hyper centre de libourne sur la place du marché avec tout ses commerces de proximité, appartement t3 refait avec gout. Venez poser vos valises ! Il se compose d'une entrée avec une porte blindée, tableau électrique neuf. Un beau salon lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée avec une verrière et sa porte. Deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau avec douche a l'italienne, sèche serviette et un wc indépendant. Les travaux ont été réalisés il y à peine 12 mois. Que ce soit pour primo accédant ou investisseur, à découvrir rapidement. Ascenseur, résidence sécurisée avec digicode. L'appartement se situe au 3 -ème et dernier étage au calme. Charges de copropriétés sont de 175 euros / mois. Aucune procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 euros et 1330 euros indéxés sur les années 2021,2022, 2023 dpe d - ges ed a vos téléphones au 06 71 94 01 86 mme laurence olivé prix : 182 500 euros hai dont 7,35% d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 170 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 460885 (7.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -.

33700 mérignac appartement t2 de 2016 en rez-de-jardin au calme, au sein d'une résidence sécurisée et très propre, avec local vélo commun. Votre futur logement se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec cuisine ouverte d'env 20 m², une chambre avec placard d'env 12,50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc d'env 4,50 m². Une terrasse extérieure exposée est d'env 5 m² et une place de parking privative complètent l'appartement. Chauffage gaz (chaudière individuelle) faibles charges de copropriété : 43 euros / mois tf : 800 euros / an bon dpe idéal primo-accédant ou investisseur ! À découvrir rapidement ! Prix : 149 500 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467535lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.