Appartement avec orientation sud à vendre en Gironde (33)

Exclusivité eysines 33320 - proximité parc du vigean et accès rapide vers les axes principaux et bordeaux au premier étage d'une résidence entretenue de 2007, cet appartement de type 2 de près de 40 m² bénéficie d'atouts sérieux : une belle terrasse confortable avec vue dégagée, une place de parking privative et une exposition sud est pour une luminosité optimale sur la pièce de vie et la chambre. Salon / séjour avec cuisine ouverte, chambre séparée de 12 m² avec placard, salle de bain et wc séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Eau chaude et chauffage électrique individuels, vous maîtrisez vos consommations. Double vitrage. Faibles charges (50 euros par mois), tf 821 euros. Prix 149 900 euros honoraires à la charge des vendeurs inclus. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 678 euros et 918 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beigbeder emmanuel, au 06 60 14 77 32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beigbeder emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : BORDEAUX BASTIDE – T4 AVEC BALCON, 3 CHAMBRES ET PARKING À seulement 190 m du tram Galin (lignes A et E), découvrez cet appartement de 88 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, profite d’une belle exposition Sud-Ouest et se prolonge par un balcon d’environ 8 m² : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. L’espace nuit accueille trois chambres de beaux volumes, toutes équipées de rangements. Une grande salle de bains, des WC indépendants avec rangement et un cagibi d’environ 2 m², idéal pour les valises, le matériel de ménage ou tout ce que l’on aime pouvoir stocker sans encombrer les espaces de vie, viennent compléter l’agencement. L’appartement est en bon état et nécessite essentiellement une remise en peinture. Un devis pourra vous être communiqué sur demande. Un stationnement privatif en sous-sol est également à votre disposition. Ici, le quotidien est particulièrement pratique : le tram permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, tandis que la proximité des quais et de la Garonne offre une autre façon de profiter du quartier. La place Stalingrad se trouve à environ 1,6 km et l’accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers les autres secteurs de la métropole, sans avoir à traverser le centre-ville. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir l’appartement ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Certaines photographies ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Seule la couleur des peintures murales a été modifiée sur ces images, aucun autre élément de l’appartement n’a été transformé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : HOSTENS - APPARTEMENT DUPLEX - T4 80 m² - PARKING - LUMINEUX - Coup de cOEur garantie ! Au sein d'un petit immeuble en copropriété à Hostens, cet appartement en duplex entièrement rénové de 110 m² au sol et 80 m² environ loi carrez, situé au 1er étage sans ascenseur, offre une bonne exposition sud et une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon / séjour de 23.8 m² environ, lumineux grâce à son orientation plein sud, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle, 1 bureau de 8.97 m² et 1 chambre de 10.55 m² environ, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau. À l'étage, l'agencement est soigné et bien pensé. Vous serez charmé par les 3 espaces de 19 m² environ au sol. En effet, il se compose d'un palier pouvant servir de bureau / salle de jeux / ou chambre, de 2 autres pièces de 19 m² environ au sol, dont un espace parentale cosy, équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo simple d'un meuble de rangement, ainsi qu'un second WC séparé qui complètent cet étage. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique connecté individuel par radiateurs, et s'inscrit dans une résidence sécurisée garantissant calme et sécurité. Une place de parking est incluse, atout pratique au quotidien. Ce bien peut-être également un très bon investissement locatif. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et / ou organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux au cOEur d'un village où il fait bon vivre ! Cher (e) s collègues, je pratique le partage d'affaires n'hésitez pas à me contacter également La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Saint-Augustin, idéalement situé à deux minutes du centre et de toutes commodités. (Tam A et F / Commerces / Ecoles) Bel appartement T3 plein sud, lumineux. Il est constitué d'une grande entrée, salon, cuisine avec balcon, dégagement, placards, deux chambres, salle de bains et wc séparé. En bon état général, des rafraichissements seront à prévoir. Une place de stationnement en sous-sol et un cellier complètent le tout. (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Idéalement situé au Bouscat, à seulement 350 mètres du tram Les Écus et 650 du tram Mairie du Bouscat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité, des écoles et des restaurants. Au sein d'une résidence sécurisée de 2011, découvrez ce T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une chambre avec dressing indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse de 14 m², exposée plein sud et accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les atouts : résidence récente et sécurisée, exposition sud, terrasse, dressing, parking privatif et emplacement recherché à deux pas du tram et de toutes les commodités. Un bien idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521944215.

À proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², entièrement rénové, situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée. Son véritable atout : une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un agréable balcon qui prolonge l'espace de vie. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et au calme, bénéficiant d'un dressing réalisé sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, sécurisée et entretenue, dispose également d'un gardien, d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un digicode et d'un système de vidéosurveillance. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Caudéran et de la proximité du Parc Bordelais. La ligne de bus G est accessible en moins de 5 minutes à pied et le tram D en moins de 15 minutes. Un appartement rénové, lumineux et prêt à vivre, réunissant des prestations particulièrement recherchées sur le secteur : extérieur, exposition sud, stationnement et proximité du Parc Bordelais. Surface Carrez : 46,92 m² Charges de copropriété : environ 1 560 € par an Copropriété : 391 lots – aucune procédure en cours déclarée Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 391 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

Situé dans la charmante ville d'Arcachon (33120), cet appartement T2 est idéalement niché en ville de Printemps, au calme, à 2min à pied de la plage Pereire en traversant la rue. Les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles. Cet appartement au 3e étage avec ascenseur dans une résidence en 2e ligne datant de 1982 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Doté de 2 balcons de 6 m² au total, il offre une vue dégagée. Une place de parking privée extérieure et un local à vélo viennent compléter l'ensemble. À l'intérieur, ce T2 de 27 m² se distingue par ses 2 pièces lumineuses et fonctionnelles : 1 chambre, 1 séjour avec cuisine ouverte et un SDE / WC. Idéal pour un pied-à-terre ou comme investissement locatif, cet appartement à Arcachon saura séduire les amateurs de l'art de vivre balnéaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Exclusivité à lormont 33310 à quelques minutes de bordeaux et des axes principaux - secteur la gardette, tram a à pied au dernier étage (sur 5) avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2018, cet appartement en excellent état de type 4 de 85 m² avec sa terrasse ensoleillée et sans vis à vis de près de 30 m² offre un cadre de vie remarquable, proche de toutes les commodités et des transports, avec une vue totalement dégagée et sans vis à vis. Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjour et sa verrière, deux espaces terrasses pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Trois chambres dont une suite parentale, donnant également sur un espace terrasse, une grande salle de bain et wc séparés. Performance énergétique b, assurant un confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. Deux place de parking privatives et sécurisées viennent compléter cet appartement spacieux et sans travaux. Prix 267 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 253 000 euros net vendeur charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude et eau froide 1650 euros / an - pas de procédure en cours - taxe foncière 1787 euros dpe b- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beigbeder emmanuel, au 06 60 14 77 32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beigbeder emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467529- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1650 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Spacieux T2 de 50 m² situé au 9ème étage d'une résidence construite en 2022 à Bordeaux Bastide. Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 1 chambre, une salle d'eau. Vous profiterez également d'une loggia de 11 m² Cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classé en DPE A, les charges de copropriété de 100 euros par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à Bordeaux Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenu, proche des commerces, des écoles et des transports en communs, venez découvrir cet appartement T4 de 87 m² et sa vue panoramique sur Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux celliers. Une place de parking sécurisée complète l'offre. L'appartement a été rénové récemment et est vendu meublé. Les charges de copropriété inclut le chauffage et l'eau (chaude et froide) Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Chères consœurs et confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

À Eysines, découvrez ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée, avec une terrasse couverte exposée plein sud et sans vis-à-vis : un agréable espace pour prendre un café ou profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement comprend un séjour avec kitchenette, une chambre séparée avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire et WC. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, tandis que la chambre offre un espace distinct pour préserver votre intimité. Les commerces et services du secteur, ainsi que les transports du réseau TBM, facilitent le quotidien et les déplacements dans la métropole bordelaise. Pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, ce bien offre une belle base à personnaliser selon vos envies. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Hosman vous propose ce T2 de 46 m² Carrez situé au 110 rue Sainte-Catherine, en plein cœur de l'hypercentre de Bordeaux. Ce bien se distingue par sa situation en 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sa forte luminosité grâce à son exposition plein sud dans le séjour, son environnement calme côté nuit et le charme préservé de l'ancien (parquet massif, poutres apparentes et cheminée). Le bien se compose comme suit : Un vaste séjour de près de 30 m² baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas et lave-linge. Une chambre exposée au nord, ouvrant sur une cour intérieure au calme, dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau attenante à la chambre avec cabine de douche, meuble vasque et VMC. Des WC séparés. Le logement est situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre. L'immeuble est équipé d'un ascenseur (avec un décalage d'un demi-étage à franchir par les escaliers). L'appartement bénéficie d'un espace vélos au rez-de-chaussée. Rénové en 2023, cet appartement dispose d'équipements récents : fenêtres à double vitrage, installation et tableau électriques récents, fibre optique installée, et fenêtres surélevées dans le séjour offrant une vue dégagée sur les toits et le ciel de Bordeaux. L'agencement et la localisation en font un bien idéal pour une résidence principale (premier achat, couple, télétravail), un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude électrique individuel. Commodités Situé dans l'hypercentre piétonnier de Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, boutiques, restaurants, terrasses, parcs publics et lieux culturels. Des établissements scolaires (écoles maternelles et primaires) sont également implantés à proximité directe. Transports La localisation est parfaitement desservie par les transports en commun, à quelques minutes à pied de la station de tramway Sainte-Catherine desservie par les lignes principales (A, E). Les autres lignes de tram sont également à proximité directe. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'un immeuble ancien en pierre de 12 lots, dont les parties communes sont en remarquable état. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (soit 1 200 € par an). La taxe foncière est de 1 000 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 8 900 € (soit 3,57 % du prix de vente). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité au coeur du quartier historique et recherché de Saint-Pierre, découvrez ce bien rare sur le secteur : un appartement de 2 pièces de 50,58 m² baigné de lumière, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Le bien propose une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilette, sublimés par du parquet en bois massif. Un emplacement d'exception au pied du Tram B et des commerces, combiné au confort d'une excellente performance énergétique (DPE Classe C). Une opportunité exclusive et rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Idéalement situé Rue de Turenne à BORDEAUX, à proximité du Parc Bordelais, de la Barrière du Médoc et du centre-ville, cet appartement profite d'un emplacement pratique, avec commerces et transports accessibles à pied, dont le tram D à moins de 8 minutes. Situé au 5 ? étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, ce grand T2, entièrement rénové en 2021, offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'ascenseur dessert un palier intimiste composé de seulement deux appartements. L'entrée avec placard ouvre un WC indépendant, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau lumineuse. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et rendent l'appartement particulièrement fonctionnel au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte sur le salon-séjour et se prolonge sur une loggia couverte de 6 m², avec une jolie vue sur les toits de BORDEAUX. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique. Côté copropriété, le ravalement de façade a été réalisé en 2024, un poste important déjà pris en charge récemment. Un appartement rénové, lumineux et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du cœur de BORDEAUX Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce joli duplex, à la fois lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et agréable, en plein cœur de Mérignac. ? Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie avec joli parquet, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour un confort optimal, certaines pièces sont équipées de stores extérieurs persiennés, permettant de préserver la fraîcheur et l'intimité du logement. ? Un balcon situé le long de la pièce de vie et de la chambre permettent de profiter de la vue sur la vieille église de Mérignac. ? À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Des climatiseurs réversibles viennent compléter cet espace afin de garantir un confort agréable en toute saison. ? Enfin, deux places de stationnement en sous-sol (l'une derrière l'autre) vous permettent de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Situé à Bordeaux Lac, cet appartement T2 offre un cadre de vie dynamique et agréable grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires. La résidence se situe à deux pas des transports en commun (tram C et E, bus 7) et des commerces, restaurants, écoles ainsi que des espaces verts, permettant un équilibre parfait entre vie urbaine et détente. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon avec vue dégagée de 6 m² environ, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking couverte et sécurisée lui est attribuée, assurant une facilité de stationnement pour ses habitants ou leurs visiteurs. À l'intérieur, ce bien de 48 m² propose une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'intérieur est baigné de lumière naturelle. Construit en 2018, au 5ème étage d'un immeuble sécurisé, il offre un cadre moderne et fonctionnel pour un confort de vie optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068.

À Bruges (33520), secteur recherché du Tasta, découvrez ce grand appartement T3 de 85 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Particulièrement spacieux, il se distingue par ses volumes généreux et sa vaste pièce de vie de plus de 45 m². Lumineuse grâce à son exposition sud-est et ouverte sur un balcon, elle réunit un séjour confortable et une cuisine ouverte, dans un cadre agréable bénéficiant d'une vue dégagée. Un second balcon est accessible depuis l'une des chambres. L'appartement comprend également : • une entrée avec placard ; • deux chambres confortables ; • deux salles d'eau ; • deux WC ; • un cellier pratique. Son agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis ou projet de colocation. Moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : bus 2 à cinq minutes à pied, tram C – arrêt La Vache – à environ 10 à 15 minutes, écoles, collège, crèches et commerces. Ses atouts : • résidence sécurisée de 2022 ; • exposition sud-est ; • ascenseur et accès PMR ; • deux balcons ; • eau froide comprise dans les charges de copropriété, avec compteur individuel ; • deux places de stationnement couvertes ; • local vélos sécurisé ; • DPE B / GES B ; • moustiquaires aux baies vitrées ; • autorisation de l'assemblée générale déjà obtenue pour l'installation d'une climatisation ; • aucun travaux à prévoir. Un appartement aux volumes rares, idéal pour profiter d'un intérieur spacieux, lumineux et confortable à proximité de Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1993 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811.

Laissez vous séduire par ce T3 vous offrant le charme de l'ancien situé au 1er étage d'une belle Arcachonnaise des années 1800. Vous découvrirez une entrée, un salon avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une jolie véranda vous offrant une vue sur la verdure, une chambre côté nord, une chambre côté sud avec une belle vue sur le parc de la maison, une salle d'eau avec WC. Sa hauteur sous plafond de plus de 2.80m sublime le volume de vie qui est très agréable. Le parc de la maison de plus de 1 000 m², commun aux copropriétaires, vous permettra de profiter d'un écrin de verdure. Une place de parking extérieur complète ce bien. Cet appartement au charme de l'ancien en adéquation avec l'environnement de la maison, vous offre un cadre de vie idéal. Situé à deux pas des commerces et de la plage, vous pourrez tout faire à pied. Un vrai coup de coeur, A visiter sans tarder. Les plus : - Aucuns travaux à prévoir - Un emplacement idéal pour tout faire à pied - Une copropriété entièrement rénovée Consommation conventionnelle : 191 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 38 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2433E3936178W Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 € et 1 560 € par an (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2894.49 euros.

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 82,66 m² Carrez (environ 97 m² au sol), situé rue Minvielle au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce bien se distingue par son vaste séjour de 60 m², sa modularité, sa mezzanine et son balcon exposé plein sud. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien en pierre ravalé se compose comme suit : une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant un séjour traversant et une cuisine, une chambre fermée, un espace modulable par panneaux coulissants pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau, ainsi qu'une mezzanine principale pouvant accueillir des couchages supplémentaires. Une salle de bain complète l'ensemble, surmontée d'une seconde mezzanine de rangement. Un grand balcon exposé plein sud apporte un espace extérieur privilégié. Le système de chauffage et l'eau chaude sont entièrement électriques. Commodités Situé rue Minvielle, au cœur du quartier des Chartrons et à deux pas de la rue Notre-Dame, le bien bénéficie d'un environnement commerçant et patrimonial réputé pour ses antiquaires, galeries d'art, cafés et restaurants. Les quais de la Garonne sont accessibles à pied pour la promenade. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, se trouvent à proximité. Transports Le secteur est bien desservi par la ligne B C E du tramway (stations Chartrons et Paul Doumer situées à moins de cinq minutes à pied) ainsi que par plusieurs lignes de bus à proximité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'un immeuble en pierre comprenant 4 lots, géré par le syndic Flash Immobilier. Le lot 15 représente 308 / 1 000es des parties communes générales. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 350-1 400 € par an (hors travaux). La taxe foncière est de 1 391 € pour l'année 2026. Des travaux de rénovation de la toiture sont à l'étude et seront pris en charge par les vendeurs. Les parties communes sont en bon état et les fenêtres privatives ont été rénovées. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires s'élèvent à 10 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

(33200) bordeaux kawsen mezaber vous propose en exclusivité un appartement situé dans le quartier recherché de caudéran, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille. Résidence avec double ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose de 5 pièces bien distribuées, offrant des volumes confortables et fonctionnels. Une loggia, actuellement fermée, peut être rouverte afin de créer un espace extérieur. La résidence va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur avec ravalement, conformément à la loi énergie-climat. Les travaux ont débuté et sont entièrement à la charge du propriétaire (environ 30 000 euros pour travaux multiples ). L'appartement est équipé de convecteurs électriques noirot à double coeur de chauffe et d'un chauffe-eau plat connecté thermor malicio 3, garantissant un bon confort au quotidien. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'un gardien, de grands espaces verts, d'un terrain de pétanque, d'un parking commun ainsi que de locaux pour vélos et poussettes. Possibilité de louer un box fermé (85 euros / mois). L'emplacement est un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate, avec la ligne g reliant la gare tgv et le bus 33 au pied de la résidence permettant un accès direct à l'aéroport de mérignac. Les établissements scolaires réputés sont facilement accessibles, notamment grand lebrun à 300 m, le lycée camille jullian, desservi rapidement par les transports, ainsi que l'établissement de l'assomption, également situé à proximité. Commerces, supermarchés, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les espaces verts tels que le square de l'église saint-amand et le parc bordelais, idéals pour les loisirs en plein air. Un appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 350 000 euros hai honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kawsen mezaber, au 06 52 57 56 98 ou, par courriel à ka.mezaber@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kawsen mezaber agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 883777500 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat : 439596- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Annonce présentée par sophie bender mérignac - quartier hyper centre - appartement en duplex type t4 - 3 chambres avec loggia et son parking double le prix de vente fai est de 394 000 euros, dont 14 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sublime appartement t4 en duplex avec loggia dans une résidence récente ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement t4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 163 kwh ep / m2. An ges c 29 kg c02 / m2. An copropriété de 23 lots charges annuelles : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.

Visite en vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 33000 bordeaux saint-bruno appartement 3 pièces de 56,89 m² avec 2 chambres au premier étage d'un petit immeuble en pierre, cet appartement entièrement rénové offre une pièce de vie de 30,81 m² avec espace cuisine, deux chambres de 10,60 m² et 10,55 m², une salle d'eau et des wc séparés. La salle d'eau et les wc seront terminés pour la vente. L'espace cuisine est à aménager et à équiper par l'acquéreur, selon ses goûts et son budget. La copropriété dispose d'un local à vélos et d'un local poubelles. Elle est gérée par un syndic bénévole, avec des charges d'environ 20 eur par mois. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement à vendre latresne centre - 60 m² - immeuble en pierre latresne (33360) centre-bourg. Dorémus immobilier vous propose à la vente cet appartement d'environ 60 m² situé en plein centre de latresne, au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre. Son emplacement permet de profiter à pied des commerces, services et commodités de la commune tout en bénéficiant de la proximité immédiate de bordeaux et des communes de la rive droite. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de 26,30 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité. Il comprend également une cuisine indépendante non aménagée. Présenté comme un grand t2 actuellement aménagé en t3, il bénéficie de deux espaces nuit de 8,15 m² et 8,22 m², permettant d'accueillir deux chambres ou d'envisager une configuration avec chambre et bureau selon les besoins. Les huisseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz complètent les prestations de cet appartement. Sa situation au dernier étage d'une petite copropriété, son emplacement en plein coeur de latresne et le charme de son immeuble en pierre en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Le bien constitue le lot no3 d'une copropriété de 5 lots. La copropriété venant d'être créée, aucune charge de copropriété n'est à ce jour définie. Appartement à vendre à latresne 60 m² dernier étage centre de latresne proche commerces et commodités accès rapide bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Bordeaux lac - proximité immédiate de toutes commodités commerciales - tram et bus dans résidence (2012) - bel appartement t4 (83.54 m²) avec grand balcon exposé sud ouest et 1 place de parking privative abritée. Entreé placard - séjour (26 m²) ouvert sur balcon - cuisine séparée ouverte sur balcon (possibilité de casser la cloison pour cuisine ouverte) - 3 chambres - salle de bains - wc séparé - dégagement. Très lumineux - calme et tout confort. Chauffage + eau chaude + fonds travaux loi alur inclus dans les charges idéal 1er achat photos retouchées par l'ia.

Bordeaux - proche charles perrens / hôpital pellegrin - ecole infirmières - fac médecine - toutes commodités. Appartement t1bis (33.15 m²) en parfait état avec place de parking privative. Entrée - séjour - cuisine ouverte équipée - chambre avec grand placard - salle d'eau avec wc. Tout confort - très calme - vue dégagée - idéal 1er achat ou investissement locatif.