Appartement avec orientation sud à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

Dans une petite copropriété de 51 logements répartis sur 3 bâtiments, venez découvrir ce beau T4, de 101 m² au dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine ouvrant au Sud et à l'Ouest, sur une terrasse de 48 m². La cuisine est équipée, dispose d'un cellier et les pièces bénéficient d'une hauteur sous rampant supérieure à 2.50m. La partie nuit est constituée d'une grande suite parentale, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de deux places de stationnement au sous-sol. Le quartier est calme. Les écoles et commerces de proximité sont à 300 m. le golf et le centre commercial rives d'Arcins, sont à 1 km. La taxe foncière est de 1800 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ! Villenave d'ornon - appartement type 3 de 68 m² avec une place de parking en sous-sol. Michaël vigier o6 7o 29 94 95. L'agence bordeaux immobilier vous invite à découvrir cet appartement type 3 de 68.33 m² orienté sud / ouest au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2012 située dans un cadre charmant. Idéal primo-accedants ! Le logement est composé : - d'une entrée / dégagement avec placard - d'un séjour avec cuisine ouverte - de deux chambres dont une avec placard - d'une salle de bains - d'un wc indépendant ses principaux atouts : - environnement calme - pas de vis à vis - l'orientation - une place de stationnement sécurisée en sous-sol - commerces et commodités à proximité informations clés : - charges de copropriété : 97 euros / mois - taxe foncière : 1243 euros - dpe : classé c et ges : classé c (date des diagnostics énergétiques : 18 / 06 / 25 ) - pas de procédure en cours l'agence bordeaux immobilier. Michaël vigier o6 7o 29 94 95.

Exclusivite ! Villenave d'ornon secteur courrejean - appartement type 3 de 62.5 m² avec terrasse de 32 m² et 2 places de parking. Michaël vigier o6 7o 29 94 95. L'agence bordeaux immobilier vous propose cet appartement de type 3 d'environ 62,5 m² dans une résidence de 2015. Cet appartement est composé : - d'une entrée avec placard - d'une pièce de vie exposée sud -ouest donnant sur une terrasse de 32 m² - de deux chambres - d'une salle de bain - d'un wc ses principaux atouts : - exposition sud-ouest - terrasse de 32 m² - 2 places de parking en enfilade informations clés : - chauffage gaz - taxe foncière : 1156 euros - charges de copropriété : 97 euros par mois - dpe : classé c et ges : classé c (date des diagnostics énergétiques : 21 / 10 / 25) centre commercial à 2 kms et transport à proximité : ligne 89 l'agence bordeaux immobilier michaël vigier o6 7o 29 94 95.

Vous rêvez d'un appartement où l'espace ne manque pas ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 78.60 m², situé au 2ème étage (sans ascenseur, mais qui a besoin de cardio de toute façon ? ) vous attend à Villenave d'Ornon. Avec ses 3 chambres, il est parfait pour accueillir votre famille, vos amis ou même votre collection de cactus ! Pour le prix de 289900 €, vous aurez non seulement un appartement neuf, mais aussi un balcon pour admirer le soleil du sud (et pour faire bronzette sans bouger de chez vous). Côté pratique, vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, parce qu'on sait tous que les files d'attente aux toilettes, c'est le vrai fléau des foyers modernes ! Et pour couronner le tout, une place de parking est incluse. Fini les disputes pour savoir qui va garer la voiture ! À proximité, vous trouverez des parcs pour vos balades, des pharmacies pour vos petits bobos, et même des boulangeries pour vos envies de croissants. Le tramway Villenave-Pyrénées est juste à côté pour vos escapades en ville. Alors, prêt à visiter votre futur chez-vous ? Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON et faites de cet appartement votre nouveau cocon !

Cadaujac - Résidence 'Les Promenades'. Nous vous proposons cet agréable appartement au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente, calme et à proximité des commerces. Une belle entrée avec placards dessert un WC indépendant et une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Est. Une cuisine indépendante donne également accès à une seconde terrasse exposée Nord-Ouest. Côté nuit, vous découvrirez une salle de bains et 3 belles chambres de 14 m² chacune dont une avec sa propre salle d'eau. Vous bénéficierez en plus de 2 celliers et de 2 places de parking. Diagnostics en cours (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Dans une résidence récente, coup de cœur assuré pour ce bel appartement T2 lumineux au calme, situé au 2ème étage avec ascenseur avec vue dégagée sur lac et parc arboré, sans vis à vis. DPE en C. Norme PMR. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec cuisine ouverte équipée exposée ouest, sa grande chambre avec dressing (12,3 m²) et sa salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse de + de 9 m², avec vu sur lac, et d'un parking en sous sol sécurisé. Les +: au calme, ascenseur, lumineux, vue dégagée, sans vis à vis, DPE en C. Résidence sécurisée, pas de procédure. Faibles charges de copro. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Hosman vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 64 m² Carrez, idéalement situé Rue Joseph Kosma à Bègles. Situé au rez-de-chaussée avec ascenseur dans un immeuble moderne, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition sud qui inonde les pièces de lumière. Un balcon de 10 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée de 28 m², offrant un espace convivial donnant accès a la terrasse de 10 m²; Deux chambres aux dimensions confortables de 13 m² et 10 m²; Une salle de bain moderne avec paroi de douche coulissante et effet pluie; Des toilettes séparées. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. Les volets sont électriques pour un confort optimal. La taxe foncière annuelle est de 744 €. Cet appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel de Bègles, à proximité du Parc de Mussonville À quelques minutes des commerces, écoles et centres sportifs, offrant un cadre de vie pratique et agréable; Accès rapide aux transports en commun : à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram "Parc de Mussonville", 10 min à pied de la garde Bègles et des lignes de bus 15,23, 35,85, 5. Accès rocade à 5 min en voiture. L'appartement à été construit en 2020 et bénéficie encore de la garantie décennale. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, récent et en bon état, dispose d'un local à vélos. Les parties communes ainsi que la façade sont bien entretenues. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement de 63 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2018, à Bègles. Ce bien, en bon état, comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour de 27,70 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. L'appartement dispose également d'un balcon, d'un stationnement en sous-sol et d'un accès sécurisé avec digicode. La connexion ADSL et la fibre optique sont disponibles. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Ferdinand Buisson et l'École Jeanne d'Arc, ainsi que des transports en commun avec la Gare de Bègles et le tramway. Profitez également des espaces verts comme le Parc de Mussonville. Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TALENCE, proposé au prix de 205 000 €. Ne manquez pas cette opportunité ! (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Dans petite résidence (2008) en parfait état  à proximité de toutes commodités. Appartement t3 (61.86 m²) en bon état général avec balcon et place de parking privative en sous / sol. Entrée avec grand placard - séjour ouvert sur balcon (21.80 m²) - 2 chambres avec grand placard - cuisine entièrement équipée - dégagement - salle de bains - wc séparé - balcon. Prestations de qualité dans quartier calme. Tout confort - ascenseur - double vitrage - fibre -  idéal 1er achat.

Magnifique appartement de 88 m² avec jardin à Bègles ! Bienvenue dans ce bel appartement, construit en 2019, niché au sein d'une résidence récente, calme et à taille humaine, où règne une agréable ambiance familiale. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et deux WC. Profitez d'un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Deux places de parking sécurisées sont attenantes à l'appartement. De plus vous disposez de la bre pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles (600m), des commerces (350m) et des transports en commun (300m), rendant un quotidien agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité en or et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Dans petite résidence de 2008 très calme à proximité de toutes commodités et transports. Bel appartement t2 (50 m²) tbe situé au 2ème et dernier étage avec balcon exposé sud ouvert sur verdure et 1 place de parking privative. Entrée avec grand placard - séjour (22 m²) ouvrant sur balcon -  cuisine équipée séparée - 1 chambre avec placard - salle de bains - dégagement - wc séparé. Belles prestations pour un appartement en parfait état. Très calme. Vendu vide et libre - idéal 1er achat.

[Bègles] Place du 14 Juillet Nous avons le plaisir de vous proposer en [EXCLUSIVITE] à deux pas de la célèbre Place du 14 Juillet, au coeur d'un quartier vivant et recherché de Bègles, découvrez ce bel appartement T3 offrant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. D'une surface de plus de 60 m², il se compose d'un séjour lumineux exposé sur, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un parking couvert privatif, un véritable atout dans ce secteur. Emplacement idéal : commerces, transports, écoles et vie de quartier à proximité immédiate. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien attractif dans une zone dynamique de la métropole bordelaise. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 820.00 euros.

Situé à Bègles (33130), cet appartement vendu loué, dans une résidence récente, représente un attrait pour les investisseurs. SANS VIS À VIS, au 5ème et dernier étage, il bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant des aménités pratiques telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité. Doté d'une exposition plein sud, il propose une loggia offrant un espace extérieur agréable. La résidence sécurisée comprend un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone, un digicode et la fibre, assurant un confort moderne aux résidents. D'une surface habitable de 50 m², cet appartement de type 2 construit en 2020 se distingue par sa luminosité optimale et son très bon état. Les 2 pièces offrent un agencement pratique, tandis que la place de parking couverte est un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Les commodités de transport, telles que le bus et le tramway, facilitent les déplacements, renforçant ainsi l'attrait de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908.

VENTE d'un appartement T3 (73 m²) lumineux avec terrasse de 20 m² - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Talence, Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 22 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine est séparée, possibilité de l'ouvrir totalement ou partiellement sur le séjour, Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille, ou même un projet de colocation. Salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, Idéalement placé en face de l'Ecole Saint Exupéry (école maternelle et primaire), liane 8 et 73 à proximité. LECLERC Talence est à 5 minutes en voiture Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, idéal pour une rénovation selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Talence ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 230 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 115,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 203 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 217 210,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement sous offre d'achat exclusivité - talence 33400 proche de bordeaux - emmanuel beigbeder conseiller en immobilier vous présente : coup de coeur assuré pour ce magnifique 4 pièces de plus de 83 m² entièrement rénové et décoré avec goût, sans vis à vis dans le secteur talence thouars, à quelques minutes de la rocade et de bordeaux, ainsi que du domaine universitaire. Actuellement habité en configuration 3 chambres, vous pouvez également disposer d'un double salon avec sa cuisine ouverte pour une surface de plus de 40 m². Idéal pour primo accédants, projet de colocation ou investissement locatif ! Étude locative sur demande salle de bain, wc séparé, grand cellier privatif intérieur, dressing complètent ce bel appartement. Commodités, transports, écoles à pied ! Pour les balades, le parc sourreil est à deux pas. Exposition sud ouest, double vitrage, chauffage gaz collectif, place de parking. Appartement situé au 4éme étage sur 9, avec ascenseur. Montant des charges annuelles : environ 2500 euros comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et de la copropriété. Dpe classe c - ges c pirx 229 800 euros honoraires charges acquéreurs inclus soit 216 000 euros net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420316- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Sous compromis > d'autres lots sont actuellement à la vente au sein du château. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis gilleron, tél. : 06 51 57 37 63, e-mail : louis.gilleron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829861608.

Studio à vendre trés bien placé au coeur de la ville de Talence. Le studio est loué par bail commercial à la société Teneo : il n'est donc pas possible de l'occuper ou de le ouer par soi même. Loyer annuel : 4 090 EUR Rentabilité brute : 5,2% charges de copropriété annuel : 68 EUR taxe fonciére : 477 EUR Bien soumis au régime du LMNP (amortissement comptable du bien et fiscalité trés avantageuse) Au coeur de la ville, face au Tramway et à proximité du domaine universitaire, Ténéo Apparthotel Talence Centre une résidence hôtelière confortable qui vous accueille aussi bien pour vos voyages d'affaires que pour vos ballades en famille. Du court au long séjour, vous serez au Ténéo Apparthotel Talence Centre comme chez vous. Une trés belle opportunité d 'investissement Faire Vite !

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée des année 1990, cet appartement T2 de 28 m² offre un grand balcon donnant sur la rue du 14 Juillet, idéal pour profiter de l'extérieur. Une pièce de vie avec kitchenette et double porte vitrée donnant sur le balcon, une chambre avec placard intégré, et une salle de bain avec baignoire et WC. Possibilité d'acquérir une place de parking souterraine en complément. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Prévoir un rafraîchissement (cumulus à changer, peintures, salle de bain à rafraîchir). Honoraires charges acquéreur de 5% soit net vendeur 133 300EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : 1.

Immo de france vous propose de decouvrir a talence, en face du bois lafitte, dans une petite residence recente securisee, ce charmant t3 libre. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 78 m² oriente sud-ouest. Ce appartement en parfait etat beneficie d'un grand sejour avec cuisine amenagee, et de nombreux rangements. Au coeur d'un environnement tres calme, ilest egalement tres clair grace a sa double orientation. Vous aurez a votre disposition un parking exterieur, et un parking en sous-sol. Emplacement privilegie.

F. MARTIN vous présente en exclusivité Henco Votre adresse premium à Talence : un T2 avec jardin privatif au pied du tram. Découvrez Henco, un appartement de type 2 qui redéfinit l'art de vivre en ville. Idéalement situé dans un secteur où l'emplacement est synonyme de réussite et de confort absolu. Cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface Carrez de 41,45 m², est un véritable atout grâce à son extérieur de 32 m² en jouissance privative. Imaginez votre coin de verdure, parfait pour les repas en plein air ou la détente, sans les contraintes de l'étage. Côté intérieur, l'optimisation est totale : Une entrée avec placard pratique. Un espace de vie confortable qui s'ouvre directement sur votre jardin. Une cuisine agréable, aménagée et équipée. Une belle chambre avec placard intégré. Une salle de bain avec WC. Pour votre tranquillité, l'appartement bénéficie d'équipements récents : chauffe-eau de 200 L (2014) et radiateurs à inertie (2018). L'emplacement, un atout Premium incontestable. Sa localisation est son argument le plus fort : 380 m de l'arrêt de Tram B "Roustaing" et d'Auchan. 560 m du cœur du centre-ville de Talence. 850 m des Universités (idéal pour la location étudiante). 800 m de la Gare TER de Talence. Henco est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ultra-sécurisé ou un premier achat garantissant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas ce privilège rare. Contactez F. MARTIN sans tarder pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 164 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,489. 40 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350.

Dans résidence avec espaces verts- sécurisée - à 350m du tram b- des commerces- au 2éme étage avec ascenseur- t1- loué- orienté sud est- 35 m² avec balcon 3,54 m²- parking privatif- comprenant : entrée avec coin cuisine américaine 5,34 m²- pièce à vivre avec placard 25,68 m² donnant sur balcon 3 m² salle de bains avec wc 4,03 m² chauffage individuel gaz- radiateurs bail février 2024-loyer 530,29eur + 60eur de charges soit 590,29eur- lots 107- charges 1096eur / an- honoraires charge acquéreur 8 000eur soit net vendeur 136000eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr 1.

À vendre ? Résidence le voltaire ? Talence - 241 500 euros idéal pour un investissement locatif sécurisé, venez découvrir cet appartement t5 de 85 m², actuellement loué. Situé dans une résidence recherchée et calme de talence, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers. Son emplacement stratégique, aux portes de bordeaux, en fait une adresse prisée tant par les étudiants que par les familles. L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, de 4 chambres confortables dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave privative complète ce bien. Actuellement loué un peu plus de 2 110 euros charges comprises, ce logement représente une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine. Prix de vente 241 500 euros - 11 500 euros honoraires agences - 230 000 euros net vendeur dpe c (160) ges c (23) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 euros et 1 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin guicherd callin, au 07 62 12 38 56 ou, par courriel à q.guicherdcallin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guicherd callin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 929 890 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. (). Charges annuelles : 51.7 euros. Quentin guicherd callin (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 929 890 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Appartement T1 (43 m²) lumineux à Gradignan, avec cuisine équipée et ascenseur, proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T1 situé à Gradignan, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 43 m², avec un espace de vie spacieux de 24,44 m², idéal pour un jeune actif ou un étudiant. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien comprend également une salle de bain et un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, notamment un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Collège Fontaines de Monjous et l'École élémentaire Lange, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 2500 mètres de l'UFR Humanités et du Département des Activités Physiques et Sportives, facilitant ainsi l'accès aux universités. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement T1 à Gradignan représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 38 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 151 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 163 080,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose ce studio de 26,4 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble des années 1970, dans le quartier Nansouty de Bordeaux. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est. sans vis à vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et d'une cuisine semi-ouverte, avec coin repas offrant un cadre convivial et fonctionnel. La salle d'eau est dotée d'une douche, avec des toilettes intégrées. Le bien inclut une cave. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 845 €. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre de nombreux atouts : commerces à proximité au pied de l'immeuble, écoles de qualité comme le Lycée Gustave Eiffel, et espaces verts comme le Parc Mussonville. Les transports en commun au pied de l'immeuble (3 lignes de bus) deservent la gare Saint Jean, la place de la Victoire et le centre ville rapidement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble de 6 étages est bien entretenu, sécurisé avec un gardien, et dispose d'un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 385 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une petite résidence de 23 appartements, répartis sur trois bâtiments, à 300 m du centre-ville et de la mairie, venez découvrir ce beau T4 de 85 m², au premier étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte au Sud-ouest, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Conforme à la norme RE2020, il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Écoles et collège sont accessible à pied. Trois lignes de bus ont un arrêt dans un rayon de 200 mètres. Charges mensuelles 195 euros, taxe foncière 17 00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .