Appartement avec orientation sud à vendre à Mérignac (33700)

Mérignac - proche hôpital pellegrin - fac médecine - ecole infirmières - tram et toutes commodités. Dans résidence (2007) prochainement ravaléee (travaux charge vendeur). Appartement t2 (49.75 m²) en tbe avec balcon ouvert sur jardin - cave et place de parking privatives.  situé en rdc côté jardin - entrée placard - séjour ouvert sur balcon (exposé sud) - cuisine ouverte - 1 chambre aavec placard ouverte sur balcon - salle de bains - wc séparé - dégagement avec placard - balcon (13.40 m²). Volets roulants - double vitrage - ascenseur - chauffage individuel - très calme. Belles prestations pour un bien idéalement placé. Idéal 1er achat photos retouchées par l'ia.

Situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce joli duplex, à la fois lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et agréable, en plein cœur de Mérignac. ? Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie avec joli parquet, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour un confort optimal, certaines pièces sont équipées de stores extérieurs persiennés, permettant de préserver la fraîcheur et l'intimité du logement. ? Un balcon situé le long de la pièce de vie et de la chambre permettent de profiter de la vue sur la vieille église de Mérignac. ? À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Des climatiseurs réversibles viennent compléter cet espace afin de garantir un confort agréable en toute saison. ? Enfin, deux places de stationnement en sous-sol (l'une derrière l'autre) vous permettent de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Annonce présentée par sophie bender mérignac - quartier hyper centre - appartement en duplex type t4 - 3 chambres avec loggia et son parking double le prix de vente fai est de 394 000 euros, dont 14 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sublime appartement t4 en duplex avec loggia dans une résidence récente ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement t4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 163 kwh ep / m2. An ges c 29 kg c02 / m2. An copropriété de 23 lots charges annuelles : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.

Idéalement situé entre Mérignac centre et la sortie 10 de la rocade, à 400 m du tramway, 300 m des écoles, 200 m des commerces et des bus, venez découvrir ce charmant duplex au 4ème et dernier étage, d'une copropriété récente et sécurisée. Une entrée fonctionnelle avec placard vous mène sur votre gauche à la cuisine équipée et aménagée, en face à la lumineuse pièce de vie avec vide sur séjour, et qui vous donne accès à la loggia et au balcon. Une chambre avec salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (12.55 m² et 11.15 m²), une salle de bains avec WC et un dégagement qui mène à la superbe terrasse, de plus de 14 m², exposée Sud-ouest avec vue dégagée. Un stationnement privatif et un local à vélos finiront de vous combler. Vous apprécierez la répartition des pièces, l'emplacement recherché, ainsi que les prestations de l'appartement et de la résidence : portail automatique, interphone, ascenseur, fibre, double vitrage, 2 terrasses, cuisine équipée, dernier étage. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, ménages, portail automatique. ) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 970563.

Mérignac hyper-centre - grand t4 de 75 m² avec ascenseur, cave et parking au prix de 219 000 euros - honoraires en charge vendeur au coeur du centre-ville de mérignac, à deux pas des commerces, transports et écoles, découvrez ce spacieux t4 de 75 m² situé dans la résidence recherchée, une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien. Cet appartement à rafraîchir (sols, murs, plafonds) offre un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une agréable luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec dégagement, d'un double séjour lumineux de trois chambres dont une avec placard intégré, des placards intégrés dans le couloir, d'une cuisine ouverte, d'une loggia fermée, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe / e ges / 241 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446703- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MERIGNAC - Hypercentre Au sein d'une résidence idéalement située, à proximité immédiate de toutes commodités (tram, commerces, marché. ), cet appartement quatre pièces a été entièrement rénové. Il comprend une entrée / couloir desservant un séjour double traversant sud / nord (potentielle troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'une loggia fermée faisant office de buanderie. La pièce de vie accède à un agréable balcon exposé plein sud. La résidence dispose d'un parking aérien sécurisé avec stationnement libre. Une cave privative complète le tout ! Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif, eau froide avec sous compteur, ordures ménagères, ascenseur, entretien des espaces verts, syndic et assurance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810616391.

À deux pas du centre-ville de mérignac – t3 traversant et lumineux – 65 m² – dernier étage bel appartement t3 traversant et lumineux de 65 m² carrez, situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier de capeyron. Il comprend une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un double séjour de 26 m² avec balcon et vue dégagée, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Exposition sud / est / ouest, appartement lumineux et agréable à vivre. Une place de parking libre et une cave individuelle complètent le bien. Fibre, volets électriques dans le séjour et ballon d'eau chaude. Transports à pied : bus à 270 m, tram a pin galant à 660 m et mérignac centre à 800 m. Écoles à proximité : école jean jaurès et collège capeyron. Charges : 285 € / trimestre, taxe foncière : 92 € / mois sur 10 mois. Idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888246766.

Iad france - cécile carles vous propose : merignac arlac - t3 lumineux expose sud - balcon - place de parking découvrez cet appartement, laissant place à une belle pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur un balcon, avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Côté nuit, l'espace offre un cadre agréable et bien pensé, composé de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements très pratiques au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, grâce à la gare de mérignac-arlac et aux trams a et f, la gare saint-jean et l'aéroport sont facilement accessibles, pour des déplacements simples et rapides au quotidien. Les + : exposition sud parking couvert dans résidence sécurisée local vélos fermé transports à proximité un t3 lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 pièces de 71,50 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, en plein coeur du centre-ville de Mérignac. Ce bien a été rénové offrant un séjour lumineux exposé sud de près de 26 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement comprend, des fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants, et une porte blindée pour votre sécurité. Vous profiterez également d'un balcon, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied du tramway Mérignac Centre, 3,4 km de la gare, 5,5 km de l'aéroport, et à proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies, écoles (École élémentaire Jules Ferry, Collège Jules Ferry), supermarchés et espaces verts. Un emplacement privilégié pour un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 294 120 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite. Copropriété de 106 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros.

Je vous présente cet appartement T1 d'environ 42 m² dans une résidence senior, entièrement géré avec une rentabilité approchant les 6%. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2030, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. La résidence Les Jardins de St Augustin est une résidence seniors qui accueille ses résidents dans des appartements confortables climatisés et semi meublés. Une piscine chauffée, restaurant et salon de beauté font également partis du confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Il y a des appartements que l'on choisit pour leur surface, leur emplacement ou leur agencement. Celui-ci, on le choisit d'abord pour sa vue. Au 10e et dernier étage, sans aucun vis-à-vis, le regard porte loin et le ciel semble faire partie du décor. Une sensation assez rare, presque comme si l'on vivait juste en dessous des nuages. Dès l'entrée, c'est la lumière qui surprend. Les larges baies vitrées coulissantes occupent une grande partie de la façade et inondent naturellement l'appartement du matin au soir. La pièce de vie s'organise dans un esprit open space, avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, de belle facture. Un espace convivial et lumineux où la vue reste omniprésente. Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en salle à manger offre une vraie liberté d'usage. Cela peut devenir un agréable bureau pour le télétravail ou être transformée en chambre selon les besoins. L'autre espace proche de la salle d'eau propose ensuite 2 coins nuit, permettant d'imaginer différentes configurations selon son mode de vie. La salle d'eau, de dimensions compactes, est parfaitement entretenue et fonctionnelle. Autre véritable atout : un beau cellier, particulièrement appréciable en appartement, qui pourra également être aménagé en dressing. Une projection virtuelle vous permettra d'ailleurs de découvrir tout le potentiel de cet espace. Sa configuration modulable et la proximité immédiate des commodités et d'une école en font un appartement qui pourra aussi bien séduire un couple, une famille ou des acquéreurs ayant besoin d'un véritable espace de télétravail. Et pour ceux qui souhaitent compléter le bien, un garage peut également être acquis en supplément du prix de l'appartement. Mais ici, il reste une chose que les photos auront toujours du mal à restituer : cette sensation d'espace, de lumière et cette vue sans aucun vis-à-vis depuis le dernier étage. Une visite s'impose pour prendre de la hauteur. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (325euros / trimestre) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 614697 ).

À Mérignac, découvrez un appartement pensé pour conjuguer confort, lumière et praticité au quotidien. Dans un environnement vivant et familial, à proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts, ce 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour une famille que pour des actifs. Dès l'entrée, les volumes sont bien organisés : placard intégré, séjour lumineux grâce à une double exposition sud et ouest, cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. L'extérieur est un véritable atout : un balcon spacieux, exposé ouest, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Construit en 2014, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien ( + 1 seconde place juste à côté négociable), un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

À Mérignac, les Résidences du Lac, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 60 m², situé au dans une résidence calme et bien entretenue. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités. Tramway ligne A à 100m ! L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Une grande cave de 8 m² vient compléter le bien, ainsi qu'une place de parking, un véritable avantage dans le secteur. En bon état général, le logement offre un joli potentiel, notamment au niveau de la cuisine, qui peut être aménager selon vos envies. Proche de toutes les commodités et services, et le tramway (arret Hotel de ville). Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Appartement T3 avec jardin et deux stationnements – Mérignac À Mérignac, découvrez cet agréable appartement de 97 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour, véritable pièce de vie conviviale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour partager des repas en famille, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout au quotidien. Un appartement aux beaux volumes, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Les atouts : 97 m² habitables Grand séjour lumineux Jardin privatif Deux places de stationnement Proximité des commerces, transports et services Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Découvrez ce magnifique appartement T4 situé dans l'hyper-centre de Mérignac, au sein de la résidence Le Parc du Château, au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Traversant, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau contemporaine. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale : électricité, plomberie, menuiseries, volets roulants électriques, revêtements, cuisine et salle d'eau. Tout est entièrement neuf. L'appartement n'a jamais été habité depuis sa rénovation et l'ensemble des équipements est sous garantie. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, offrant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy NAZARIES, Tél. : 06 25 23 67 14, E-mail : jeremy.nazaries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534610068.

Venez visiter ce très joli appartement à quelques pas du parc du Bourran, des transports (tram et bus) dans une petite résidence. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Vous bénéficierez également d'un cellier d'environ 2 m² très pratique. L'espace nuit est composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes. La résidence possède un espace pour les vélos. N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! À très vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.

Venez vite découvrir ce bel appartement T2 de 44 m² proposé par LAGET & Associés, à deux pas du parc de Bourran à Mérignac. Vous pourrez bénéficier de l'attractivité de MERIGNAC en terme d'emplois et d'activités culturelles. Proche des commerces et des écoles, il offre un accès rapide au tram, bus et train. Les commerces de bases se retrouvent au pied de l'immeuble, ainsi que la possibilité d'activité physique. L'entrée de l'appartement donne sur un beau séjour lumineux en parquet massif, avec une vue sur le parc Bourran et le parc de la copropriété, et un accès sur le balcon. La cuisine équipée est séparée, et permet l'accès à une loggia fermée. La salle d'eau et les WC sont indépendants. La chambre climatisée avec vue sur le parc de la copropriété, a également un sol en parquet massif, et dispose d'un beau placard. Une cave en sous-sol complète le bien. Un local vélo est mis à disposition par la copropriété. Le double vitrage et la climatisation réversible permettent d'avoir la bonne note énergétique DPE de D. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur 1.

À Mérignac, découvrez un appartement pensé pour conjuguer confort, lumière et praticité au quotidien. Dans un environnement vivant et familial, à proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts, ce 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour une famille que pour des actifs. Dès l'entrée, les volumes sont bien organisés : placard intégré, séjour lumineux grâce à une double exposition sud et ouest, cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. L'extérieur est un véritable atout : un balcon spacieux, exposé ouest, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Construit en 2014, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain. Deux ( ! ) places de parking complètent ce bien, un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Situé à Mérignac Centre, cet appartement T4 de 70,3 m², traversant, dispose d'une exposition Sud-Est pour la pièce de vie, offrant une luminosité agréable. Doté d'un balcon, d'une cave et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement propose un cadre de vie pratique et sécurisé, à proximité des établissements scolaires de la ville, des commodités et des transports en commun. À l'extérieur, ce bien offre un balcon pour profiter de l'air frais, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, découvrez un appartement lumineux de 70,3 m² comprenant 3 chambres, une cuisine équipée fermée, une belle pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC séparés et un balcon pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage. Le tout assurant fonctionnalité et confort. Idéal pour résidence principale ou investisseurs (possible colocation) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

T2 - 40 m² – POTENTIEL INVESTISSEUR – MÉRIGNAC LE BURCK T2 situé au 1er étage d’une résidence actuellement engagée dans un important programme de rénovation. L’appartement est à rénover intérieurement, avec déjà plusieurs postes remplacés : fenêtres, volets, porte d’entrée, radiateurs et Toilettes. La copropriété fait également l’objet de travaux d’amélioration portant notamment sur l’isolation, le chauffage et les cages d’escalier. Ces travaux doivent permettre une amélioration des performances énergétiques de l’immeuble et une baisse des charges de copropriété à terme. Un bien à considérer pour un investissement locatif avec travaux, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Pessac, les commerces, les transports et les accès vers Bordeaux. Points clés : - T2 avec travaux de rénovation intérieure - Plusieurs équipements déjà remplacés - Travaux importants de copropriété en cours - Potentiel d’amélioration du DPE - Charges de copropriété amenées à diminuer après travaux - Secteur à forte demande locative - Proximité Pessac et Bordeaux Un projet adapté aux investisseurs comme aux acquéreurs en résidence principale, notamment pour un premier achat. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Seulement chez Danilo Immobilier - Élégant 2 pièces de 49 m² Balcon Sud-Ouest, résidence de standing avec piscine et gardien Au sein d'une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez un appartement rénové, offrant une atmosphère raffinée et lumineuse. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon avec vue sur la piscine, idéal pour profiter de fins de journées en toute sérénité. Les prestations haut de gamme de la résidence - piscine, gardien, espaces soignés - assurent un confort rare. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement clé en main, élégant, moderne, pensé pour une qualité de vie supérieure. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

À deux pas du parc du Bourran, cet appartement climatisé accessible par ascenseur avec une exposition Sud Ouest lumineux et agréable. deux grandes chambres, une salle d'eau immense, de nombreux rangement, une cave conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant confort et bien être. Prix attactif, il ne vous reste qu'à visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bordeaux-Mérignac, beau T3 de 68 m², au troisième étage d'une résidence de 52 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le tram A qui permet d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux, ou à l'aéroport. Écoles, collège et lycée sont accessible à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement T5 neuf, de 148 m², ouvrant sur une terrasse au Sud de 96 m², au dernier étage d'un bâtiment de 15 logements. Il se compose d'un séjour-cuisine de 55 m², de quatre belles chambres dont deux avec salle d'eau et d'une salle de bains. Conforme à la RE2020, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Des commerces occupent le pied d'immeuble et sont nombreux dans les environs immédiats. L'arrêt du tram A en direction du centre de Bordeaux ou de l'aéroport est distant de 150 m. À moins de 800 m, nous trouvons une crèche, une école, deux collèges et un lycée. Au centre de Mérignac, un cinéma et une salle de spectacles. Charges de copropriété 220 euros, taxe foncière 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Proposé à la vente à 764 000 euros, il sera disponible fin 2026.