T3 / 65M2 / TRAVERSANT ET LUMINEUX / DERNIER ETAGE / BALCON / CAVE / 800m DU CENTRE DE MERIGNAC

À deux pas du centre-ville de mérignac – t3 traversant et lumineux – 65 m² – dernier étage bel appartement t3 traversant et lumineux de 65 m² carrez, situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier de capeyron.

Il comprend une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un double séjour de 26 m² avec balcon et vue dégagée, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés.

Exposition sud / est / ouest, appartement lumineux et agréable à vivre.

Une place de parking libre et une cave individuelle complètent le bien.

Fibre, volets électriques dans le séjour et ballon d'eau chaude.

Transports à pied : bus à 270 m, tram a pin galant à 660 m et mérignac centre à 800 m.

Écoles à proximité : école jean jaurès et collège capeyron.

Charges : 285 € / trimestre, taxe foncière : 92 € / mois sur 10 mois.

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888246766.