Appartement avec ascenseur à vendre à Mérignac (33700)

Bel appartement T5 neuf, de 137 m² habitables, ouvrant sur une terrasse de 69 m² au 3ème étage d'un petit immeuble de 22 logements, entre le parc Bourran et la place centrale de Mérignac. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de 64 m², ouvrant sur une terrasse de 62 m²; d'une belle suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc. Conforme à la norme RT2012, il est équipé d'un chauffe eau thermodynamique et de radiateurs électriques à fluide caloporteur. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Le parc Bourran se trouve à 200 m, le cinéma, le tram et la médiathèque à 800 m. Charges mensuelles 205 euros, taxe foncière 2000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. fr. Frais de notaire du neuf. L'appartement sera disponible au 3ème trimestre 2027.

Bordeaux-Mérignac, beau T3 de 68 m², au troisième étage d'une résidence de 52 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le tram A qui permet d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux, ou à l'aéroport. Écoles, collège et lycée sont accessible à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, notre agence la clé du patrimoine vous présente ce bel appartement t3 d'une surface de 67 m² environ avec loggia d'environ 9 m² positionné au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2016. Implanté avenue de la libération à mérignac, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et du centre ville de mérignac, vous serez à quelques pas de l'arrêt de bus lignes 33 et 35. Le logement se situe à l'arrière de la résidence, au calme, dans la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² orientée ouest donnant sur la loggia d'environ 9 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres (12 m² et 13 m² environ) avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une place parking couverte (numéro 25) complète ce bien. Chauffage au gaz et volets roulants électriques. Dpe c. Ges c. Prestations soignées. Taxe foncière : 1299 euros. Charges de copropriété : 120 euros par mois. Copropriété de 33 logements. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Bel appartement T5 neuf, de 148 m², ouvrant sur une terrasse au Sud de 96 m², au dernier étage d'un bâtiment de 15 logements. Il se compose d'un séjour-cuisine de 55 m², de quatre belles chambres dont deux avec salle d'eau et d'une salle de bains. Conforme à la RE2020, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Des commerces occupent le pied d'immeuble et sont nombreux dans les environs immédiats. L'arrêt du tram A en direction du centre de Bordeaux ou de l'aéroport est distant de 150 m. À moins de 800 m, nous trouvons une crèche, une école, deux collèges et un lycée. Au centre de Mérignac, un cinéma et une salle de spectacles. Charges de copropriété 220 euros, taxe foncière 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Proposé à la vente à 799 000 euros, il sera disponible fin 2026.

Rare dans le secteur idéalement situé entre le parc bourran et la place mondésir au calme, cet appartement t2 de 50 m² avec jardin bénéficie de tout le confort pour un quotidien agréable. Les lignes de bus 1 et 73 passent tout près de la résidence et les différents commerces sont accessibles à pied. Ce t2 se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, d'un séjour bénéficiant aussi d'un accés à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est en très bon état. Cette petite copropirété de 18 lots, a bénéficié d'un ravallement de façade en 2021. Un parking sécurisé en sous sol est associé à cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr merci de contacter estelle bariat au 07 85 90 37 46 ou camille picarel au 07 87 19 23 82 pour plus d'informations. Ou par mail : transaction@abaquegestion.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut !   Les atouts qui vont vous séduire  : -Loyers garantis  : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main.  Zéro souci  ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT : 3 352 EUR (rentablité brute 6.32 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

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À vendre bel appartement t2 d'environ 49 m² meublé avec grand balcon et parking privé quartier centre ville mérignac dans une résidence récemment ravalée, idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre de mérignac et a seulement quelques pas du tramway, découvrez cet appartement lumineux situé au dernier étage avec ascenseur. Proposé entièrement meublé, il se compose; d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud bénéficiant d'une vue dégagée. Un dégagement avec un grand placard mène a l'espace nuit comprenant une chambre de 15 m² avec vue sur la vielle église, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien rare en hyper-centre. À proximité immédiate : des commerces, cinéma, tramway et toutes les commodités du quotidien. Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Bel appartement exposition Sud / Ouest avec garage sécurisé et parking libre sécurisé. Grand séjour double, cuisine indépendante, cellier, cave, grande salle d'eau, dressing, loggia fermée, 2 balcons. Dix minutes à pied du Tram A et d'un grand parc. Séjour climatisé et chambre principale aussi. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Hyper centre, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement construit en 2016 composé d'une entrée avec placard, une cuisiné séparée, une belle pièce de vie avec triple exposition de 40 m², 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Ce bien dispose d'une terrasse de 28 m² ainsi que de 2 places de parking en sous-sol ​ Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

​En plein centre ville, au pied des transports et des commerces, résidence Le Club, découvrez cet appartement de 34 m² avec ascenseurs. Comprenant une entrée avec cuisine, une salle de bains avec wc, une pièce de vie exposée plein sud avec accès balcon ainsi qu'un espace nuit avec placard et une cave. Rafraichissement à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Charmant appartement 2 pièces, de 47 m², dans une résidence calme et sécurisée, au pied du TRAM, se compose : - d'une entrée - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - d'une chambre - d'une salle de bain - d'un WC Une place de parking couverte et un agréable balcon au calme, complètent ce bien. Bien idéalement situé : tram A au pied de la résidence, commerces et écoles. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé sur la commune de merignac, aux portes de bordeaux, avec arrêts de tram (ligne a) et de bus immédiats. Au 4ème étage d'une résidence des années 70 bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux et lumineux appartement traversant, doté de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une terrasse couverte de 25 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, de 3 chambres (dont suite parentale avec salle d'eau privative), une salle de bains, 2 w. C indépendants et un cellier / buanderie. Un double garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, avec de nombreux espaces de rangement à disposition. Un cadre de vie rare en milieu urbain, au coeur d'un environnement verdoyant et apaisant ! Exclusivite stephane plaza immobilier. (4.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 31 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

À Mérignac, dans le quatier du Jard, découvrez ce grand T3 de 68 m². L'appartement possède un double séjour de 26 m², une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec un placard intégré, une salle d'eau et des WC separés. Un grand placard se trouve dans le couloir favorisant le rangement. Il se situe sur un RDC surelevé donnant sur un grand jardin collectif végétalisé et arboré. Vous aurez également une cave en sous sol et accès à un local vélo sécurisé. La résidence datant de 1960 sera entièrement rénovée en 2026 : ravallement de facades avec isolation thermique par l'exterieur, rénovation des parties communes, refection de l'étanchéité et de l'isolation des toitures. Ces travaux ont déja été votés et payés par les propriétaires actuels. Ce qui en fait une belle opportunité !

Hyper centre de Mérignac, dans une résidence sécurisée avec accès direct au tram et à toutes les commodités, appartement avec balcon de 4 m², vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave et une place de parking privative. Pas de travaux à prévoir au niveau du bâtiment. Eau chaude et froide, chauffage compris dans les charges. Honoraires inclus dans le prix : 7.03%.

Cet appartement de 6 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, se trouve Rue Edgar Poe à Mérignac. Il offre une surface Carrez de 150 m². L'appartement est traversant et bénéficie d'une orientation sud-est. Profitez de la luminosité naturelle dans les espaces de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée avec porte blindée, d'une cuisine séparée équipée, et d'un salon-salle à manger ouvrant sur un des trois balcons. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Deux autres WC sont présents : un WC invités avec lave-mains et un dans la salle d'eau. Une buanderie et de nombreux placards complètent le tout. Trois balcons sont à disposition avec une surface totale de 20 m². Ce bien inclut une place de parking et deux caves. Le double vitrage n'est pas présent, les vitrages actuels sont simples. L'eau chaude et le chauffage sont de type collectif. La taxe foncière annuelle s'élève à 2700 €. Localisation idéale avec, à proximité, les commodités telles que les commerces, restaurants et lieux culturels. Pour les espaces verts, vous trouverez plusieurs parcs à une distance raisonnable. Les établissements scolaires de tous niveaux (maternelle à lycée) sont accessibles facilement. En termes de transports, la station de tramway la plus proche est à environ 10 minutes à pied, desservant plusieurs lignes pour vos déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1971, dispose d'un concierge. Les parties communes sont bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 1800 € par trimestre et incluent l'eau chaude et le chauffage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 71 m² Carrez, situé Rue Emile Combes à Mérignac. Idéal investisseurs, l'appartement est proche de l'Hôpital Pellegrin et de l'Université de Bordeaux Campus Carreire. Un locataire est présent dans l'appartement, le bail se termine le 05 / 28. Profitez de ce bel appartement lumineux de 2 chambres, situé au 2ème étage, d'une superficie de 71 m², à deux pas de l'arrêt de Tram Saint-Augustin. Il est proche des transports, de l'hôpital Pellegrin, de l'Université de Bordeaux - Campus Carreire, ainsi que des différents commerces ! Un ascenseur est présent dans l'immeuble. Le bien se compose : D'un séjour de 30 m², exposé Est, avec accès sur le balcon D'un balcon de 7 m², rattaché au séjour et est exposé Est également D'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle de 12 m². De 2 chambres, dont une avec balcon privatif, d'une surface de 11 m² et 10,5 m² D'une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une vasque Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une place de parking intérieure (box privatif) accompagne ce bien. Une cave privative ainsi qu'un local vélo communs sont également présents. Le système de chauffage est : Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 477 € par trimestre. La taxe foncière est de 1320 € par an. La copropriété compte 177 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un locataire est présent dans l'appartement sous un loyer de 875€H. C / Mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, magnifique appartement spacieux de 85 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, buanderie, wc indépendant, une salle de bains, 3 grandes chambres, une cuisine ouverte et un grand salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest. Vous apprécierez le confort de l'appartement, ses prestations modernes, ses beaux volumes, et sa parfaite localisation en hyper centre. Le ravalement de façade et l'isolation extérieure sont votés et payés, vous profiterez donc d'un immeuble rénové, sans aucun frais à prévoir. Un bien rare par sa situation privilégiée, son confort et sa luminosité. Si ce bien vous intéresse contactez rapidement notre équipe pour organiser une visite ! Référence agence : 1104.

Grand T4 de 107 m² à Mérignac Parc Bourran avec balcon filant et garage Entre le centre-ville de Mérignac et le parc Bourran, venez découvrir ce bel appartement familial de 107 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue (avec ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec coin bureau (pouvant être aménagé en 3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de deux WC et d'un cellier pratique. Le vrai plus : un grand balcon filant accessible depuis toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures et un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée complètent ce bien. Résidence récente, cadre verdoyant, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout est réuni pour un quotidien confortable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881467013 -.

Appartement 4 pièces - 83 m² - résidence récente (2015) proche du tram a, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement t4 de 83 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que son balcon de 6,5 m² offrant un espace extérieur agréable. L'appartement comprend également une entrée avec placard, un cellier / buanderie, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des wc séparés. Construit en 2015, ce bien offre tout le confort moderne dans un environnement pratique au quotidien. Une place de parking en sous-sol et un local vélo complètent l'ensemble. Un cadre de vie recherché, à visiter sans tarder ! Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Appartement T4 traversant, exposé SUD – de 76 m² à Mérignac Vivez en hauteur, dans la lumière ! Au 8ᵉ étage de la résidence Pin Galant, cet appartement rare vous offre un séjour traversant inondé de soleil, avec balcon et vue dégagée. L'atout majeur : une exposition sud qui baigne l'espace de vie d'une douce lumière toute l'année. À deux pas de tout : tramway, commerces et écoles, pour un quotidien sans contraintes. Confort & fonctionnalité : 3 chambres, dressing, salle d'eau moderne, WC séparé Cuisine équipée ouverte sur le séjour Cellier supplémentaire sur le palier Option clé en main : possible d'acheter l'appartement entièrement meublé et aménagé (canapé, lits, bureaux, TV, rangements…). Idéal pour une installation immédiate et sans souci. Copropriété saine & projet valorisant : Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur voté et budgété pour 2026. Aucune surprise : la quote-part est d'ores et déjà sécurisée dans les finances de la copropriété. Situation : Quartier Pin Galant à Mérignac : Proximité immédiate des commerces et services Écoles à proximité Arrêt de tramway à 250 m (ligne A) Accès rapide aux rocades et autoroutes Disponibilité : Vente libre Possibilité d'acquisition meublée (à négocier) Un cadre paisible, lumineux et pratique, prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, Chauffage, Eau, Entretien des parties commune et espaces vert) : 2225€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 595939 ).

Joli appartement aux pieds des commerces et transports vous proposant de beaux volumes Spacieux séjour de 30 m², 2 chambres, cuisine équipée moderne, salle de bains, cellier et cave. Grand balcon filant avec vue dégagée. Bien très fonctionnel situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À proximité du centre-ville de Mérignac, dans une résidence récente et à taille humaine, découvrez ce bel appartement de 66 m² situé au fond de la résidence, dans un écrin de verdure et sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec rangements et accès à une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (dont une avec balcon), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une place de stationnement en sous-sol. L'environnement est calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Prix : 234 300 € FAI Une opportunité à saisir à Mérignac ! Référence agence : 1043.

Duplex en dernier étage avec ascenseur de 94 m² habitable. Deux terrasses de 12 et 13 m² à chaque étage. Une suite parentale en rez-de-chaussée, deux autres chambres et salle de bains au 1er étage. Orientée plein sud, la pièce de vie avec cuisine fait plus de 30 m². Vendu avec un parking sous sol. Commerces et tram accessibles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Découvrez cet appartement contemporain d'environ 60 m², idéalement situé entre le centre -ville et quartier Capeyron. Il offre deux chambres confortables avec chacune leur dressing et un séjour spacieux. Profitez de moments de détente sur la terrasse privée. Pratique, il dispose d'un parking et d'un garage, ainsi que d'un ascenseur. À proximité immédiate des transports en commun et d'une école, il est parfait pour une vie urbaine active. En bon état, ce bien est proposé à 265 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1062.