Appartement 3 pièces à vendre à Mérignac Centre-ville - Réf 336

À vendre, appartement de 3 pièces traversant de près de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans le centre-ville de Mérignac dans une résidence de 1989.

Ce bien en bon état bénéficie d'une exposition Ouest avec un séjour lumineux de 20,62 m² et une terrasse de 6 m².

Il comprend 2 chambres avec placard exposées Est, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et une eau chaude par ballon électrique.

L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et couverte, d'un digicode, d'un portail électrique, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets mixtes manuels et électriques.

L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du tramway Mérignac Centre, 5 minutes de la gare, 4 minutes des écoles (École élémentaire Jules Ferry et Collège Jules Ferry), et à proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, boulangeries et services postaux.

La fibre optique est également disponible.

Le ravalement de l'immeuble a été récemment effectué.

Honoraires 5.99% TTC inclus Charge acquéreur (216 060 Euros Hors honoraires).

Idéal primo accédant ou investisseurs Prévoir travaux de rafraichissement Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations.

(5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 215 lots - dont 127 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1297.00 euros.