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Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Appartement avec Balcon - Quartier Recherché de Mérignac Cet appartement à rafraîchir de type t3, situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de lumière et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimal. Le dégagement dessert toutes les pièces de l'appartement, créant ainsi une sensation d'espace et de fluidité. La pièce de vie principale, comprenant un salon et un séjour, bénéficie de larges fenêtres offrant une luminosité traversante. De plus, un balcon exposé sud apporte une touche supplémentaire de bien-être, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée et donne sur une loggia. Côté nuit, deux chambres spacieuses avec placards offrent des espaces de repos confortables et une salle d'eau et un WC séparé garantissent des commodités pratiques au quotidien. Situé dans un quartier prisé de Mérignac, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité et d'espaces verts pour se ressourcer. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, assurant ainsi sécurité et tranquillité à ses résidents. Malgré un rafraîchissement à prévoir, cet appartement présente un réel potentiel et constitue une opportunité et à personnaliser selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence récente, au coeur du quartier prisé de Mérignac Arlac, juste derrière le CHU de Bordeaux et à proximité de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cet appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une grande salle de bains, un cellier, ainsi qu'une agréable terrasse. Cave. Une place de parking privative, couverte et sécurisée complète le bien. Tramway au pied de la résidence. Emplacement recherché, idéal résidence principale ou investissement. Prix FAI : 249 000 euros dont 5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 238 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1310.00 euros.
Situé à Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. Idéalement localisé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure, offrant un confort supplémentaire aux habitants. De plus, une cave est également incluse, permettant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'intérieur de ce charmant appartement de type 3 se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec toilette. Avec une surface habitable de 50 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour accueillir ses résidents de manière conviviale et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 540 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.
Mérignac - secteur jard - proche centre et toutes commodités et transports (bus et tram). Dans petite coproprité (2010) fraichement ravalée, fermée et sécurisée - dernier étage (2 / 2) - bel appartement t3 (67.68 m²) tbe avec terrasse exposée sud ouest (25 m²) et 2 parkings privatifs. Séjour ouvert sur terrasse - cuisine séparée équipée ouverte sur terrasse - 2 belles chambres - sde - dégagement - wc séparé. Tout confort - double vitrage - clim - stores bannes. À visiter sans tarder .
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Venez visiter ce superbe appartement au goût du jour dans une quartier très prisé proche de Caudéran. Les transports, les commerces, les écoles sont à proximité. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 28 m² avec une très belle cuisine ouverte, deux grandes chambres de près de 12 m² dont l'une avec dressing, une très jolie salle de bain et des toilettes indépendante. De nombreux placards vous faciliteront le rangement. Une place de parking est vendue avec ce bien. Ne manquez pas cette très belle opportunité, cette acquisition à prix modéré vous permet de devenir propriétaire avec une mensualité raisonnable. Appelez-moi et nous regarderons ensemble votre éligibilité à l'acquisition d'un logement en BRS (Bail Réel Solidaire). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1455 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 824 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 824 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.
Situé dans la charmante ville de Mérignac (33700) en hypercentre, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de l'église, offrant un cadre de vie agréable et pratique (Tram Mérignac Centre à 150m) Cet appartement T3 de 72 m², construit en 1987, présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles qu'un balcon offrant un espace privilégié et une cave pour un rangement supplémentaire. De plus, une place de parking privative en sous-sol garantit un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte (31 m²) plus un cellier, deux chambres lumineuses avec placards (11 et 12 m²), une salle de bains fonctionnelle (3,5 m²) et un WC séparé. L'entrée spacieuse avec placard, accueille chaleureusement les résidents, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces. Avec ses 72 m² bien agencés, ce bien représente une opportunité idéale pour un style de vie confortable et urbain à Mérignac. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637.
Mérignac centre / a quelques pas de bordeaux - t3 récent avec terrasse, climatisation et parking sécurisé vous cherchez un appartement moderne, en excellent état, confortable et bien placé sans sacrifier le calme ? Celui-ci mérite clairement votre attention. Situé dans un secteur particulièrement apprécié de mérignac, à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : commerces, écoles, transports, accès rapide à bordeaux, zones d'activités et infrastructures sportives ? Tout est facilement accessible tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable et paisible. Au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2016 en excellent état, ce t3 parfaitement entretenu offre une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, moderne et conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les soirées d'été au calme. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, un vrai plus pour profiter d'une température idéale toute l'année et particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc séparé. Vous bénéficiez également : d'une place de parking sécurisée, d'un box de rangement pratique pour vélos, stockage ou équipements, d'une résidence récente et soignée, et d'aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui veulent conjuguer confort moderne, emplacement stratégique et tranquillité. À visiter sans tarder. Prix 269 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus taxe foncière 1224 euros - charges annuelles environ 1500 euros dpe b - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
MERIGNAC CAPEYRON - Rue des Vignobles - Appartement T3 avec balcon et parking privatif. Pour résidence principale ou investisseurs (colocation). Situé dans une résidence entretenue avec espaces verts, cet appartement traversant de 63,26 m² (61,30 m² carrez), lumineux et bien agencé, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une agréable double exposition. Vous accédez à l'appartement par une entrée avec placard desservant une pièce de vie confortable et lumineuse avec cuisine récente ouverte et double accès au balcon. Un espace cellier / buanderie ainsi qu'un séchoir offrent de nombreux rangements et un vrai confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le balcon, exposé Ouest, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, permet de profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil. Une place de parking privative complète le bien. Les charges provisionnées comprennent : l'eau froide, le chauffage et les charges communes de l'immeuble. Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège accessible à pied, écoles primaire et maternelle, parc et commerces. Déplacements facilités grâce à l'accès direct au tram A arrêt Frères Robinson situé au pied de la résidence. Résidence bien entretenue : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps, déjà votée. Visite possible après premiers échanges. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite du bien. Nombre de lots de la copropriété : 739, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Espaces verts, Eau, Chauffage, Gardien, Ascenseur) : 2170€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 955207.
À Mérignac, au cœur du recherché secteur Parc de Capeyron, découvrez ce bel appartement traversant T3 de 70,46 m² situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, calme et sécurisée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest et offrant une agréable vue dégagée, ce bien propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'un salon (ancienne chambre pouvant redevenir une 3ème chambre), de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 6 m² avec stores, d'un cellier et d'un séchoir. Double vitrage, chaudière récente, fibre, chauffage au sol et eau inclus dans les charges. À seulement quelques pas du tramway A « Frères Robinson », des commerces, écoles et accès rapides vers Bordeaux et la rocade. Un bien idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 720 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.
33700 mérignac le jard - limite cauderan - proche commerces et commodités, au calme ! Exclusivité ! Appartement t3 d'environ 62 m² situé au 5 ème étage au sein d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée, d'un salon / séjour avec accès balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Balcon d'env 5 m² cave privative d'env 4,20 m² - résidence sécurisée, interphone, expo balcon ouest, local vélo commun, chauffage collectif au sol, menuiseries double vitrage et volets roulant,. - bon dpe ! À visiter sans tarder ! Prix : 229 900 euros hai (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 427788 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.
T3 situé au centre de Mérignac, au 4ème et dernier étage d'une résidence verdoyante et très recherchée. Vous pourrez vous y installer sans réaliser de travaux. Il comprend : Entrée, wc avec lave mains, rangement, séjour avec balcon exposé ouest, cuisine équipée, deux chambres, dégagement avec placard, salle d'eau. Cave et parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.
Bel appartement décoré avec goût vous proposant de beaux volumes. Situé au 2ème et dernier étage il comprend un salon séjour lumineux et cuisine entièrement équipée. Le couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une loggia ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
MERIGNAC ARLAC EXCLUSIVITÉ Et si votre prochain lieu de vie réunissait enfin ce que l'on recherche rarement au même endroit : le calme absolu, la verdure et une adresse parfaitement connectée ? Au pied du Château et du Parc de Tenet, dans l'environnement privilégié et recherché de Mérignac Arlac, ce superbe appartement rénové avec soin offre un cadre de vie aussi paisible qu'élégant. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur un jardin d'environ 40 m² exposé ouest, véritable écrin extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. La cuisine indépendante bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, offrant une sensation de dedans / dehors particulièrement agréable au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement. Entièrement rénové, l'appartement se distingue par son excellent état et son équilibre entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. L'adresse, elle aussi, coche toutes les cases : tramway lignes A et F, gare de Mérignac Arlac à environ 10 minutes à pied, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Une localisation idéale pour conjuguer mobilité et sérénité. Pour un confort de vie optimal, le bien dispose également de deux places de stationnement : une place en sous-sol ainsi qu'une place aérienne privative. Un bien confidentiel, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.
! En exclusivité ! À vendre appartement type 3 d'environ 60 m² avec jardin privatif et place de parking quartier chemin long 33700 mérignac découvrez ce charmant appartement t3 d'environ 60 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste d'un étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux exposé ouest, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur le magnifique jardin arboré (figuier, glycine, olivier, palmier, laurier. ) un véritable ecrin de verdure (rare sur le secteur). La cuisine récente, aménagée et équipée allie confort et modernité. Coté nuit, deux chambres agréables, toutes ouvertes sur le jardin, offrent calme et intimité. Vous disposerez également d'une salle de bains et de wc séparés. Un local vélo et une place de parking privée avec prise pour véhicule électrique complètent le tout. Situé dans un environnement calme et familial, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : accès direct au centre commercial, tramway à 10 minutes à pied, école à seulement 4 minutes. Un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie rare avec un esprit maison de vacances ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.
À 10 minutes du centre ville de Mérignac, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec deux places de parking en sous-sol. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à sa terrasse de 10 m². Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cave. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (Collège Capeyron, École élémentaire Jean Jaurès 1 et 2, École maternelle Jean Jaurès), des parcs, commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que des services médicaux et postaux. Ce bien en très bon état est idéal pour un couple ou une famille recherchant le confort en centre-ville de Mérignac. DPE en C ! Contactez l'agence Guy Hoquet TALENCE pour organiser une visite. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 381 lots - dont 165 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1071.00 euros.
MÉRIGNAC PICHEY - T3 de 62 m² récent avec terrasse, parking en sous-sol et faibles charges, en exclusivité À Mérignac Pichey, à deux pas de la sortie 10, à pied des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², situé au premier étage d'une résidence de 2011 en très bon état, à taille humaine et parfaitement entretenue. Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat dans un secteur pratique et bien desservi de la métropole bordelaise. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement soigné et la belle luminosité de cet appartement. Le vaste séjour avec cuisine ouverte constitue un espace de vie convivial et généreux, prolongé par une terrasse privative intime de 7 m² : un extérieur appréciable pour prendre le café, déjeuner à l'ombre ou simplement profiter de la douceur bordelaise, à l'abri du regard des voisins. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés, pour un quotidien pratique et bien organisé. La résidence, dotée d'un ascenseur, affiche un excellent niveau d'entretien et des charges de copropriété particulièrement maîtrisées - un atout majeur pour la rentabilité comme pour le budget mensuel. Une grande place de parking en sous-sol vient compléter idéalement ce bien, offrant un confort de stationnement sécurisé et couvert, rare et très recherché dans ce secteur. Situé à proximité immédiate de la sortie 10, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité : commerces à pied, grands axes routiers, liaisons vers Bordeaux et l'aéroport à portée de main. Tous les ingrédients d'un quotidien facile et sans contrainte sont réunis. Résidence récente, terrasse privative, parking sécurisé, charges réduites et emplacement pratique : ce T3 complet est une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.
À Mérignac, ce bel appartement T3 de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne. Pensé pour conjuguer intérieur chaleureux et espaces extérieurs agréables, il dispose de deux terrasses et d'un balcon pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans le secteur. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Les ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et donnent accès aux deux terrasses, qui permettent d'imaginer différents usages : coin repas, espace détente ou lieu de jeux pour les plus jeunes. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, apportant un rangement apprécié et une organisation intérieure facilitée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'agencement, pour un confort au quotidien. L'appartement, bien entretenu, bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en classe B, gage de consommation maîtrisée et de logement agréable à vivre au fil des saisons. L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce bien. À environ 330 m, l'école maternelle Fontaine des Eyquems et, à près de 680 m, la crèche familiale « La Farandole » offrent des solutions de garde et de scolarisation à proximité. Les amateurs de nature et de promenades apprécieront la présence de nombreux parcs : le parc Féau à environ 400 m, la Forêt de Mérignac – Parcours sportif vers 500 m, ainsi que le parc de Marbotin et le parc du Château, situés entre 600 m et 650 m environ. D'autres espaces verts comme Étirements Woods et Spot Parc, tous deux à un peu plus de 500 m, complètent ce cadre de vie aéré. Pour la scolarité, un établissement secondaire Fcpe se trouve à environ 550 m, et l'arrêt de bus Lycée Daguin est accessible à près de 660 m, facilitant les déplacements vers les pôles d'études ou les communes voisines. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière : 181€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : Appartement Moderne de 75 m² - Emplacement de Choix à Mérignac À la recherche d'un appartement moderne, lumineux et bien situé à Mérignac ? Ne cherchez plus ! Ce charmant appartement de 75 m², construit en 2010, est l'opportunité parfaite pour un confort de vie optimal. Avec son emplacement privilégié au cOEur de Mérignac, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Il comprend une entrée, un cellier buanderie, un beau séjour et sa cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa SDE privative et WC séparé. Vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par ce bien. Son agencement ingénieux vous permettra de profiter d’un espace de vie convivial et chaleureux selon vos envies. L'appartement dispose d'une exposition plein Sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, donnant sur une jolie terrasse couverte de 19 m². Un parking en sous-sol et un cellier complète ce bien, idéalement situé et au calme. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825283260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À merignac, quartier arlac nord et proche tram (entre arret alfred de vigny et fontaines d'arlac), se trouve une petite copropriété construite dans les années 80. Venez y visiter ce joli t3 de plus de 72 m² aux volumes généreux. Au rdc, l'entrée spacieuse distribue un cellier / dressing, deux chambres, une belle pièce de vie, une cuisine séparée, des wc et une salle de bain. Les chambres et le séjour donnent sur un beau balcon de 14 m². Une cave de 10 m² et une place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.
Idéalement situé entre Mérignac et Pessac, au cœur de la résidence du Burck en pleine valorisation, venez découvrir cet appartement T3 de 51 m² offrant une belle base à rénover selon vos envies. Au RDC surélevé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 14 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards (10,76 et 12,37 m²) d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Gros avantage : les travaux énergétiques de la copropriété sont déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur (isolation extérieure, toiture, plancher, chauffage, ventilation ). À la clé : une meilleure performance énergétique et une valorisation du bien. L'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, volets manuels et il est raccordé à la fibre. Emplacement idéal : - Proche des commerces, des écoles et des transports - Accès rapide rocade - À deux pas du Bois du Burck Vous êtes primo-accédant ou investisseur, je vous invite à me contacter pour vous détailler le fort potentiel de cet appartement : Jennifer Gardien 06 84 12 76 08 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.
Situé en plein centre de Mérignac, à proximité immédiate du TRAM (ligne A), des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique appartement T3 de 75 m², offre un cadre de vie idéal alliant emplacement premium, confort moderne et calme absolu. Ce bien rare se distingue par une distribution optimisée : entrée, dressing / buanderie, WC indépendant, et surtout 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, parfait pour une famille, une colocation ou un investissement locatif rentable. Le salon-séjour baigné de lumière, avec placards intégrés, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-ouest (avec espace de rangement), idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Situé dans une résidence récente (2010), sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose aussi d'une place de parking privative et d'une cave et d'un chauffage au sol. À visiter sans tarder ! Appelez-moi au 06 30 92 91 21 Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 949331.
Mérignac St Augustin, appartement de type 3 entrée entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc et un cellier indépendant. L'appartement se situe proche du tramway A / F, du CHU Pellegrin et du centre de St augustin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.
Situé Avenue de la Somme, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² offrant confort et modernité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par deux terrasses, idéals pour profiter des extérieurs au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains indépendante et un wc séparé. L'appartement, bien entretenu, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B). Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Environnement agréable avec écoles, transports et nombreux parcs accessibles à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.
À proximité immédiate du Parc Bourran, découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente de 2022, sécurisée et conforme à la norme RT 2012. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et se prolonge naturellement par un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le balcon, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations recherchées avec une place de stationnement privative en sous-sol, un local à vélos et des espaces verts soigneusement entretenus au sein de la résidence. Aucun travaux n'est à prévoir. Il offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un bien facile à vivre dans un environnement recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.
Merignac / grand louis venez découvrir ce t3 au troisième étage d'une résidence des années 60 idéalement placée à proximité immédiate des transports (bus express g), écoles et commerces. À rénover entièrement, il dispose d'une jolie pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 5 m² avec une superbe vue dégagée, 2 chambres, rangements, salle d'eau, séchoir, wc et cuisine indépendante. En supplément, une cave saine d'environ 8 m² en entresol. La résidence a eu un ravalement récent (2020) et une isolation par l'extérieur sur les pignons. À vos projets ! Référence agence : 7485.
En 2025, Mérignac continue de s’imposer comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Portée par son bassin d’emplois, son aéroport, ses quartiers résidentiels recherchés et ses transports performants, la commune affiche des prix soutenus mais encore attractifs face à Bordeaux. Un territoire solide pour acheter, louer ou investir à long terme.
