Appartement 3 pièces à vendre à Mérignac (33700)

Bordeaux-Mérignac, beau T3 de 68 m², au troisième étage d'une résidence de 52 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le tram A qui permet d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux, ou à l'aéroport. Écoles, collège et lycée sont accessible à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, notre agence la clé du patrimoine vous présente ce bel appartement t3 d'une surface de 67 m² environ avec loggia d'environ 9 m² positionné au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2016. Implanté avenue de la libération à mérignac, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et du centre ville de mérignac, vous serez à quelques pas de l'arrêt de bus lignes 33 et 35. Le logement se situe à l'arrière de la résidence, au calme, dans la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² orientée ouest donnant sur la loggia d'environ 9 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres (12 m² et 13 m² environ) avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une place parking couverte (numéro 25) complète ce bien. Chauffage au gaz et volets roulants électriques. Dpe c. Ges c. Prestations soignées. Taxe foncière : 1299 euros. Charges de copropriété : 120 euros par mois. Copropriété de 33 logements. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie boireau 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

Appartement de 51 m², traversant, vendu avec une cave en sous-sol. Ce T3, sans travaux à prévoir, possède deux chambres de plus de 10 m², une cuisine équipée, un séjour plein sud, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Les travaux d'isolation par l'extérieur sont payés. Prochain DPE en C. Au pied des commerces et bus. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

De beaux volumes pour cet appartement lumineux récent, idéalement situé à deux pas des commerces, tram A, bus. Il comprend une entrée salon séjour avec accès au balcon et loggia, cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. De faibles charges ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Mérignac, dans le quatier du Jard, découvrez ce grand T3 de 68 m². L'appartement possède un double séjour de 26 m², une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec un placard intégré, une salle d'eau et des WC separés. Un grand placard se trouve dans le couloir favorisant le rangement. Il se situe sur un RDC surelevé donnant sur un grand jardin collectif végétalisé et arboré. Vous aurez également une cave en sous sol et accès à un local vélo sécurisé. La résidence datant de 1960 sera entièrement rénovée en 2026 : ravallement de facades avec isolation thermique par l'exterieur, rénovation des parties communes, refection de l'étanchéité et de l'isolation des toitures. Ces travaux ont déja été votés et payés par les propriétaires actuels. Ce qui en fait une belle opportunité !

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 71 m² Carrez, situé Rue Emile Combes à Mérignac. Idéal investisseurs, l'appartement est proche de l'Hôpital Pellegrin et de l'Université de Bordeaux Campus Carreire. Un locataire est présent dans l'appartement, le bail se termine le 05 / 28. Profitez de ce bel appartement lumineux de 2 chambres, situé au 2ème étage, d'une superficie de 71 m², à deux pas de l'arrêt de Tram Saint-Augustin. Il est proche des transports, de l'hôpital Pellegrin, de l'Université de Bordeaux - Campus Carreire, ainsi que des différents commerces ! Un ascenseur est présent dans l'immeuble. Le bien se compose : D'un séjour de 30 m², exposé Est, avec accès sur le balcon D'un balcon de 7 m², rattaché au séjour et est exposé Est également D'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle de 12 m². De 2 chambres, dont une avec balcon privatif, d'une surface de 11 m² et 10,5 m² D'une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une vasque Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une place de parking intérieure (box privatif) accompagne ce bien. Une cave privative ainsi qu'un local vélo communs sont également présents. Le système de chauffage est : Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 477 € par trimestre. La taxe foncière est de 1320 € par an. La copropriété compte 177 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un locataire est présent dans l'appartement sous un loyer de 875€H. C / Mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à deux pas du tram, des commerces et des services, ce local médical ou professionnel de 60,7 m² en rez-de-chaussée offre un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité libérale ou de bureau. Le bien se compose d'un espace d'accueil, d'un grand bureau de 36,5 m² (avec possibilité de le diviser en deux espaces distincts), d'une pièce annexe de 6,47 m², d'une kitchenette et de toilettes séparées. Une terrasse privative, une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement extérieure complètent cet ensemble. Le local bénéficie d'un accès PMR, d'une résidence sécurisée avec gardien, et d'équipements modernes :  fibre, domotique, local vélo, chauffage collectif au gaz. Idéal pour un cabinet médical, paramédical, ou une profession indépendante souhaitant conjuguer visibilité et accessibilité. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous recherchez le calme, proche des commerces et des écoles, alors venez voir ce joli appartement de type 3. Il se situe au 2éme et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2015, il comprend deux chambres avec placard, un grand balcon exposé plein est, et il vous est proposé avec deux places de parking dont une couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement situé au coeur du village de St Augustin, bel appartement rénové au 1er étage d'une maison d'habitation. Il se compose d'une pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée sur balcon terrasse, un cellier, deux chambres sur un 2ème balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Place de parking sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À proximité du centre-ville de Mérignac, dans une résidence récente et à taille humaine, découvrez ce bel appartement de 66 m² situé au fond de la résidence, dans un écrin de verdure et sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec rangements et accès à une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (dont une avec balcon), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une place de stationnement en sous-sol. L'environnement est calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Prix : 234 300 € FAI Une opportunité à saisir à Mérignac ! Référence agence : 1043.

Capeyron limite Caudéran, au pied des commerces et transports, découvrez cet agréable duplex dans une résidence de 2015. Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardinet agrémenté d'une terrasse exposée ouest. L'étage dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Résidence Hélix – Un écrin de sérénité au cœur de Mérignac À quelques minutes du centre de Bordeaux, la Résidence Hélix s'installe dans le quartier en pleine transformation de Mérignac-Soleil. Ce lieu de vie à taille humaine conjugue modernité, confort et respect de l'environnement, dans une atmosphère résidentielle calme et connectée. Un cadre de vie équilibré et pratique Au sud du Parc Mirepin, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre dynamisme métropolitain et sérénité du quotidien. Tout est à portée de main : Écoles, crèches, collèges et lycées à quelques minutes. Commerces et centre commercial Mérignac-Soleil (113 enseignes) à 3 min à vélo. Tram A, bus, et pistes cyclables à proximité immédiate. Accès rapide à l'aéroport, à la gare de Bordeaux-Saint-Jean et aux grands axes routiers. Un environnement apaisé et verdoyant, où les déplacements doux sont privilégiés et où le stationnement se fait discret, pour une vie plus paisible et sécurisée. Une résidence intimiste et contemporaine La Résidence Hélix se compose de deux bâtiments élégants organisés autour d'une cour intérieure arborée, véritable cocon de verdure. L'architecture, aux lignes épurées et aux façades lumineuses, s'intègre avec harmonie dans son environnement. Chaque logement bénéficie d'une entrée privative et d'un ou plusieurs espaces extérieurs : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Des appartements lumineux et modulables Seulement 9 appartements, du 2 au 3 pièces, répartis sur 3 niveaux. Beaux volumes et plans optimisés. Balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Duplex avec mezzanine pour certains logements. Matériaux durables et élégants : parquet stratifié, peinture lisse, faïence raffinée. Confort moderne : douches extra-plaques, sèche-serviettes, finitions soignées. Chaque intérieur offre une base neutre et intemporelle, facilement personnalisable selon vos envies. Des maisons pensées pour les familles La Résidence Hélix accueille également 7 maisons de 4 pièces en duplex, idéales pour conjuguer espace et intimité. Grands séjours ouverts sur des terrasses et jardins privatifs. Cuisine ouverte ou semi-ouverte pour plus de convivialité. 3 chambres à l'étage, lumineuses et fonctionnelles, avec de nombreux rangements. Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage. Un cadre de vie idéal pour les familles, associant confort moderne et douceur résidentielle. Une conception durable et économique Certification NF Habitat HQE pour un logement sain, sûr et performant. Respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Isolation renforcée et qualité de l'air intérieur optimisée. Stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos et espaces paysagers. Résidence Hélix : un havre de tranquillité à Mérignac, entre ville et nature, pour habiter ou investir dans un cadre durable et apaisé.

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€ * . Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - ( * dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement contemporain d'environ 60 m², idéalement situé entre le centre -ville et quartier Capeyron. Il offre deux chambres confortables avec chacune leur dressing et un séjour spacieux. Profitez de moments de détente sur la terrasse privée. Pratique, il dispose d'un parking et d'un garage, ainsi que d'un ascenseur. À proximité immédiate des transports en commun et d'une école, il est parfait pour une vie urbaine active. En bon état, ce bien est proposé à 265 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1062.

Bel appartement entretenu et décoré avec goût comprenant entrée, rangements, cuisine séjour donnant sur exterieur privée, deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne. Une place privée couverte complète ce bien. Idéal premier achat. Petite résidence de standing sécurisée, à visiter sans tadrder Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Résidence sécurisée avec accès direct aux commerces et au tram par la rue piétonne. Appartement double exposition avec vue dégagée. 2 chambres, SDB avec fenêtre, WC, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, 2 balcons. Cave et un parking sous dalle. Pas de travaux à prévoir dans le bâtiment. Infrastructure pour VL électrique. Honoraires inclus dans le prix : 5.63%.

COUP DE COEUR IMMO DE FRANCE Aquitaine à Mérignac, dans une belle copropriété, à proximité immédiate de la clinique du sport et de l'aéroport, ce charmant appartement T3 de 60 m², sans vis-à-vis. Vous serez séduit par sa belle terrasse de plus de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace intérieur se compose d'un séjour avec cuisine semi-équipée, de deux chambres dotées chacune de placards-dressing, ainsi que d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Ce logement allie fonctionnalité et confort, à proximité des axes principaux. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et serein. Nichée dans un quartier familial et résidentiel, à proximité du parc de Bourran, cette résidence premium allie confort, sécurité et praticité, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun. Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans une démarche écologique et durable, grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes, idéales pour le bien-être des habitants. La personnalisation des logements est également possible, permettant de choisir parmi différentes prestations, y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance. L’isolation de haute performance, conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020, assure un confort thermique optimal, tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier neuf à Mérignac est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité, confort et respect de l’environnement. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement idéal investisseur ou premier achat. En rez-de-chaussé surélevé, ce bien est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking. Isolation par l'extérieur votée et payée pour un futur DPE C. À proximité de Pessac centre, des commerces de proximité, et la forêt du Burck, de simples rénovations sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez cette résidence intimiste idéalement située à Mérignac. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces aux belles surfaces avec des espaces extérieurs privatifs. Proche des commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Hyper centre de Mérignac, au 2ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, appartement traversant avec entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, 2 chambres, SDE et WC séparés. Grande terrasse couverte exposée ouest, cellier attenant à la cuisine. Une place de stationnement en sous-sol Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exclusivité guy hoquet mérignac appartement t3, mérignac proche centre - les olympiades venez découvrir cet appartement baigné de lumière au 8e étage d'une résidence sécurisée et bien réputée, tout proche du centre de mérignac, de ses transports et commerces. Il comprend une véritable entrée qui dessert une cuisine, le séjour, un cellier, puis les 2 chambres, la salle de bains et enfin les wc indépendants. Un balcon filant est accessible par le séjour et les deux chambres. Il dispose également d'un deuxième cellier sur le palier. Exposé plein ouest, avec une vue dégagée, cet appartement lumineux et bien entretenu est disponible immédiatement. Copropriété de 432 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Appartement T3 avec une loggia de 12 m², et deux grandes chambres de plus de 12 m². Situé à deux pas des transports (bus et tram), des commerces et des écoles, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu'avec une cave. Appartement idéal pour un premier achat ou investisseurs (secteur locatif recherché). Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Merignac St augustin, dans une petite résidence proche du tramway A et du CHU Pellegrin, appartement de type 3 comprenant entrée, séjour cuisine donnant sur un balcon plein sud sans vis à vis, chambres, salle d'eau et wc séparé. Place de parking en sous-sol. Proche des commerces de St Augustin et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Découvrez cet appartement idéalement situé à la limite de Bordeaux, proche du parc Bourran, des commerces, des transports et des écoles. Offrant : séjour, cuisine, cellier, dressing, deux chambres, salle d'eau. Cave et Parking. Résidence avec ascenseur. L'isolation thermique par l'extérieur est financée par le propriétaire. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.