Appartement 3 pièces à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

49 résultats

Appartement 3 Pièces 70 m² à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

exclusivité

229 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2015 sur deux étages, cet appartement de type T3 d’environ 70 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. L’appartement vous séduira par sa belle pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour optimiser les volumes et favoriser les moments de partage. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards offrant confort et modernité, ainsi que d’une salle de bain en parfait état. L’ensemble bénéficie d’un agencement efficace et d’un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Côté prestations, le bien dispose d’équipements modernes assurant un confort optimal répondant aux attentes actuelles : climatisation réversible, fibre optique, chaudière individuelle à gaz, terrasse extérieure, place de parking au sein de la résidence fermée. Appartement agréable à vivre, alliant modernité, confort et praticité, idéal pour une occupation comme résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

197 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Iad France - Luc Chesneau vous propose : Villenave d'Ornon, entre vieux bourg et Rive d'Arcins, cet appartement récent lumineux avec terrasse. L'entrée avec placard vous guide vers le séjour salon très lumineux donnant sur une agréable terrasse. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Deux places de parking et un local vélo privatif complètent l'ensemble à découvrir au plus vite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

194 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

À la découverte d'un havre de paix : cet appartement de 61 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2013 à Villenave-d'Ornon, vous offre une harmonie parfaite entre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère apaisante et un agencement raffiné. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace multifonctionnel pour vivre et recevoir. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. La salle de bain est dotée d'une baignoire propice à la relaxation, et les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire appréciable. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur de 7,5 m² qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un cellier sécurisé complète ce bien, offrant un espace de rangement optimal. La tranquillité d'esprit est garantie dans cette résidence sécurisée par digicode, agrémentée de deux places de stationnement pour votre confort. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 100 mètres, tandis que le Parc des Sœurs se situe à 700 mètres et le collège Pablo Neruda à 800 mètres, facilitant grandement la vie familiale au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 236 € - Charges de copropriété : 200 € / an - DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh / m² / an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂ / m² / an) - Chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer une expertise indépendante. Ils ont pour but d'informer le lecteur sans engager contractuellement l'annonceur. Il est recommandé aux personnes intéressées d'effectuer toutes les vérifications utiles, incluant contrôles administratifs, études techniques, consultation du cadastre et des documents d'urbanisme, diagnostics et examen des titres ou servitudes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

188 500 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : À vendre- Villenave d'Ornon - Appartement T3 situé au premier étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur une terrasse. La partie nuit est composée de deux chambres, dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains, un WC et un petit espace buanderie. Pour compléter une place de stationnent privative. À visiter sans tarder. Appartement vendu libre, idéal pour primo accédant ou investisseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

189 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Venez découvrir ce bel appartement T3 avec grande terrasse situé dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Normes PMR et DPE C. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse bien exposée et de 2 places de parking couvertes privatives. Les +: ascenseur, terrasse de 12,5 m², 2 places de parking couvertes, résidence récente, normes PMR, faibles charges de copro (107 euros / mois), proche transports en commun, écoles et commerces. À voir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre de 9H à 20H, 7 jours sur 7. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Visite 3D

175 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Découvrez ce charmant appartement de 61 m², niché au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Villenave-d'Ornon. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent des espaces de repos paisibles. La cuisine kitchenette, astucieusement conçue, peut être personnalisée selon vos préférences, que vous souhaitiez l'ouvrir sur le séjour ou la garder séparée. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Situé dans un quartier prisé pour sa tranquillité, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, ainsi qu'un accès facile à la rocade bordelaise. Les commodités locales, telles que commerces, supermarchés et services, sont à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, propices à de belles promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Terrasse : 11 m² - Chauffage : gaz individuel - DPE : C - Charges de copropriété : 121 € - Taxe foncière : 1161 € - Place de parking incluse Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles sont fournies sans engagement de la part du diffuseur et doivent être vérifiées par les parties intéressées ou leurs conseillers (notaire, diagnostiqueur, géomètre, services municipaux) pour toute confirmation des aspects administratifs, techniques ou juridiques. La cartographie officielle des risques est accessible sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

exclusivité

215 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), cet appartement de 60 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché, un environnement calme et agréable. Le bien est récent, situé au 1er étage d'une résidence de 2024. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. Une chambre avec placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un bureau. Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée, idéale pour les beaux jours. Il est à proximité des commerces, des écoles et des transports. Deux places de parking couvertes et sécurisées viennent compléter ce bien. Un bien moderne, bien agencé et confortable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

exclusivité

248 600 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Iad France - Emilie Nigon vous propose : En exclusivité – Appartement T3 avec jardin et 2 places de parking à Villenave-d'Ornon Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,28 m², niché au sein d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés vous offrent des espaces cosy et fonctionnels. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour votre quotidien. Le véritable atout ? Un magnifique jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d’été. Résidence sécurisée (portail motorisé, intratone) 2 places de parking privatives Cadre paisible et verdoyant Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.71€ par mois (soit 1052.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

249 900 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

À la limite de Villenave-d'Ornon et Bègles, découvrez cet appartement idéalement situé dans un environnement dynamique et convivial. Vous profitez ici d'un cadre de vie recherché à seulement 10min à pied de l'arrêt de tram "Lycée Vaclav Havel". Lumineux toute la journée grâce à sa double exposition Nord-Sud Balcon loggia avec vue dégagée pour profiter des extérieurs Stationnement libre dans la résidence Construit en 1999, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et de tranquillité. Agencement intérieur (67 m²) : Entrée Séjour lumineux Cuisine fonctionnelle 2 chambres Salle de bains avec WC Informations complémentaires : Diagnostics techniques à jour (réalisés le 08 / 04 / 26) DPE : classe C (bonne performance énergétique) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 06 58 37 88 61, E-mail : jessica.wincker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

249 900 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

À quelques minutes de la gare St Jean et proche des commodités, découvrez cet appartement spacieux de 65 m². Fonctionnel, il offre un espace de vie d'environ 36 m² avec une cuisine entièrement aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Il dispose également d'une terrasse loggia pour vos moments conviviaux Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

249 900 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Découvrez ce magnifique duplex de 65 m², niché dans un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2016, cet appartement allie modernité et confort, avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres lumineuses. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers les fenêtres PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin privatif de 31 m² et la terrasse ensoleillée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Les deux salles de bain, dont une salle d'eau, et les deux WC séparés assurent un confort quotidien optimal. Ce duplex, en bon état, est situé au 3ème étage et bénéficie de deux places de stationnement extérieures. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccablement entretenues, garantissant un environnement agréable et sécurisé. Imaginez-vous profiter des soirées d'été sur votre terrasse, entouré de la verdure de votre jardin privé. Ce duplex est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des promenades en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix en baisse

exclusivité

289 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 72 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Villenave d'ornon au sein d'une petite copropriété, bâtiment en fond de parcelle qui ne donne pas sur la rue. Appartement récemment rénové de type 3 bis comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie double avec espace salon et salle à manger. Une salle de bains avec douche et baignoire, deux belles chambres avec placard et wc séparés. L'appartement dispose de deux places de parking privative au sein de la copropriété. Les charges de copropriétés s'élèvent à 150 euros par trimestre et comprennent l'eau froide, communs, syndic. Proche transports en communs et accés rocade à deux minutes en voiture. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jordan pelaez, au 06 18 48 62 35 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordan pelaez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 953405438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Jordan pelaez (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 953405438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse

199 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 60 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Villenave d'ornon - Dans une petite copropriété de 2013, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur bénéficiant d'une décoration élégante et actuelle. Entrée avec espace de rangement. Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur le parc, offrant un cadre de vie chaleureux. Cuisine équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale. Deux chambres, grande salle de bains, wc séparés. Vendu avec une place de parking couverte. À deux pas des commerces. Arrêt de bus et pistes cyclables à proximité, accès facile à Bordeaux. Secteur dynamique et bien connecté ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

261 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : Située entre le parcours de golf, les berges de la Garonne et proche des zones d’activités dynamiques, cette nouvelle résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement de choix à Villenave-d’Ornon, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Connectée par un dense réseau de transports (bus, Tramway C) à la gare Saint-Jean, au pôle Euratlantique et aux Quinconces, elle s’inscrit dans un bassin de vie attractif, en pleine expansion. Je vous propose un T3 de 61,58 m² environ avec une grande terrasse de 33,03 m² environ. Il est situé au 6e et dernier étage de cette belle résidence. Il est exposé sud-ouest. La résidence est située à 14 min de vélo du Tramway C. - Appartements lumineux - Espaces extérieurs pour tous - 2 places de parkings incluses - Locaux vélos sécurisés Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

150 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Situé à Villenave-d'Ornon, dans le quartier Sarcignan, cet appartement T3 bis constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Vendu déjà loué, il génère un loyer mensuel de 700 €, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. D'une surface généreuse et bien agencée, il se compose de : Une entrée Un grand séjour lumineux de 25 m² Deux chambres confortables de 11 m² chacune Une cuisine indépendante de 9 m² Une salle d'eau Un WC séparé Un dégagement avec rangements intégrés Une cave privative en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Fonctionnel et lumineux, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une proximité pratique avec les commodités, les transports et les principaux axes routiers. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement déjà occupé et générateur de revenus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

Prix en baisse

exclusivité

185 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 64 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

À découvrir sans tarder, ce T3 d'environ 64 m² situé au premier étage sur deux (sans ascenseur) d'une résidence récente de 2015, bien entretenue et au calme, à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez le grand placard qui optimise le rangement, avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement, entièrement repeint, est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. En complément, deux places de parking privatives viennent faciliter votre quotidien. Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, ce bien est parfait pour un premier achat comme pour un investissement serein. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

À partir de 205 877 €

Appartement (23 à 98 m²) Villenave-d'Ornon - 33140

Villenave-d'Ornon (33140)

Villenave d’Ornon, située au sud de Bordeaux sur la rive gauche de la Garonne, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature. Intégrée à Bordeaux Métropole, elle permet un accès rapide au cœur de Bordeaux tout en conservant une atmosphère résidentielle apaisante. Les plages océanes sont accessibles en moins d’une heure et les zones d’activité à proximité facilitent le quotidien. Ce programme immobilier neuf s’invite à l’entrée du Domaine de Geneste, à seulement 4 minutes à vélo du Golf, proche des commerces et des écoles et à 4 minutes en voiture du centre-commercial. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. La résidence se compose de trois bâtiments totalisant 149 appartements neufs, du studio au 4 pièces duplex, adaptés à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des surfaces optimisées, lumineuses grâce aux belles orientations, parfois doubles. Les prestations soignées (salle de bain équipée, cuisine aménagée en option, placards aménagés, résidence sécurisée) assurent un confort durable. Balcons, terrasses ou loggias prolongent la majorité des appartements, offrant un véritable espace de détente extérieur. Stationnements et locaux vélos viennent compléter l’ensemble. Une adresse stratégique pour devenir propriétaire à Villenave d’Ornon, aux portes de Bordeaux. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

249 990 € -1 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

À 10min de la gare de Bordeaux, à proximité des commerces, écoles, transports, découvrez cet appartement de 63 m². Situé dans une résidence récente et calme, il se compose d'un espace de vie lumineux de 29 m², d'une salle de bains et de 2 chambres. Deux terrasses de 12 m² vous permettront de profiter de l'extérieur selon vos envies Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Prix en hausse

À partir de 330 000 € +3 %

Appartement (60 à 75 m²) Villenave-d'Ornon - 33140

Villenave-d'Ornon (33140)

Située sur une rue commerçante animée du quartier de Chambéry à Villenave-d'Ornon, cette nouvelle résidence est conçue pour établir une connexion harmonieuse entre le confort de la vie domestique et la vitalité de l'environnement extérieur. Les façades, simples et élégantes, s'étendent le long d'un parking privé et d’un local à vélos, bordés d'un espace vert, créant un sentiment de retour à la nature. Les 17 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, sont situés sur seulement trois étages et sont accompagnés de commerces et d'espaces communs. Conformes aux normes énergétiques de la RE2020, ces appartements offrent un environnement silencieux et des températures douces grâce à une isolation thermique et acoustique de qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux, avec des salles de bains équipées, des rangements intégrés et même des kitchenettes pour les appartements de deux pièces. Les belles terrasses extérieures permettent, en parallèle, de profiter pleinement de l'environnement naturel. En somme, cette résidence vise à simplifier la vie quotidienne de ses résidents. Ses appartements de qualité et ses espaces verts environnants créent alors une atmosphère paisible et agréable, tout en offrant un accès facile aux commodités de la vie urbaine. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

À partir de 350 000 € -24 %

Appartement (40 à 60 m²) Villenave-d'Ornon - 33140

Villenave-d'Ornon (33140)

À proximité de Bordeaux, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir Villenave-d'Ornon, une ville à la fois dynamique et paisible. Plongez dans un cadre verdoyant, agrémenté de lacs, d'étangs et de parcs, ainsi que de multiples infrastructures sportives et culturelles pour un mode de vie équilibré. Cette résidence, fusion de modernité et d'élégance, est située au cœur d'un quartier convivial, offrant 32 logements allant du 2 au 4 pièces. Dès votre entrée sécurisée par un interphone, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres double vitrage équipées de volets roulants. La cuisine aménagée offre un espace convivial, tandis que les chambres présentent un parquet flottant stratifié et des placards aménagés pour optimiser le rangement. À l'extérieur, profitez d'une extension naturelle de votre logement neuf grâce à une terrasse ou un balcon, parfaits pour savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour couronner le tout, les résidents du dernier étage peuvent même bénéficier d'une toiture-terrasse ! Enfin, vous disposerez de places de parking en sous-sol et en extérieur, ainsi que d'un local à vélos. Que ce soit pour la location ou pour l'occupation personnelle, cette opportunité est faite pour vous ! Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

205 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : appartement de type T3 d'une surface de 62 m², entièrement rénové, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse complète le bien. Petite copropriété et faibles charges située dans le quartier dynamique de Chambery, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Aucun travaux, juste à poser ses valises. Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

199 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

* exclusivite * villenave-d'ornon, aux portes de bordeaux, à proximité immédiate du golf et des commerces accessibles à pied. Dans un environnement recherché, découvre cet appartement moderne et lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Au sein d'une résidence récente et calme construite en 2015, l'appartement offre un séjour spacieux, très lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse. L'entrée dessert deux chambres, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes aux volumes confortables. Le bien dispose de deux places de parking, dont une couverte. Arrêt de bus « les bus » ligne 89 à proximité. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Appartement loué. Visite virtuelle disponible. Contactez moi, et je serais ravie de vous accompagner dans ce projet. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge copro : entretien communs, des garages, des entrées, et des ascenseurs) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 940613.

257 152 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Aux portes de Bordeaux et proche des commodités, découvrez cet appartement de 63 m² aux prestations de qualité et à la déco soignée. Très fonctionnel, il offre un espace de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains. Vous profiterez de sa spacieuse terrasse pour tous vos moments conviviaux Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Prix en baisse

250 000 € -1 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Iad france - ridouane adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : ? Proche parc, commerces et transports, joli t4 en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de wc séparés. ? Double extérieur : une terrasse à l’avant, une terrasse à l’arrière avec jardin privatif. ? Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 61 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ridouane adeossi ei (id 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

258 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), cet appartement de résidence de standing construite en 2019 propose un cadre de vie agréable et pratique. Doté d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, la climatisation, un accès pour les personnes à mobilité réduite, un système de sécurité avec interphone et digicode ainsi que la fibre optique, cet appartement offre un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 14 m² pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking couverte vient compléter les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, cet appartement de 63 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Luminosité et modernité caractérisent cet espace de vie, idéal pour une famille ou un jeune couple. La terrasse contribue à étendre l'espace habitable et apporte une touche de convivialité supplémentaire. Construit avec des normes récentes, cet appartement allie esthétique et fonctionnalité pour un quotidien harmonieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : 06 48 38 55 79, E-mail : laurent.poncin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811.

Acheter un appartement 3 pièces à Villenave-d'Ornon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Villenave-d’Ornon (33140), les tendances du marché 2025

En 2025, Villenave-d’Ornon (33140) s’impose comme l’un des marchés les plus dynamiques de la rive gauche bordelaise. Avec l’arrivée du tram C, la proximité de Bordeaux, des prix encore inférieurs à ceux de Talence ou Bègles et une forte demande pour les maisons familiales, la commune attire autant les primo-accédants que les ménages en quête d’espace. Le marché reste sélectif : les biens bien situés, rénovés et performants énergétiquement se vendent vite, tandis que les logements à travaux nécessitent un ajustement de prix.

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