Vente appartement 3 pièces 63 m² Villenave-d'Ornon (33140)

Iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : Idéalement situé à proximité du golf et du centre commercial Rives d’Arcins, venez découvrir ce T3 au sein d’une résidence récente de 2015, au 1er étage sur 3. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’un coin cuisine, de 2 chambres avec placard et d’une salle d’eau avec WC indépendant. 2 places de parking une en sous-sol et une aérienne complètent ce bien. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128 € par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous présente ce charmant appartement de 61 m² au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2014 avec ascenseur. Dés l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements ainsi que sa belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition sud-est. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, exposées ouest, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Le véritable atout de ce bien est son agréable balcon de 16 m² accessible depuis le séjour et les chambres offrant une vue dégagée sur un lac d'un côté et sur un parc de l'autre. Pour votre confort l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Deux places de parking, dont une en sous sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, Avenue Mirieu de Labarre, à proximité des commerces de proximité, crèche, école (moins de 400m). Les lignes de bus 15 et 89 permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Le centre commercial Rives d'Arcins se situe à seulement 2,5 kms, la gare de Villenave d'Ornon à 1,9 kms et le terrain de Golf à 350m. Aucune procédure au sein de la copropriété qui comprend 87 lots d'habitation, répartis sur 3 bâtiments. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1544€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 610166 ).

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Jérôme DENAUD, iad France, vous invite à découvrir cette opportunité à saisir. Bienvenue dans ce charmant appartement de type T3 (avec terrasse), situé au cOEur de Villenave-d'Ornon, à seulement quelques pas des écoles, des transports en commun et du Golf. Ce bien moderne, construit en 2017, est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour ses résidents. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 25,6 m² ouvert sur une agréable terrasse de 15,2 m², où il est possible de profiter de moments de détente en extérieur. Les deux chambres offrent des espaces de repos parfaitement agencés avec placards intégrés La salle de bain, les WC séparés et les différents espaces de rangement complètent l'aménagement fonctionnel de cet appartement. Le chauffage individuel et écologique au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour les résidents motorisés, une place de parking (sous-sol) est disponible, facilitant le stationnement au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Villenave-d'Ornon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 216900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850774456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDÉAL INVESTISSEUR Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement T5 de 83 m² dans une résidence sécurisée avec un bon rendement locatif ! L'appartement se situe au 3ème étage et comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé et un balcon. Une cave en sous-sol accompagne ce logement. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué à 4 colocataires, ce qui génère un loyer hors charges de 1585 € / mois. Les baux sont établis individuellement pour chacune des chambres. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Dans un secteur calme de Villenave d'ORNON, charmant T3 de 65 m² entièrement rénové et isolé. Jolie pièce à vivre, très lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée. 2 chambres, Salle de bain et WC séparé. Un balcon complète ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Appartement de type 3 situé sur la commune de Villenave d'Ornon; quartier PONTAC. Dans une jolie petite résidence (21 appartements) bien entretenue; situé au deuxième et dernier étage, vous trouverez ce bel appartement. Composé d'une entrée, qui dessert une grande pièce de vie lumineuse de 23 m², ouverte sur une terrasse de 5 m² pour passer d'agréables moments de détente. Coté nuit, après un sas séparatif, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien. Contactez-nous sans attendre pour venir le découvrir. Copropriété de 44 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 560 Route de Toulouse, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 8,2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 06.01 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé Le bus à deux pas vous connecte en 6 min à la gare et au Tram, et 10 min plus tard, vous êtes au coeur de la capitale girondine., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.