Appartement 1 pièce à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

Iad france - séverine guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : située entre le parcours de golf, les berges de la garonne et proche des zones d’activités dynamiques, cette nouvelle résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement de choix à villenave-d’ornon, à seulement 15 minutes du centre de bordeaux. Connectée par un dense réseau de transports (bus, tramway c) à la gare saint-jean, au pôle euratlantique et aux quinconces, elle s’inscrit dans un bassin de vie attractif, en pleine expansion. Je vous propose un studio de 29,56 m² environ avec un balcon de 9,56 m² environ. Il est situé au 4e étage et est exposé ouest. La résidence est située à 14 min de vélo du tramway c - appartements lumineux - espaces extérieurs pour tous - 1 place de parking incluse - locaux vélos sécurisés programme neuf, livraison prevue au 4e trimestre 2028 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle séverine guelpa ei (id 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À partir de 141 000 €

Appartement (23 à 98 m²) Villenave-d'Ornon - 33140

Villenave d’Ornon, située au sud de Bordeaux sur la rive gauche de la Garonne, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature. Intégrée à Bordeaux Métropole, elle permet un accès rapide au cœur de Bordeaux tout en conservant une atmosphère résidentielle apaisante. Les plages océanes sont accessibles en moins d’une heure et les zones d’activité à proximité facilitent le quotidien. Ce programme immobilier neuf s’invite à l’entrée du Domaine de Geneste, à seulement 4 minutes à vélo du Golf, proche des commerces et des écoles et à 4 minutes en voiture du centre-commercial. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. La résidence se compose de trois bâtiments totalisant 149 appartements neufs, du studio au 4 pièces duplex, adaptés à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des surfaces optimisées, lumineuses grâce aux belles orientations, parfois doubles. Les prestations soignées (salle de bain équipée, cuisine aménagée en option, placards aménagés, résidence sécurisée) assurent un confort durable. Balcons, terrasses ou loggias prolongent la majorité des appartements, offrant un véritable espace de détente extérieur. Stationnements et locaux vélos viennent compléter l’ensemble. Une adresse stratégique pour devenir propriétaire à Villenave d’Ornon, aux portes de Bordeaux. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

114 900 €

Appartement 1 pièce 30 m²

Dans un secteur calme de Villenave d'ornon, cette petite résidence charmante vous propose un appartement de 30 m² avec une cuisine, une salle d'eau, deux places de parking et un jardin privatif. Ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À partir de 133 000 € -4 %

Appartement (23 à 98 m²) Villenave-d'Ornon - 33140

À Villenave-d’Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d’Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s’inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d’un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La quasi-totalité des appartements bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l’offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l’équilibre parfait entre nature et urbanité.

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Appartement 1 Pièce 38 m² à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

À partir de 156 000 € -7 %

Appartement (28 à 81 m²) Villenave-d'Ornon - 33140

Venez-nous rencontrer les 27 et 28 fevrier, au centre commercial les rives d'arcins (stand 16). Entre le parcours de golf et les berges de la garonne, cette nouvelle résidence contemporaine signée kaufman & broad vous propose un cadre de vie particulièrement harmonieux. Son architecture remarquable, ses vues dégagées et sa luminosité en font un lieu de vie aussi agréable qu’élégant. Profitez d’une connectivité idéale : bus, tramway c et gare saint-jean accessibles en 14 minutes à vélo, accès rapide à la rocade et à l’aéroport, et bientôt des navettes fluviales vers la place de la bourse en seulement 10 minutes. Choisissez l’appartement qui vous ressemble parmi une large sélection, du studio au 4 pièces. Certains plans sont modulables, avec des possibilités de jumelage pour créer un espace sur mesure. Dès le 4 pièces, profitez d’orientations traversantes, de cuisines ouvertes et d'espaces extérieurs privatifs. Commerces de proximité, locaux vélos xxl pour profiter pleinement du maillage cyclable alentour, parking sécurisé et aménagement paysager soigné. À 7 minutes à vélo, l’école jules verne complète un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs et les familles. En lisière du golf de villenave d'ornon à 14 min de vélo du tramway c appartements lumineux espaces extérieurs pour tous parkings et locaux vélos sécurisés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À partir de 165 000 € +6 %

Appartement (28 à 92 m²) Villenave-d'Ornon - 33140

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à villenave-d'ornon, au pied du tram de la ligne c l'offre qui booste votre pouvoir d'achat : économisez jusqu'à 15 000 euros + frais de notaire offerts * votre 2 pièces à partir de 590 euros / mois * cette résidence contemporaine entre ville et nature s'intègre parfaitement dans un quartier dynamique et verdoyant, à seulement 8 km du centre de bordeaux. Découvrez des appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs, pensés pour un confort de vie optimal. L'architecture élégante est mise en valeur par des matériaux durables et un coeur d'îlot paysager, véritable havre de paix. Programme conforme à la réglementation re 2020 seuil 2025, avec toiture végétalisée, chauffage collectif et stationnements paysagers favorisant la mobilité douce. Située au pied du tramway c et à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, cette adresse allie praticité et qualité de vie. Rejoignez la gare de bordeaux saint-jean en 21 min en tramway, ou l'aéroport en 16 min via la rocade. * infos sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À partir de 168 000 €

Appartement (30 à 87 m²) Villenave-d'Ornon - 33140

Découvrez « Les Jardins de Stanislas » à Villenave d’Ornon, un cadre de vie privilégié au sein de la Métropole Bordelaise. Profitez d’un environnement résidentiel, proche des commerces, services et transports en commun, avec un accès rapide à la rocade bordelaise et aux autoroutes. La résidence propose 14 appartements du T2 au T3 avec balcon et 4 maisons T4 duplex avec terrasse et jardin. Sécurisée et conforme à la norme RT2012, elle offre des espaces verts communs généreux et accueillants.

Autres annonces à proximité de Villenave-d'Ornon (33140) avec vos critères

Appartement 1 Pièce 26 m² à vendre à Bègles (33130)

89 000 € -11 %

Appartement 1 pièce 26 m²

Investissez malin : une rentabilité d'environ 5% brut, soit 4,6% net frais de notaire inclus ! Découvrez ce studio meublé à Bègles, au sein de la résidence "Le Clos de Mussonville", dans un environnement verdoyant et sécurisé. Ce studio lumineux de 26,13 m², avec balcon donnant sur un espace arboré, est situé dans une résidence services récente (2017), pensée pour les personnes âgées autonomes, et gérée par le groupe DANAÉ, spécialiste reconnu du secteur. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de Bordeaux, des transports et des commodités, dans un quartier résidentiel calme. Des prestations de qualité : restauration, animations, sécurité 24h / 24, espaces communs chaleureux. Rentabilité nette attractive et loyer garanti : Loyer perçu net : 450 € par mois Loyer garanti chaque mois, avec ou sans locataire, grâce à un bail commercial sécurisé avec DANAÉ Taux de rentabilité : environ 5% brut (hors TVA, honoraire d'agence compris, gestion de la résidence pris en compte) soit 4,6% net (Frais de notaire compris) ! Un investissement sans vacance locative, sans gestion, et 100 % sécurisé. Idéal pour sécuriser vos revenus, préparer votre retraite, ou diversifier votre patrimoine avec un actif tangible à fort potentiel dans un marché locatif en demande croissante. Si vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans gestion, foncez ! Contactez-nous dès maintenant pour : Obtenir la documentation complète Programmer une visite ou avoir une visite virtuelle 360° de l'appartement Recevoir une étude personnalisée de rentabilité Résidence : Le Clos de Mussonville, Rue Louis-Denis Mallet, Bègles Plus d'infos sur la résidence : Référence agence : 84.

114 000 € -8 %

Appartement 1 pièce 30 m²

[bègles] terres neuves (au pied du tram) nous avons le plaisir de vous proposer cet agréable t1 bis de 30 m² dans une résidence récente et sécurisée avec balcon / terrasse et parking privé. À deux pas du tram ligne c, de la gare et de toutes commodités, ce studio en rez-de-chaussée avec un coin nuit offre un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Idéal investisseur ou premier achat. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (8.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 68 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.

71 484 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : studio dans une résidence étudiante localisation : 8 avenue robert schuman begles (33) surface : 18,88 m² nombre de pièces : 1 etage : r+2 année de construction : 2012 etat général : bon etat gestionnaire : uxco informations financières : prix de vente : 71 484 eur loyer annuel garanti : 3 029,4 eur ht rendement locatif brut : 4,24 % charges annuelles : 234,69 eur taxe foncière : 553 eur bail commercial jusqu'au avril 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À partir de 162 400 €

Appartement (25 à 60 m²) Bègles - 33130

Le Forum – Entre vie de quartier et horizon urbain Aux portes de Bordeaux, Le Forum s’installe à Bègles, une commune où s’harmonisent dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la Garonne, Bègles cultive un art de vivre équilibré entre nature, mobilité et convivialité. Son cadre verdoyant et ses projets urbains ambitieux en font un territoire attractif et durable. Une adresse connectée et pratique Idéalement située à l’angle du boulevard Albert 1er, de la rue Marc Sangnier et de la rue Marcel Bouc, la résidence profite d’une localisation stratégique : commerces et services accessibles à pied, tramway et bus à proximité, Bordeaux centre en moins de 30 minutes. Une architecture élégante et intégrée Inspirée des échoppes bordelaises, Le Forum propose une écriture architecturale contemporaine et chaleureuse : façades aux teintes minérales, garde-corps métalliques raffinés, toitures en pente. L’ensemble s’insère harmonieusement dans le quartier, renforçant son identité locale. Un cadre de vie pensé pour aujourd’hui Cœur d’îlot végétalisé et arboré, Stationnements intégrés et discrets, Locaux vélos sécurisés, Cheminements piétons favorisant les mobilités douces. Des appartements lumineux et fonctionnels Du studio au 3 pièces, les logements du Forum privilégient la lumière naturelle et des agencements intelligents. Certains disposent de balcons, prolongeant les intérieurs vers l’extérieur. Prestations de qualité : Halls sécurisés, Revêtements modernes, Rangements optimisés, Kitchenettes équipées (studios et 2 pièces), Salles d’eau avec meuble vasque, radiateur sèche-serviette (selon typologie). Un investissement durable et rassurant Certification NF Habitat, gage de confort et de qualité, Conception conforme à la Réglementation Environnementale 2020, garantissant performance énergétique et réduction de l’empreinte carbone, Le Forum conjugue confort, mobilité et qualité de vie, dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de Bordeaux.

exclusivité

71 020 €

Appartement 1 pièce 22 m²

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main. Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 4437 EUR (rentablité brute 6.25 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

124 800 €

Appartement 1 pièce 29 m²

Barrière de Bègles : dans une rue calme, à deux pas des commerces, au premier et dernier étage d'un petit immeuble, T1 bis lumineux. Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un coin nuit, d'une salle de bains et d'un WC. Des travaux d'embellissement seront nécessaires pour redonner tout son charme à l'appartement. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À partir de 154 000 € +10 %

Appartement (29 à 98 m²) Bègles - 33130

Nouveau à bègles (33) offre de lancement : frais de notaire offerts * jusqu'au 31 mars ! découvrez duo terra, le nouveau programme du groupe pichet à bègles ! Dans une commune attractive de bordeaux métropole, à proximité de nombreux commerces et services, devenez propriétaire à bègles et profitez de : - appartements neufs du t1 au t4- loggias- stationnement pour tous les logements- arrêt de bus et de tramway à moins de 5 min. À pied- rocade accessible en 5 min. En voiture- gare saint-jean à 17 min. En tramway- supermarché à 4 min. En voiture- centre commercial à 10 min. En voiture- parc de mussonville à 4 min. À vélo- cadre de vie verdoyantséduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir duo terra et devenir propriétaire à bègles !* offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence duo terra à bègles, du 9 février au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 16 février 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 1 Pièce 22 m² à vendre à Talence (33400)

115 000 €

Appartement 1 pièce 22 m²

Talence (33400)

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Résidence Paul Cezanne, Talence Thouars - Je vous propose ce studio habitable immédiatement avec sa place de parking en souterrain. Au premier étage d'une résidence avec ascensceur, il se compose d'une entrée avec coin cuisine, une grande pièce de vie et une salle d'eau. Proche de tous les commerces, accés direct rocade, et situé au calme, il offre de nombreux avantages à un investissement ou un premier achat : faibles charges, chauffage électrique individuel, travaux energétique de copropriété en cours et déjà financés. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

133 000 €

Appartement 1 pièce 30 m²

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Face à Bègles Plage et à proximité immédiate des transports en commun, venez découvrir ce T1 bis clé en main, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie intégrant un lit escamotable, offrant un véritable confort au quotidien. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon, complété par un cellier. Vous bénéficierez également d’un coin cuisine entièrement équipé ainsi que d’une grande salle de bains avec WC. Pour parfaire ce bien : une place de parking privative et un local à vélos commun sont à votre disposition. Idéal investissement locatif ou premier achat, dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.17€ par mois (soit 566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 174 000 € +7 %

Appartement (25 à 43 m²) Bègles - 33130

Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et responsable. Un cœur d’îlot végétalisé vient compléter cet environnement et amène de la fraîcheur en centre urbain. Idéal pour un premier achat ou pour un investir dans la métropole bordelaise, n'attendez plus pour prendre contact avec l'un de nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 1 Pièce 16 m² à vendre à Bordeaux (33800)

97 500 €

Appartement 1 pièce 16 m²

Bordeaux (33800)

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Studio vendu loué avec parking sécurisé - Quartier Nansouty - Bordeaux Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ce studio meublé, vendu déjà loué pour 369€ par mois, vous assure un revenu immédiat dès l'achat. L'appartement offre une kitchenette fonctionnelle avec placard, une agréable pièce de vie optimisée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La locataire bénéficie également d'une place de parking sécurisée, un avantage rare qui renforce l'attractivité du bien et garantit une forte demande locative. Ce bien est une valeur sûre pour développer votre patrimoine immobilier en toute sécurité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 Pièce 22 m² à vendre à Bordeaux (33000)

À partir de 185 500 € -6 %

Appartement (22 à 32 m²) Bordeaux - 33

Bordeaux (33000)

Un programme immobilier neuf s’installe au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty. Proche des commerces, services, arrêts de bus et de la gare TGV, cette résidence bénéficie d’une situation idéale. À seulement 15 minutes de l’Hôtel de Ville et à proximité des campus universitaires grâce à sa position entre le quartier étudiant de la Victoire et la ceinture des boulevards, elle combine praticité et dynamisme. Entièrement réhabilitée et sécurisée par visiophone, cette résidence allie le charme de l’ancien au confort du neuf avec des prestations modernes. Elle propose 16 appartements neufs, du studio au 2 pièces duplex, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Chaque logement est livré avec un pack mobilier complet incluant kitchenette et salle de bain équipées, coin nuit aménagé et volets roulants ou ouvrant à la française, pour un emménagement clé en main. Certains appartements disposent d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la flèche de la cathédrale Saint-Michel. Un vaste jardin partagé complète cet espace de vie, favorisant convivialité et détente. Avec une buanderie et un local à vélos, cette résidence répond aux besoins pratiques des résidents tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare d’investir dans le cœur vibrant de Bordeaux. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 1 Pièce 26 m² à vendre à Bordeaux (33800)

À partir de 185 480 € +14 %

Appartement (21 à 26 m²) Bordeaux - 33

Bordeaux (33800)

Au cœur du quartier authentique et dynamique de Nansouty, la résidence SUKØ propose des studios rénovés, alliant charme de l’ancien et confort du neuf. Entièrement équipés avec kitchenette et mobilier, ces logements sont pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel. Proche des commerces, des campus et de la gare, le site bénéficie d’une excellente desserte en transports. Espaces partagés, salle commune, laverie, stationnements et local vélo complètent cet investissement locatif idéal. Éligible LMNP, SUKØ représente une opportunité solide dans un secteur prisé de Bordeaux.

Appartement 1 Pièce 31 m² à vendre à Talence (33400)

À partir de 165 000 € -10 %

Appartement (31 à 100 m²) Talence - 33400

Talence (33400)

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. À seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Gradignan (33170)

exclusivité

96 000 € -11 %

Appartement 1 pièce 18 m²

Gradignan (33170)

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : * Alerte au Coup de COEur * Appartement entièrement refait * Véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, venez découvrir en * exclusivité * iad France, ce charmant studio à la fois fonctionnel et ravissant ! De cette qualité avec ces finitions : RARE sur le secteur ! À deux pas des commodités, niché au 5ème étage (sur 6) avec ascenseurs, et d'une superficie de 18 m², ce studio entièrement rénové se présente comme suit : une entrée avec placard-dressing et son dégagement, une vraie cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale très lumineuse, et enfin une salle de bains avec WC et chauffe-serviettes. Le tout est agrémenté d'une vaste vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis ! Détails techniques : * de l'appartement - orientation nord, permettant de profiter de la luminosité sans souffrir de la chaleur - parquet flottant de 2025 - possibilité connexion fibre (installation ok) - chauffage collectif au gaz - sous-compteur neuf permettant une gestion précise de votre consommation * de la résidence - résidence sécurisée dès l'accès au parking, fermé - place de parking privée vendue avec le studio - vrai local à vélos intérieur, sécurisé - gardien + agent d'entretien - deux ascenseurs - vidéosurveillance - très bon entretien général * de l'ensemble - charges de copropriété de 416.58€ trimestriels (tout compris) - pas de procédure en cours - diagnostics réalisés Enfin, la localisation idéale ponctue avec brio la description des nombreuses qualités de ce bien : en effet, tram, bus, piste cyclable et rocade sont à proximité immédiate, en offrant l'accès à toutes les commodités, tout en imposant un réel calme, dans ce quartier à la fois prisé et résidentiel ! Vous l'aurez compris, véritable cocon pratique, ce studio saura séduire le plus grand nombre. Ainsi, les investisseurs locatifs, étudiants, primo-accédants, personnes en situation de transition. etc, tous se projetteront avec enthousiasme entre ses jolis murs ! Vous souhaitez découvrir cette pépite ? N'hésitez pas ! Visite et vidéo sur demande. Chers amis confrères : je suis ouverte à l'inter-cabinet, vos acquéreurs et vous-mêmes êtes donc les bienvenus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.86€ par mois (soit 1666.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 Pièce 32 m² à vendre à Bordeaux (33000)

125 000 €

Appartement 1 pièce 32 m²

Bordeaux (33000)

À vendre à Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière de Bègles, appartement de type T1 de 31,59 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, agréable et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports accessibles à pied. Sa localisation est particulièrement pratique : la gare Bordeaux‑Saint‑Jean se situe à environ 15 minutes à pied et seulement 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement de nombreuses destinations. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs grands établissements scolaires et lycées réputés de la métropole bordelaise. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant de plusieurs ouvertures et offrant un espace confortable pour aménager un coin salon ainsi qu'un espace nuit. Une cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Le logement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec WC ainsi qu'un coin buanderie. L'un des véritables atouts de ce bien est son balcon d'environ 9 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Le bien est actuellement loué 521 € hors charges par mois. Le plafonnement des loyers applicable à Bordeaux permettrait un loyer pouvant atteindre jusqu'à 630 € mensuels, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant pour les investisseurs. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement sûre et pérenne, dans un secteur recherché et dynamique. À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 688€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 602878 ).

À partir de 192 900 €

Appartement (19 à 34 m²) Bordeaux - 33

Bordeaux (33000)

À découvrir sans attendre : une résidence étudiante alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. À 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité. Pensé pour répondre aux besoins des étudiants, SUKO propose 16 logements meublés, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité. Nous vous proposons un investissement clé en main pour concilier, rentabilité, sécurité et tranquillité, garantissant : Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 168 064 €

Appartement (37 à 115 m²) Bègles - 33130