Appartement 1 pièce à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

Dans un secteur calme de Villenave d'ornon, cette petite résidence charmante vous propose un appartement de 30 m² avec une cuisine, une salle d'eau, deux places de parking et un jardin privatif. Ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À Villenave-d’Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d’Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s’inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d’un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La quasi-totalité des appartements bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l’offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l’équilibre parfait entre nature et urbanité.

Entre le parcours de golf et les berges de la Garonne, cette nouvelle résidence contemporaine signée Kaufman & Broad vous propose un cadre de vie particulièrement harmonieux. Son architecture remarquable, ses vues dégagées et sa luminosité en font un lieu de vie aussi agréable qu’élégant. Profitez d’une connectivité idéale : bus, Tramway C et gare Saint-Jean accessibles en 14 minutes à vélo, accès rapide à la rocade et à l’aéroport, et bientôt des navettes fluviales vers la place de la Bourse en seulement 10 minutes. Choisissez l’appartement qui vous ressemble parmi une large sélection, du studio au 4 pièces. Certains plans sont modulables, avec des possibilités de jumelage pour créer un espace sur mesure. Dès le 4 pièces, profitez d’orientations traversantes, de cuisines ouvertes et d'espaces extérieurs privatifs. Commerces de proximité, locaux vélos XXL pour profiter pleinement du maillage cyclable alentour, parking sécurisé et aménagement paysager soigné. À 7 minutes à vélo, l’école Jules Verne complète un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs et les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à villenave-d'ornon, au pied du tram de la ligne c vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre 2 pièces à partir de590 euros / mois * cette résidence contemporaine entre ville et nature s'intègre parfaitement dans un quartier dynamique et verdoyant, à seulement 8 km du centre de bordeaux. Découvrez des appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs, pensés pour un confort de vie optimal. L'architecture élégante est mise en valeur par des matériaux durables et un coeur d'îlot paysager, véritable havre de paix. Programme conforme à la réglementation re 2020 seuil 2025, avec toiture végétalisée, chauffage collectif et stationnements paysagers favorisant la mobilité douce. Située au pied du tramway c et à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, cette adresse allie praticité et qualité de vie. Rejoignez la gare de bordeaux saint-jean en 21 min en tramway, ou l'aéroport en 16 min via la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez « Les Jardins de Stanislas » à Villenave d’Ornon, un cadre de vie privilégié au sein de la Métropole Bordelaise. Profitez d’un environnement résidentiel, proche des commerces, services et transports en commun, avec un accès rapide à la rocade bordelaise et aux autoroutes. La résidence propose 14 appartements du T2 au T3 avec balcon et 4 maisons T4 duplex avec terrasse et jardin. Sécurisée et conforme à la norme RT2012, elle offre des espaces verts communs généreux et accueillants.

Investissez malin : une rentabilité d'environ 6% brut, soit 5,5% net frais de notaire inclus ! Découvrez ce studio meublé à Bègles, au sein de la résidence "Le Clos de Mussonville", dans un environnement verdoyant et sécurisé. Ce studio lumineux de 26,13 m², avec balcon donnant sur un espace arboré, est situé dans une résidence services récente (2017), pensée pour les personnes âgées autonomes, et gérée par le groupe DANAÉ, spécialiste reconnu du secteur. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de Bordeaux, des transports et des commodités, dans un quartier résidentiel calme. Des prestations de qualité : restauration, animations, sécurité 24h / 24, espaces communs chaleureux. Rentabilité nette attractive et loyer garanti : Loyer perçu net : 442 € par mois Loyer garanti chaque mois, avec ou sans locataire, grâce à un bail commercial sécurisé avec DANAÉ Taux de rentabilité : environ 6% brut (hors TVA, honoraire d'agence compris, gestion de la résidence pris en compte) soit 5,5% net (Frais de notaire compris) ! Un investissement sans vacance locative, sans gestion, et 100 % sécurisé. Idéal pour sécuriser vos revenus, préparer votre retraite, ou diversifier votre patrimoine avec un actif tangible à fort potentiel dans un marché locatif en demande croissante. Si vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans gestion, foncez ! Contactez-nous dès maintenant pour : Obtenir la documentation complète Programmer une visite ou avoir une visite virtuelle 360° de l'appartement Recevoir une étude personnalisée de rentabilité Résidence : Le Clos de Mussonville, Rue Louis-Denis Mallet, Bègles Plus d'infos sur la résidence : Référence agence : 84.

[bègles] terres neuves (au pied du tram) nous avons le plaisir de vous proposer cet agréable t1 bis de 30 m² dans une résidence récente et sécurisée avec balcon / terrasse et parking privé. À deux pas du tram ligne c, de la gare et de toutes commodités, ce studio en rez-de-chaussée avec un coin nuit offre un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Idéal investisseur ou premier achat. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (8.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 68 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio dans une résidence étudiante  localisation : 8 avenue robert schuman begles (33)  surface : 18,88 m² nombre de pièces : 1  etage : r+2  année de construction : 2012 etat général : bon etat  gestionnaire : uxco   informations financières :    prix de vente : 71 484 eur loyer annuel garanti : 3 029,4 eur ht rendement locatif brut : 4,24 % charges annuelles : 234,69 eur  taxe foncière : 553 eur bail commercial jusqu'au avril 2030    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main. Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 4437 EUR (rentablité brute 6.25 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Le Forum – Entre vie de quartier et horizon urbain Aux portes de Bordeaux, Le Forum s’installe à Bègles, une commune où s’harmonisent dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la Garonne, Bègles cultive un art de vivre équilibré entre nature, mobilité et convivialité. Son cadre verdoyant et ses projets urbains ambitieux en font un territoire attractif et durable. Une adresse connectée et pratique Idéalement située à l’angle du boulevard Albert 1er, de la rue Marc Sangnier et de la rue Marcel Bouc, la résidence profite d’une localisation stratégique : commerces et services accessibles à pied, tramway et bus à proximité, Bordeaux centre en moins de 30 minutes. Une architecture élégante et intégrée Inspirée des échoppes bordelaises, Le Forum propose une écriture architecturale contemporaine et chaleureuse : façades aux teintes minérales, garde-corps métalliques raffinés, toitures en pente. L’ensemble s’insère harmonieusement dans le quartier, renforçant son identité locale. Un cadre de vie pensé pour aujourd’hui Cœur d’îlot végétalisé et arboré, Stationnements intégrés et discrets, Locaux vélos sécurisés, Cheminements piétons favorisant les mobilités douces. Des appartements lumineux et fonctionnels Du studio au 3 pièces, les logements du Forum privilégient la lumière naturelle et des agencements intelligents. Certains disposent de balcons, prolongeant les intérieurs vers l’extérieur. Prestations de qualité : Halls sécurisés, Revêtements modernes, Rangements optimisés, Kitchenettes équipées (studios et 2 pièces), Salles d’eau avec meuble vasque, radiateur sèche-serviette (selon typologie). Un investissement durable et rassurant Certification NF Habitat, gage de confort et de qualité, Conception conforme à la Réglementation Environnementale 2020, garantissant performance énergétique et réduction de l’empreinte carbone, Le Forum conjugue confort, mobilité et qualité de vie, dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de Bordeaux.

Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et responsable. Un cœur d’îlot végétalisé vient compléter cet environnement et amène de la fraîcheur en centre urbain. Idéal pour un premier achat ou pour un investir dans la métropole bordelaise, n'attendez plus pour prendre contact avec l'un de nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du quartier Nasouty, cette résidence propose des studios parfaitement agencés avec kitchenette et pack mobilier complet. Alliant cachet de l'ancien et confort des prestations neuves, la résidence offre un accès direct aux différents campus bordelais et à la gare via les lignes de bus 10,15 et 31 (moins de 5 minutes à pieds) Les espaces sont conçus harmonieusement pour faciliter la vie des résidents : laverie, salle commune, place de stationnement, local vélo. Certains logements possèdent une terrasse.

Un programme immobilier neuf s’installe au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty. Proche des commerces, services, arrêts de bus et de la gare TGV, cette résidence bénéficie d’une situation idéale. À seulement 15 minutes de l’Hôtel de Ville et à proximité des campus universitaires grâce à sa position entre le quartier étudiant de la Victoire et la ceinture des boulevards, elle combine praticité et dynamisme. Entièrement réhabilitée et sécurisée par visiophone, cette résidence allie le charme de l’ancien au confort du neuf avec des prestations modernes. Elle propose 16 appartements neufs, du studio au 2 pièces duplex, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Chaque logement est livré avec un pack mobilier complet incluant kitchenette et salle de bain équipées, coin nuit aménagé et volets roulants ou ouvrant à la française, pour un emménagement clé en main. Certains appartements disposent d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la flèche de la cathédrale Saint-Michel. Un vaste jardin partagé complète cet espace de vie, favorisant convivialité et détente. Avec une buanderie et un local à vélos, cette résidence répond aux besoins pratiques des résidents tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare d’investir dans le cœur vibrant de Bordeaux.       Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier authentique et dynamique de Nansouty, la résidence SUKØ propose des studios rénovés, alliant charme de l’ancien et confort du neuf. Entièrement équipés avec kitchenette et mobilier, ces logements sont pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel. Proche des commerces, des campus et de la gare, le site bénéficie d’une excellente desserte en transports. Espaces partagés, salle commune, laverie, stationnements et local vélo complètent cet investissement locatif idéal. Éligible LMNP, SUKØ représente une opportunité solide dans un secteur prisé de Bordeaux.

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. À seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans attendre : une résidence étudiante alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais.   Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. À 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité.   Pensé pour répondre aux besoins des étudiants, SUKO propose 16 logements meublés, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité.   Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air.   Une solution clé en main pour investir en toute sérénité. Nous vous proposons un investissement clé en main pour concilier, rentabilité, sécurité et tranquillité, garantissant  : Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative,  Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les terrasses du square – vivre entre nature et métropole tva reduite ! À seulement quelques minutes du cœur de bordeaux, bègles séduit par son équilibre unique : la proximité directe avec la métropole et la douceur de vie d’une ville à taille humaine. Verdoyante, connectée et conviviale, elle combine dynamisme urbain et sérénité au quotidien. Un cadre de vie pratique et animé les terrasses du square vous placent au cœur d’un quartier vivant, où tout est accessible : services et commerces de proximité : écoles, centre commercial des rives d’arcins, infrastructures sportives, piscine et cité numérique. Mobilité optimale : tram c (arrêt terres neuve), gare saint-jean à 15 minutes à pied, réseau cyclable, rocade et aéroport rapidement accessibles. Loisirs au grand air : balades le long des berges de la garonne ou détente à bègles plage, à deux pas de chez vous. Des logements pensés pour vous du studio au t5, chaque appartement est conçu pour privilégier la lumière, l’espace et le confort : espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, loggia ou jardin selon les logements. Bien-être intérieur : volumes généreux, aménagements fonctionnels, isolation thermique et acoustique performante. Confort durable : stationnements intégrés, locaux vélos sécurisés, tri des déchets facilité. Un achat avantageux : éligible au prêt à taux zéro (ptz) tva réduite à 5,5 % les terrasses du square conjuguent qualité de vie, accessibilité et opportunité patrimoniale, dans un quartier en plein essor aux portes de bordeaux.

[en travaux] frais de notaire offerts *! Proche gare st jean et garonne - appartements neufs du t2 au t5 - local d’activité de 212 m²- terrasses, balcons ou jardins privatifs. Notre résidence the edge est située boulevard jean-jacques bosc au cœur d'un quartier familial, à 2 pas de bordeaux., à proximité de la gare st jean et de la garonne. Nous vous proposons 71 appartements neufs, répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces et un local d’activité à 645.000€ttc. The edge offre à ses futurs résidents des logements spacieux prolongés par des terrasses ou balcons. Des jardins privatifs viennent agrémenter les appartements du rez-de-chaussée. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, d'autres lots sont disponibles ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs lmnp et ptz. * offre valable uniquement pour tout contrat de réservation signé avant le 31 / 12 / 2025 inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

- à vendre en exclusivité - ideal investisseur - vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -loyers garantis : revenus assurés, occupé ou non ! -résidence avec services accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main. Zéro souci ! -investissement sécurisé & rentable une valeur sûre pour votre patrimoine. -loyers annuels ht : 3 270 eur (rentablité brute 5.95 %) une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Talence centre - dans résidence hôtelière de standing studio d'environ 20 m², vendu avec un bail commercial en cours assurant des revenus réguliers et sécurisés. Le bien est entretenu et géré par teneo durant toute la durée de l'occupation. Rentabilité nette de 5%, opportunité idéale pour un investissement rentable et sans contraintes. À proximité du tram b. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations.

Appartement refait à neuf en 2025. Véritable coin cuisine. WC séparée. Lumineux. Entrée + Placad d'entrée = 5 m² Séjour = 16 m² Cuisine = 5 m² Salle d'eau = 4 m² Wc = 1 m² Situé à Talence (33400), cet appartement de 31 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune prisée de la métropole bordelaise. Proche de toutes commodités, ce quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et de toutes commodités (y compris facultés). Résidence construite en 1974 mais appartement REFAIT A NEUF ! La résidence se distingue par sa situation privilégiée au fond d'une impasse, assurant tranquillité et intimité à ses habitants. Équipé d'un digicode pour la sécurité et de la fibre pour un accès internet performant, ce bien offre un confort de vie appréciable. Idéal pour un célibataire ou une profession libérale, ce logement lumineux représente une opportunité à saisir dans un quartier prisé de Talence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio meublé dans une résidence étudiante  localisation : 34 rue peydavant - 33400 talence  surface : 21,59 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 1998 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea   informations financières :   prix de vente : 84 068 eur loyer annuel garanti : 3 898 eur ht rendement locatif brut : 4,6  % charges annuelles : 189 eur  taxe foncière : 623  eur bail commercial : 9 ans   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Studio à vendre trés bien placé au coeur de la ville de Talence. Le studio est loué par bail commercial à la société Teneo : il n'est donc pas possible de l'occuper ou de le ouer par soi même. Loyer annuel : 4 090 EUR Rentabilité brute : 5,2% charges de copropriété annuel : 68 EUR taxe fonciére : 477 EUR Bien soumis au régime du LMNP (amortissement comptable du bien et fiscalité trés avantageuse) Au coeur de la ville, face au Tramway et à proximité du domaine universitaire, Ténéo Apparthotel Talence Centre une résidence hôtelière confortable qui vous accueille aussi bien pour vos voyages d'affaires que pour vos ballades en famille. Du court au long séjour, vous serez au Ténéo Apparthotel Talence Centre comme chez vous. Une trés belle opportunité d 'investissement Faire Vite !

Situé proche du CHU Pellegrin, ce studio a été entierement renové, il dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Le studio est situé proche des commerces, écoles et des transports en commun à moins de 10 minutes du tram B barrière Saint Genes. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À proximité du campus universitaire de Talence. Dans résidence étudiante avec espaces communs conviviaux et piscine extérieure, studio de 21 m². Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur une petite terrasse, d'une kitchenette équipée, et une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie également d'un emplacement de parking. Studio Loué au profit de Nexity Studea, gestionnaire exploitant de qualité, vos loyers sont sécurisés, et éligible au statut LMNP. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.