Appartement 1 pièce à vendre à Bègles (33130)

Situé au sein de la résidence Green Park, dans le quartier de la mairie à Bègles, découvrez ce beau studio de 34 m², construit en 2016, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son excellent état d'entretien permet une installation sans travaux. La résidence, moderne et sécurisée, dispose de nombreux atouts : - Espaces verts entretenus - Terrain de pétanque - Abri à vélos - Interphone - Place de parking pouvant être louée Le quartier des Terres Neuves est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les accès rapides vers Bordeaux. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les + : - Résidence récente (2016) - Studio spacieux de 34 m² - Très lumineux - Excellent état général - Résidence calme Parking en location possible À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 429 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Bègles : T1, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T1 développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Face à Bègles Plage et à proximité immédiate des transports en commun, venez découvrir ce T1 bis clé en main, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie intégrant un lit escamotable, offrant un véritable confort au quotidien. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon, complété par un cellier. Vous bénéficierez également d’un coin cuisine entièrement équipé ainsi que d’une grande salle de bains avec WC. Pour parfaire ce bien : une place de parking privative et un local à vélos commun sont à votre disposition. Idéal investissement locatif ou premier achat, dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.17€ par mois (soit 566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Forum – Entre vie de quartier et horizon urbain Aux portes de Bordeaux, Le Forum s’installe à Bègles, une commune où s’harmonisent dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la Garonne, Bègles cultive un art de vivre équilibré entre nature, mobilité et convivialité. Son cadre verdoyant et ses projets urbains ambitieux en font un territoire attractif et durable. Une adresse connectée et pratique Idéalement située à l’angle du boulevard Albert 1er, de la rue Marc Sangnier et de la rue Marcel Bouc, la résidence profite d’une localisation stratégique : commerces et services accessibles à pied, tramway et bus à proximité, Bordeaux centre en moins de 30 minutes. Une architecture élégante et intégrée Inspirée des échoppes bordelaises, Le Forum propose une écriture architecturale contemporaine et chaleureuse : façades aux teintes minérales, garde-corps métalliques raffinés, toitures en pente. L’ensemble s’insère harmonieusement dans le quartier, renforçant son identité locale. Un cadre de vie pensé pour aujourd’hui Cœur d’îlot végétalisé et arboré, Stationnements intégrés et discrets, Locaux vélos sécurisés, Cheminements piétons favorisant les mobilités douces. Des appartements lumineux et fonctionnels Du studio au 3 pièces, les logements du Forum privilégient la lumière naturelle et des agencements intelligents. Certains disposent de balcons, prolongeant les intérieurs vers l’extérieur. Prestations de qualité : Halls sécurisés, Revêtements modernes, Rangements optimisés, Kitchenettes équipées (studios et 2 pièces), Salles d’eau avec meuble vasque, radiateur sèche-serviette (selon typologie). Un investissement durable et rassurant Certification NF Habitat, gage de confort et de qualité, Conception conforme à la Réglementation Environnementale 2020, garantissant performance énergétique et réduction de l’empreinte carbone, Le Forum conjugue confort, mobilité et qualité de vie, dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de Bordeaux.

Les terrasses du square – vivre entre nature et métropole tva reduite ! À seulement quelques minutes du cœur de bordeaux, bègles séduit par son équilibre unique : la proximité directe avec la métropole et la douceur de vie d’une ville à taille humaine. Verdoyante, connectée et conviviale, elle combine dynamisme urbain et sérénité au quotidien. Un cadre de vie pratique et animé les terrasses du square vous placent au cœur d’un quartier vivant, où tout est accessible : services et commerces de proximité : écoles, centre commercial des rives d’arcins, infrastructures sportives, piscine et cité numérique. Mobilité optimale : tram c (arrêt terres neuve), gare saint-jean à 15 minutes à pied, réseau cyclable, rocade et aéroport rapidement accessibles. Loisirs au grand air : balades le long des berges de la garonne ou détente à bègles plage, à deux pas de chez vous. Des logements pensés pour vous du studio au t5, chaque appartement est conçu pour privilégier la lumière, l’espace et le confort : espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, loggia ou jardin selon les logements. Bien-être intérieur : volumes généreux, aménagements fonctionnels, isolation thermique et acoustique performante. Confort durable : stationnements intégrés, locaux vélos sécurisés, tri des déchets facilité. Un achat avantageux : éligible au prêt à taux zéro (ptz) tva réduite à 5,5 % les terrasses du square conjuguent qualité de vie, accessibilité et opportunité patrimoniale, dans un quartier en plein essor aux portes de bordeaux.

Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et responsable. Un cœur d’îlot végétalisé vient compléter cet environnement et amène de la fraîcheur en centre urbain. Idéal pour un premier achat ou pour investir dans la métropole bordelaise, n'attendez plus pour prendre contact avec l'un de nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio dans une résidence étudiante  localisation : 8 avenue robert schuman begles (33)  surface : 18,88 m² nombre de pièces : 1  etage : r+2  année de construction : 2012 etat général : bon etat  gestionnaire : uxco   informations financières :    prix de vente : 71 484 eur loyer annuel garanti : 3 029,4 eur ht rendement locatif brut : 4,24 % charges annuelles : 234,69 eur  taxe foncière : 553 eur bail commercial jusqu'au avril 2030    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

[bègles] terres neuves (au pied du tram) nous avons le plaisir de vous proposer cet agréable t1 bis de 30 m² dans une résidence récente et sécurisée avec balcon / terrasse et parking privé. À deux pas du tram ligne c, de la gare et de toutes commodités, ce studio en rez-de-chaussée avec un coin nuit offre un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Idéal investisseur ou premier achat. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (8.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 68 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main. Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 4437 EUR (rentablité brute 6.25 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au cœur du quartier authentique et dynamique de Nansouty, la résidence SUKØ propose des studios rénovés, alliant charme de l’ancien et confort du neuf. Entièrement équipés avec kitchenette et mobilier, ces logements sont pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel. Proche des commerces, des campus et de la gare, le site bénéficie d’une excellente desserte en transports. Espaces partagés, salle commune, laverie, stationnements et local vélo complètent cet investissement locatif idéal. Éligible LMNP, SUKØ représente une opportunité solide dans un secteur prisé de Bordeaux.

À découvrir sans attendre : une résidence étudiante alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais.   Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. À 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité.   Pensé pour répondre aux besoins des étudiants, SUKO propose 16 logements meublés, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité.   Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air.   Une solution clé en main pour investir en toute sérénité. Nous vous proposons un investissement clé en main pour concilier, rentabilité, sécurité et tranquillité, garantissant  : Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative,  Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Villenave-d’Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d’Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s’inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d’un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La quasi-totalité des appartements bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l’offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l’équilibre parfait entre nature et urbanité.

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Bel appartement de 35 m² meublé, situé au 1er et dernier étage, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Il est situé à deux pas de la place Nansouty, au sein d’une petite copropriété sécurisée, parfaitement entretenue. Entièrement refait avec goût, l’appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa salle d’eau confortable, son WC séparé, ainsi que son coin nuit avec placard. La configuration permet également la création d’un véritable T2. Plafond du loyer HC en location meublée : 820€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux nansouty - studio au calme - cave - lumineux - vue dégagée sans vis-a-vis - parking possible optimhome vous propose ce grand studio de 25,5 m² loi carrez, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Sans perte de place, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée ainsi qu'un salle d'eau avec wc. L'appartement se situe au calme et offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez également d'une cave saine au sous-sol. Enfin, côté stationnement, une place de parking extérieure dans la résidence est également proposée en sus du prix indiqué. Le bien est vendu loué, une locataire soigneuse est en place depuis 11 ans avec un loyer de 556€ cc (location non meublée, fin du bail au 1er novembre 2027). L'appartement est situé à proximité de la place nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés. ), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9/23 / tbnight). Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 604665 ).

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Belle opportunité sur Bordeaux dans le quartier recherché du cours de la somme. Proximité immédiate des commerces, des bus, du tram B et de la gare Saint Jean. Studio rénové et très lumineux, non loué, au dernier étage (6ème étage sur 6) avec ascenseur au calme et avec une incroyable vue dégagée sur la ville. Copropriété de standing sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Le bien est composé d'une entrée avec Visio phone, une pièce de vie avec volet roulant, une cuisine aménagée et équipée séparée avec plaque de cuisson, lave-linge, frigo, four micro-ondes et d'une salle d'eau avec WC. Charges : 120 euros mensuel comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes, local vélo. Taxe foncière : 828€ euros par an. Chauffage collectif, Local poubelle et local à vélos. Une grande cave. Vendu libre d'occupation. Visite virtuelle dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Studio entretenu, libre de toute occupation à vendre avec place de parking privée dans résidence sécurisée. À proximité des transports et commerces, idéal pour logement étudiant ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. À vendre appartement à rénover au 1er et dernier étage. Petite copropriété dans un bel immeuble en pierre à la façade récemment ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Un appartement loué T1 proche victoire comprenant entrée, salle d'eau, salon-séjour, cuisine, coin nuit, ainsi qu'une cour. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À proximité de la victoire et des transports, un studio loué au rez-de-chaussée, comprenant pièce à vivre, kitchenette, salle de bains avec wc, et cave. Idéal investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À quelques pas de la gare Bordeaux Saint-Jean, du tramway, des bus et des commerces, découvrez ce grand studio lumineux de 28 m², situé au 2eme étage sur 3 d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Installé dans un bel immeuble en pierres, récemment rénové, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie, agréable et lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres en double vitrage PVC, intègre un espace kitchenette. Sa configuration offre également une belle possibilité d'évolution : il est envisageable de créer un espace nuit indépendant ou de structurer la pièce avec une élégante verrière type atelier. Un petit sas dessert une salle d'eau et des WC indépendants, tous deux en parfait état. Côté confort : porte d'entrée de l'immeuble sécurisée, porte de l'appartement sécurisée, chauffage électrique individuel, tableau électrique aux normes, cumulus de 50 L, VMC et espace vélos à l'arrière de la copropriété. Situation locative : le logement est actuellement vendu loué, avec un bail courant officiellement jusqu'en juillet 2029. La locataire a toutefois indiqué envisager un départ d'ici janvier 2027. Un appartement bien situé, lumineux et évolutif, au cœur d'un secteur particulièrement pratique pour rejoindre la gare, le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.

À deux pas de la gare Saint-Jean, au coeur d'un quartier en pleine transformation, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre typiquement bordelais, parfaitement entretenu. Ancien quartier festif en pleine mutation vers un pôle d'affaires dynamique, ce secteur en devenir représente aujourd'hui une véritable opportunité d'investissement à fort potentiel de valorisation. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition, séduit par son cachet : belle hauteur sous plafond, plancher ancien, volumes optimisés. Entièrement repeint, il offre une décoration soignée et élégante, prête à séduire immédiatement locataires ou voyageurs. Vendu entièrement meublé, il était précédemment loué 680 € charges comprises, ce qui en fait un produit idéal pour un investissement locatif performant, que ce soit en meublé classique ou en location courte durée (type Airbnb). La copropriété, composée de seulement 5 lots, a fait l'objet de travaux récents : toiture refaite en 2025 et porte d'entrée changée, garantissant une gestion sereine à court et moyen terme. Son emplacement stratégique est un atout majeur : proximité immédiate des transports (tramway, gare TGV), accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, cachet et rentabilité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Au cœur du quartier prisé de Nansouty, dans une rue calme, découvrez ce studio de 26 m², entièrement rénové avec goût. De plain-pied, cette échoppe située en rez-de-chaussée sur cour, offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé à seulement 1 km de la gare saint Jean. L'échoppe est composée d'une grande pièce à vivre de 20 m² avec mezzanine, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau de 5 m², avec douche italienne. Devant l'échoppe, une jolie cour privative de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Ses principaux atouts : • Studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. • Grand Cellier (4 m²) privatif à l'extérieur, pratique pour le rangement. • Charme de l'ancien allié au confort moderne. DPE : B GES : À Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le secteur de Bordeaux Nansouty, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 964601.

Iad France - François Rotureau vous propose : Emplacement recherché au coeur du Quartier Nansouty, à proximité des commerces et des commodités, pour ce charmant studio de 16 m² entièrement rénové, situé rue du Doyen Radet à Bordeaux. Parfaitement optimisé, il offre une pièce de vie avec un espace nuit, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et sèche serviette. À l'extérieur, un espace agréable permettant d'installer une petite table et de profiter pleinement d'un café ou d'un moment détente. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel avec ses échoppes bordelaises, tout en restant proche du centre ville et de la gare. Un bien idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs prisés de Bordeaux. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux sainte croix. Entre st michel et ste croix, adorable studio entièrement rénové avec goût dans immeuble pierre. Comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau. Faibles charges pour cette petite copropriété (7.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 433.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé en résidence étudiante  localisation : bordeaux (33)   surface : 20,1 m² nombre de pièces : 1 année de construction : 2019 etat général : bon etat  gestionnaire : student factory    informations financières :   prix de vente : 101 602 eur loyer annuel garanti : 4 064,08 eur ht rendement locatif brut : 4 % charges annuelles : 450 eur  taxe foncière : 277 eur bail commercial jusqu'en décembre 2029   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .