Appartement 1 pièce à vendre à Pessac (33600)

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité Pessac - Découvrez cet appartement en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration. ). Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 300m et tram à 1,4km. Loyer prévu par bail commercial (Loi Censi-Bouvard) => pas d'impayés et / ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location. Loyer annuel de 3615 € HT pour une rentabilité de 4,2 % net de charges et de taxe foncière. Idéal pour un investissement sécurisé et aisé. Ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alizée boursier vous propose : pessac – studio de 19,14 m² – balcon – parking privatif – résidence avec ascenseur résidence compostelle – idéal premier achat ou investissement locatif situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence compostelle à pessac, ce studio de 19,14 m² loi carrez séduit par son bon état général et ses prestations pratiques. Aucun travaux à prévoir ! Le logement est prêt à être occupé ou mis en location. L’espace intérieur se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec wc. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le confort est assuré par un plancher chauffant. Un balcon prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace extérieur appréciable au quotidien. Pas de vis-à-vis. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Autre point positif : le ravalement de façade de la copropriété est actuellement en cours et a déjà été intégralement payé, un élément rassurant pour votre projet immobilier. Que vous recherchiez un premier logement ou un investissement locatif, ce studio réunit des critères recherchés : bon état, agencement optimisé, balcon et stationnement privatif. Prenez contact dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 501 lots situés dans une copropriété de 550 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 99000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Pessac, cet appartement de 21 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. À quelques pas des commerces et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les actifs ou les étudiants. La ville de Pessac, réputée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, saura séduire les amateurs de vie urbaine tout en offrant de nombreux espaces verts pour se détendre. Construit en 2014, cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée offrant des commodités telles qu'un restaurant et une salle de sport. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence étudiante, ce bien compact et fonctionnel ravira ceux à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans un cadre sécurisé et moderne. LMNP avec un revenu annuel de 3 313 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Pessac – camponac | studio 33 m² avec balcon, cave et stationnement – 105 000 € un emplacement privilégié entre espaces verts, commerces et transports, aux portes de bordeaux. Situé dans le quartier de camponac à pessac, cet appartement de 33 m² bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du parc de camponac et de la médiathèque. À seulement 6 minutes à pied du tramway ligne b (arrêt camponac-médiathèque) et 11 minutes de la gare de pessac, il permet de rejoindre facilement bordeaux et le secteur universitaire. La ligne de bus 55 complète cette desserte à 9min. Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité : carrefour city, boulangerie, pharmacie, restaurants, brasseries, cinéma, mairie et commerces du centre-ville. Un appartement lumineux et fonctionnel situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, ce studio offre une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et rangements intégrés, ouvrant directement sur un balcon de 4,4 m². La cuisine indépendante équipée constitue un véritable atout, permettant de séparer les espaces de vie. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Une cave privative en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Des stationnements aériens libres et non attribués sont également disponibles dans la résidence. Caractéristiques principales : surface habitable : 33 m² – 1 pièce balcon : 4,4 m² pièce de vie : 15,8 m² salle d'eau avec wc : 4,9 m² cuisine indépendante équipée : 10 m² entrée : 2,2 m² rangements intégrés et cave privative stationnements libres dans la résidence résidence sécurisée avec gardien l'accès à l'immeuble s'effectue au choix par une rampe d'accès ou par un escalier. Copropriété de 250 lots charges : 1 269 € / an taxe foncière : 909 € / an un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les transports, les universités, les commerces et les espaces verts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1269 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien métayer, tél. : 06 99 83 19 83, e-mail : aurelien.metayer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 533221123.

À Pessac, au cœur de l'un des principaux pôles universitaires de la métropole bordelaise, découvrez ce studio meublé et équipé de 19,59 m² situé au 5e étage de la résidence étudiante All Suites Study Pessac Campus, livrée en 2017. En très bon état et bénéficiant d'un DPE A, le logement propose un agencement fonctionnel avec entrée, kitchenette équipée, pièce de vie et salle d'eau avec WC. Une place de parking aérienne est également incluse. La résidence se situe à proximité immédiate du campus Pessac-Talence et au pied du tramway B, permettant de rejoindre le campus en environ 10 minutes et le centre de Bordeaux en 20 minutes. Le bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'un bail commercial avec All Suites. Aucune occupation personnelle n'est possible. Les atouts de ce type d'investissement * Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel * Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel * Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel * Une gestion avec très peu de charge mentale, sans vacance locative, impayé ou dégradation à gérer directement * Des loyers indexés : IRL limité aux 2 / 3 pour ce bien * Aucune occupation personnelle possible Principales caractéristiques * Prix d'acquisition : 63 500 €, honoraires Digimo et mobilier inclus, hors frais de notaire * Loyer annuel hors charges : 3 114 € * Bail commercial en cours avec All Suites, prochaine échéance au 31 / 12 / 2027 * Rendement brut : 4,9 % * Studio T1 de 19,59 m² * 5e étage * Parking aérien inclus * Bien meublé et équipé * Très bon état * DPE A * Charges de copropriété : 14 € par mois hors dépenses exceptionnelles * Dernière taxe foncière connue : 414 € Le statut d'Investissement * Investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permettant notamment l'amortissement comptable et, selon la situation de l'investisseur, une neutralisation de tout ou partie de la fiscalité sur les revenus locatifs * Récupération de la TVA sur certaines dépenses et certains travaux lorsqu'elle est applicable * Pas de CFE à payer pour un investissement lorsque les conditions d'exonération sont réunies * Frais de notaire plus faibles que dans l'immobilier neuf Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Pessac centre - proche domaine universitaire et facs - tram b (camponac) - bus et gare sncf - toutes commodités dans petite copropriété fermée avec gardien. Appartement t1bis (32 m²) avec cave privative et place de parking libre dans la résidence. Entrée - pièce à vivre lumineuse avec grand placard - kitchenette - salle de bains wc. Possibilité très facile de créer un coin chambre séparé. Eau inclus dans les charges. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Vendu vide et libre photos retouchées par l'ia.

Iad France - Marion Laye vous propose : SOUS OFFRE À seulement 600 mètres du tram B, découvrez ce studio d’environ 17 m², vendu libre de toute occupation, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements récemment créée. Le logement, actuellement non meublé, vient de bénéficier d’une remise en peinture complète et offre la possibilité d’être aménagé selon les besoins de son futur propriétaire. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie surtout de deux véritables atouts pour cette typologie de bien : un extérieur privatif avec terrasse et jardinet, ainsi qu’une place de stationnement privative. La copropriété présente par ailleurs de très faibles charges. Sur la base des dépenses actuellement identifiées, la quote-part prévisionnelle du studio est estimée à seulement environ 87 € par an, comprenant principalement l’assurance de l’immeuble et l’entretien des espaces verts. Avec un loyer potentiel estimé à 550 € par mois, le bien offre une rentabilité brute potentielle d’environ 6,95 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Sa situation, son extérieur et son stationnement permettent également d’envisager une acquisition pour un usage personnel. Un emplacement recherché à Pessac, à proximité du tram B, des commerces, des commodités et du secteur universitaire, pour un bien offrant à la fois indépendance, faibles charges et potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.25€ par mois (soit 87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli appartement situé au centre ville de Pessac pour investisseur ou primo-accédant, vendu meublé, très bien desservi par les transports en commun. Le tram B qui dessert la fac est au pied de la résidence, pour rejoindre Bordeaux ou Arcachon, le train se trouve à quelques minutes à pied. Le jardin, petit havre de paix d'environ 13 m² est entouré de verdure et sans vis à vis. D'une superficie de 29 m², cet appartement se compose d'une salle de bains avec WC, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que d'un espace nuit pouvant être facilement séparé afin de créer une petite chambre intime. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'un local à vélos commun viennent compléter ce bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement plein de charme, fonctionnel, soigneusement entretenu et idéalement situé, où tout est pensé pour une installation immédiate. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Rapport locatif attractif. Je travaille en inter cabinet ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Nous vous proposons à vendre à PESSAC (33600) cet appartement T1 bis au calme 32 m². Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour double de 23 m², une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Une cave offre à cet appartement une solution de rangement additionnel. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé entre le Monteil et le centre-ville, cet appartement de type T1 bis est idéalement placé. ° Entièrement refait il vous propose un coin nuit sympa et une terrasse ° Résidence sécurisée, place de parking privative et avec ascenseur ° La proximité des commerces, des transports, des écoles Le + est son emplacement Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Situé au 72 avenue de canéjan à Pessac, découvrez ce charmant studio de 19.36 m² vendu avec une place de parking aérienne privative. Un emplacement idéal à proximité des campus universitaires Bordeaux- Montaigne. Studio meublé vendu en LMNP avec loyer sous bail commercial dans un ensemble immobilier à destination de résidence étudiante. Il est composé d'une entrée avec kitchenette, salle d'eau avec wc et une pièce de vie comprenant coin lit et bureau + un placard de rangement. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude collective. Avantages : loyers garantis que le bien soit occupé ou non; Fiscalité avantageuse, faibles charges. Possibilité d'acquérir un second lot identique au sein de la même résidence ! Contactez-moi pour plus de détails. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Studio refait à neuf – Pessac Chiquet – 21 m² À deux pas des facs de Talence, découvrez ce studio entièrement refait à neuf, vendu meuble et loue 700e hors charges dans une résidence fermée et sécurisée, avec parking privatif. D’une surface de 21 m², il offre un espace optimisé, propre, moderne et vendu meublé, idéal pour un investissement locatif. État impeccable, aucun travaux à prévoir. ️ Les atouts • Résidence fermée et sécurisée • Parking inclus • Refait à neuf • Vendu meublé ET LOUE 700e hors charges •• À proximité immédiate des universités de Talence et des transports • Secteur recherché pour la location étudiante La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac hypercentre venez découvrir ce studio idéal pour un investisseur au coeur de pessac dans l'ancienne clinique st martin réhabilitée en résidence. Récemment ravalée, la résidence au calme est parfaitement localisée à deux minutes à pied de la gare, du tram b et des commerces de pessac centre. L'appartement de 24 m² dispose d'une entrée avec placard, une grande salle d'eau wc et une pièce de vie avec kitchenette aménagée. Le plus, une jolie terrasse de 14 m² avec vue sur le parc razon. Place de parking privative appartement vendu loué. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 7444.

Pessac facultesdans immeuble avec façade pierre récemment rénové, appartement de type 1 comprenant séjour avec double exposition avec kitchenette équipée, salle d'eau avec wc. Appartement vendu libre. Place de parking en sous sol. Tramway ligne b à 10 minutes à pied et bus ligne 31 au pied de la résidence.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 studio localisation : 2 avenue antoine becquerel, 33600 pessac année de construction : 2015 surface : 27,03 m² nombre de pièces : 1 etage : 2 ème etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 78 900 eur loyer annuel garanti : 4339 eur ht rendement locatif brut : 5,5% taxe foncière : 346 eur charges : 257 eur fin du bail commercial le 25 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Secteur Noés, proche Pessac centre, commodités, et commerces. Studio vendu meublé et libre de toute occupation dans résidence sécurisée. * Les atouts : sans travaux, lumineux, place de parking privative Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

EMPLACEMENT RARE ! Programme immobilier éligible à la loi PINEL. Cette résidence est idéalement située dans un esprit village, pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. La proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun permet de répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les appartements, du T1 au T4, sont conçus avec des prestations de qualité pour garantir un confort de vie optimal avec loggias, balcons ou terrasses. De plus, la présence d'un parking en sous-sol sécurisé offre une solution pratique pour garer son véhicule en toute sérénité. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.