Appartement 1 pièce à vendre à Pessac (33600)

Iad France - Johanna Barre vous propose : Idéalement situé proche du centre de Pessac, du tramway ligne B et de toutes commodités, ce studio d'environ 17,22 m² vous séduira par son calme et son environnement verdoyant, Situé en fond d'une petite copropriété en rez-de-chaussée surélevé, il est composé d'une pièce principale avec kitchenette équipée et coin nuit avec rangement, Une salle d'eau avec wc, Ses atouts majeurs : un balcon exposé Ouest donnant sur les sources du Peugue, Appartement vendu meublé. Résidence avec services buanderie. Confort : double vitrage, résidence sécurisée, vmc simple flux, cuisine équipée, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

54 000 €

Appartement 1 pièce 21 m²

Situé à Pessac, cet appartement de 21 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. À quelques pas des commerces et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les actifs ou les étudiants. La ville de Pessac, réputée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, saura séduire les amateurs de vie urbaine tout en offrant de nombreux espaces verts pour se détendre. Construit en 2014, cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée offrant des commodités telles qu'un restaurant et une salle de sport. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence étudiante, ce bien compact et fonctionnel ravira ceux à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans un cadre sécurisé et moderne. LMNP avec un revenu annuel de 3 313 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

85 000 €

Appartement 1 pièce 28 m²

Plongez dans le charme de ce studio de 28 m², niché au cœur de Pessac, une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Ce bien, géré par l'expertise reconnue de Pichet, vous offre la sécurité d'un loyer annuel garanti, versé trimestriellement, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du statut « LMNP amortissable ». Profitez d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, avec des loyers assurés, qu'il soit occupé ou non. Ce studio séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. L'espace de vie est rehaussé par une cuisine moderne entièrement équipée, un coin nuit douillet et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le sol en béton ciré ajoute une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : un parking est inclus pour votre confort, et l'arrêt de bus Archimède est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de tram sont également facilement accessibles, à moins de 1,5 km. Pour les familles, le Lycée François Mitterrand est à seulement 600 m, et l'École élémentaire Montesquieu est à moins de 1 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 28 m² - DPE : B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée - Taxe foncière : 345€ / an - Mode de chauffage : Collectif électrique - Distribution eau chaude par chauffage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Les éléments proviennent des déclarations du vendeur ou du gestionnaire et doivent être vérifiés lors d'une visite ou par des contrôles complémentaires. Notre équipe s'emploie à maintenir ces informations à jour, sans pour autant engager la responsabilité contractuelle de Zefir. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

108 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Studio Rénové à Pessac, Idéal pour Etudiant ou Investisseur Situé au cOEur de Pessac, à proximité immédiate du Leclerc et du Campus de Pessac, ce studio de 17 m² a été rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et moderne. Ce studio, situé au 1er étage d'un petit immeuble, bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Il se compose d'une pièce principale très lumineuse avec coin cuisine et partie salon / nuit distincts. Idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant être proche des commodités et des services. Il bénéficie d'un balcon et d'une place de parking, et l'arrêt de bus est au pied de l'immeuble ! Parfait pour un investisseur en quête d'un bien locatif attractif et facile à entretenir. Le studio est aujourd'hui loué 600€ cc avec un bail meublé d'un an en vigueur jusqu'au 1er juin 2026. Le studio peut être vendu libre ou loué avec le locataire en place. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 1 Pièce 24 m² à vendre à Pessac (33600)

129 600 €

Appartement 1 pièce 24 m²

Pessac hypercentre venez découvrir ce studio idéal pour un investissement ou premier achat au coeur de pessac dans l'ancienne clinique st martin réhabilitée en résidence. Récemment ravalée, la résidence au calme est parfaitement localisée à deux minutes à pied de la gare, du tram b et des commerces de pessac centre. L'appartement de 24 m² dispose d'une entrée avec placard, une grande salle d'eau wc et une pièce de vie avec kitchenette aménagée. Le plus, une jolie terrasse de 14 m² avec vue sur le parc razon. Place de parking privative vendu loue en meublé 580€ par mois charges comprises. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 7444.

142 500 €

Appartement 1 pièce 28 m²

Pessac facultesdans immeuble avec façade pierre récemment rénové, appartement de type 1 comprenant séjour avec double exposition avec kitchenette équipée, salle d'eau avec wc. Appartement vendu libre. Place de parking en sous sol. Tramway ligne b à 10 minutes à pied et bus ligne 31 au pied de la résidence.

78 900 € -6 %

Appartement 1 pièce 27 m²

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 studio localisation : 2 avenue antoine becquerel, 33600 pessac année de construction : 2015 surface : 27,03 m² nombre de pièces : 1 etage : 2 ème etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 78 900 eur loyer annuel garanti : 4339 eur ht rendement locatif brut : 5,5% taxe foncière : 346 eur charges : 257 eur fin du bail commercial le 25 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

129 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Studio vendu loué-investissement sécurisé. Situé dans une résidence récente, ce studio lumineux est vendu meublé. Pièce de vie agréable avec accés à un balcon intimiste. Aucun travaux à prévoir. Place de parking sécurisée. Revenus immédiats et gestion simplifiée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À partir de 149 000 € -47 %

Appartement (28 à 89 m²) Pessac - 33600

EMPLACEMENT RARE ! Programme immobilier éligible à la loi PINEL. Cette résidence est idéalement située dans un esprit village, pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. La proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun permet de répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les appartements, du T1 au T4, sont conçus avec des prestations de qualité pour garantir un confort de vie optimal avec loggias, balcons ou terrasses. De plus, la présence d'un parking en sous-sol sécurisé offre une solution pratique pour garer son véhicule en toute sérénité. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Autres annonces à proximité de Pessac (33600) avec vos critères

Appartement 1 Pièce 33 m² à vendre à Mérignac (33700)

141 000 €

Appartement 1 pièce 33 m²

LE CLUB, dans résidence avec parc arboré et piscine, tous gros travaux de copropriété, ascenseur, ravalement et étanchéité réalisés très récemment, joli studio de 34 m², vendu loué et offrant une très bonne rentabilité, comprenant : une entrée avec kitchenette aménagée et équipée, une salle de bains, une pièce de vie avec coin chambre de 26 m² avec placards, donnant par baies vitrées avec volets électriques, sur balcon. Parking. Idéal investisseur. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 590 lots.

53 000 €

Appartement 1 pièce 19 m²

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main. Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT : 3 352 EUR (rentablité brute 6.32 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

59 000 €

Appartement 1 pièce 21 m²

/ sous offre / vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -loyers garantis : revenus assurés, occupé ou non ! -résidence avec services accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main. Zéro souci ! -investissement sécurisé & rentable une valeur sûre pour votre patrimoine. -loyers annuels ht : 3 852 eur (rentablité brute 6.53 %) une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

58 300 €

Appartement 1 pièce 22 m²

- à vendre en exclusivité - ideal investisseur - au sein de la résidence hôtelière 'teneo merignac aeroport' nous vous proposons un studio meublé et géré, idéalement situé à proximité de l'aéroport de bordeaux mérignac, et offrant un accès direct au centre ville de bordeaux (tram a). Ce studio composé d'une entrée, une kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc est vendu meublé et équipé. Informations : - studio vendu avec un bail commercial conclus avec la société aquitaine promotion (renouvelable), ce qui offre une sécurité financière non négligeable. - loyer annuel ht : 2 975.19 eur pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter : camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

163 900 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Situé à Mérignac Arlac, à deux pas du tram A / F, ce charmant T1 bis se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie lumineuse avec coin nuit cosy et un balcon exposé Est. Une place de stationnement privative complète le bien. Idéal premier achat ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

87 900 €

Appartement 1 pièce 24 m²

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio meublé localisation : 3 rue georges negreverne, 33 700 merignac surface : 24,53 m² etage : r+2 année de construction : 2017 etat général : bon etat gestionnaire : nemea informations financières : prix de vente : 87 900 eur loyer annuel garanti : 4 570 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % charges annuelles : 310eur taxe foncière : 305 eur bail commercial jusqu'au 14 / 09 / 2026 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

49 000 €

Appartement 1 pièce 22 m²

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main. Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 3021 EUR (rentablité brute 6.17 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

49 000 €

Appartement 1 pièce 19 m²

/ sous offre / vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -les atouts qui vont vous séduire : -loyers garantis : revenus assurés, occupé ou non ! -résidence avec services accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main. Zéro souci ! -investissement sécurisé & rentable une valeur sûre pour votre patrimoine. -loyers annuels ht : 3080 eur (rentablité brute 6.29%) une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

135 000 € -3 %

Appartement 1 pièce 34 m²

Appartement T1 de 34 m² avec stationnement privatif, actuellement loué, fin du bail Janvier 2027. Situé au centre de Mérignac, tram et commerces à pied. Aucun travaux à prévoir dans le bâtiment. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

82 950 €

Appartement 1 pièce 29 m²

Studio en résidence sénior de 29 m², sous contrat professionnel de location. Locataire déjà en, place. Comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc. Ascenseur et possibilité de services (restauration et salle de lecture). Spécial investisseur ou futur retraité préparant son futur. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

58 000 €

Appartement 1 pièce 29 m²

Top placement immobilier locatif : studio meublé avec parking privatif, vendu 45% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis à plus de 6%, sans impôt, ni csg, sans charges de co pro. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 45% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Appartement 1 Pièce 34 m² à vendre à Gradignan (33170)

133 100 €

Appartement 1 pièce 34 m²

Pour investisseurs, appartement de type T1bis en très bon état, et situé à proximité de toutes commodités, il se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour double, une cuisine indépendante meublée et équipée (four, plaque induction, hotte), un cellier, une salle d'eau avec wc. 1 place de parking privative et 1 cave. L'appartement est vendu loué, le locataire est en place depuis le 1er août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

90 000 €

Appartement 1 pièce 21 m²

Gradignanproche des universitésau 2ème d'une résidence, au 2ème étageappartement type studio en bon état vendu avec un parking. Eau froide chaude, chauffage, électricité compris dans les charges. Vendu libre.

69 800 € -3 %

Appartement 1 pièce 14 m²

Idéalement situé au cur du campus universitaire de Gradignan résidence EUROFAC. cette studette se compose d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur un petit balcon, d'une kitchenette et d'une salle de bains privative. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parkingVendu louée ! Nous contacter pour plus de renseignements.

163 080 €

Appartement 1 pièce 34 m²

À vendre : Appartement T1 (43 m²) lumineux à Gradignan, avec cuisine équipée et ascenseur, proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T1 situé à Gradignan, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 43 m², avec un espace de vie spacieux de 24,44 m², idéal pour un jeune actif ou un étudiant. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien comprend également une salle de bain et un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, notamment un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Collège Fontaines de Monjous et l'École élémentaire Lange, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 2500 mètres de l'UFR Humanités et du Département des Activités Physiques et Sportives, facilitant ainsi l'accès aux universités. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement T1 à Gradignan représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 38 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 151 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 163 080,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

96 000 € -11 %

Appartement 1 pièce 17 m²