A vendre - Pessac (33600) - IDEAL INVESTISSEUR LMNP

Situé au 72 avenue de canéjan à Pessac, découvrez ce charmant studio de 19.36 m² vendu avec une place de parking aérienne privative.

Un emplacement idéal à proximité des campus universitaires Bordeaux- Montaigne.

Studio meublé vendu en LMNP avec loyer sous bail commercial dans un ensemble immobilier à destination de résidence étudiante.

Il est composé d'une entrée avec kitchenette, salle d'eau avec wc et une pièce de vie comprenant coin lit et bureau + un placard de rangement.

Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude collective.

Avantages : loyers garantis que le bien soit occupé ou non; Fiscalité avantageuse, faibles charges.

Possibilité d'acquérir un second lot identique au sein de la même résidence !

Contactez-moi pour plus de détails.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.