Appartement 5 pièces à vendre à Pessac (33600)

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : proche à pieds des commodités de l'alouette (tram, bus, commerces, établissements scolaires. ), sur un magnifique jardin de 291 m² ainsi qu'une grande terrasse de 35 m², très grand t5 de 125 m² aux prestations exceptionnelles. Il comprend un séjour / cuisine us de 60 m² orientée ouest, une suite parentale de 23 m² (dressing, salle d'eau italienne, wc), deux chambres (11 & 11 m²), salle de bains, wc, cellier / garage à vélo privatif attenant. Pour couronne le tout, 2 places de parking aériennes sécurisées et prêtes pour bornes électriques. Notre coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 30 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

239 000 €

Appartement 5 pièces 83 m²

Hosman vous propose cet appartement 5 pièces de 83 m² situé Avenue Léon Blum, à Pessac (33600). Positionné au 2ème étage d'une résidence calme, ce bien se distingue par sa configuration et ses deux balcons dont l'un offre une vue directe sur un parc arboré. Un appartement généreux et immédiatement disponible, idéal pour une famille, un projet de colocation ou un investissement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard intégré, une cuisine équipée (machine à laver incluse), un salon-séjour avec exposition est-ouest ouvrant sur un balcon vue parc, quatre chambres chacune dotée d'un dressing intégré, une salle d'eau séparée des WC, et un placard aménagé en fond de couloir. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4, dans un immeuble sans ascenseur. Il bénéficie de deux balcons, du double vitrage et de volets électriques dans l'ensemble des pièces. Les annexes comprennent un cellier d'environ 15 m² et une place de parking numérotée dédiée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz (installée en 2017). Commodités Le bien est idéalement positionné à Pessac-centre, à proximité immédiate du parc de l'Église, de commerces de quotidien, de restaurants et d'un Carrefour City. Le secteur dispose également de plusieurs établissements scolaires publics — Pessac compte une trentaine d'écoles primaires et plusieurs collèges Transports Le secteur est desservi par le tramway ligne B (arrêt Pessac Centre) ainsi que par plusieurs lignes de bus, permettant une liaison directe vers Bordeaux. La gare de Pessac, accessible en bus, offre une connexion TER vers Bordeaux Saint-Jean en quelques minutes. Copropriété Résidence construite entre 1970 et 1980, parties communes en bon état, résidence dotée d'un gardien. Charges de copropriété : 395 € par trimestre (1 800 € / an). Taxe foncière : 1 452 € / an. Informations clés DPE : D — 171 kWh / m² / an (énergie primaire) — GES : D — 36 kg CO₂ / m² / an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

244 100 €

Appartement 5 pièces 82 m²

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : pessac les echoppes / bellegrave - magnifique appartement de type t5 de 82 m² entièrement rénové et au goût du jour. Il est composé d'un séjour double de 29 m², une cuisine de 10,5 m², 3 chambres (9,6 - 10,1 & 12 m²), une salle d'eau, wc, balcon, un cellier / débarras, une cave saine de 6 m² environ. Les écoles, collège, bus, cabinet médical et commerces proches à pied. Notre coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 431 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

420 000 €

Appartement 6 pièces 147 m²

PESSAC CENTRE Au pied des commerces, des transports (bus, tramway, gare) et écoles, ce spacieux T5 de 147,50 m² vous séduira par son caractère atypique, ses volumes généreux et son potentiel. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rare s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m², exposée sud et sans vis-à-vis : un véritable espace de vie extérieur, calme et privilégié. L'appartement s'organise autour d'un patio central et se compose d'un vaste espace salon et salle à manger, sublimé par une cheminée traversante à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité. Côté nuit : 4 chambres, 2 WC, ainsi qu'une grande SDB équipée d'une douche et d'une baignoire. Une grande cuisine dinatoire et une buanderie viennent compléter ce bien aux volumes familiaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cet appartement unique. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux de vie atypiques en CV. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

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Appartement 5 Pièces 136 m² à vendre à Pessac (33600)

430 000 €

Appartement 5 pièces 136 m²

Situé à Pessac (33600), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement de 136 m² au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété comprend deux places de parking. Il dispose également d'un balcon filant exposé au sud depuis le lumineux salon / séjour et d'un second balcon exposé au nord depuis la cuisine avec arrière-cuisine. À l'intérieur, on trouve une entrée, un salon / séjour spacieux, une cuisine, 4 chambres avec dressing, une salle de bains et deux toilettes. Idéal pour une famille cherchant un appartement lumineux et bien agencé, cet espace offre confort et fonctionnalité dans un quartier dynamique de Pessac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 408 500 € Honoraires charge acquéreur : 21 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

455 000 €

Appartement 5 pièces 135 m²

Rare sur le secteur ! Idéalement situé dans l'hypercentre de pessac (33600), venez découvrir ce spacieux appartement de 135 m² à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel et des prestations extérieures uniques en plein cœur de ville. Les points forts : terrasse de 80 m² (espace extérieur rare en centre-ville), balcon de 20 m² exposé plein sud, 2 places de parking privatives, emplacement n°1 : commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble agencement intérieur : l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour très lumineux, une cuisine séparée avec cellier attenant. Le coin nuit dispose de 3 chambres spacieuses avec dressings, une salle de bains, une buanderie pratique, un second cellier et un wc indépendant. Potentiel : bien à rafraîchir : idéal pour personnaliser votre intérieur et créer un espace de vie moderne à votre image. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 432 250 € honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

370 000 € -6 %

Appartement 5 pièces 96 m²

Au sein d'une résidence intimiste de seulement 16 logements, découvrez cet appartement T4 bis de 96 m², traversant Nord / Sud, offrant luminosité, volumes et un cadre de vie privilégié. Situé au 3 ? étage avec ascenseur, il propose dès l'entrée un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour et d'un salon attenant exposés plein sud, ouverts sur un grand balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa double exposition est et sud, dispose également d'une loggia agréable donnant sur le parc privé de la résidence. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille comme pour un projet de colocation. En complément, un cellier en rez-de-chaussée et un garage privatif viennent parfaire ce bien un véritable atout sur le secteur. À quelques minutes du centre de Pessac, avec le bus 30 au pied de la résidence, cet appartement allie confort, praticité et environnement verdoyant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 200 € Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

495 000 € -7 %

Appartement 5 pièces 117 m²

Découvrez ce magnifique t5 de 117.5 m², livré en 2024 alliant le prestige du neuf et l'immédiateté d'un bien déjà disponible. Ses atouts : sa pièce de vie de 40 m² exposé sud ouverte sur une terrasse de 15 m². Un espace nuit disposant de 4 chambres dont 1 suite parentale. En complément : 1 box fermé de 2 places en sous-sol. Avantages : c'est du neuf, c'est prêt et vous économisez gros avec les frais de notaires réduits. Oubliez les visites virtuelles et venez visiter sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

254 800 € -7 %

Appartement 5 pièces 94 m²

CAP DE BOS, situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, deux points d'eau et de nombreux rangements. Une configuration idéale à repenser pour créer un espace de vie moderne. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

449 000 €

Appartement 5 pièces 117 m²

Pessac centre - appartement en duplex avec terrasse - proche tram et gare au calme, cet appartement de 117 m² est situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Idéalement placé, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville de pessac, offrant un accès rapide à toutes les commodités et propose une place de parking en sous-sol (boxable). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour donnant sur une première terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec accès à une grande terrasse sur le toit de 121 m² et une salle d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.42 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 237 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 201.00 euros.

312 000 €

Appartement 5 pièces 107 m²

Coup de coeur, découvrez cet appartement situé Résidence Le Pontet, au quatrième étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 5 étages. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. L'isolation complète a été réalisée en 2019, y compris les menuiseries. Proche des commerces, écoles, parcs et transports en commun, cette résidence offre un cadre de vie agréable et pratique avec de grands espaces boisés et des terrain de tennis. Vous pourrez profiter de toutes les services nécessaires à proximité immédiate. D'une surface de 107 m², ce bien spacieux offre des prestations de qualité et une grande luminosité. Il est composé de 3 chambres, toutes avec balcon (14,13 et 15 m²) avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'un double séjour spacieux et lumineux (34 m²) avec balcon de près de 9 m², d'une salle d'eau et d'un second point d'eau, d'une cuisine indépendante et équipée de 9.74 m². Une cave de 15 m² complète le bien. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 581 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156.05 euros.

303 000 €

Appartement 7 pièces 101 m²

À vendre pessac appartement t6, résidence compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 7 chambres, 2 salles d'eau, 1, salle de bain, 1 wc séparés, un espace kitchenette, 4 balcons. Un cellier complète le bien. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet lmnp par son emplacement proche des facultés (unitec) et écoles. N'hésitez pas à contacter mme minard laura au 06 61 16 84 39.

Autres annonces à proximité de Pessac (33600) avec vos critères

Appartement 5 Pièces 100 m² à vendre à Mérignac (33700)

325 000 €

Appartement 5 pièces 100 m²

Venez visiter ce très bel appartement à quelques pas du parc du Bourran et non loin de la place Mondésir. Vous serez séduits par ses volumes et par sa rénovation. Vous découvrirez une jolie pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres de 17 m², 12 m² et 12 m². Vous profiterez également d'un cellier Ce bien très bien entretenu vous permet de vous installer directement. La résidence a fait l'objet d'une rénovation thermique avec une isolation par l'extérieur, la pose d'une VMC et le changement de la chaudière. Cette réalisation permet aux appartement d'avoir la très bonne note de C en DPE. Aucun travaux n'est à prévoir pour les prochaines années. N'hésitez plus, appelez moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

239 000 €

Appartement 5 pièces 82 m²

Au pied du tram A "Quatre Chemins", T5 / 4 de 82 m² à Mérignac (33700) à proximité de toutes commodités. À l'intérieur, cet appartement en semi rez-de-chaussée avec demi-palier offre une superficie habitable de 82 m² (80 m² loi carrez) comprenant 5 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau. Construit en 1970, il se distingue par sa résidence sécurisée avec portail électrique et son accès digicode. Doté d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux, bien agencé et bénéficie également d'un petit extérieur. Une place de parking libre est à disposition et une grande cave de plus de 10 m² complète ce bien. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

310 000 €

Appartement 5 pièces 100 m²

À Mérignac, dans un secteur prisé, cet appartement est situé à proximité des transports en commun (bus, tramway et le train) et des écoles. La résidence comporte un parc arboré de plus de 2 hectares à deux pas du Bourran. Ce bien de 5 pièces se compose d'un séjour spacieux, de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Cet appartement de 100 m² dispose de deux balcons offrant une exposition sud-est. La présence d'une cave en sous-sol est un vrai plus. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2018 qui a permis à d'obtenir un très bon DPE en C. Ce bien est prêt à l'emploi, il n'attend plus que vous ! N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

185 000 € -2 %

Appartement 5 pièces 75 m²

MERIGNAC - Capeyron Découvrez cet appartement Type 5 idéalement situé entre l'hypercentre de Mérignac et le charmant quartier de Capeyron. Il bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des écoles, du collège, des crèches et lycées, mais aussi de nombreux commerces, ce bien offre un cadre de vie très pratique pour les familles. Il comprend un séjour et son balcon offrant une vue dégagée, quatre chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un dégagement et un placard / dressing. Un cellier en rez-de-chaussée complète le tout ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

257 000 €

Appartement 5 pièces 70 m²

Merignac centre opportunité d'investissement ! Le bien est situé au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur. Appartement de 4 chambres entre 11 m² et 13 m² dont deux avec accès à un balcon deux chambres sont actuellement louées à 500 euros ttc et 515 euros ttc. Un espace commun avec salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant chauffage collectif et fibre place de parking aérienne local vélo tram a pin galant, bus 11,42, 82 et 88 commerces, restaurants et tous les services de proximité le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 358 136.

525 000 € -16 %

Appartement 6 pièces 148 m²

Mérignac St Augustin, proche du tramway A / F et des commerces. Bel appartement composé d'une entrée, grand pièce de vie avec cheminée exposée plein sud donnant sur une terrasse, cuisine, cellier, 3 chambres, sde, sdb, une grande cave et un garage double. L'appartement est entièrement climatisé et rénové. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

360 000 € -14 %

Appartement 5 pièces 107 m²

Grand T4 de 107 m² à Mérignac Parc Bourran avec balcon filant et parkings Entre le centre-ville de Mérignac et le parc Bourran, venez découvrir ce bel appartement familial de 107 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue (avec ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec coin bureau (pouvant être aménagé en 3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de deux WC et d'un cellier pratique. Le vrai plus : un grand balcon filant accessible depuis toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Résidence récente, cadre verdoyant, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout est réuni pour un quotidien confortable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881467013 -.

764 000 € -4 %

Appartement 5 pièces 148 m²

Bel appartement T5 neuf, de 148 m², ouvrant sur une terrasse au Sud de 96 m², au dernier étage d'un bâtiment de 15 logements. Il se compose d'un séjour-cuisine de 55 m², de quatre belles chambres dont deux avec salle d'eau et d'une salle de bains. Conforme à la RE2020, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Des commerces occupent le pied d'immeuble et sont nombreux dans les environs immédiats. L'arrêt du tram A en direction du centre de Bordeaux ou de l'aéroport est distant de 150 m. À moins de 800 m, nous trouvons une crèche, une école, deux collèges et un lycée. Au centre de Mérignac, un cinéma et une salle de spectacles. Charges de copropriété 220 euros, taxe foncière 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Proposé à la vente à 764 000 euros, il sera disponible fin 2026.

220 000 €

Appartement 5 pièces 91 m²

Sur le secteur recherché de Mérignac (33700) limite de Bordeaux Caudéran (33200), au sein de la résidence Marly II, appartement T4 / 5 de 91 m² avec balcon et place de parking aérien. À proximité des transports - nouvelle ligne G / Bus express à moins de 8mn à pied - et de toutes commodités, appartement de 91 m², composé de 4 / 5 pièces dont 3 chambres avec possibilité de créer une 4ème chambre. Il est situé au 2 / 3 étage d'un immeuble sans ascenseur (charges maîtrisées). Le logement T5 présente un agencement fonctionnel avec un balcon filant et une loggia. Une place de parking extérieure privée vient compléter ce bien. Les plus : le secteur, appartement tout électrique : le chauffage et le ballon thermodynamique, jolie cuisine aménagée, le potentiel évolutif avec la possibilité de créer une 4ème chambre, le balcon, la place de parking privative numérotée. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

266 475 €

Appartement 5 pièces 100 m²

Situé dans le secteur très prisé du parc du Bourran, proche de plusieurs lignes de bus et du Tram A, cet appartement de plus de 100 m² saura vous séduire par ses pièces spacieuses. Il se compose d'un séjour de 30 m² et de deux belles chambres de 17 et 12 m², d'une grande salle d'eau et d'une cuisine équipée. De nombreux placards et un cellier vous faciliteront le rangement. Vous profiterez de deux balcons et d'une loggia en surface extérieure. Une cave en sous-sol complète ce bien. Grâce à une rénovation : doublage des murs par l'extérieur, changement de la chaudière, installation d'une VMC, ravalement des façades, cette résidence bénéficie d'un confort contemporain avec des surfaces généreuse. Pas de travaux à prévoir pour les prochaines années. N'hésitez plus appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 475 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

248 000 €

Appartement 5 pièces 91 m²

Appartement 5 pièces situé à Marly Mérignac limite Caudéran. Emplacement idéal : proches des écoles, des commerces de proximités et les bus (2,16 et 33) en bas de l'immeuble. Coup de cœur assuré pour cet appartement en très bon état situé au 1ème étage sur 3 dans une résidence calme et arborée. Lumineux et traversant, il est composé d'une belle entrée desservant une spacieuse cuisine dinatoire avec séchoir, un double séjour (31 m²) comprenant un coin salon et un coin salle à manger donnant sur un grand balcon filant avec vue sur le parc sans aucun vis à vis et aucune nuisance sonore. La partie nuit est composée de trois belles chambres (4ème possible), une salle d'eau et des wc. Places de parking libres dans la résidence. Les plus : Emplacement, belle luminosité, beaux volumes des pièces, balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence, double vitrage, parquet chêne, 3 grandes chambres (4ème chambre possible). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

480 000 €

Appartement 5 pièces 109 m²

La cle du patrimoine vous propose ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse de 18 m². Offre spéciale : remise de 2.000eur / pièce + frais de notaire offerts un logement fonctionnel et lumineux qui se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie de 37 m² traversant et lumineux avec une cuisine donnant sur une terrasse de 18 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage gaz (chaudière à condensation). Sous garantie décennale. Ce bien est déjà livré, vous offrant ainsi l'opportunité d'une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction en cours. La résidence est située secteur prisée parc mirepin, elle se trouve à 8 minutes en voiture du centre-ville de mérignac et à 15 minutes du coeur de bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, écoles, équipements sportifs et le tram a, permettant de rejoindre facilement la gare saint-jean. Le parc de bourran est accessible en 5 minutes à vélo, à proximité du centre commercial mérignac soleil, et l'aéroport de bordeaux-mérignac en 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradin offre des vues dégagées et favorise une intégration harmonieuse au paysage. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

299 000 €

Appartement 5 pièces 101 m²