Vente appartement 5 pièces 117 m² Pessac (33600)

Offre spéciale : 2 000 € OFFERTS / PIECE * La résidence Clos Madran, située dans un quartier résidentiel de Pessac et à quelques pas du centre-ville, propose à la vente 23 logements du T2 au T5. Les bâtiments, sur deux étages plus combles, sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité de chaque appartement. Les résidents bénéficieront d'un espace extérieur personnel, qu'il s'agisse d'un jardin privatif pour les logements en rez-de-chaussée, d'une terrasse spacieuse ou d'une loggia, certains offrant même une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un des points forts de la résidence est son jardin partagé, qui comprend des placettes aménagées avec des bancs et un potager commun, créant un véritable lieu de vie communautaire où les résidents peuvent se retrouver et partager des moments de convivialité. De plus, la résidence propose des solutions pratiques telles qu'un parking aérien et un local à vélos situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants. Pessac, ville dynamique à seulement 8 km de Bordeaux, est parfaitement desservie par les transports en commun avec la ligne B du tramway et plusieurs lignes de bus qui relient le centre-ville, l'Université et la gare, offrant un accès facile à Bordeaux et ses environs. La ville est également renommée pour son riche patrimoine viticole et sa vie culturelle active, faisant de Pessac un lieu de résidence particulièrement attractif. La résidence Clos Madran représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent devenir propriétaire dans un environnement privilégié proche de Bordeaux. Pour plus de détails sur ce programme, n'hésitez pas à nous contacter. * Bénéficiez de 2 000€ offerts par pièce pour les 3 prochaines réservations d'un logement avant le 28 / 02 / 2026, voir conditions auprès de votre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Pessac (33600), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement de 136 m² au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété comprend deux places de parking. Il dispose également d'un balcon filant exposé au sud depuis le lumineux salon / séjour et d'un second balcon exposé au nord depuis la cuisine avec arrière-cuisine. À l'intérieur, on trouve une entrée, un salon / séjour spacieux, une cuisine, 4 chambres avec dressing, une salle de bains et deux toilettes. Idéal pour une famille cherchant un appartement lumineux et bien agencé, cet espace offre confort et fonctionnalité dans un quartier dynamique de Pessac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 408 500 € Honoraires charge acquéreur : 21 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Pessac-Alouette proche du parc Cazalet, des écoles, de la gare et de la piscine, bel appartement T4 de 104 m² habitables, au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de 43 m² ouvrant sur une loggia de 13 m² orientée Ouest, de trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain avec wc, d'un wc indépendant et d'un cellier. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il est doté d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L'arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 170 euros par mois et la taxe foncière de 1 800 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Marre des appartements étriqués ? Redécouvrez l'espace dans ce T4 de 104 m². Idéalement situé dans le secteur prisé de l'Alouette, cet appartement offre des volumes devenus rares sur le marché Pourquoi vous allez l'adorer ? Une pièce de vie lumineuse de 42.5 m² ouvert sur une terrasse couverte de 13.40 m², 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. Proximité immédiate du tram B, des commerces de l'Alouette et des accès gare / rocade. En sus, en sous-sol 2 places de parking privatives. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Au sein d'une résidence intimiste de seulement 16 logements, découvrez cet appartement T4 bis de 96 m², traversant Nord / Sud, offrant luminosité, volumes et un cadre de vie privilégié. Situé au 3 ? étage avec ascenseur, il propose dès l'entrée un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour et d'un salon attenant exposés plein sud, ouverts sur un grand balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa double exposition est et sud, dispose également d'une loggia agréable donnant sur le parc privé de la résidence. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille comme pour un projet de colocation. En complément, un cellier en rez-de-chaussée et un garage privatif viennent parfaire ce bien — un véritable atout sur le secteur. À quelques minutes du centre de Pessac, avec le bus 30 au pied de la résidence, cet appartement allie confort, praticité et environnement verdoyant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 364 800 € Honoraires charge acquéreur : 15 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Rare sur le secteur, ce grand appartement familial de 4 chambres au sein d'une résidence neuve et sécurisée offre un cadre de vie privilégié. Un emplacement tout à pied : commerces de proximité, écoles, tram B, et accès rocade / gare en quelques minutes. Points forts : Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité dans chaque pièce. Une belle terrasse extérieure de 26 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Cet appartement livré est prêt à accueillir vos meubles ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Rare sur le secteur ! Idéalement situé dans l'hypercentre de pessac (33600), venez découvrir ce spacieux appartement de 135 m² à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel et des prestations extérieures uniques en plein cœur de ville. Les points forts : terrasse de 80 m² (espace extérieur rare en centre-ville), balcon de 20 m² exposé plein sud, 2 places de parking privatives, emplacement n°1 : commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble agencement intérieur : l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour très lumineux, une cuisine séparée avec cellier attenant. Le coin nuit dispose de 3 chambres spacieuses avec dressings, une salle de bains, une buanderie pratique, un second cellier et un wc indépendant. Potentiel : bien à rafraîchir : idéal pour personnaliser votre intérieur et créer un espace de vie moderne à votre image. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 432 250 € honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.