Appartement avec balcon à vendre à Pessac (33600)

Laissez-vous séduire par cet appartement moderne de 2 pièces, niché au cœur de Pessac. Avec ses 41 m², ce bien construit en 2011 offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La chambre, spacieuse et sereine, constitue un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, avec WC intégré, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et d'un espace extérieur en pleine ville. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. En termes de localisation, l'arrêt de bus de Macédo est à moins de 100 m, assurant une excellente connexion avec les commodités locales. À seulement 500 m, le Parc Cazalet vous offre un espace de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 780 € - Charges : 51 € / mois - Classe énergétique : B Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux), qui doivent être consultés avant toute décision. Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à traiter chaque dossier avec transparence et rigueur et accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet. Si vous avez besoin d'informations complémentaires ou d'éclaircissements sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans la charmante ville de Pessac, plus précisément dans le quartier de Camponac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc Camponac, de la médiathèque et du tramway ligne C. Idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. Cet appartement de 33 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau avec WC. Le balcon offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour se détendre. Une cave en sous-sol et des stationnements aériens libres dans la résidence offrent praticité et espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, on retrouve une pièce principale fonctionnelle avec espace nuit et rangements intégrés, ouvrant sur le balcon. La cuisine est équipée et la salle d'eau avec WC est bien agencée. L'environnement sécurisé et bien entretenu de la résidence, avec gardien, ajoute une tranquillité d'esprit appréciable. Avec un accès rapide aux transports en commun et des lignes desservant Bordeaux et le secteur universitaire, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1269 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉTAYER, Tél. : 06 99 83 19 83, E-mail : aurelien.metayer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 533221123.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI PESSAC – Résidence Compostelle | T3 bis avec 3 balcons et parking Une belle opportunité à saisir à Pessac ! Découvrez cet agréable T3 bis d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence Compostelle, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une cuisine indépendante neuve et d'un séjour lumineux, le tout agrémenté de 3 balcons offrant un véritable espace extérieur. Une place de stationnement privative est comprise dans la vente. Atout majeur : les gros travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement payés, comprenant notamment : - étanchéité des toitures, - ravalement de façade, - réfection des revêtements de sols des balcons, - reprise des ferronneries. Un appartement spacieux, une cuisine neuve, 3 balcons, un stationnement et une copropriété dont les travaux importants sont déjà financés : une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7510.

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! Au 1er étage, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie de 18 m², chaleureuse et conviviale, prolongée par un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine aménagée et indépendante permet de cuisiner confortablement tout en conservant une véritable séparation avec l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. Les + qui font la différence appartement rénové 4 pièces / 3 chambres balcons cuisine aménagée indépendante 1er étage aucun gros travaux à prévoir un appartement agréable, fonctionnel et prêt à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1 020,00 euros et 1 430,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 88mide - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 467105- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 199 800 euros honoraires : 5,16% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires (5.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2726 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez ORPI Pessac Venez découvrir ce joli T2 exposé sud est au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots nouvellement crée (un local professionnel et 3 lots d'habitations). À quelques pas du centre ville de Pessac et de toutes commodités (tram B, marché, commerces. ), l'immeuble de 1968 a été entièrement ravalé en 2026 avec une isolation par l'extérieur (ITE). À l'intérieur, vous pourrez profitez d'un séjour lumineux exposé sud est donnant accès à un large balcon (6 m²) avec vue sur la verdure de la place Sardine. La cuisine est spacieuse et peut être modernisée de différentes façons (en l'état ou ouverture sur la pièce de vie). La chambre est agréable avec sa salle d'eau privative. Un atout supplémentaire pour ce bien : une place de parking privative. BIEN RARE et demandé, appelez nous rapidement. Référence agence : 7520.

Iad France - Marion Laye vous propose : PESSAC – T3 66 m² avec jardin privatif de 95 m² – Esprit maison À seulement 600 mètres du tram B, découvrez ce T3 d’environ 66 m² bénéficiant d’une configuration particulièrement agréable, avec entrée indépendante et jardin privatif d’environ 95 m². Le bien bénéficie d'un accès totalement indépendant. Dès la porte d'entrée située en rez-de-chaussée, un petit espace d'accueil dessert un escalier privatif menant à l'étage, puis sur l'entrée de l'appartement où se trouvent l'ensemble des pièces de vie. Le T3 se compose ensuite d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un balcon. Cette configuration, associée à son jardin privatif d'environ 95 m², lui confère un véritable esprit maison, tout en bénéficiant des faibles charges d'une petite copropriété. Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 4 logements récemment créée. Les charges courantes prévisionnelles sont particulièrement faibles, estimées à environ 359 € par an sur la base des dépenses actuellement identifiées, comprenant principalement l’assurance de l’immeuble et l’entretien des espaces verts. Son emplacement constitue également un véritable atout : à proximité du tram B, des commerces, des commodités, des établissements scolaires et du secteur universitaire. Avec son entrée indépendante, ses deux chambres et près de 100 m² d’extérieur privatif, ce T3 offre un compromis intéressant entre appartement et maison, idéal pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial, avec de faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking dans résidence sécurisée – Pessac Alouette Au calme, dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce T2 situé 5 mn à pied de l’arrêt France Alouette du tram B. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec accès direct sur un balcon au calme, sans vis à vis, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain avec wc. La résidence dispose aussi d’un parking privée sécurisé en sous sol ainsi qu’un local à vélos. Résidence avec jardin bien entretenue, au calme. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Pessac, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme, au sein d'une petite résidence récente. Construit en 2021, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pouvez y poser vos valises. À 10 - 15 minutes à pied du tramway, vous serez en peu de temps dans le centre de Bordeaux. Proche des commodités et des établissements scolaires, sa localisation est un réel atout au quotidien. Avec une surface habitable d'environ 68 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon-terrasse de 18 m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking individuelle et couverte, équipée d'une borne de recharge électrique. Ne pas se fier à la localisation, Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

À vendre - appartement t2 - quartier brivazac - candau, pessac 33600 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2022, cet appartement t2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Et d'une chambre d'environ 13 m² avec placard. La résidence, récente est bien entretenue, est idéalement située à 4 minutes à pieds du tram b (arrêt doyen brus), à proximité des commerces, des bus, des pistes cyclables, de kedge business school, du creps et du campus universitaire. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Pessac, à 12 minutes à pied de l'hypercentre, l'agence vous présente en cet agréable appartement T4 en duplex de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, on découvre un appartement très bien agencé, traversant et particulièrement lumineux, offrant une vraie sensation de cocon. Ses volumes sont agréables et sa distribution permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, tandis qu'un second balcon situé à l'arrière de l'appartement permet de profiter d'un autre espace extérieur, plus intimiste. L'appartement dispose de trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités : famille, chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. La cuisine ainsi que la salle de bains ont été récemment rénovées, apportant confort et modernité. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, même si quelques finitions pourront être envisagées afin de le personnaliser pleinement à votre goût. Un appartement fonctionnel, lumineux et chaleureux, qui offre une véritable sensation de cocon tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au coeur de Pessac. Quelques finitions restent à prévoir : une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises rapidement tout en apportant progressivement leur propre touche à leur futur chez-soi. L'ensemble est vendu avec une cave, pour un rangement annexe appréciable ! Contactez nous, discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 343 lots - dont 209 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement - proche du centre ville - 1° étage sur 3. À 10 minutes à pied du centre de Pessac et à 5 minutes du tram B, cet appartement de 90 m² en parfait état, au sein d'une résidence arborée et sécurisé offre un cadre de vie idéal. Grâce à son exposition plein sud, il offre un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également de deux chambres spacieuses et d’une cuisine moderne permettant une installation immédiate sans efforts. Situé au sein d’une résidence avec gardien, ce bien dispose également de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Un appartement lumineux, idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pièces 64 m² - 2 chambres avec possibilité 3ème chambre au 3eme et dernier étage sans ascenceur Salon / Cuisine lumineux donnant sur balcon avec vue sur le parc arboré exposition Est / Ouest. Idéalement situé, Secteur Cap de Bos, proche transports, écoles et commerces Les atouts : calme, balcon, lumineux, 1 garage Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Quartier France Alouette, proche des commerces et du tram, cet appartement lumineux au sein d'une petite résidence de 24 lots entièrement rénovée en 2025, est composé d'un salon avec sa cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau, grand balcon. Parking sécurisé Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre appartement t2 43 m² - quartier alouette, pessac 33600 appartement t2 situé dans une résidence récente. L'appartement est au premier étage. Il se compose d'une cuisine avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie de 14 m² donnant sur un balcon exposé sud, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain. Bien situé, à proximité des lignes 24 et 77 et à 5 minutes des commerces. Environnement calme. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au calme et proche toutes commodités, appartement en parfait état comprenant un grand séjour sur balcon, cuisine équipée, deux chambres avec placard et salle d'eau. Un grad cellier en rez-de-chaussée complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À vendre pessac alouette (33600) découvrez cet appartement t2 fonctionnel, lumineux doté d'une pièce à vivre ouverte sur un agréable balcon disposant d'une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et wc séparé. En complément une place de parking sécurisée en sous-sol. Une petite copropriété sécurisée à taille humaine de 4 étages avec ascenseur, local vélos et proposant des commerces au pied de la résidence. Une adresse ultra pratique au quotidien : - au pied de l'immeuble : lianes de bus (24-77-78) et commerces de proximité ( boulangerie, petit casino, coiffeur. ) - a quelques minutes à pied : tram b, gare pessac alouette et piscine cazalet - accès rapide : rocade, pôles hospitaliers (xavier arnozan et haut-lévêque). Grâce aux normes de constructions re 2020, bénéficiez d'une isolation thermique et phonique optimale garantissant des charges de chauffage faible tout au long de l'année. Vente en vefa - livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 espace de vente disponible sur place - venez découvrir la maquette du projet directement dans notre bulle de vente. Contactez- moi dès maintenant pour consulter les plans, prendrez rendez-vous ou réservez votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

EXCLUSIVITÉ Orpi Pessac vous propose : Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur en quête d'un bien idéalement situé, cet appartement a tout pour vous séduire. Au cœur du secteur recherché de Pessac Alouette, à deux pas du Parc Cazalet et de la nouvelle piscine, découvrez ce T3 d'environ 61 m², offrant un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 6,5 m², exposé Ouest, parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées ou partager un moment convivial en extérieur. Côté praticité, ce bien dispose également de nombreux atouts : Un cellier privatif, situé dans les parties communes juste en face de l'appartement, idéal pour optimiser votre rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Les + du bien : Appartement T3 d'environ 61 m² Balcon-terrasse de 6,5 m² exposé Ouest Cellier privatif face à l'appartement Parking privatif en sous-sol sécurisé Secteur recherché de Pessac Alouette Proche du Parc Cazalet et de la nouvelle piscine Idéal premier achat ou investissement locatif Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 7506.

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : PESSAC – Appartement T4 de 67 m² avec balcon et cave À seulement quelques minutes du centre de Pessac, venez découvrir cet agréable T4 de 67 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un balcon ainsi que d'une cave privative, idéale pour le rangement. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un DPE classé D. Un véritable plus : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence a déjà été votée et est intégralement financée par la copropriété, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur. Les derniers procès-verbaux d'assemblée générale ne font apparaître aucun autre travaux prévu, offrant ainsi une excellente visibilité sur les dépenses à venir. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide à : Bordeaux Centre en une quinzaine de minutes. Talence, Mérignac et Villenave-d'Ornon à seulement quelques minutes. La gare de Pessac, le tramway B, les lignes de bus et la rocade bordelaise. Les écoles, collèges, lycées, l'Université de Bordeaux, les commerces, supermarchés, services et espaces verts. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Une belle opportunité à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac - proche centre ville et toutes commodités - accès rapide tram, bus, gare sncf et domaine universitaire. Résidence fermée avec gardien. Appartement t4 en duplex (68 m²) comprenant en rdc : entrée - séjour ouvert sur balcon - cuisine équipée - cellier -  rangement - wc. Étage : 3 chambres avec placards - salle d'eau - palier. Places de stationnement libres sur la résidence - cave privative - double vitrage - volets roulants électriques - chauffage central individuel. Vendu vide et libre - idéal investissement colocation ou 1er achat. Photos retouchées par l'ia.

Appartement spacieux idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Agencé actuellement en 7 chambres (facilement transformable en beau T4), 1 salle de bains, 2 salles d'eau et trois balcons; cet appartement lumineux et traversant possède de sacrés atouts. Ce bien à rafraichir possède aussi un grand cellier sur le palier. L'emplacement sur la commune de Pessac limitrophe à la faculté de Talence, à l'école de commerce Kedge, et à 5 minute de la rocade est un plus pour les étudiants. De plus cette grande résidence vous offre un énorme parc arboré pour des moments de détente avec vos enfants ou vos animaux de compagnie. Soyez réactif, cet appartement est pour vous. Copropriété de 738 lots (Pas de procédure en cours). Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ –PESSAC RÉSIDENCE LE MAIL Christelle Crespy du réseau A La Lucarne vous propose cet appartement T2 de 47,73 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée, bordée par un agréable bosquet. Idéalement situé à Pessac à proximité immédiate des facultés des commerces des pistes cyclables et de la ligne B du tramway (station Saige) cet appartement bénéficie d'un environnement recherché alliant cadre verdoyant et commodités. Il se compose d une entrée une cuisine indépendante spacieuse exposée Est avec vue dégagée une loggia idéale pour le rangement un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 4 m² exposé Ouest avec vue sur le bois une chambre confortable une grande salle de bains avec WC et placards intégrés. Ce bien dispose également d'un stationnement privatif et d'un cellier en RDC de 5 m² des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. Des travaux sont à prévoir pour un aspect plus contemporain ainsi qu'une remise aux normes de l installation électrique, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le logement selon leurs gouts. La résidence est soumise au statut de la copropriété comprenant 168 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 008 € et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que la consommation d'eau (système provisoire).Que vous soyez primo-accédant investisseur ou à la recherche d un logement à proximité du campus universitaire et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché pessacais. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques. Aucune procédure en cours n'est connue au sein de la copropriété. Video de pre visite et maquette 360° sur demande Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 168 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2008 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.69% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 304, soit E, GES : 67, soit E. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85263.

Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce superbe duplex T4 de 92 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, dont la rocade. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon ainsi que d'une place de parking couverte en sous-sol, pouvant être transformée en box selon vos besoins. Dès l'entrée, cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec WC. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations de qualité, telles que les menuiseries en double vitrage, les revêtements de sol mêlant parquet et carrelage, les pièces d'eau aménagées et les nombreux espaces de rangement, offrent un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille en quête de sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

À pied du centre de Pessac, résidence ravalée et sécurisée. Appartement de type T1 bis avec un coin nuit séparé, séjour cuisine équipée donnant sur balcon sans vis-à-vis. * Les atouts : place de parking privative, cave et climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Découvrez cette appartement T2 de 43 m² situé à Pessac, dans une résidence calme et bien entretenue. L'immeuble à 2 étages et l'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose d'une chambre, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine ouverte fonctionnelle équipée et aménagée et une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état et offre un cadre de vie agréable proche des commodités, transports, écoles et espaces verts. Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout. Référence agence : 1167.

Hosman vous propose cet appartement 5 pièces de 83 m² situé Avenue Léon Blum, à Pessac (33600). Positionné au 2ème étage d'une résidence calme, ce bien se distingue par sa configuration et ses deux balcons dont l'un offre une vue directe sur un parc arboré. Un appartement généreux et immédiatement disponible, idéal pour une famille, un projet de colocation ou un investissement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard intégré, une cuisine équipée (machine à laver incluse), un salon-séjour avec exposition est-ouest ouvrant sur un balcon vue parc, quatre chambres chacune dotée d'un dressing intégré, une salle d'eau séparée des WC, et un placard aménagé en fond de couloir. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4, dans un immeuble sans ascenseur. Il bénéficie de deux balcons, du double vitrage et de volets électriques dans l'ensemble des pièces. Les annexes comprennent un cellier d'environ 15 m² et une place de parking numérotée dédiée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz (installée en 2017). Commodités Le bien est idéalement positionné à Pessac-centre, à proximité immédiate du parc de l'Église, de commerces de quotidien, de restaurants et d'un Carrefour City. Le secteur dispose également de plusieurs établissements scolaires publics — Pessac compte une trentaine d'écoles primaires et plusieurs collèges Transports Le secteur est desservi par le tramway ligne B (arrêt Pessac Centre) ainsi que par plusieurs lignes de bus, permettant une liaison directe vers Bordeaux. La gare de Pessac, accessible en bus, offre une connexion TER vers Bordeaux Saint-Jean en quelques minutes. Copropriété Résidence construite entre 1970 et 1980, parties communes en bon état, résidence dotée d'un gardien. Charges de copropriété : 395 € par trimestre (1 800 € / an). Taxe foncière : 1 452 € / an. Informations clés DPE : D — 171 kWh / m² / an (énergie primaire) — GES : D — 36 kg CO₂ / m² / an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.