Appartement 5 pièces à vendre à Gradignan (33170)

À deux pas du Parc de Gazailhan et au sein d'une agréable résidence avec parc arboré, venez découvrir cet appartement T5 disposant de 4 véritables chambres. Idéal pour une famille avec enfants, vous apprécierez le côté très chaleureux de cet appartement vendu avec une place de parking et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Proche du centre ville de Gradignan, appartement T4 au sein d'une copropriété avec parc privatif arboré. Cet appartement à rénover vous charmera par son grand espace de vie de près de 35 m² et ses trois chambres avec deux salles d'eaux. Vendu avec une place de parking et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Du 12 / 06 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : Visitez notre appartement décoré. Notre conseillère vous reçoit les mercredis de 9H30 à 12H30 et les samedis de 14H à 18H. Visitez notre appartement décoré sur RDV    Appartement familial n°C03, avec terrasse et jardin, et 2 parkings en sous-sol.   Un appartement familial lumineux en rez-de-jardin, en cœur ville de Gradignan. Le charme d’une maison de ville  : l’espace, la vie aussi bien en intérieur qu’en extérieur, en terrasse, dans l’intimité d’un jardin clos, et les avantages d’un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d’habitation regroupe idéalement tous les avantages d’une maison et d’un appartement, sans les inconvénients de chacun.   Au cœur d’une résidence calme de 23 appartements, cette situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien. La résidence est éligible au Prêt à Taux ZÉRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence arborée et sécurisée, recherchée à Gradignan, non loin du centre ville à pied et de ses commodités (commerces, écoles, collèges, transports. ), poussez la porte de ce magnifique appartement rénové de 99 m² constitué de 4 pièces principales. Côté jour, l'entrée distribue un séjour baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, un wc, une salle de bain au style scandinave et une salle d'eau. Votre confort sera assuré par de nombreux placards, des menuiseries en double-vitrage, une chaudière de 2023, de jolis parquets, une électricité et des salles d'eau récentes. Profitez du soleil et de la vue sur le parc de la résidence depuis l'une des 2 loggias de l'appartement. Cerise sur le gâteau, une cave et une place de parking numérotée complètent ce lot. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Iad France - Alexandre Guyot vous propose : À deux pas de la place de l’Église, en plein cOEur de Gradignan, venez découvrir ce spacieux T5 de 126 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, disposant d’un magnifique parc de 1,6 hectares Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec balcon exposé sud et vue dégagée sur les arbres du parc. Cuisine équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une 2ᵉ salle de bains indépendante. Double vitrage, nombreux rangements, conduit pour cheminée existant. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien. Petite copropriété bien entretenue. Commerces, écoles, transports à pied. Informations clés : Surface : 125,9 m² Carrez Étage : 2ᵉ sans ascenseur Prix : 339 000 € (honoraires inclus à charge acquéreur) Copropriété : 156 lots Charges annuelles : ~ 4 500 € (chauffage inclus) D.P. E : D – 216 kWh / m² / an GES : D – 47 kg CO₂ / m² / an Estimation dépenses énergie : entre 2 170 € et 2 970 € par an Entre 2021 et 2023 Diagnostics réalisés : 20 03 2025 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre pessac appartement t6, résidence compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 7 chambres, 2 salles d'eau, 1, salle de bain, 1 wc séparés, un espace kitchenette, 4 balcons. Un cellier complète le bien. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet lmnp par son emplacement proche des facultés (unitec) et écoles. N'hésitez pas à contacter mme minard laura au 06 61 16 84 39.

33600 pessac - sardine - a 2 pas du centre de pessac ! Construction 2021 / résidence sécurisée appartement familial de type t5 avec jardin au rdc d'une petite copropriété et au calme ! Venez découvrir votre futur logement composé d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour / cuisine américaine, de 4 chambres (dont une parentale sdb avec wc), d'une salle de bain et d'un wc. L'appartement bénéficie également de 3 places de parking privatives, d'un local vélo privé, d'une terrasse couverte et jardin intimiste. Autres prestations : chauffage pac réversible, normes rt2012, charges copro 343 euros / trimestre. À visiter sans tarder ! Prix : 535 600 euros hai. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 424020 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

IDÉAL INVESTISSEUR Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement T5 de 83 m² dans une résidence sécurisée avec un bon rendement locatif ! L'appartement se situe au 3ème étage et comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé et un balcon. Une cave en sous-sol accompagne ce logement. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué à 4 colocataires, ce qui génère un loyer hors charges de 1585 € / mois. Les baux sont établis individuellement pour chacune des chambres. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Iad France - François Rotureau vous propose : Je vous invite à venir à visiter cet appartement singulier et découvrir cette vue magnifique sur le parc de la résidence Saint Bris. Au Coeur de Villenave d'Ornon, idéal pour votre petite famille, vous vivrez en toute quiétude dans un environnement calme et verdoyant, en restant proche de Bordeaux et à proximité de tout. - Arrêt tram (Ligne C) à 500 m - Arrêt de bus (Ligne 5 et 15) à 300 m - La gare Saint Jean de Bx à 15 minutes (en Tram) - Accès rocade à 3 minutes - Crèches et écoles de la maternelle au lycée Vaclav Havel à proximité - Commerces, cabinets médicaux à proximité - Centre commercial des rives d'Arcins à 10 minutes - Le Trinquet Maïtena (pelote basque, squash, badminton) à 150 m Appartement T5 de 115 m² avec de beaux volumes, très agréable à vivre grâce à sa configuration traversante et à son exposition Est / Ouest. Il est composé d'une très belle pièce de vie de 43 m² avec loggias donnant sur le parc, d'une cuisine fonctionnelle de 12 m², aménagée et équipée. La partie nuit est séparée avec un couloir qui dessert 3 chambres spacieuses avec rangements dont chacune à sa loggia, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc et un cellier. Une grande cave privative de 14 m² au rez de chaussée, un local commun pour les vélos et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Possibilité garage. Je me tiens à votre disponibilité avec plaisir pour des précisions complémentaires et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.33€ par mois (soit 4384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux T5 lumineux avec balcon et cave à Villenave d'Ornon 84 m² – 3 chambres – 239 500 € Dans un environnement calme et verdoyant du quartier du Pont de la Maye à Villenave d'Ornon intra rocade, découvrez ce charmant appartement de 5 pièces rénové avec goût, situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue datant des années 60. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, et belle luminosité grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine, à la fois sobre et contemporaine, s'ouvre via une verrière esprit atelier sur l'espace de vie et s'agrémente d'un balcon idéal pour les petits-déjeuners au soleil. Le séjour, en forme de L, parqueté et baigné de lumière, offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les arbres et toits typiques du secteur. Côté nuit, trois chambres confortables sont bien séparées, avec une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Une loggia, une grande cave privative de près de 9 m² et un stationnement libre au pied de la résidence complètent le tout. Un bien rare par sa surface, sa clarté, sa rénovation soignée et son emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, tram C et rocade. ? Contactez-moi vite pour une visite, ce cocon pourrait bien être votre futur chez-vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Comme une maison, au sein d'une magnifque chartreuse, je vous propose cet appartement en rez-de-chaussée avec ses espaces indépendants. Rénovation d'une dizaine d'années, atypique, il se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse avec piscine privée. Vous aurez également la jouissance exclusive d'une dépendance, un terrain de pétanque et un parc arboré de 800 m². Pouvant s'adapter en fonction des besoins ce bien aux beaux volumes est idéal pour une famille voulant garder son indépendance. Faibles charges, compteurs individuels. Facilité de stationnement, accès multiples, il peut être également destiné à des bureaux, un co-working ou une profession libérale. La proximité immédiate de Bagatelle peut etre un atout non négligeable. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Gouge vous propose : Appartement de type 4 situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Datant de 1970, cet appartement occupe le 4ème étage d'un immeuble de 16 niveaux et bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'appartement comprend une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée, un double séjour et deux balcons offrant une vue dégagée sur les alentours. Une cave en sous-sol complète le bien. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Talence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1015 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence Clos Madran, située dans un quartier résidentiel de Pessac et à quelques pas du centre-ville, propose à la vente 23 logements du T2 au T5. Les bâtiments, sur deux étages plus combles, sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité de chaque appartement. Les résidents bénéficieront d'un espace extérieur personnel, qu'il s'agisse d'un jardin privatif pour les logements en rez-de-chaussée, d'une terrasse spacieuse ou d'une loggia, certains offrant même une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un des points forts de la résidence est son jardin partagé, qui comprend des placettes aménagées avec des bancs et un potager commun, créant un véritable lieu de vie communautaire où les résidents peuvent se retrouver et partager des moments de convivialité. De plus, la résidence propose des solutions pratiques telles qu'un parking aérien et un local à vélos situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants. Pessac, ville dynamique à seulement 8 km de Bordeaux, est parfaitement desservie par les transports en commun avec la ligne B du tramway et plusieurs lignes de bus qui relient le centre-ville, l'Université et la gare, offrant un accès facile à Bordeaux et ses environs. La ville est également renommée pour son riche patrimoine viticole et sa vie culturelle active, faisant de Pessac un lieu de résidence particulièrement attractif. La résidence Clos Madran représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent devenir propriétaire dans un environnement privilégié proche de Bordeaux. Pour plus de détails sur ce programme, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Patricia bourdenx vous propose de découvrir dans une magnifique bâtisse du xviii siècle un superbe appartement duplex offrant tout le confort d'une maison. Le duplex se compose au rez de chaussée, d'une entrée se prolongeant sur une belle pièce de vie, avec une cuisine équipée aménagée ouvrant sur une piscine chauffée et un magnifique jardin privatif, une suite parentale, une buanderie, le premier étage est accessible par ascenseur, retrouver la partie nuit avec trois chambres dont deux suites parentales. Vous serez séduit par les prestations de qualité (climatisation, ascenseur. ) trois places de parking est attribué à cet appartement. Ce duplex vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des transports en commun. Environnement verdoyant charges annuelle 600 euros copropriété de 4 lots syndic bénévole dpe : c- ges : a consommation entre 1986 euros et 2000 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 422122le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Dans le quartier rechercher de Cap De Bos, venez découvrir ce grand T5 située au 1 er étage avec ascebseur, offrant un séjour double, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 points d'eau, wc et cellier. Place de parking numérotée, commerces, transports et écoles à proximité. Prévoir rafraichissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.16%.

Coup de coeur, découvrez cet appartement situé Résidence Le Pontet, au quatrième étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 5 étages. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. L'isolation complète a été réalisée en 2019, y compris les menuiseries. Proche des commerces, écoles, parcs et transports en commun, cette résidence offre un cadre de vie agréable et pratique avec de grands espaces boisés et des terrain de tennis. Vous pourrez profiter de toutes les services nécessaires à proximité immédiate. D'une surface de 107 m², ce bien spacieux offre des prestations de qualité et une grande luminosité. Il est composé de 3 chambres, toutes avec balcon (14,13 et 15 m²) avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'un double séjour spacieux et lumineux (34 m²) avec balcon de près de 9 m², d'une salle d'eau et d'un second point d'eau, d'une cuisine indépendante et équipée de 9.74 m². Une cave de 15 m² complète le bien. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 581 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156.05 euros.

Venez découvrir ce magnifique T5 située dans une résidence de standing (2024) avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet et de sa nouvelle piscine. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourgailh. Situé au 3eme et dernier étage, ce bien très lumineux est agencé comme suit : une vaste entrée avec placards, un espace séjour de 36.20 m² ouvert sur une terrasse de 26.60 m², un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante + dressing, une salle de bain avec wc intégré et un wc séparé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Pessac centre - appartement en duplex avec terrasse - proche tram et gare au calme, cet appartement de 117 m² est situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Idéalement placé, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville de pessac, offrant un accès rapide à toutes les commodités et propose une place de parking en sous-sol (boxable). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour donnant sur une première terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec accès à une grande terrasse sur le toit de 121 m² et une salle d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.42 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 237 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 201.00 euros.

La résidence est composée de 10 logements et d’une crèche. Chacun des biens est doté d’un extérieur grâce à des terrasses végétalisées ou des loggias privatives. Pour le plus grand confort de ses résidents, le domaine SaintGenès met à la disposition des appartements des places de parking privatives et électrifiables et un local à vélos. Composé de logements allant du T2 au T4 en duplex, le domaine Saint-Genès dispose de belles surfaces optimisées. Les surfaces sont comprises entre 44 et 94 m² et sont réparties de manière harmonieuse au sein de chaque logement. La résidence est entièrement sécurisée grâce au système Intratone et au portail électrique. Entouré de beaux espaces verts, le domaine Saint-Genès est situé dans un quartier plébiscité et proche de toutes les commodités. Le cœur de ville est rapidement accessible à pied, à vélo ou en voiture depuis la résidence. Le centre de Bordeaux est situé à moins de 10 minutes grâce à la ligne B du tramway bordelais.

Situé à Bègles (33130), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, il offre un accès aisé aux différents points d'intérêts. De plus, sa proximité avec des commodités telles qu'un supermarché et des restaurants en fait un lieu pratique et agréable à vivre. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, garantissant un stationnement sécurisé aux résidents. L'ascenseur et l'accès pour handicapés assurent une accessibilité optimale, tandis que l'exposition Est-Ouest et les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation. À l'intérieur, cet appartement de 103 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes. Les revêtements de sol en linoléum et carrelage, ainsi que les aménagements tels qu'une cuisine ouverte et des équipements dans les salles d'eau, complètent le confort et la modernité de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Appartement de standing de plus de 94 m², au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble moderne récent et sécurisé. Sous garantie décennale. Parfaitement agencé et richement doté, cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour-cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Une loggia et une spacieuse terrasse de plus de 57 m² exposée sud-ouest offrent des vues dégagées à plus de 180°. Cet ensemble est complété de 2 emplacements de stationnement en sous-sol. Possibilité de vente en meublé (en sus). Faibles charges (chauffage individuel gaz). Dpe c ges c prix de vente net vendeur : 454 300 euros montant des honoraires ttc charge acquéreur : 20 700 euros prix de vente ttc honoraires agence inclus : 475 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine dubois et cyril vaudour, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine dubois et cyril vaudour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 112 lots - dont 51 lots habitation. (). Charges annuelles : 1800 euros. Cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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