Appartement T5, 4 chambres, 2 points d'eau, 2 extérieurs

Talence proche des facultés et à 6 minutes à pied du CREPS, venez découvrir cet appartement rénové de 98 m² traversant et calme.

Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une copropriété arboré, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur un agréable balcon de 8 m² avec vue sur des espaces verts, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un cellier-buanderie.

La partie nuit comprend 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec balcon privatif de 7 m².

Une salle de bains, un dressing et un WC séparé complètent le tout.

Il dispose aussi d'un stationnement libre et d'un local vélo.

Autre atout : cet appartement se trouve dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, réfection VMC, réseaux et radiateurs rénovés, vide sanitaire isolé).

Son emplacement recherché, à deux pas des universités (KEDGE par exemple), des commerces et des lignes de bus (31,34, 8,35 et 87) est parfaitement adapté pour une famille ou constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour de la colocation étudiante, avec une excellente rentabilité.

Il allie confort moderne et espace de vie généreux.

Venez le visiter sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.