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Iad france - sebastien boudes vous propose : en exclusivité, dans un quartier calme de la commune de talence. Appartement t2, de 45 m² environ, situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse avec placard, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec sa douche italienne. L'exposition apporte une luminosité naturelle toute la journée. Une cave privative de 11 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le parking de la résidence permet de garer facilement votre véhicule. Un local 2 roues sécurisé est également disponible. Les consommations individuelles d'eau et de chauffage sont incluses dans les charges. Au sein d'un quartier calme et à proximité des commerces et des transports, ce bien immobilier est idéal pour un investisseur, un primo-accédant, une personne seule, un jeune couple ou un (des) étudiant (s). Appartement vendu libre. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans la charmante ville de Talence, quartier de Thouars, situé plus au sud, est un quartier résidentiel apprécié en raison de son cadre paisible. Cet appartement T2 bénéficie d'un environnement dynamique offrant une proximité pratique avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Doté d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, il promet une vie urbaine confortable. Sécurisé par un interphone et un digicode, l'immeuble de 1976 dispose d'un ascenseur, garantissant un accès aisé pour tous les résidents. Ce bel appartement très lumineux de 54 m² comprend une entrée, un WC séparé, une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, un couloir pratique et un cagibi pour le rangement. Offrant un espace de vie bien pensé, cet appartement T2 représente une belle opportunité d'acquérir un logement cosy dans un quartier vivant de Talence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.
Situé dans une résidence récente, paisible et bien entretenue, je vous présente en exclusivité ce bel appartement de 45 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin de 36 m². Vous bénéficiez d'une entrée indépendante. La pièce de vie, claire et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée complète cet espace. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains. WC séparés. Une place de parking sécurisée couvert en sous sol complète de bien. Un appartement coup de cœur prêt à accueillir ses futurs occupants ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 993 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.
Talence / Bagatelle Situé dans le quartier de Talence, entre Bagatelle et Suzon, votre agence LAGET & Associés vous présente cet appartement de 40,59 m². Au rez-de-chaussée d'une copropriété d'un étage, il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée, d'un séjour de 15,29 m², ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous apprécierez sa terrasse de 15 m², ainsi que le calme de la résidence. Un cagibi de 3 m² complète ce bien. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.
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À Talence, à deux pas de Kedge, de l'école d'architecture, de Bordeaux Science Agro, de l'IUT ainsi que du tram B, découvrez ce T2 lumineux de 41 m² situé dans une résidence sécurisée de 2018 (RT2012), idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 24,7 m², ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, parfaite pour travailler, déjeuner ou se détendre au soleil. La chambre de 11,5 m² donnant sur la terrasse, offre un espace nuit calme et confortable. Profitez également d'une place de parking privative extérieure, d'un local vélo collectif sécurisé + 3 espaces vélos sur rack. Résidence moderne et sécurisée. Quartier étudiant très recherché, forte demande locative L'appartement est vendu libre, la locataire partant fin avril : parfait pour un emménagement ou une mise en location avant la rentrée. Pas de travaux à prévoir !
Iad France - Julien Bouzout vous propose : Bois Lafitte, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, je vous propose cet agréable T2. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur son balcon orienté Ouest. Un petit coin bureau a été crée afin d'optimiser les espaces. Situé au calme, il offre une opportunité rare. Son parking sous-terrain est indispensable sur le secteur. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Annabelle Meline vous propose : T2 avec jardin privatif + parking – Résidence calme – Talence Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence sécurisée. Bien agencé et lumineux, l’appartement se compose : • d’une entrée avec rangement • d’une grande chambre lumineuse avec placard • d’une cuisine fermée et équipée • d’un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif Grâce à sa double exposition sud et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts du bien : • Jardin privatif, rare en centre-ville • Place de parking privative • Résidence calme et bien entretenue • Local à vélos dans la résidence • Cellier pour un espace de rangement supplémentaire Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Matys Julius vous propose : T2 vue dégagée – 2 places de parking | Talence Au sein d’une résidence avec ascenseur, ce T2 de 53,51 m² bénéficie d’une vue dégagée sur Talence et d’une belle luminosité, grâce à son exposition ouest. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bain, offrant un intérieur confortable et bien organisé. La résidence est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Deux places de parking complètent l’ensemble. Situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : bus à quelques minutes à pied (lignes 23 et 35) et Tram B accessible en environ 13 minutes à pied. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matys Julius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 987911237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence sécurisée et récente de 2019 à proximité de la gare de Talence, venez découvrir ce T2 sans travaux avec une grande terrasse. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Vendu avec sa place de parking en sous-sol. Proche faculté. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
À Talence, face à l’Hôpital Bagatelle et à seulement 15 minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à une ville dynamique et commerçante, où tous les services du quotidien se trouvent à portée de main. Cette résidence intimiste se compose de 26 appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, alliant esthétisme et confort moderne. Son architecture soignée, avec des façades élégantes et harmonieuses, s’intègre parfaitement dans le paysage urbain. Les logements séduisent par leurs espaces de vie généreux et fonctionnels, pensés pour une organisation optimale. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à des expositions étudiées et de larges ouvertures vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un espace privatif, jardin ou terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L’environnement est sublimé par des espaces verts paysagers, offrant un cadre serein et agréable au quotidien. Pour parfaire le confort, la résidence intègre un parking sécurisé, garantissant praticité et tranquillité. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux, dans un secteur recherché et en plein essor. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vous cherchez à faire un investissement locatif ? Découvrez ce placement clé en main : studio de 38 m² avec balcon et place de parking, situé dans une résidence sécurisée avec gardien et entièrement rénové en 2024. Actuellement loué à un étudiant de l'université Montaigne Montesquieu, il génère un revenu annuel de 6 672 € hors charges. À seulement 15 minutes des facultés et proche de toutes les commodités, ce bien combine sécurité, attractivité locative et rentabilité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.
Talence secteur Roustaing proche du tram B dans une petite copropriété, appartement type 3 au 2ème et dernier étage comprenant séjour avec cuisine ouverte équipée, coin nuit avec chambre, salle d'eau, wc, bureau et coin nuit indépendant (surface au sol 12 m²) avec douche et wc. Logement entièrement climatisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 63 kWh / m² / an Consommation GES : 4 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Référence agence : 2040.
HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. À seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Talence centredans résidence de standing sécurisée avec gardien et parc arboré, appartement de type 2 avec séjour donnant sur terrasse de 19 m² vue sur parc, grande cuisine, chambre, salle de bains, wc. Place de parking. À à 5 minutes à pied du tramway linge b arrêt forum avec les halles bilboki et ses nombreux commerces. Nombreuses écoles et facultés à proximité. Ligne de bus à 5 minutes à pied pour se rendre à la gare saint jean.
Appartement type 2 comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et balcon Pris de vente 138 000 € frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 12 / 2022 Consommation énergie primaire : 266 kWh / m² / an Consommation GES : 58 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Référence agence : 2038.
Située à talence, commune de la gironde en nouvelle aquitaine, la résidence espace talence bénéficie d'une localisation stratégique entre les commodités, commerces et l'accès en 25 minutes au centre-ville de bordeaux. L'établissement très récent offre un accès à des pièces de vie subtilement décorées et à des logements spacieux. Commerces à proximité, arrêt de tramway à 140 mètres, à 750 mètres de l'université de bordeaux - campus talence photos non contractuelles le statut en lmnp en résidence de service offre la possibilité de générer des loyers nets d'impôts. Revenus locatifs : 5991euro / an, rentabilité 4.7% taxe foncière : 633euro / an bail effectif jusqu'en juin 2025 contacter robin marchand - groupe efficience.
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