Appartement avec parking à vendre à Talence (33400)

Hosman vous propose cet agréable appartement traversant de 76 m² Carrez, situé Rue Camille Pelletan à Talence. En position idéale au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien dispose de deux balcon spacieux de 21 m², parfait pour profiter du soleil. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Composition du bien : - Entrée avec deux grands placards intégrés de 6,30 m² - Séjour lumineux de 22 m² exposé ouest, avec volets électriques - Cuisine séparée entièrement équipée, orientée à l'est, 9,50 m² - Deux chambres confortables de 12,5 m² chacune - Salle de bain rénové et toilettes séparées - Deux grands balcons - Un box fermé - Un cellier L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium et d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1609€. La rue Camille Pelletan est idéalement situé à la frontière entre Talence et le quartier Saint-Genès de Bordeaux. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel, vie de quartier animée et mobilité facile vers Bordeaux centre, les facultés ou la rocade. Environnement immédiat La rue Camille Pelletan est une rue résidentielle, bordée de maisons en pierre, d'échoppes typiques et de petits immeubles bien intégrés. Située entre la barrière Saint-Genès et le centre de Talence, l'adresse offre un accès direct aux commerces, écoles, et transports. À moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tram B "Roustaing", qui dessert l'hyper-centre de Bordeaux en 10 min et les facultés en quelques arrêts. Atouts du quartier Talence Camille Pelletan Vie de quartier agréable et complète : Présence de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, superette, primeur…). À deux pas de la rue Pacaris et de la barrière Saint-Genès, zone vivante avec petits restos, cafés et services. Marché de Talence chaque jeudi sur la place Alcalá de Henares, à quelques minutes à pied. Environnement vert et familial : Parc Peixotto, un espace vert très apprécié avec ses arbres centenaires, ses pelouses et ses aires de jeux, accessible à 7 minutes à pied. Le Bois de Thouars à quelques minutes en vélo. Quartier calme, idéal pour les familles et jeunes couples. Proximité des campus et établissements scolaires : Université de Bordeaux (sciences, droit, lettres) à 10 minutes à pied. Lycée Magendie, collège Saint-Genès, écoles primaires à proximité directe. Établissements privés réputés accessibles également (Sainte-Marie Grand Lebrun, lycée Sainte-Famille). Accès et mobilité Tram B à 10 minutes à pied (station Talence centre-Forum), vers Bordeaux centre, Victoire, Cité du Vin ou Pessac. Nombreuses lignes de bus TBM à proximité (9,10, 20…). Accès facile à la rocade via la sortie 16 ou 17 en quelques minutes. Réseau de pistes cyclables bien développé, parfait pour les trajets quotidiens à vélo. Ce secteur est un excellent choix pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un emplacement central, avec toutes les commodités accessibles à pied, une proximité immédiate des universités. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1981 et 1991, bénéficie de parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité sur Talence, venez découvrir ce bel appartement T3 avec terrasse, ascenseur, entièrement rénové de 64 m², cave, parking sécurisé, le tout proche des commerces comme le LECLERC et d'un bois. Idéal primo accédant ou investisseur. La rénovation énergétique de la résidence vient d'être votée et sera payée par l'actuel vendeur. Vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, un WC indépendant et une salle de bain. Les +: appartement entièrement rénové, terrasse, cave, une place de parking sécurisée, au calme, proche commerces et lignes de bus. Proche parc. Bon rapport locatif. Rénovation énergétique votée et sera payée par le vendeur Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces à Talence C'est dans la charmante ville de Talence, à proximité des universités et des commodités, que vous découvrirez ce magnifique appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 1977. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité naturelle qui règne dans cet appartement. Le salon offre un espace de vie confortable et chaleureux, la cuisine entièrement équipée, saura combler les amateurs de bonne cuisine, avec un espace optimisé et fonctionnel. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable cocon de bien-être. Vous pourrez profiter d'une salle d'eau avec douche et WC séparé, offrant un confort optimal. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : fibre optique, ascenseur, système de chauffage au gaz de ville, résidence sécurisée avec digicode, interphone, et accès fermé. De plus, une place de parking vous est réservée pour plus de sécurité. Dans les charges de copropriété, sont comprises eau et chauffage. Ne tardez pas à venir visiter ce véritable bijou offrant confort, charme et tranquillité à Talence. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs d'authenticité et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardiennage, caméras, local à vélos, ascenseur, à deux pas des universités et du parc de thouars et en plein cœur de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement t1 bis de 37 m² composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche et wc, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un petit balcon, d'un coin nuit avec placard intégré. Une place de parking privative complète cet ensemble. Vendu libre de toute occupation. "le reste appartient à votre histoire le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 395 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887 603 199.

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée des année 1990, cet appartement T2 de 28 m² offre un grand balcon donnant sur la rue du 14 Juillet, idéal pour profiter de l'extérieur. Une pièce de vie avec kitchenette et double porte vitrée donnant sur le balcon, une chambre avec placard intégré, et une salle de bain avec baignoire et WC. Possibilité d'acquérir une place de parking souterraine en complément. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Prévoir un rafraîchissement (cumulus à changer, peintures, salle de bain à rafraîchir). Honoraires charges acquéreur de 5% soit net vendeur 133 300EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : 1.

Dans résidence avec espaces verts- sécurisée - à 350m du tram b- des commerces- au 2éme étage avec ascenseur- t1- loué- orienté sud est- 35 m² avec balcon 3,54 m²- parking privatif- comprenant : entrée avec coin cuisine américaine 5,34 m²- pièce à vivre avec placard 25,68 m² donnant sur balcon 3 m² salle de bains avec wc 4,03 m² chauffage individuel gaz- radiateurs bail février 2024-loyer 530,29eur + 60eur de charges soit 590,29eur- lots 107- charges 1096eur / an- honoraires charge acquéreur 8 000eur soit net vendeur 136000eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr 1.

Au coeur du quartier de St Genès Talence, dans une résidence de 5 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée. Dans une bâtisse en pierre avec 1 seul étage, entièrement réhabilitée, vous profiterez de prestations contemporaines sur murs de pierre et hauteur sous plafond ainsi qu'une isolation énergétique des plus performantes. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte, d'une chambres de 11 m² d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Exposé OUEST vous apprécierez sa luminosité et ses espaces. Une cave complète le bien et une place de parking avec borne électrique pourra être acquise pour 28 000 e Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Situé dans une résidence fraîchement ravalée, très bien entretenue, à proximité des commonités, ce studio de 26 m² comprend une pièce principal, une cuisine équipée, une salle d'eau avec possibilité d'installer une machine à laver et une grand balcon exposé à l'ouest. Vendu avec une place de parking aérien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au dernier étage d'une résidence des années 90 en cours de rénovation énergétique, venez voir ce grand T1 lumineux, vendu avec un locataire en place depuis juillet 2020. Il dispose d'un grand séjour avec un coin nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking. Résidence au calme et avec gardien, proche de tout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue dans le secteur de Suzon. Proche des transports, des commerces et à 10 minutes à pied du tram. Cet appartement de type 3 en RDC, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Une place de parking aérien complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : TALENCE – Quartier Peydavant - Appartement de 70 m², lumineux, traversant Est / Ouest avec balcon et proche de toutes les commodités. Situé au 2e étage sur 4 d’une résidence calme sans ascenseur, cet appartement traversant offre un espace de vie agréable avec son grand salon d’environ 30 m², lumineux avec ses 2 grandes ouvertures sur l’extérieur dont une avec un large balcon. La cuisine est séparée et aménagée. Coté nuit, l’appartement possède 2 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et deux pièces de rangement dont une avec fenêtre et prise électrique. Ce T4 a été transformé en grand T3 pour profiter d’un quotidien confortable en agrandissant la pièce de vie, mais il est toujours possible de refermer cette pièce si vous avez besoin d’une 3e chambre ou d’un grand bureau fermé. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont électriques. Point de vue stationnement, la résidence possède un parking où le stationnement est libre, sans jamais manquer de places. Et si vous avez un ou plusieurs vélos, un accès pratique vous permet de venir ranger vos vélos directement dans votre cellier de 10 m² en rez-de-chaussée de la résidence… avec la présence d’une prise électrique pour ceux ayant besoin de recharger vélos ou trottinettes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles : à 10minutes à pied de Paul Lapie, des transports et de toutes les commodités. Tout se fait à pied, ce qui rend ce bien parfait pour une vie pratique et sereine au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement, contactez-moi dès à présent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 222900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 10100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ? Résidence le voltaire ? Talence - 241 500 euros idéal pour un investissement locatif sécurisé, venez découvrir cet appartement t5 de 85 m², actuellement loué. Situé dans une résidence recherchée et calme de talence, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers. Son emplacement stratégique, aux portes de bordeaux, en fait une adresse prisée tant par les étudiants que par les familles. L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, de 4 chambres confortables dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave privative complète ce bien. Actuellement loué un peu plus de 2 110 euros charges comprises, ce logement représente une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine. Prix de vente 241 500 euros - 11 500 euros honoraires agences - 230 000 euros net vendeur dpe c (160) ges c (23) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 euros et 1 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin guicherd callin, au 07 62 12 38 56 ou, par courriel à q.guicherdcallin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guicherd callin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 929 890 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. (). Charges annuelles : 51.7 euros. Quentin guicherd callin (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 929 890 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence sécurisée et récente de 2019 à proximité de la gare de Talence, venez découvrir ce T2 sans travaux avec une grande terrasse. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Vendu avec sa place de parking en sous-sol. Proche faculté. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad france - aurélie lestage vous propose : appartement t3 avec parking proche de toutes commodités - talence idéalement agencé, il offre un espace de vie lumineux et confortable donnant sur une terrasse de 60 m² environ. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De plus, la présence d'une buanderie, ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire à cet appartement. Une place de parking directement accessible par l'appartement ainsi qu'un cellier complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offre au prix en 15 jours au coeur du quartier de st genès talence, dans une résidence de 4 lots, venez découvrir cet appartement au 1 er et dernier étage (sans ascenseur ). Dans une bâtisse en pierre entièrement réhabilitée, vous profiterez de prestations contemporaines sur murs de pierre et hauteur sous plafond ainsi qu'une isolation énergétique des plus performantes. Seul sur son palier, vous appréciez la tranquillité du voisinage. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres de 12 m² de 2 salles d'eau et de toilettes indépendantes. Traversant est / ouest vous apprécierez sa luminosité et ses espaces. Une cave complète le bien et une place de parking avec borne électrique pourra être acquise pour 28 000 e le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

Talence : très bien situé dans une rue calme, à quelques minutes derrière le parc Peixotto, venez découvrir ce T2 de 47 m² au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, proche de toutes les commodités, avec un balcon et une place de parking. À l'intérieur, cet appartement lumineux vous offre une entrée, une cuisine sans vis-à-vis séparée et équipée, un séjour avec son balcon à la vue dégagée, une chambre avec rangements, une salle de bain et un Wc. Une place de parking extérieur et un local vélo viennent avec le bien. Les points forts : Les prestations, la vue dégagée, le parking. Très bon état général de la résidence et aucun travaux à prévoir. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1796 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue à proximité des commerces et des bus. Cet appartement T3 bis de 76 m² entièrement rénové avec goût. Il comprend un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres avec balcon, un dressing, une salle d'eau, un cellier et une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

En exclusivité ! Dans une résidence fraîchement ravalée, calme et sécurisée, à proximité du centre de Talence, venez découvrir ce grand T2 de 59 m² traversant avec vue dégagée. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, un vaste séjour, une chambre et une salle de bains. Vendu avec un parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé dans une résidence récente très bien entretenue à proximité de toutes les commodités, cet appartement en parfait état est disposé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un beau balcon, puis vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Patricia bourdenx vous propose de découvrir dans une magnifique bâtisse du xviii siècle un superbe appartement duplex offrant tout le confort d'une maison. Le duplex se compose au rez de chaussée, d'une entrée se prolongeant sur une belle pièce de vie, avec une cuisine équipée aménagée ouvrant sur une piscine chauffée et un magnifique jardin privatif, une suite parentale, une buanderie, le premier étage est accessible par ascenseur, retrouver la partie nuit avec trois chambres dont deux suites parentales. Vous serez séduit par les prestations de qualité (climatisation, ascenseur. ) trois places de parking est attribué à cet appartement. Ce duplex vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des transports en commun. Environnement verdoyant charges annuelle 600 euros copropriété de 4 lots syndic bénévole dpe : c- ges : a consommation entre 1986 euros et 2000 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 422122le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Appartement T1 de 30 m² en parfait état, dans une résidence sécurisée verdoyante au calme et proche des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisinette équipée, une salle de bains avec WC et d'un balcon. Idéal investisseur ou pour y loger votre enfant étudiant. Zéro travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À Talence, face à l’Hôpital Bagatelle et à seulement 15 minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à une ville dynamique et commerçante, où tous les services du quotidien se trouvent à portée de main. Cette résidence intimiste se compose de 26 appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, alliant esthétisme et confort moderne. Son architecture soignée, avec des façades élégantes et harmonieuses, s’intègre parfaitement dans le paysage urbain. Les logements séduisent par leurs espaces de vie généreux et fonctionnels, pensés pour une organisation optimale. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à des expositions étudiées et de larges ouvertures vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un espace privatif, jardin ou terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L’environnement est sublimé par des espaces verts paysagers, offrant un cadre serein et agréable au quotidien. Pour parfaire le confort, la résidence intègre un parking sécurisé, garantissant praticité et tranquillité. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux, dans un secteur recherché et en plein essor. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Talence, face à l’Hôpital Bagatelle et à seulement 15 minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à une ville dynamique et commerçante, où tous les services du quotidien se trouvent à portée de main. Cette résidence intimiste se compose de 26 appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, alliant esthétisme et confort moderne. Son architecture soignée, avec des façades élégantes et harmonieuses, s’intègre parfaitement dans le paysage urbain. Les logements séduisent par leurs espaces de vie généreux et fonctionnels, pensés pour une organisation optimale. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à des expositions étudiées et de larges ouvertures vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un espace privatif, jardin ou terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L’environnement est sublimé par des espaces verts paysagers, offrant un cadre serein et agréable au quotidien. Pour parfaire le confort, la résidence intègre un parking sécurisé, garantissant praticité et tranquillité. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux, dans un secteur recherché et en plein essor. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Vous cherchez à faire un investissement locatif ? Découvrez ce placement clé en main : studio de 38 m² avec balcon et place de parking, situé dans une résidence sécurisée avec gardien et entièrement rénové en 2024. Actuellement loué à un étudiant de l'université Montaigne Montesquieu, il génère un revenu annuel de 6 672 € hors charges. À seulement 15 minutes des facultés et proche de toutes les commodités, ce bien combine sécurité, attractivité locative et rentabilité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.