23 résultats
Venez découvrir ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au sein de la résidence Bagatelle à Talence, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un très grand cellier, offrant un bel espace de rangement. Une place de parking. Copropriété de 161 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.00 euros.
Iad France - Anthony Heymann vous propose : Talence - Proche Bordeaux Saint-Genes Appartement T3 de 68 m² avec 2 places de parking. Idéalement situé rue du 14 Juillet, entre les barrières de Pessac et Saint-Genes, à 5 min à pieds du TRAM B et des tous les commerces. Cet appartement donne l'impression d'être dans une véritable petite maison avec son entrée privative, les places de parkings attenantes ainsi que l'absence de voisin au dessus. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour traversant d'environ 30 m², d'une cuisine fermée (peut être ouverte) et de wc. À l'étage on retrouve deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. Cet appartement est lumineux et est en très bon état. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement. La copropriété est très bien tenue, de petite taille et horizontale. Faibles charges de copropriété. Ravalement récent, pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Talence, entre la barrière St Genès et la barrière de Pessac, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun, cette localité dynamique séduit par sa proximité avec les écoles et les espaces verts. D'une surface de 68 m², construit en 1996, ce bien dispose de 2 places de parking, offrant ainsi praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cet appartement en copropriété horizontale propose en rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, une cuisine fermée et des toilettes; à l'étage, 2 chambres, 2 salles de bain, et 3 toilettes. Chaque espace a été optimisé pour un aménagement fonctionnel et cosy, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour ses occupants. Investissement idéal pour de la colocation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 789 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.
Idéal investisseurs a vendre, appartement dans une résidence sécurisée situé au rez-de-chaussée donnant sur un joli coin de verdure. Il est composé d'un salon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée séparée par une verrière d'atelier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un cellier. Il bénéficie d'une terrasse de 7 m² donnant sur une bel espace de verdure et d'une place de parking. La résidence est parfaitement entretenue, au calme avec un accès sécurisé. Il est proposé occupé jusqu' en septembre 2027 par des locataires fiables et sérieux. Les atouts de l'appartement : - idéal pour un investissement (loyer entre 800 et 850 euros / mois) - au calme dans une résidence très bien entretenue construite en 2010 - a proximité des commerces, à 20 min du centre de bordeaux en bus - rentabilité environ 4% dpe performance énergétique et climatique : c (115 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4 kg co2 / m2 / an) prix hai : 211 000 euros charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 822 et 1 112 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 669 euros. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Talence proche de Forum - Vous recherchez un appartement traversant avec deux belles terrasses dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme ? Ne cherchez plus ! cet appartement, idéalement situé vous offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée avec un espace repas donnant accès à une seconde terrasse. La partie nuit présente deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cet appartement est vendu avec un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1541 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.
Découvrez ce T3 de 64 m² au coeur d'une résidence sécurisée récente (2018) labélisée RT 2012, dans un secteur particulièrement prisé entre Kedge et l'école d'architecture, et à proximité du Campus de Bordeaux et du tram B. Son adresse ? 15 rue Rémi Belleau, soit à 200 m de Kedge, 500 m de l'école d'architecture, 800m de l'université de Bordeaux ! Profitez d'une grande pièce de vie avec coin cuisine isolé de près de 30 m² avec une double orientation et de deux chambres non mitoyennes, l'une de 11 m² et l'autre de 9 m² avec placard. Une place de stationnement extérieure privée, au sein même de la résidence sécurisée complète ce bien ainsi qu'un local vélo collectif fermé. Un bien clé en main, moderne, lumineux et stratégiquement situé. Idéal pour y vivre ou investir intelligemment. Immo de France est également le syndic de corpropriété, nous connaissons donc très bien la résidence. Appartement libre à visiter rapidement. Contactez Fleur du Bourguet au 06 60 65 13 13 ou fleur.dubourguet@idfaquitaine.fr.
Iad france - françois queury vous propose : cet appartement lumineux situé à proximité des commerces, bus, hopital bagatelle tout en étant au calme, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous apprécierez son séjour spacieux avec son balcon, sa cuisine indépendante, ses 2 chambres, sa salle d'eau. Ce bien dispose d'une cave et nécessite quelques travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Grégory Briand vous propose : MEDOQUINE - HAUT BRION. Au rez-de-chaussée d’une résidence de standing sécurisée récente (2017), un appartement de type III de 64,30 m² environ, comprenant : une belle entrée avec rangements, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un espace extérieur exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 belles chambres (respectivement 13,20 m² et 11,10 m²) et une grande salle de bains. Le plan de l’appartement est parfaitement homogène, il n’y a aucune place perdue et les espaces de vie sont parfaitement séparés de la partie nuit. L’appartement est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. La proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, de la gare de “Talence - Médoquine” située à 100 mètres seulement de la résidence, et de plusieurs axes routiers majeurs vous permettront notamment une desserte directe du centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement, de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et du bassin d’Arcachon. Une emplacement de stationnement privatif sécurisé en sous-sol accessible par ascenseur complète l’appartement. Au-delà des mots ou des photos, rien ne remplacera une visite privée pour vous rendre compte par vous-même de la qualité et de la luminosité de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244650 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Talence (33400), cet appartement de 72 m² se trouve dans un quartier prisé à proximité de l'université de Bordeaux Campus Talence, offrant ainsi un emplacement idéal pour les étudiants ou les professionnels. La résidence récente et sécurisée, équipée d'un ascenseur, garantit un cadre de vie calme et pratique, interphone, digicode, fibre, et proximité des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et des crèches. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon fermé offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. De plus, une place de parking couverte assure un stationnement sécurisé au sein de la résidence. À l'intérieur, ce bien comme neuf se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une cuisine aménagée et équipée. Avec une construction datant de 2015, cet appartement allie modernité, fonctionnalité, et confort pour une vie agréable à Talence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 330 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.
Venez visiter sans tarder ce bel appartement T3 de 70 m² situé au RDC comprenant 2 Chambres, un sejour double donnant sur le balcon avec vue sur le parc, une cuisine entièrement équipée, salle de bains et WC séparé. Appartement en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Une cellier et un garage privatif complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 70 m², situé dans le quartier recherché de Talence. Niché au quatrième étage d'un immeuble contemporain érigé en 2019, ce bien conjugue harmonieusement design actuel et fonctionnalité. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont conçues pour offrir un confort optimal. Une salle d'eau moderne et élégante vient parfaire cet intérieur raffiné. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse privée de 9 m², un espace extérieur idéal pour se relaxer et profiter de l'air frais. La localisation de cet appartement est un véritable atout. La gare de Talence-Médoquine, à moins de 100 mètres, simplifie vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de nature, les parcs Champs Arbre Cimetière et Rue Redeuilh, situés respectivement à environ 200 mètres et 400 mètres, offrent des espaces verts parfaits pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, renforçant l'attrait de ce quartier accueillant. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Étage : 4ème sur 6 - Charges de copropriété mensuelles : 75€ - DPE : À - Mode de chauffage : Gaz collectif - Parking : 1 place incluse - Taxe foncière : 187€ - Année de construction : 2019 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes et documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les professionnels compétents. Notre objectif est de fournir un cadre d'information clair et utile, tout en recommandant des vérifications complémentaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité talence pacaris - au calme et proche à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, cabinet médical, pharmacie, bus. ), magnifique t3 de 61 m² en rez-de-jardin sécurisé et entièrement rénové. Le jardin, fait plutôt rare est d'une superficie de plus de 140 m². Idéal pour se prélasser au soleil à l'abri des regards. Une jolie terrasse bois vous invitera à passer de très bons moments en famille ou entre amis. Notre coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Stephane Bernard (06 32 01 43 20) vous propose : TALENCE CENTRE - Proximité tramway - Toutes commodités Bel appartement T3 avec place de parking, coup de cOEur assuré. L'appartement est entièrement rénové et décoré avec goût, en excellent état, avec de belles prestations. Le logement est très fonctionnel et agréable à vivre. Actuellement loué à deux étudiants en colocation (bail terminé fin juin 2026). L'appartement est composé d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie, d'un coin nuit avec deux chambres aménagées de placards, un cellier dressing, une salle d'eau lumineuse et moderne, et un wc séparé. Matériaux de qualité, fenêtres double vitrage, fibre optique, parquet flottant pièce de vie et chambres, carrelage cuisine et salle d'eau. Le bien est complété par une place de parking individuelle. Local vélos dans la résidence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Bernard EI (ID 88065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 943178202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
TALENCE Proche Pacaris - Situé dans une résidence récente proche de toutes commodités, cet appartement en parfait état, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon / terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
TALENCE Quartier Roustaing - Appartement lumineux et atypique de 72 m² au sol avec cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale et une chambre, offrant une vue dégagée sur les jardins. La surface est optimisée avec de nombreux rangements. Ce bien comprend un studio attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Résidence intimiste à Talence – Une adresse privilégiée aux portes de Bordeaux Située face à l'hôpital Bagatelle et à seulement 15 minutes de Bordeaux, la Résidence AVA offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un quartier vivant et commerçant. Son architecture élégante aux façades douces et travaillées s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain et verdoyant de Talence. Des appartements lumineux et confortables La résidence se compose de 26 appartements, du T2 au T4 duplex, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Intérieurs lumineux aux finitions soignées. Espaces extérieurs privatifs pour profiter de moments de détente. Jardins paysagers et espaces communs favorisant la convivialité et la sérénité au quotidien. Une situation stratégique Un emplacement idéal qui facilite la vie de tous les jours : Commerces et services à proximité immédiate. Supermarché à 600 m, marché de Talence à 1 km, pharmacie et boulangerie accessibles à pied. Espaces verts et équipements culturels pour enrichir le quotidien. Un cadre éducatif complet Les familles bénéficient d'un large choix d'établissements scolaires et universitaires à proximité : École élémentaire François Mitterrand (1 km). Collège Émile Combes (1,2 km). Lycée Victor Louis (1,5 km). Université Bordeaux Montaigne (3 km). Ecole de Management de Bordeaux (4 km). Des connexions optimales Talence bénéficie d'un réseau de transport varié et performant : Tramway ligne B – arrêt « Peixotto » à 800 m. Lignes de bus 3 et 27 à 600 m. Gare de Talence à 2 km. Rocade A630 à 3 km. Stations de vélos en libre-service à 500 m. La Résidence AVA : un cadre de vie alliant modernité, praticité et sérénité, idéal pour habiter ou investir à Talence.
Dans une petite résidence hébergeant 10 logements et une crèche, joli T3 en duplex, de 67 m², au premier et deuxième étage. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour-cuisine de 31 m², d'une salle d'eau et d'un wc et, à l'étage, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. Production d'eau chaude, chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Il dispose d'une place de stationnement intérieure. La rue est calme. L'arrêt du tram B (Roustaing) se situe à 200 m ainsi que le centre commercial, la pharmacie et autres commerces. Il sera disponible début 2027. Taxe foncière 1000 euros, charges mensuelles 99 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'un appartement T3 (73 m²) lumineux avec terrasse de 20 m² - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Talence, Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 22 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine est séparée, possibilité de l'ouvrir totalement ou partiellement sur le séjour, Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille, ou même un projet de colocation. Salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, Idéalement placé en face de l'Ecole Saint Exupéry (école maternelle et primaire), liane 8 et 73 à proximité. LECLERC Talence est à 5 minutes en voiture Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, idéal pour une rénovation selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Talence ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 230 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 115,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 203 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 217 210,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. À seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Talence domaine universitairedans résidence avec parc appartement traversant au 3° et dernier étage. Appartement lumineux comprenant entrée, cuisine, séjour double avec balcon vue sur parc sans vis à vis exposé ouest, deux chambres possible trois, salle de bains, wc. Cave. Travaux d'isolation de la résidence votés et payés par le vendeur. Possibilité de se garer dans la résidence. Bus au pied de la résidence. Charges de copropriété de 1100 / an environ.
Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Au dernier étage, vous découvrirez un appartement 4 pièces en attique, avec sa terrasse de 91 m², pour profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Mise en valeur par une végétalisation des façades particulièrement soignée, l'architecture de la résidence fait ressortir la nature dans un environnement urbain. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Découvrez également nos 184 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Talence, non loin du coeur de Bordeaux. Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités, les écoles et le campus universitaire. Cette adresse centrale, vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité. Les lignes de bus, la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos déplacements quotidiens dans la métropole. Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine et naturelle, propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces pour répondre à tous vos projets immobiliers : investissement ou achat. Les pièces de vie dévoilent des aménagements optimisés pour ne pas perdre de mètre carré et vous garantissent une bonne circulation de la lumière. Chacun dispose de prestations de qualité et d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) Découvrez également nos 184 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante. Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs ? le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d'actifs. La résidence s'implante en lisière d'un site historique et de son parc peuplé d'arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s'élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s'égaient de balcons, terrasses ou loggias. La résidence propose des T3 à partir de 265 600Euro, parking inclus Livraison prévisionnelle Février 2024 Prestations qualitatives pour cette résidence neuve RT2012 éligible au dispositif de défiscalisation Pin.
Analysez le marché immobilier de Talence et de ses villes voisines à travers des graphiques clairs et comparatifs. Évolution des prix sur cinq ans, tendances par type de bien et niveaux de valorisation : un aperçu complet pour comprendre la dynamique du secteur autour de Bordeaux en 2025.
