Appartement 3 pièces à vendre à Bègles (33130)

Quartier Eglise de Bègles - Dans une copropriété récente et sécurisée, venez visiter cet appartement de 70 m², avec sa pièce de vie lumineuse et orientée sud-ouest. Rangements dans chaque pièce, climatisation réversible, place de parking sécurisée, prestations rendant cet appartement fonctionnel, confortable et agréable à vivre. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

199 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Nouveauté, ville de begles, secteur terres neuves, à proximité immédiate des boulevards, transports et commerces. Au 1er étage d'une résidence récente (2014), cet appartement en duplex de 66 m² se compose au rdc d'une entrée avec placard, toilettes, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et meublée donnant sur une loggia, à l'étage un palier desservant 2 chambres dont une avec sa loggia de 8 m² et une salle de bains avec toilettes. Une place de parking sécurisée en sous-sol. Congés donné pour vente aux locataires en place, loyer 860eur hc. Prix de vente 199 000eur hai (dont 11 940eur honoraires charge vendeur).

336 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Situé dans le secteur recherché de Bordeaux / Bègles, proche des commodités, Venez découvrir, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T3 de 63 m² situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur Bordeaux et d'un environnement calme. L'appartement, en état impeccable, ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de ses prestations, ses finitions soignées, ses rangements sur mesure et ses équipements modernes. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec dressings et accès au balcon, d'une salle de bains avec double vasque, de WC séparés, ainsi que d'un cellier aménagé. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COUBARD, Tél. : 07 64 40 35 44, E-mail : jeremy.coubard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101085447.

228 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 66 m²

Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Découvrez ce superbe appartement situé Allée des Cheminots à Bègles, dans une résidence récente de 2021 offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ce magnifique appartement T3 de 66.3 m², situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par ses prestations de qualité (chauffage gaz individuel, volets roulants motorisés. ) et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte prolongés par une très belle terrasse de 24 m² exposée sud bénéficiant d'une vue dégagée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une place de stationnement sécurisée. Cette résidence bénéficie de prestations haut de gamme avec plusieurs équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter vos déplacements, interphone et digicode pour votre sécurité, parking sous vidéo surveillance, parc pour la détente. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile à la rocade, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun (gare, bus et tramway), aux espaces verts et à Bègles plage pour vos moments de détente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 3 Pièces 71 m² à vendre à Bègles (33130)

200 336 €

Appartement 3 pièces 71 m²

T3 en duplex à 2 pas du tramway ligne C et F en direction gare St Jean et Aéroport, cet appartement est composé d'une entrée, pièce de vie avec sa cuisine ouverte, salle d'eau, à l'étage 2 chambres, salle de bains, terrasse exposée plein sud, une place de parking complète le tout ! Tout se fait à pieds ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

255 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Dans le quartier recherché et arboré des Sécheries, à deux pas de la mairie et dans un environnement agréable à vivre, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, dont une avec espace bureau et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre. WC séparés avec lave-mains et rangement. Les plus : grande luminosité, nombreux rangements, résidence récente et bien entretenue, place de stationnement et box vélos. À proximité immédiate des transports (bus à 100 m, tram à 8 min à pied) et des commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou un jeune couple en quête de confort et de modernité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

220 500 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cet appartement de type 3, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2017. Proche lycée vaclav havel résidence située rue louis denis mallet, proche route de toulouse. Avec sa terrasse de 13.50 m² sans vis-à-vis, les 3 pièces principales sont exposées sud, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. La pièce principale mesure plus de 36 m². 2 chambres avec chacune un placard (11.65 m² - 9.7 m²), une salle de bain, et un wc indépendant (normes pmr) l'entrée dispose également d'un placard. 2 places de stationnement. Vous constaterez la bonne note énergétique, permettant d'être rassuré quant aux futures consommations. Quartier paisible, résidentiel, paysagé, avec des accès piétons privilégiés. Dpe c-77 ges c-14 consommations énergétiques annuelles estimées entre 610 euros et 870 euros copropriété comprenant 87 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1.296 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450.041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 87 lots - dont 87 lots habitation. Charges annuelles : 1296 euros. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

160 000 € -11 %

Appartement 3 pièces 61 m²

33130 -bègles lac - appartement 3 pièces - 2 chambres - traversant - lumineux situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac de bègles et de sa plage, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour les promenades et les activités sportives. Possibilité de louer un jardin à proximité pour créer son potager (environ 30 eur / an), un vrai plus pour profiter d'un extérieur. À proximité de toutes les commodités, des bus et à seulement 1,4 km de la gare de bègles (ter et tramway lignes c et f). Le stationnement est aisé dans le quartier. Au 2ème étage d'une résidence, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. L'ensemble est en bon état général. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Visite 3D

216 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 61 m²

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente à Bègles, offrant une vue dégagée et un cadre de vie lumineux. Avec une superficie de 61,9 m², ce bien séduira par son agencement moderne et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de presque 7 m², invitant à profiter d'un extérieur ensoleillé. La configuration se poursuit avec deux chambres confortables, chacune pensée pour offrir le maximum de confort et de rangements. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés apportent la touche finale à cet ensemble chaleureux. Pour vos besoins de stockage, un cellier et une cave viennent compléter ce bien. La résidence offre des facilités d'accès grâce à un ascenseur et inclut une place de parking couverte et sécurisée, un vrai plus pour votre quotidien. Le quartier environnant renforce l'attractivité du lieu, avec le tramway C à seulement 300 m pour vous déplacer aisément dans Bordeaux. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des parcs Sourreil et Torres-Vedras, situés à environ 600 m, parfaits pour des moments de détente. Les familles trouveront leur bonheur avec la proximité de l'école maternelle La Cascade à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 61,9 m² - Étage : 3/3 - Charges de copropriété : 85€ - DPE : C - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Taxes foncières : 1 361 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

255 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BÈGLES – Secteur Sembat / La Ferrade – Appartement T3 lumineux avec balcon de 9 m² au Sud, dernier étage avec ascenseur et parking. Cet appartement en parfait état est situé dans un environnement calme, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. L'entrée dessert un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte sur un balcon de type loggia exposé au Sud. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu’un jardin partagé complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports (Tram C). Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

229 000 €

Appartement 3 pièces 59 m²

Iad france - stephane araujo vous propose : appartement t3 de 59 m² avec terrasse de 10 m² situé à villenave-d'ornon, chambéry. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2015. Composée d’une entrée avec placards, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, d’une cuisine ouverte sur salon / séjour. À l’extérieur un balcon avec vue sur un petit parc arboré, place de parking au sous sol. Climatisation réversible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

195 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 70 m²

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement de Charme avec Loggia et Parking à Bègles Découvrez cet appartement de 3 pièces, niché au 3ème étage d'un immeuble moderne de 5 niveaux construit en 2013, cet appartement de 70 m² allie confort et proximité. L'espace de vie se compose de 2 chambres lumineuses offrant un espace de repos relaxant d'une salle d'eau avec WC. Le salon, où la convivialité est de mise, mène directement à une loggia de 13 m² orienté à l'est, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Pour votre confort, l'appartement est équipé de l'ensemble des commodités modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage au gaz de ville, interphone, et espaces de stockage pratiques. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des transports en commun, des commerces locaux et des écoles. Une place de parking abritée et privative complète ce bien. Venez visiter cette pépite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

195 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

À vendre - t3 de 58 m² - avec balcon et place de parking - residence securisee-begles 33130 venez découvrir ce t3 lumineux dans une résidence sécurisée idéalement situé, à proximité immédiate du tram c et des commerces. Vous trouverez un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec placards, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous disposerez d'une balcon pour profiter des beaux jours et l'appartement est également équipé d'un interphone. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée venez le visiter au plus vite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

264 900 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Situé à la barrière de Bègles, La Ferrade, dans une résidence des années 90 à taille humaine, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 65 m², au 1er étage sur 3 avec ascenseur et place de parking en sous-sol. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une exceptionnelle terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des commerces de la barrière de Bègles, du marché et des écoles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

218 800 € -4 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Découvrez ce agréable appartement 3 pièces, idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée à Villenave-d’Ornon. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux d’environ 32 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau / WC moderne. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter d’un espace extérieur. 2 places de stationnement privatives sont également incluses, un véritable avantage au quotidien. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : les lignes de bus 35 et 5 ainsi que le tramway ligne C – arrêt Villenave-Centre / Pont de la Maye sont accessibles en environ 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bordeaux, Pessac ou Bègles. Le secteur est particulièrement apprécié des familles, avec plusieurs établissements scolaires (maternelles et primaires) à proximité, facilement accessibles à vélo ou en transport. Les amoureux de nature profiteront également de nombreux espaces verts à proximité, dont : •le parc de Sallegourde, vaste espace naturel idéal pour les promenades, pique-niques et activités en plein air, •le parc Sourreil, apprécié pour ses allées ombragées et son cadre agréable. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

246 100 € -4 %

Appartement 3 pièces 68 m²

Begles - proche des commodités, dans une résidence récente, découvrez ce charmant t3 de 68 m² bien agencé et fonctionnel. Au premier étage d'une petite coprorpiété, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour de 23 m² donnant sur une grande terrasse couverte, un dégagement desservant deux chambres dont une avec accès direct sur terrasse, une salle de bains avec wc séparés. Sans travaux à prévoir, cet appartement propre et bien entretenu n'attend que ses prochains propriétaires. Prix hors honoraires : 240000 euros honoraires charge acquéreurs : 7% ttc inclus soit 16800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jordan pelaez, au 06 18 48 62 35 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordan pelaez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 953405438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 1342 euros. Jordan pelaez (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 953405438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

179 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Votre havre de paix à Bègles – En exclusivité un appartement T3 avec balcon et parking En exclusivité chez ORPI, découvrez cet appartement T3 de 62 m² à Bègles, un véritable cocon de tranquillité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue, il combine à merveille confort et praticité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou d'un café en plein air. La cuisine séparée, avec son agencement fonctionnel est prête à accueillir vos talents culinaires. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, assurent un confort optimal et une bonne optimisation de l'espace. Le double vitrage garantit la tranquillité, préservant votre intimité et atténuant les bruits environnants. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un avantage rare et précieux dans le secteur. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité d'acquisition particulièrement attractive, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La vie à Bègles – Un cadre agréable et dynamique Vivre à Bègles, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Bordeaux et ses environs. Vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. Pourquoi choisir ORPI pour votre projet immobilier ? Notre agence ORPI vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Un premier rendez-vous vous est offert pour échanger sur vos besoins et vous conseiller au mieux. Suivez-nous également sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et conseils. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique, alliant calme, confort et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : Référence agence : 197.

170 000 € -9 %

Appartement 3 pièces 73 m²

Tram stade musard t3 à rénover au pied du tram, appartement t3 lumineux à rénover avec fort potentiel. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec loggia, wc séparé et cellier. Stationnement libre dans résidence sécurisée. Petite copropriété de 30 lots. Proche des commerces et écoles le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric krembser, tél. : 06 33 59 72 15, e-mail : eric.krembser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843233743.

249 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 78 m²

À partir de 246 000 € +21 %

Appartement de 80 m² à vendre en résidence sécurisée, avec une terrasse de 13 m², à proximité immédiate de Bordeaux. Le bien propose une distribution fonctionnelle avec des espaces bien distincts. La pièce de vie, lumineuse, est actuellement aménagée en deux parties, offrant un réel potentiel d'aménagement. L'appartement comprend deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre en réorganisant le séjour. La terrasse de 13 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Appartement très sain et bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable et évolutif selon vos besoins. Situé à Bègles, le bien bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux. Ce bien est idéal pour un projet familial, un premier achat ou un investissement locatif optimisé grâce au potentiel de 3 chambres. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle ainsi que l'ensemble du dossier complet afin de découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Référence agence : 173.

Prix en hausse

Appartement (34 à 91 m²) Bègles - 33130

Devenez propriétaire à bègles (33) / frais de notaire offerts * ! Découvrez duo terra, le nouveau programme du groupe pichet à bègles ! / dans une commune attractive de bordeaux métropole, à proximité de nombreux commerces et services, devenez propriétaire à bègles et profitez de : - appartements neufs du t1 au t4 - loggias - stationnement pour tous les logements - arrêt de bus et de tramway à moins de 5 min. À pied - rocade accessible en 5 min. En voiture - gare saint-jean à 17 min. En tramway - supermarché à 4 min. En voiture - centre commercial à 10 min. En voiture - parc de mussonville à 4 min. À vélo - cadre de vie verdoyant / séduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir duo terra et devenir propriétaire à bègles ! / * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence duo terra à bègles, du 29 mai au 30 juin 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 septembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 29 mai 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

286 740 € -3 %

Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement T3 avec terrasse, rooftop et parking Bègles (33130) Situé à Bègles, dans un environnement urbain dynamique et proche de toutes commodités (bus, tramway, écoles), cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et chauffe-serviette, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, de menuiseries en double vitrage et de sols en linoléum et carrelage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m² et d'un rooftop privé de 65 m² avec vue dégagée sur la ville, idéal pour les beaux jours. Une place de parking couverte complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

200 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 59 m²

À la croisée du confort moderne et de la quiétude résidentielle, cet appartement T3 en rez-de-chaussée n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Situé dans une résidence paisible, il allie avec justesse fonctionnalité, esthétisme et lien à la nature, pour une qualité de vie rare. Dès les premiers pas, le regard est attiré par la belle terrasse en bois, prolongée par un jardinet privatif : un véritable extérieur à vivre, été comme hiver, parfait pour les petits-déjeuners au soleil, les fins de journée douces, ou encore les jeux d'enfants. Le tout, sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme et soigné. À l'intérieur, l'agencement est optimisé pour votre confort : la cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité tout en préservant une belle fluidité des espaces. Les deux chambres lumineuses, chacune dotée d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, invitent à la détente, baignées de lumière naturelle au fil des saisons. Une salle d'eau avec baignoire, pratique et agréable, complète cet espace de vie, tout comme un cellier fonctionnel, discret mais indispensable au rangement du quotidien. Ce bien immobilier se distingue par son atmosphère apaisante, sa disposition équilibrée et son accès direct au jardin, un atout précieux pour les familles, les amoureux de nature ou les personnes à la recherche d'un mode de vie de plain-pied. Et si vous faisiez de ce lieu votre nouveau chez-vous ? Imaginez : le calme d'une résidence à taille humaine, la proximité des commodités, la douceur d'un intérieur bien pensé et l'ouverture vers l'extérieur à chaque pièce. Ici, tout est à portée de main, et tout invite à poser ses valises. Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif pérenne, cet appartement conjugue emplacement, agencement et potentiel. Il vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un cadre dans lequel chacun pourra s'épanouir. À retenir : Appartement T3 – rez-de-chaussée Jardinet privatif + terrasse bois Chambres avec accès direct au jardin Cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, cellier Résidence calme, bien entretenue Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite – ce type de bien rare à la vente ne restera pas disponible longtemps. infos légales : Date de réalisation du diagnostic : 04.06. 2025 classe C Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre total de lots : 262, dont 143 à usage d'habitation et 119 pour le stationnement Charges prévisionnelles annuelles : 1010 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) pinel autres agence era, stephane plaza Référence agence : 193.

210 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Begles - face au lac t3 60 m² terrasse 13 m² vue lac vendu loue 210 000 € fai investissez dans un secteur recherché avec ce t3 lumineux de 60 m², vendu loue 902 € cc / mois. Revenus locatifs immédiats aucun risque de vacance. ? Les + du bien : séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 13 m² vue dégagée sur le lac 2 chambres salle de bain + wc séparé place de parking privative environnement calme et agréable proche commodités et transports prix : 210 000 € fa idéal investisseur bien clé en main avec locataire en place. Opportunité rare sur le secteur ! Rentabilité brute : 5,15 % rentabilité nette estimée : 4,39 % pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 67 23 56 28 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ségolène de la villebiot, tél. : 06 67 23 56 28, e-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802422337.

205 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 57 m²

Proche Gare Saint Jean, Tram C et commerces, dans une résidence de 2014, appartement T3 comprenant salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 66 m² sans vis-à-vis, 2 chambres, salle de bain. L' appartement bénéficie d' une climatisation et d' une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéal premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

215 000 € -11 %

Appartement 3 pièces 68 m²