Appartement à vendre à Bègles (33130)

Entre le Parc Mussonville et le Pont de la Maye, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement lumineux grâce à son exposition Ouest et sa grande baie vitrée. Fonctionnel avec sa cuisine équipée et aménagée, et ses nombreux rangements. Sa terrasse vous fera apprécier les beaux jours. Une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé à Bègles (33130), charmant appartement à proximité de commerces, écoles et transports en commun : tram C arrêt "Lycée Vaclav Havel" à seulement 5 mn à pied : accès Gare Saint Jean à moins de 30mn. Cet appartement de 4 pièces, construit en 2017, se trouve au 4ème étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il comprend une surface habitable de 76 m², 3 chambres lumineuses, un balcon et une terrasse de plus de 11,50 m² offrant une vue sur la verdure. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble ainsi qu'un local vélo. À l'intérieur, vous découvrirez un bien en bon état, prêt à être habité. Les 76 m² se répartissent entre un séjour spacieux et très lumineux donnant sur une agréable terrasse baignée dans la verdure, une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée avec nombreux rangements, et trois chambres donnant toutes sur un extérieur. La luminosité est un atout majeur de cet appartement exposé est, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : t2 en rez-de-jardin côté intérieur de la résidence. Il comprend entrée, séjour / cuisine us, 1 chambre, salle d'eau, wc, balcon et une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Le tram, le bus, les commerces sont tous proches a pieds. Notre coup de coeur ! Diagnostics en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bègles proche barrière : Au sein d'une petite copropriété de deux lots, au 1er étage, appartement trois pièces composé d'une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 40 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. Place de parking. Proche du tramway et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

Appartement situé à Bègles, à moins de 10minutes à pied du tram C, au sein d'une résidence récente, sécurisée et fraîchement ravalée, découvrez ce beau duplex T3 de 70 m², offrant un cadre de vie agréable avec piscine privative. Au premier niveau, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée Ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée, prolongée par un balcon d'environ 5 m², idéal pour vos moments de détente, un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1673 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Nadia Boutellis Safti immobilier vous présente ce bel appartement. Situé à Bègles (33130), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la métropole bordelaise. Connue pour son cadre de vie agréable, Bègles offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Sa localisation stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers principaux, idéal pour les déplacements. Cet appartement de 65 m² propose 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses occupants. Sa configuration en T3 en fait un bien fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un logement cosy. La luminosité naturelle et la distribution optimale des pièces viennent compléter cet ensemble agréable, idéal pour s'installer et profiter des charmes de Bègles en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Au sein d'une résidence contemporaine sécurisée, ce duplex offre une alliance rare entre élégance, volumes et qualité de vie. La pièce de vie, entièrement ouverte et traversante, bénéficie d'une luminosité remarquable qui souligne des espaces parfaitement pensés. La cuisine s'intègre avec harmonie dans cet ensemble fluide et convivial. Le séjour se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les arbres du parc Mussonville, sans vis-à-vis direct, créant une véritable parenthèse de verdure au quotidien. À l'étage, trois chambres aux volumes équilibrés composent un espace nuit paisible, idéal pour une vie de famille ou un cadre de vie confortable et structuré. Deux places de stationnement attenantes viennent compléter ce bien, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue. Un duplex lumineux et apaisant, où chaque détail participe à un art de vivre moderne et serein. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

À vendre quartier la raze appartement de type 4 de 75 m² dans une petite copropriete de trois lots 33130 begles. Venez découvrir cet appartement récemment rafraîchi. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'agrandissement. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de plus de 11 m², un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant d'environ 9 m², ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram c et f, bus, commerces à 5 minutes et écoles à 4 minutes. Les plus : faibles charges de copropriété : 17 € par mois, possibilité de réaliser une colocation, appartement lumineux, emplacement recherché et calme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce charmant T2 en rez-de-chaussée vous séduira par sa terrasse et son séjour lumineux plein sud. Il comprend un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Un parking en sous-sol complète ce bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé rue du Prêche à Bègles, au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente de 2015, cet appartement T2 de 40 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Vendu loué, il génère actuellement un loyer de 650 € charges comprises. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon d'environ 7 m². Il dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que de rangements fonctionnels. Une place de stationnement privative complète ce bien. À proximité immédiate, vous profiterez des commerces, des écoles, des transports en commun et de plusieurs espaces verts, offrant un cadre de vie agréable aux locataires. Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine avec un bien déjà loué, dans un secteur recherché aux portes de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Cet appartement de type 4 pièces est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de la Rue Yves Montand à Bègles. Il offre une surface Carrez de 95 m². L'appartement est traversant, orienté sud-ouest côté séjour, bénéficiant d'une luminosité optimale. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 193 m² idéale pour accueillir vos moments extérieurs. L'agencement est pensé pour offrir des espaces de vie distincts. Une entrée avec un grand placard mène à un séjour avec cuisine ouverte équipée. La partie nuit, accessible par une porte, comprend trois chambres, chacune équipée de rangements intégrés, dont une avec dressing. La salle de bain est pourvue d'une double vasque et d'un emplacement pour une machine à laver. Les toilettes sont séparées. Une place extérieure est incluse avec l'appartement et 1 autre abritée avec box et recharge électrique à l'arrière proposé en sus à 15 000 €. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La copropriété autorise l'installation de la climatisation. La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Localisation Commodités : À proximité immédiate, vous trouvez divers commerces, notamment le centre commercial Rives d'Arcins, des restaurants et des infrastructures culturelles. Espaces verts : Le lac et la Plaine de jeux du Haut Verduc se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un espace verdoyant pour se détendre. Écoles : Les établissements scolaires proches incluent l'école élémentaire Joliot Curie et le collège Pablo Neruda. Transports : L'arrêt de tramway Gare de Bègles (ligne C) est à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit récemment, est bien entretenu avec des parties communes en bon état et un local à vélos à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 207 € par mois. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Bègles, au sein d'une résidence récente de 2015 bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² se trouve au 2e et dernier étage. Il offre un agencement fonctionnel pour un deux-pièces, complété par un balcon d'environ 7 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif clé en main, dans un immeuble de standing standard et en bon état général. Le séjour et la cuisine bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter du balcon comme une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La chambre, la salle d'eau et les rangements offrent le confort attendu pour un T2 contemporain. La construction récente garantit des prestations actuelles et une bonne maîtrise des consommations énergétiques, renforcée par un DPE classé B. Une place de parking complète le bien, un atout appréciable pour le quotidien. L'environnement immédiat propose de nombreux équipements à distance de marche. L'école maternelle Paul Vaillant Couturier se trouve à environ 300 m, tandis que plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon d'environ 600 à 700 m, comme les Écoles publiques mixtes, l'école élémentaire Marcel Sembat ou encore les écoles publiques mixtes situées à proximité. Côté verdure, le parc de la Maye de Bernet est à environ 500 m, tout comme le parc habité des Sècheries. Le square Yves Farge est à environ 500 m également, et le square Luc Rousselière à environ 700 m. Le parc de Bègles se situe quant à lui à un peu moins de 600 m, offrant plusieurs options de promenades et d'espaces extérieurs dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 946 € - Charges de copropriété : 99 € / mois - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage - Parking : une place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Avenue Alexis Capelle et rue des Mûriers, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 8.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement idéalement situé, place du 14 Juillet à Bègles, à proximité immédiate des commerces et commodités. Son atout majeur : une superbe terrasse très bien exposée, sans aucun vis-à-vis. Actuellement loué, il représente une belle opportunité d’investissement ou une future résidence principale pour les acquéreurs patients. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Bègles Mussonville - Magnifique T2 au troisième et dernier étage d'une résidence moderne, au calme avec une grande terrasse exposée Ouest. Découvrez ce logement de plus de 44 m² bien agencé avec une terrasse de 13 m², un vaste séjour / cuisine, une belle chambre donnant sur sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement. Ce bien dispose d'une place de parking privative couverte et sécurisée. Dans un immeuble de 2017, la résidence bénéficie du label Bâtiment Basse Consommation allégeant ainsi les factures énergétiques, DPE en C. Collectif a taille humaine aux charges maitrisées. Parties communes impeccables ! La localisation de ce bien est idéale puisque proche de l'ensemble des commodités du quotidien. À proximité du Parc de Mussonville, du Lycée Vaclav-Havel, du Tram C avec arrêt Parc de Mussonville à 400m ou l'arrêt Vaclav-Havel à 400m également. Une belle opportunité à visiter sans tarder, pour un premier achat ou un investissement locatif. Coup de coeur assuré ! Les photos avec le mobilier sont suggestives et générées par l'IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Mussonville et le Pont de la Maye. Au sein d'une copropriété récente et sécurisée, découvrez cet appartement T4 en duplex de 86 m², lumineux et fonctionnel, il vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Une terrasse à chaque niveau vous permettra de profiter des beaux jours. Deux places de parking sécurisées. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Human Bègles Centre vous propose, dans un quartier en plein développement et à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès à la gare rapide, cet appartement T2, avec une chambre inépendante, dans une copropriété entretenue. Il possède une très grande terrasse et est vendu avec une place de stationnement attitrée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé à Bègles (33130), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec un intérieur lumineux, fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon confortable et une cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé. Les grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter d'un accès direct vers l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un bien lumineux, pratique et facile à se projeter, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Les + : Accès sécurisé, garage avec double sortie. Vos informations ont de la valeur, devenez apporteur d'affaires : Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Quartier Eglise de Bègles - Dans une copropriété récente et sécurisée, venez visiter cet appartement de 70 m², avec sa pièce de vie lumineuse et orientée sud-ouest. Rangements dans chaque pièce, climatisation réversible, place de parking sécurisée, prestations rendant cet appartement fonctionnel, confortable et agréable à vivre. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Nouveauté, ville de begles, secteur terres neuves, à proximité immédiate des boulevards, transports et commerces. Au 1er étage d'une résidence récente (2014), cet appartement en duplex de 66 m² se compose au rdc d'une entrée avec placard, toilettes, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et meublée donnant sur une loggia, à l'étage un palier desservant  2 chambres dont une avec sa loggia de 8 m² et une salle de bains avec toilettes. Une place de parking sécurisée en sous-sol. Congés donné pour vente aux locataires en place, loyer 860eur hc. Prix de vente 199 000eur hai (dont 11 940eur honoraires charge vendeur).

Venez découvrir ce bel appartement lumineux dans cette petite copropriété bien entretenue. D'une surface de 49 m², il est composé d'un bel espace de vis de 28 m², avec cuisine semi ouverte et son cellier attenant, un dégagement avec placard, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une grande chambre de plus 11 m² avec placard. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking privative sécurisée, ainsi que la présence d'un gardien est un avantage considérable. Ces éléments ajoutent une valeur indéniable à cette propriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964.

Appartement T2 situé dans le quartier recherché de « Les Sécheries », à proximité de la mairie, dans un environnement verdoyant et agréable, proche des commerces et des transports en commun. Ce logement se compose d'un palier extérieur avec accès par couloir, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un garage à vélo et une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Bègles : T1, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T1 développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Bègles / T2 / Balcon sans vis-à-vis / Parking Dans le secteur recherché de l’hôpital des armées Robert Picqué, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue. Au calme et exposé plein Est, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son grand balcon filant sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Très bien agencé, il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en excellent état, d’une chambre particulièrement bien dimensionnée pour un T2, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble de l’appartement est parfaitement entretenu et offre tout le confort moderne recherché aujourd’hui. Une place de parking couverte complète ce bien. À proximité immédiate des lignes de bus 5 et 35, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pertinent dans un secteur dynamique et recherché de Bègles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier centre bourg- Mairie de Bègles- Proche Rive d'Arcins Construit en 2019 selon les normes d'isolation RT2012 et sous garanties décennales. Cet appartement propose un agréable salon séjour de 38 m² baigné de lumière par de grandes baies vitrées avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Dans le prolongement, une grande terrasse exposée sud -ouest sans vis à vis et végétalisée permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un WC indépendant complète le niveau. L'espace nuit, se compose de trois belles chambres avec de nombreux rangements, une grande salle de bain avec un WC, et un cellier buanderie. Enfin, un joli patio intimiste apporte charme et luminosité à cet appartement. Situation idéale : 300m des lignes de bus 35 / 73 10 min à pied tramway ligne C 15 min de la gare Ensemble scolaire à 7 min à pied Crèche à 300m 8 min à pied des commerces de proximité 2 places de parking couvertes et sécurisées complètent le bien. Le bien idéal à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.