Dernier étage 4 pièces 91 m² avec terrasse panoramique de 100 m² et parking - Rue Yves Montand à Bègles

Cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble rue Yves Montand à Bègles offre une surface Carrez de 91 m².

Grâce à son exposition sud, le bien bénéficie d'une grande luminosité.

L'accès à l'appartement est facilité par la présence d'un ascenseur.

La pièce de vie comprend une cuisine ouverte et se prolonge par une vaste terrasse de 100 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur.

L'appartement se compose de trois chambres confortables avec rangements, ainsi que de deux salles de bains et un toilette séparé.

Le stationnement est possible grâce à un parking extérieur.

Il est également proposé un parking abrité avec petit cellier à l'arrière en sus au prix de 15 000 €.

Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1 700 €.

Commodités : À proximité immédiate, vous trouvez divers commerces, notamment le centre commercial Rives d'Arcins, des restaurants et des infrastructures culturelles.

Espaces verts : Le lac et la Plaine de jeux du Haut Verduc se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un espace verdoyant pour se détendre.

Écoles : Les établissements scolaires proches incluent l'école élémentaire Joliot Curie et le collège Pablo Neruda.

Transports : L'arrêt de tramway Gare de Bègles (ligne C) est à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble a été construit en 2011 et dispose d'un local à vélos.

Les parties communes sont en bon état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.

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Honoraires à la charge du vendeur : 9 900 € soit 2.83 % du prix.

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