Appartement 3 pièces à vendre à Latresne (33360)

En plein coeur du village, au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée venez découvrir cet appartement aux prestations actuelles composée d'un espace séjour avec cuisine ouverte, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 35 m², garage sécurisé de 30 m² avec borne rechargeable, local vélos. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : Située entre le parcours de golf, les berges de la Garonne et proche des zones d’activités dynamiques, cette nouvelle résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement de choix à Villenave-d’Ornon, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Connectée par un dense réseau de transports (bus, Tramway C) à la gare Saint-Jean, au pôle Euratlantique et aux Quinconces, elle s’inscrit dans un bassin de vie attractif, en pleine expansion. Je vous propose un T3 de 61,58 m² environ avec une grande terrasse de 33,03 m² environ. Il est situé au 6e et dernier étage de cette belle résidence. Il est exposé sud-ouest. La résidence est située à 14 min de vélo du Tramway C. - Appartements lumineux - Espaces extérieurs pour tous - 2 places de parkings incluses - Locaux vélos sécurisés Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : frais de notaire offerts. Bon showroom. Voir conditions sur kaufmanbroad. Fr. Ideal pour habiter ou investir / des 129 000€ / rentabilite pouvant depasser 5% / entre le parcours de golf et les berges de la garonne, cette nouvelle résidence contemporaine signée kaufman & broad vous propose un cadre de vie particulièrement harmonieux. Son architecture remarquable, ses vues dégagées et sa luminosité en font un lieu de vie aussi agréable qu’élégant. Profitez d’une connectivité idéale : bus, tramway c et gare saint-jean accessibles en 14 minutes à vélo, accès rapide à la rocade et à l’aéroport, et bientôt des navettes fluviales vers la place de la bourse en seulement 10 minutes. Choisissez l’appartement qui vous ressemble parmi une large sélection, du studio au 4 pièces. Certains plans sont modulables, avec des possibilités de jumelage pour créer un espace sur mesure. Dès le 4 pièces, profitez d’orientations traversantes, de cuisines ouvertes et d'espaces extérieurs privatifs. Commerces de proximité, locaux vélos xxl pour profiter pleinement du maillage cyclable alentour, parking sécurisé et aménagement paysager soigné. À 7 minutes à vélo, l’école jules verne complète un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs et les familles. En lisière du golf de villenave d'ornon à 14 min de vélo du tramway c appartements lumineux espaces extérieurs pour tous parkings et locaux vélos sécurisés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses. Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin. Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre amis. Tout est ici réuni pour savourer les plaisirs de la vie en extérieur et partager de bons moments entre voisins. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en exclusivité notre résidence BOSCAÏA, située au cœur du  Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux. Profitez d'appartements neufs, du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour savourer un cadre de vie exceptionnel entre golf, Garonne et espace naturels protégés. Ancré au cœur du Domaine de Geneste en bordure de la future place du marché, le programme BOSCAÏA s’intègre parfaitement à cet écosystème en pleine expansion. Conçu pour répondre à vos aspirations, il propose des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs pour tous les logements, ouverts sur des espaces verts. Chaque détail a été pensé pour votre confort : balcons, terrasses et double exposition. Ici, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être. Plus qu’un simple logement, BOSCAÏA est une invitation à commencer une nouvelle histoire. Celle d’un quotidien où tout est plus simple : aller chercher les enfants à la crèche à pied, profiter des commerces à proximité, des activités sportives et de loisirs, retrouver ses amis pour une balade au bord de l’eau ou autour d’une partie de golf ou de padel. Que vous souhaitiez investir dans votre premier bien ou trouver un lieu où bâtir vos souvenirs, BOSCAÏA vous ouvre les portes d’un avenir serein, au cœur d’un quartier où il fait bon vivre et évoluer. En co-promotion avec Nhood, ne manquez pas cette adresse privilégiée à Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : À découvrir aux portes de Bordeaux…. Magnifique appartement T3 (2022) d'une superficie de plus de 61 m². Il est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec placard et salle d’eau et un WC séparé. L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. La terrasse de 28 m² offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les finitions de qualité et le design contemporain de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Pour votre confort ce bien est équipé : D’un système de chauffage individuel au gaz ainsi que d’une PAC avec splits Clim réversible. Un interphone, Tout à égout. L’eau est comprise dans les charges. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en communs, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Carignan-de-Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villenave-d’Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d’Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s’inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d’un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La quasi-totalité des appartements bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l’offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l’équilibre parfait entre nature et urbanité.

Les villages d'or de camblanes et meynac dernières opportunités à la vente - résidence seniors livrée ! Aux portes de bordeaux, découvrez une résidence pensée pour le bien-être et la sérénité des seniors, nichée dans un environnement verdoyant et convivial, à camblanes-et-meynac. Cette charmante commune de l'entre-deux-mers séduit par sa douceur de vivre, sa proximité immédiate des commerces et ses espaces naturels préservés. À moins de 15 minutes de la gare saint-jean, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et ville. Appartements t2 et t3 (ici un t3 pour l'exemple) lumineux avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et club-house animé par un régisseur. Des services peuvent être proposés à la carte d'où des charges maîtrisées. Prestations de qualité : douche à l'italienne, volets roulants électriques, vidéophone, pré-équipement téléassistance. Brochure sur demande. Possibilité d'achat en résidence principale ou investissement locatif. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Vendu par nos soins 13 kms gare bordeaux st jean - sur les coteaux rive droite à carignan de bordeaux (33360) - dorémus immobilier vous propose cet appartement de standing, entièrement rénové par architecte, situé au 1er étage d'un authentique château de 1890. Au delà du charme de la propriété, nichée au coeur d'un parc de1,5ha, dans un environnement calme et valloné, vous serez séduits par la belle pièce de vie de plus de 45 m², orientée sud-est, avec une très belle hauteur sous plafond et sa cuisine us entièrement équipée. L'espace nuit est composé d'une chambre, salle d'eau et une mezzanine (chambre d'appoint) ainsi que d'une magnifique suite parentale comprenant une grande chambre de 18 m², un dressing aménagé et une salle de bains + douche à l'italienne ! Très rare aux portes de bordeaux. Copropriété de 11 lots - charges annuelles de 1544eur (y compris de fond de travaux alur) comprenant entre autre : entretien du parc, des communs, de l'assainissement, l'eau froide, syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Villenave d’Ornon, située au sud de Bordeaux sur la rive gauche de la Garonne, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature. Intégrée à Bordeaux Métropole, elle permet un accès rapide au cœur de Bordeaux tout en conservant une atmosphère résidentielle apaisante. Les plages océanes sont accessibles en moins d’une heure et les zones d’activité à proximité facilitent le quotidien. Ce programme immobilier neuf s’invite à l’entrée du Domaine de Geneste, à seulement 4 minutes à vélo du Golf, proche des commerces et des écoles et à 4 minutes en voiture du centre-commercial. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. La résidence se compose de trois bâtiments totalisant 149 appartements neufs, du studio au 4 pièces duplex, adaptés à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des surfaces optimisées, lumineuses grâce aux belles orientations, parfois doubles. Les prestations soignées (salle de bain équipée, cuisine aménagée en option, placards aménagés, résidence sécurisée) assurent un confort durable. Balcons, terrasses ou loggias prolongent la majorité des appartements, offrant un véritable espace de détente extérieur. Stationnements et locaux vélos viennent compléter l’ensemble. Une adresse stratégique pour devenir propriétaire à Villenave d’Ornon, aux portes de Bordeaux. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est dans le quartier du Bocage, qu'est situé cet appartement moderne, et très fonctionnel. Dans une résidence récente (2016) T3 de 64 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, donnant sur un balcon de 12 m², deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, un cellier et un dégagement. Chauffage individuel et chaudière au gaz. Il est situé au 2e étage (sur 3) avec acsenseur. Cet appartement sera libre fin avril 2026 Résidence sécurisée, 1 place de parking en extérieur, et une place de parking en sous sol. Le quartier du Bocage est un lieu très prisé, très proche des grands axes routiers. À 5 mn en voiture (30 mn à pied) du centre commercial Les Rives d'Arcins (150 enseignes) - Distance identique pour le golf de Villenave d'Ornon. 2 collèges à 8 mn en voiture. Campus de Talence à 20 mn en voiture. 1er arrêt de tram : 13 mn à pied Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 224€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) 06 87 78 13 77 (réf. 582837 ).

Iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : À vendre- Villenave d'Ornon - Appartement T3 situé au premier étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur une terrasse. La partie nuit est composée de deux chambres, dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains, un WC et un petit espace buanderie. Pour compléter une place de stationnent privative. À visiter sans tarder. Appartement vendu libre, idéal pour primo accédant ou investisseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* exclusivite * villenave-d'ornon, aux portes de bordeaux, à proximité immédiate du golf et des commerces accessibles à pied. Dans un environnement recherché, découvre cet appartement moderne et lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Au sein d'une résidence récente et calme construite en 2015, l'appartement offre un séjour spacieux, très lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse. L'entrée dessert deux chambres, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes aux volumes confortables. Le bien dispose de deux places de parking, dont une couverte. Arrêt de bus « les bus » ligne 89 à proximité. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Appartement loué. Visite virtuelle disponible. Contactez moi, et je serais ravie de vous accompagner dans ce projet. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge copro : entretien communs, des garages, des entrées, et des ascenseurs) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 940613.

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : ! Belle opportunité ! Idéalement situé, au calme absolu, proche de toutes les commodités et dans une résidence récente et sécurisée de 3 étages, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 62 m² au 2ème étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une cuisine totalement neuve (février 2026) y compris les électroménagers avec marque haut de gamme. Vous apprécierez le grand balcon filant (14 m²) avec son accès depuis le salon et une chambre. Coté nuit, vous profiterez de 2 belles chambres dont 1 avec grand dressing intégré. Une salle de bain complète le coin nuit. Le WC est séparé. Pour vos besoins de stationnement de véhicules et compris dans la vente de ce bel appartement, vous bénéficierez de : - 1 place sécurisée en sous sol (accès ascenseur ou escaliers) - 1 place en extérieure (parking extérieur résidence (stationnement visible depuis l'appartement proche balcon) ! À VISITER SANS TARDER ! Les + du bien : - Nombreux commerces en proximité - Résidence récente - Appartement totalement repeint (décembre 2025) - Véritable entrée avec rangements - Cuisine neuve (livraison février 2026) - Grand balcon 14 m² - Cellier adossé à la cuisine - 2 places de stationnement sécurisées (dont une en sous sol) - Pas de travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 61 m², niché au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Villenave-d'Ornon. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent des espaces de repos paisibles. La cuisine kitchenette, astucieusement conçue, peut être personnalisée selon vos préférences, que vous souhaitiez l'ouvrir sur le séjour ou la garder séparée. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Situé dans un quartier prisé pour sa tranquillité, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, ainsi qu'un accès facile à la rocade bordelaise. Les commodités locales, telles que commerces, supermarchés et services, sont à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, propices à de belles promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Terrasse : 11 m² - Chauffage : gaz individuel - DPE : C - Charges de copropriété : 121 € - Taxe foncière : 1161 € - Place de parking incluse Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles sont fournies sans engagement de la part du diffuseur et doivent être vérifiées par les parties intéressées ou leurs conseillers (notaire, diagnostiqueur, géomètre, services municipaux) pour toute confirmation des aspects administratifs, techniques ou juridiques. La cartographie officielle des risques est accessible sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : Villenave d'Ornon, entre vieux bourg et Rive d'Arcins, cet appartement récent lumineux avec terrasse. L'entrée avec placard vous guide vers le séjour salon très lumineux donnant sur une agréable terrasse. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Deux places de parking et un local vélo privatif complètent l'ensemble à découvrir au plus vite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Découvrez ce superbe appartement situé Allée des Cheminots à Bègles, dans une résidence récente de 2021 offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ce magnifique appartement T3 de 66.3 m², situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par ses prestations de qualité (chauffage gaz individuel, volets roulants motorisés. ) et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte prolongés par une très belle terrasse de 24 m² exposée sud bénéficiant d'une vue dégagée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une place de stationnement sécurisée. Cette résidence bénéficie de prestations haut de gamme avec plusieurs équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter vos déplacements, interphone et digicode pour votre sécurité, parc pour la détente. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile à la rocade, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun (gare, bus et tramway), aux espaces verts et à Bègles plage pour vos moments de détente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : En exclusivité – Appartement T3 avec jardin et 2 places de parking à Villenave-d'Ornon Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,28 m², niché au sein d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés vous offrent des espaces cosy et fonctionnels. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour votre quotidien. Le véritable atout ? Un magnifique jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d’été. Résidence sécurisée (portail motorisé, intratone) 2 places de parking privatives Cadre paisible et verdoyant Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.71€ par mois (soit 1052.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement T3 (68 m²) au 1er étage à Bègles, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Bègles offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie habitable de 68 m², comprenant un salon spacieux de 23,35 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L'appartement se compose de deux chambres confortables dont une donnant sur la terrasse, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine ouverte sur le salon favorise une atmosphère conviviale, permettant de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, il dispose de deux patios, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil levant, grâce à son orientation est. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI et Biocoop à moins de 2 km, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bègles. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 25 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 368,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 256 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Begles - proche des commodités, dans une résidence récente, découvrez ce charmant t3 de 68 m² bien agencé et fonctionnel. Au premier étage d'une petite coprorpiété, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour de 23 m² donnant sur une grande terrasse couverte, un dégagement desservant deux chambres dont une avec accès direct sur terrasse, une salle de bains avec wc séparés. Sans travaux à prévoir, cet appartement propre et bien entretenu n'attend que ses prochains propriétaires. Prix hors honoraires : 240000 euros honoraires charge acquéreurs : 7% ttc inclus soit 16800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jordan pelaez, au 06 18 48 62 35 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordan pelaez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 953405438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 1342 euros. Jordan pelaez (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 953405438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : T3 lumineux à Villenave-d’Ornon – Environnement calme Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre appartements, ce T3 moderne de 68,14 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement calme à Villenave-d’Ornon. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’agencement permet une personnalisation selon vos envies. Terrasse couverte et petit jardin clos. Proche des commodités et des transports, cet appartement conviendra parfaitement à des jeunes actifs, étudiants ou à un investisseur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans petite résidence (2008) en parfait état  à proximité de toutes commodités. Appartement t3 (61.86 m²) en bon état général avec balcon et place de parking privative en sous / sol. Entrée avec grand placard - séjour ouvert sur balcon (21.80 m²) - 2 chambres avec grand placard - cuisine entièrement équipée - dégagement - salle de bains - wc séparé - balcon. Prestations de qualité dans quartier calme. Tout confort - ascenseur - double vitrage - fibre -  idéal 1er achat.

Découvrez ce bel appartement au dernier étage d'une résidence récente. Décoré avec goût, il allie confort, esthétisme et prestations de qualité. Lumineux mais aussi fonctionnel grâce à ses rangements, il dispose d'un balcon de 13 m² et d'un superbe roof-top privatif de 67 m². Une place de parking sécurisée complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cet appartement de 63 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2018, à Bègles. Ce bien, en bon état, comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour de 27,70 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. L'appartement dispose également d'un balcon, d'un stationnement en sous-sol et d'un accès sécurisé avec digicode. La connexion ADSL et la fibre optique sont disponibles. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Ferdinand Buisson et l'École Jeanne d'Arc, ainsi que des transports en commun avec la Gare de Bègles et le tramway. Profitez également des espaces verts comme le Parc de Mussonville. Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TALENCE, proposé au prix de 205 000 €. Ne manquez pas cette opportunité ! (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Situé dans la charmante commune de Bègles (33130), cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche du Tram, des lignes de bus, d'un lycée, du Parc de Mussonville, des commerces et autres commodités, sa localisation est idéale pour une vie quotidienne facilitée et dynamique. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017, ce bien dispose d'un ascenseur, d'une place de parking et d'un local vélo. Sa terrasse de 14 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. À l'intérieur, cet appartement de 68 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Lumineux et bien agencé, il propose une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, une salle de bains, un WC séparé. Ses atouts résident dans son agencement optimisé, sa luminosité, et sa fonctionnalité pour offrir un confort de vie appréciable au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rayann SOMMER, Tél. : 06 85 57 85 19, E-mail : rayann.sommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928934025.