Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : T3 sur Villenave d'Ornon.

En face d'une école primaire, dans une résidence récente et sécurisée.

Cet appartement en rez-de-chaussée, est parfaitement fonctionnel : dans l'entrée se trouve un grand cellier permettant d'organiser de nombreux rangements, deux chambres spacieuses avec placard / penderie.

Le couloir avec également des rangements débouche sur le vaste séjour-cuisine de 24 m² environ.

Très lumineux grâce à sa double exposition, la pièce s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud.

Dans la salle de bain il est possible de mettre le lave-linge et le WC est indépendant.

Repeint en 2026, il n'y a plus qu'à poser ses meubles et décorer !

Enfin, une place de parking double complète l'ensemble.

Environnement calme, proche des commerces, activités de loisirs (salle de sport, cinéma. ) et transports.

Accès rapide au périphérique.

Idéal primo-accédants, famille ou investisseurs.

Proposition d'aménagement réalisée avec IA non contractuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.