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Situé dans une commune dynamique et agréable à vivre, à proximité de l'Aréna et de toutes les commodités, cet appartement de 106 m² prend place au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Dès l'arrivée dans la résidence, vous apprécierez la présence de deux places de parking couvertes ainsi qu'un parc privatif fermé, véritable atout pour profiter d'un environnement verdoyant au quotidien. L'ascenseur vous mène ensuite à l'appartement, dont l'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un espace de distribution qui conduit naturellement vers les différentes pièces du logement. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une disposant d'un point d'eau, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une salle de bain complète cet ensemble, tandis qu'une buanderie offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La partie jour dévoile un salon lumineux, prolongé par une cuisine indépendante, créant un espace de vie convivial et agréable à vivre. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente en extérieur. Spacieux, bien agencé et idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort, dans un cadre de vie recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
À deux pas du pont Simone Veil, de l'Arena et de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'une double exposition sud ouest - sud est, ce qui le rend extrêment lumineux. Séjour de 54 m², quatre chambres dont une parentale, cellier, grande terrasse à la vue dégagée, ainsi que deux places de parking sécurisées. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Iad france - christelle germain vous propose : bas floirac – idéalement situé sur le secteur recherché du bas floirac, à proximité immédiate de la nouvelle clinique du tondu et du pont simone veil (accès bordeaux / gare saint-jean en quelques minutes), découvrez ce grand appartement familial de type t5. Au sein d'une résidence sécurisée de 2009, cet appartement de 105 m² offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle composé d'une entrée avec interphone, un salon / séjour lumineux donnant sur une loggia de 18 m², une cuisine séparée et un cellier. Côté espace nuit : un dégagement dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace. Deux places de parking sécurisées incluses. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant de l'espace aux portes de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Programme ouvert en prix maitrisés * Découvrez la future résidence ANESIA à Floirac. Devenez propriétaire dans une résidence située au pied des 14 hectares du futur parc Eiffel. Profitez de logements lumineux prolongés par un espace extérieur. La résidence, labellisée NF Habitat HQE 9 * , arbore une architecture contemporaine faite de lignes épurées, mêlant judicieusement le minéral et le végétal. Conçue pour permettre à ses résidents de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort et bien-être, ANESIA sera une résidence Bâtiment Bas Carbone, étudiée afin de lutter contre les effets du changement climatique. Vous trouverez à proximité de la résidence de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Bordeaux ainsi que les commerces. Contactez-nous dès à présent au 0 970 828 827 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. * Prix maîtrisé sous condition d'éligibilité * Les prix affichés sont en TVA réduite, sous condition d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Profitez des frais de notaire offerts * pour des réservations jusqu'au 30 / 12 / 2024. Située sur le quai de Brienne, à proximité des commodités, la résidence Quai Neuf est idéalement placée dans un quartier dynamique de Bordeaux. Livraison immédiate. Ne manquez pas ces dernières opportunités à des prix avantageux. Contactez-nous pour visiter notre appartement décoré et obtenir plus d'informations ! *Frais de notaire offerts sur les lots de la résidence Adélaïde jusqu'au 30 / 12 / 2024 hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. Sous réserve de disponibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Stéphanie Cerutti vous propose : À saisir ! Appartement lumineux 4 Chambres avec terrasse de 51 m², balcons et roof-top à seulement 4 kms du centre ! Découvrez ce superbe appartement de 88 m², situé au cOEur du quartier prisé Euratlantique. Alliant modernité, confort thermique et espaces extérieurs d'exception, ce bien rare au 5ème étage (avec ascenseur) offre une vue imprenable sur le Jardin de l'Ars et la Garonne. Les points forts du bien : Espaces Extérieurs Uniques : Une immense terrasse de 51 m² exposée Sud-Est, deux balcons privatifs et un accès au rooftop commun du 10ème étage offrant un panorama à 360° sur Bordeaux (Pont Simone Veil, Arkéa Aréna). Agencement Optimal : Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir. Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privés. Une seconde salle d’eau indépendante complète l'espace. Confort & Modernité : Construction de 2018 (RT 2012), accès PMR, visiophone, et surtout une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal été comme hiver. Stationnement & Commodités : Parking : Une place sécurisée en sous-sol incluse (possibilité d'acquérir 2 places supplémentaires). Localisation Stratégique : À 15 min à pied de la Gare Saint-Jean, au pied des écoles. Mobilité : Réseau de transports ultra-complet (Tram C, D, F et Bus Express G, H1, H2 et ligne 1 et 54). Un bien rare sur le marché bordelais qui combine le dynamisme d'un quartier neuf et le privilège d'un extérieur hors norme. Parfait pour une famille ou un investissement en colocation premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce cadre de vie privilégié à seulement 4 km du centre historique de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cerutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937759165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce prestigieux projet immobilier s'érige en bordure de la Garonne, au cœur de l'opération d'intérêt national Bordeaux-Euratlantique. Proposant des appartements neufs, du 2 au 6 pièces d'exception, avec de magnifiques espaces extérieurs, tels que des terrasses solariums offrant une vue panoramique sur le fleuve, des balcons et des jardins privatifs suspendus. Une architecture contemporaine innovante et une excellente accessibilité aux transports en commun viennent compléter ce projet d'envergure. Profitez d'une vie résidentielle haut de gamme au cœur de Bordeaux.
Bordo tempo pour vivre bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Travaux en cours au coeur du quartier deschamps belvédère, à quelques pas du pont de pierre, nexity en copromotion avec altarea cogedim présente bordotempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la garonne. En co-promotion avec altarea cogedim. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Programme éligible à la loi PINEL. Dans un îlot végétal avec jardin commun, idéal pour une promenade, découvrez ESPRIT BASTIDE. Des appartements du 2 au 5 pièces avec de belles expositions et de larges espaces extérieurs (loggias et terrasses végétalisées) pour chaque logement. Profitez de grands volumes, traversants et généreux, jusqu’à 163 m² en duplex avec de belles hauteurs sous plafond. Les façades sont caractérisées par des nuances de béton blond, typique des constructions bordelaises auxquelles s’ajoutent ponctuellement des loggias habillées de bois. La réalisation assume sa minéralité, esthétique et durable. Prestations : ascenseur équipée d’un système de télésurveillance, porte palière avec serrure de sûreté 3 points, stationnements au rez-de-chaussée avec ouverture à distance par télécommande et mise à disposition de locaux à vélos collectifs. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
L'Appartement Qui a Tout - T5 spacieux avec balcons, cave et parking Je suis plus qu'un simple appartement, je suis le cadre de vie que vous imaginez peut-être sans le savoir. Situé au cœur de Cenon, dans une résidence prisée, je vous attends pour devenir votre havre de paix, votre point d'ancrage dans une vie bordelaise dynamique et apaisante. Laissez-moi vous guider et vous montrer pourquoi mes 100 m², mes standards et ma situation font de moi votre futur chez-vous. L'Arrivée et la Première Impression En entrant, vous êtes immédiatement saisi par ma luminosité. Je suis bien exposé, baigné de lumière naturelle toute la journée. Regardez autour de vous : chaque pièce que vous voyez s'ouvre sur l'extérieur. Ces larges balcons ne sont pas de simples rebords de fenêtre; ce sont des prolongements de votre espace de vie, offrant une vue panoramique qui vous invite à la rêverie et à la détente. Mon extérieur a été entièrement rénové, pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. Et pour votre confort et votre tranquillité, toutes mes pièces sont équipées de double vitrage. La Découverte des Espaces de Vie Suivez-moi. Mon entrée, avec ses rangements intégrés, vous accueille sans encombre. Je vous propose un agencement intelligent et rare : un séjour et un salon séparés. Imaginez : d'un côté, l'espace convivial pour les repas en famille; de l'autre, le coin détente, bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants. La flexibilité est l'un de mes atouts majeurs. Ma cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents de chef. Et pour le quotidien, j'ai même pensé à un débarras, cet espace de rangement si précieux qui fait souvent défaut. L'Intimité et le Repos « Passons dans mes espaces plus privés. Je dispose de trois chambres, chacune ouvrant sur son balcon pour un réveil en douceur. Elles sont spacieuses, modulables selon vos besoins : chambre de parents, chambre d'enfants, bureau, dressing. La salle de bains vous offre son confort, et le WC est séparé, un détail qui change le quotidien, surtout en famille. » Les Atouts Cachés et la Localisation « Mes avantages ne s'arrêtent pas là. Au rez-de-chaussée, une cave individuelle et privée vous attend pour votre cave à vin, vos archives ou vos affaires de saison. Maintenant, place à ma situation exceptionnelle. Je suis situé Rue Charles Péguy, à deux pas du Tramway A. En quelques minutes, vous êtes au cœur de Bordeaux. Toutes les commodités sont à vos pieds : commerces, écoles, services. Tout est accessible sans prendre la voiture. Et pour vos moments d'évasion, je suis non loin des perles vertes de la Rive Droite : le Parc du Cypressat et le Parc Palmer. Ces espaces précieux sont là pour que vous puissiez flâner, respirer, courir, observer la nature ou simplement rêver. » Le Projet et l'Appel à l'Action Je vous le dis avec sincérité : j'ai toujours été bien entretenu. Je suis solide, sain et prêt à vous accueillir. Aujourd'hui, je mérite un nouveau chapitre. J'offre une toile vierge pour ceux qui souhaitent m'rafraîchir et me mettre au goût du jour selon leurs goûts. C'est votre chance de personnaliser votre futur chez-vous sans avoir à refaire l'essentiel. Vous apprécierez mon agencement fluide, ma luminosité généreuse dans chaque pièce, et cette sensation unique d'être au calme tout en étant au centre de tout. Alors, prêts à écrire la suite de mon histoire avec vous ? Je suis certain que nous sommes faits l'un pour l'autre. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 595674 ).
Situé au dernier étage d'une résidence récente à Bordeaux Bastide, ce lumineux appartement familial de 96 m² vous accueille avec ses 5 pièces agencées avec soin. Profitez du confort moderne d'un bien neuf, livré en 2025, où chaque espace a été pensé pour optimiser votre quotidien. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Avec une cuisine bien séparée, quatre chambres spacieuses et une organisation intérieure conçue pour répondre à tous vos besoins, cet appartement est un cocon parfait pour une famille, le télétravail ou accueillir des invités. Deux salles de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. La résidence bénéficie de nombreux atouts, notamment un chauffage collectif, une excellente performance énergétique (DPE A), sans oublier un confort thermique assuré par du double et triple vitrage et des volets roulants électriques. Ce lot comprend également deux places de stationnement dans un parking collectif couvert, un cellier ainsi que des commodités intégrées telles que la fibre optique et du carrelage au sol de haute qualité. Implantée sur un terrain de 4164 m², la résidence offre un environnement verdoyant à proximité de parcs tels que le Parc Place Marie de Gournay ou le Parc des Berges, tous à moins de 300 m. Pour les familles, les établissements scolaires englobant le lycée Trégey et l'École primaire Montaud sont accessibles à pied, garantissant une vie pratique au sein d'un quartier agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 264 € - DPE : À - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad france - sonia kadrija vous propose : duplex d'exception - 4 chambres - nouveau - bordeaux découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de bordeaux, dans un immeuble de standing achevé en 2022. Ce bien d'exception offre une surface de 127.22 m² répartie sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au premier niveau, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 29.36 m² donnant sur un balcon de 17.23 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, est également présente à ce niveau, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont certaines peuvent aisément être transformées en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux salles d'eau et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Les prestations haut de gamme et les équipements modernes ne manqueront pas de vous séduire. L'appartement est équipé de l'optique fibre, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. En outre, la résidence offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone et un accès anti-intrusion à l'entrée. L'emplacement privilégié de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des transports en commun, vous offrant une vie quotidienne facilitée et agréable, une situation calme, à moins d'une heure des plages de l'océan, la lgv de paris en seulement 2 heures. Profitez de la tva réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, dont prêt à taux zéro, de plus les frais de notaire offerts faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à bordeaux, lieu de vie dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bien rare sur le secteur ! Place Stalingrad, à deux pas du pont de pierre. Appartement exceptionnel rénové de plus de 200 m² aux beaux volumes, offrant 4 chambres et un bureau. Terrasse d’environ 20 m² sans vis-à-vis. Hauteur sous plafond, charme de l’ancien et cheminée fonctionnelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.
Au cœur de La Bastide, à deux pas des commerces et transports, découvrez ce loft de 154 m² aux volumes généreux. Il offre 3 chambres avec salle d’eau, une pièce de vie de 80 m² avec cuisine et salon avec cheminée. Entrée indépendante de 23 m² idéale vélos / rangements, climatisation. Garage 2 places possible. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
En bordure de garonne venez découvrir ce bel appartement avec sa suite parentale, belles pièces vie lumineuse et terrasse. Quartier calme et recherché à côté de darwing, face au parc des angéliques. Transports ligne tram a et bus. Dpe b. Lot no10. Charges annuels copropriété 2.169eur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Prix honoraires inclus : 374.400eur. Prix honoraires exclus 360.000eur. Honoraires 4%ttc à la charge de l'acquéreur. A. Baleston-annabelle négociatrice immobilière g. I. Conseils au 06 38 02 85 32. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.
À vendre 33100 - la bastide bordeaux - appartement t5 d'environ 110 m² avec terrasse de 40 m² cet appartement de 110 m² n'attend plus que vous. Venez visiter ce magnifique rooftop situé dans une résidence de 2008. Il comprend trois chambres, dont une avec dressing. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur la cuisine. L'appartement dispose de deux salles d'eau, de deux wc, dont un indépendant. Pour compléter le bien, une dernière pièce peut être utilisée comme bureau ou salle de cinéma, donnant sur la magnifique terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur la ville. Le bien est sécurisé et vendu avec deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. À visiter rapidement. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.
Bordeaux : 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 23.8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant A quelques pas du Tramway ligne C, la résidence se situe au cœur de la dynamique de Bordeaux-Euratlantique. La résidence s’inscrit pleinement dans le Bègles de demain, entre grands équipements économiques et vie de quartier équilibrée. Côté vie quotidienne, tout est à portée de main. Boulangerie, pharmacie, coiffeur, presse…, sont à moins de 3 minutes (a) à pied, un supermarché à peine plus loin. Le centre commercial des Rives d’Arcins est à 7 minutes (a) en voiture. Les établissements scolaires sont également tous proches. Deux crèches sont à moins de 4 minutes (a), les écoles maternelle et primaire se rejoignent en 7 minutes (a). Il faut autant de temps en voiture pour se rendre aux collèges ou aux lycées de l’agglomération. Enfin, il est très facile de se déplacer dans la métropole, la rocade et l’autoroute A630 n’étant qu’à 4 minutes (a). Avec son architecture contemporaine et anguleuse, la résidence se montre majestueuse côté boulevard alors qu’elle devient plus intimiste, entourant un agréable jardin intérieur côté ouest. Organisée en L, la réalisation ménage de belles expositions aux appartements, majoritairement Est, Ouest ou Sud. Bien sûr, chacun dispose d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
[100% des lots sont éligibles à la tva 5,5% * et tva 20% - en travaux]installez-vous dans le tout nouveau quartier armagnac, à proximité de la gare saint-jean, du jardin de l'ars, de la promenade des forges et de la future piscine livrée en 2027. Notre résidence neuve green way vous propose 80 logements, du 2 au 5 pièces, avec de spacieux espaces extérieurs ? Végétalisés ? Pour tous. L’architecture chaleureuse de la résidence joue la carte de l’élégance avec un subtil mariage de bois et de verdure, du rez-de-chaussée jusqu’en toiture : jardins privatifs, potagers partagés, terrasses agrémentées de jardinières plantées, patios et toitures végétalisés. 177 m² sont dédiés au stationnement vélos et agrémentés d’un totem de réparation pour encourager la mobilité douce. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces, services ? , ? Écoles et transports (tram c et d). À moins de 10 mn à pied pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Devenez propriétaire à bordeaux en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) * sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Exceptionnel Duplex de 5 pièces avec Balcon de 19 m² à Bordeaux - Programme Neuf 2022. Découvrez ce magnifique duplex de 113.98 m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à Bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 19 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, d'un salles d'eau, deux WC séparés et un dressing pour un confort optimal. Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'un balcon supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et à moins d'une heure des plages. Profitez de la TVA réduite à 5,5% ( Prix affiché) pour cet appartement éligible, dont Prêt à taux Zéro, de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - karine vasseur vous propose : duplex – 3 / 4 chambres – terrasse – dernier étage – parking – bègles terres neuves au dernier étage d’une résidence entretenue, découvrez ce duplex lumineux de 110 m² il se compose d’un grand salon avec salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau au premier niveau. Possibilité de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Une loggia vitrée sur toute la longueur prolonge les pièces de vie : véritable espace supplémentaire, elle joue un rôle de tampon énergétique, contribuant au confort thermique. À l’étage : 2 chambres, une salle de bain et un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis exposée sud-est, située à l’étage pour plus de tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Dpe : b chauffage collectif biomasse avec radiateurs équipés de thermostats, permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Charges : environ 300 € / mois incluant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien de la résidence. Emplacement idéal : tram et bus au pied de l’immeuble, commerces, écoles et gare à proximité les plus * dernier étage * lumineux et spacieux * 3 chambres + potentiel 4 * loggia utilisable toute l’année (tampon thermique et phonique) * terrasse sans vis-à-vis * dpe b / charges incluant chauffage et eau * parking en sous-sol contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Les terrasses du square – vivre entre nature et métropole tva reduite ! À seulement quelques minutes du cœur de bordeaux, bègles séduit par son équilibre unique : la proximité directe avec la métropole et la douceur de vie d’une ville à taille humaine. Verdoyante, connectée et conviviale, elle combine dynamisme urbain et sérénité au quotidien. Un cadre de vie pratique et animé les terrasses du square vous placent au cœur d’un quartier vivant, où tout est accessible : services et commerces de proximité : écoles, centre commercial des rives d’arcins, infrastructures sportives, piscine et cité numérique. Mobilité optimale : tram c (arrêt terres neuve), gare saint-jean à 15 minutes à pied, réseau cyclable, rocade et aéroport rapidement accessibles. Loisirs au grand air : balades le long des berges de la garonne ou détente à bègles plage, à deux pas de chez vous. Des logements pensés pour vous du studio au t5, chaque appartement est conçu pour privilégier la lumière, l’espace et le confort : espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, loggia ou jardin selon les logements. Bien-être intérieur : volumes généreux, aménagements fonctionnels, isolation thermique et acoustique performante. Confort durable : stationnements intégrés, locaux vélos sécurisés, tri des déchets facilité. Un achat avantageux : éligible au prêt à taux zéro (ptz) tva réduite à 5,5 % les terrasses du square conjuguent qualité de vie, accessibilité et opportunité patrimoniale, dans un quartier en plein essor aux portes de bordeaux.
Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 mètres carrés au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. Prestations et équipements : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis - Appartement rénové en 2020 - Climatisation réversible et chauffage électrique - Box fermé en sous-sol - 2 places de parking extérieures sécurisées - Résidence sécurisée Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway. Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité. Charges de copropriété : 3 200 euros / an Taxe foncière : 1 888 € DPE : C – GES : À Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Exceptionnel Duplex de 5 pièces avec Terrasse de 43.22 m² à Bordeaux - Programme Neuf 2022 Découvrez ce magnifique duplex de 107 m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à Bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse de 43 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC séparés et un dressing pour un confort optimal. Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'une terrasse supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et à une heure des plages. Profitez de la TVA réduite à 5,5% ( Prix affiché avec TVA 5.5% ) pour cet appartement éligible, dont Prêt à taux Zéro, de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T5 traversant avec terrasse Sud-Ouest – Dernier étage – Cenon Quartier Palmer À deux pas du Parc Palmer, des commerces, des écoles et du tram A, cet appartement T5 lumineux et traversant est idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, il allie confort, fonctionnalité et luminosité. Agencement et prestations : • Grand séjour ouvert sur une terrasse Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours • Cuisine indépendante entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte, cafetière et nombreux rangements, avec cellier attenant • 4 chambres : dont 2 exposées sud avec accès direct à la terrasse • Salle d'eau + salle de bains • Cave privative au rez-de-chaussée • Stationnement libre dans la résidence Confort et mobilier inclus : Appartement vendu entièrement meublé et équipé : lits doubles, dressings, bureaux, Smart TV, parfait pour un investissement clé en main. Actuellement loué par des baux meublés de 1 an : rendement locatif immédiat ! Atouts : dernier étage, terrasse plein sud-ouest, 4 chambres, luminosité, emplacement recherché, cave et stationnement inclus. Contactez nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Cenon ! Référence agence : 1112.
Floirac s’impose comme une commune stratégique de la métropole bordelaise, combinant accessibilité des prix, développement urbain et proximité immédiate avec Bordeaux. Portée par une forte croissance démographique et des projets d’infrastructures ambitieux, la ville attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs à la recherche d’un bon compromis entre prix et potentiel.
