Appartement 1 pièce à vendre à Bordeaux (33)

Victoire / nansouty - studio en parfait état - beaux volumes - cuisine équipée - local vélo - calme optimhome vous présente ce charmant studio de 26 m², situé dans une rue calme, à deux pas des places nansouty et de la victoire. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu, il offre une pièce de vie avec mezzanine et mange-debout, une cuisine entièrement équipée avec frigo, lave-vaisselle et lave-linge, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les 3 mètres de hauteur sous plafond apportent volume et caractère à cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de conserver les meubles : canapé, mezzanine, meuble tv. Un local vélos est également à disposition dans les parties communes. Le tram b est accessible en 5 min à pied et la gare saint-jean en 15 minutes. À la fois proche du centre-ville et de toutes les commodités, ce studio conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 781€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 606116 ).

Idéal investisseur ou premier achat : Situé dans le centre de Caudéran, dans une résidence à taille humaine, ce studio en dernier étage a été entièrement rénové. Il est l'endroit idéal où poser vos valises, ou encore installer vos enfants étudiants qui seront à quelques minutes à pied de Grand Lebrun. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Bordeaux : idéalement situé rue Moni, à proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway ains que de l'hôpital Pellegrin, très bel appartement de type studio (possibilité de cloisonner l'espace nuit) de 35.5 m² situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble sécurisé avec place de parking privative et vue dégagée. Appartement composé d'une entrée avec placard et interphone, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine et espace nuit pouvant être cloisonné, ainsi que d'une salle de bains avec WC (possibilité de création de douche à l'Italienne). Nombreux avantages : emplacement, place de parking privative, qualité de construction des années 1970, résidence calme sécurisée par interphone, faibles charges de copropriété, volumes, luminosité, vastes ouverture double vitrage avec vue dégagée sans vis-à-vis, volets roulants électriques… A envisager afin de valoriser le bien : réfection des sols, des peintures, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que de l'électricité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 037 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : classe D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - guillaume monnereau vous propose : studio refait à neuf, idéalement situé à deux pas des capucins-victoire ! Situé dans un quartier calme et recherché par les étudiants, à proximité immédiate des transports, des commerces et des universités, ce joli studio de 25 m² libre de toute occupation vous séduira par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec grand placard, d’une salle de bain avec wc, d’une cuisine fonctionnelle équipée d’un espace pour une machine à laver, et d’une belle pièce de vie de 17 m² avec deux fenêtres côté rue, offrant une belle luminosité. Un local à vélo est à disposition dans la résidence pour plus de praticité. Les + de ce bien : résidence fermée et sécurisée studio lumineux et au calme à 200 m du tram b (arrêt saint-nicolas) à 400 m de la place de la victoire cuisine fonctionnelle avec espace pour machine à laver local à vélo disponible eau froide comprise dans les charges libre de toute occupation possibilité de loué 627,50 € hc la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la place de la Nansouty d'un côté, et de celle de la Victoire de l'autre, venez découvrir ce beau studio de 26 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec son coin nuit, d'une cuisine équipée (lave-vaisselle et lave-linge compris), d'une salle de bain avec un Wc, avec un espace pour les vélos dans les parties communes. Proche gare, centre-ville et commodités, rue calme et facile d'accès. Investisseur, étudiant, ce bien est fait pour vous, possibilité de garder les meubles. Les points forts : les prestations, l'emplacement, le local vélo. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 500 € Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Iad france - paul vingrief vous propose : bordeaux hyper-centre : coup de coeur assuré ! Découvrez ce studio lumineux et optimisé de 23 m² niché au coeur vibrant de bordeaux. Oubliez la voiture : vous êtes en hyper-centre, à deux pas de tout ce qui fait le charme de la vie bordelaise. Ses atouts majeurs : - emplacement rêvé : adieu les transports ! Profitez de la vie citadine à pied. Idéal pour un locataire exigeant (fort potentiel locatif) ou un pied-à-terre d'exception. - luminosité maximale : situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d'une superbe clarté grâce à sa vue dégagée. - clé en main : studio en bon état général, sans travaux à prévoir. Vous emménagez ou louez immédiatement. - espace modulable : une pièce principale facile à aménager. Que vous cherchiez un rendement locatif exceptionnel ou votre futur point de chute bordelais, ne laissez pas passer cette opportunité rare au sommet de l'hyper-centre. Visite essentielle pour se projeter ! Contactez-nous sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 250 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio Neuf avec Terrasse – Résidence Étudiante BORDOVITA Investissez en toute sérénité dans ce studio meublé de 16 m², livré en 2022, situé au 7ᵉ étage de la résidence étudiante récente BORDOVITA - STUDEA, en plein centre de Bordeaux et proche de la gare Bordeaux Saint-Jean. Aucun travaux à prévoir, le bien est comme neuf et bénéficie d’une terrasse privative de 7 m², un vrai atout pour les locataires étudiants à la recherche d’un confort de vie optimal. Les atouts de l’investissement : - Rentabilité nette de 4.70% - Loyer annuel garanti de 3225.72 € via un bail géré par Nexity Studéa jusqu'en 2032, acteur reconnu de la gestion locative étudiante. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs - Occupation assurée grâce à une rotation des locataires étudiants en fonction des périodes scolaires : aucun risque de vacance locative (votre loyer est garanti que le studio soit occupé ou non) - Forte demande locative à Bordeaux, secteur attractif pour les étudiants. - Gestion 100 % déléguée, aucune démarche locative à prévoir Le logement en détail : - Studio, bien agencé avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau moderne. - Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Terrasse de 7 m² privative avec vue dégagée : rare dans ce type de résidence. - Fibre optique, chauffage collectif, résidence connectée. Services haut de gamme de la résidence : - Espace de coworking - Espace détente / médiathèque - Grande cuisine partagée en complément de la cuisine du logement - Laverie sur place - Connexion internet incluse dans les charges - Local vélos, trottinettes - Sécurité renforcée : digicode, interphone, personne à l'accueil sur place - Accessibilité PMR et ascenseur - Une grande terrasse de plus de 100 m² également au 7ème étage accessible Localisation idéale : Situé au centre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports (bus ou tram), commerces (Carrefour city, boulangerie, salle de sport etc. ), universités et lieux de vie. Un emplacement stratégique pour garantir la rentabilité de votre investissement. Un placement sécurisé, clé en main, dans une résidence récente et dynamique. Contactez moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Saint-Pierre : Charmant studio de 25 m² niché au sein d'un ancien relais de poste emblématique du vieux Bordeaux. Idéalement positionné au deuxième étage de cet élégant édifice en pierre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique. L'espace intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse offrant de belles perspectives, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, assurant confort et praticité au quotidien. Le bien est actuellement loué (loyer annuel 7320EUR hors charges), offrant une bonne rentabilité appréciable pour les futurs propriétaires. Situé à proximité immédiate des lignes de tramway, ainsi que d'une variété de commerces et services, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, facilitant les déplacements et le quotidien de ses résidents. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Ornano / St Genès, A proximité des transports, écoles et CHU. Venez découvrir dans une petite copropriété en pierre, ce charmant studio meublé au 1er étage sur jardin. Calme, lumineux et intégralement rénover, cet appartement saura vous séduire. Une cour commune de 20 m², un local vélo complètent ce bien. Equipé de la Fibre. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé rue Saint Catherine, au cœur d'un quartier extrêmement dynamique de Bordeaux proche de la place de la victoire et du lycee Michel de Montaigne, ce studio de 18 m² représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Installé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, transports, restaurants, universités et services. Ce studio fonctionnel et facile à louer séduira particulièrement : Les jeunes actifs Les étudiants Les investisseurs recherchant un bien rentable et peu contraignant Les atouts du bien : Studio de 18 m² bien optimisé Quartier très recherché et dynamique 1er étage d'une petite résidence Forte demande locative Faibles charges Informations financières : Bien situé en zone à loyers réglementés, garantissant un marché locatif encadré et stable Un bien facile à gérer, idéal pour démarrer dans l'immobilier ou réaliser un investissement serein dans une ville à forte attractivité ? À visiter rapidement — Opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Situé au cœur de Bordeaux (33000), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attrayant. Bénéficiant de la proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que d'établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, il convient parfaitement à ceux cherchant praticité et accessibilité. De plus, la présence d'une crèche à proximité et de l'interphone renforcent le caractère pratique de cette localisation en plein cœur de la ville. Cet appartement de 24 m² nécessitant quelques rafraîchissements, construit en 1971, offre un agencement astucieux avec une pièce comprenant un séjour et une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat, cet bien en rez-de-chaussée allie fonctionnalité et confort. Son emplacement en centre-ville offre un cadre de vie citadin agrémenté par sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Situé au cœur de Bordeaux (33000), cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie dynamique et attractif. Profitez de la proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement saura séduire les amoureux de la vie urbaine active. Ce charmant appartement de type 1 bis, d'une surface habitable de 46 m², est situé au 2ème étage sur cour, offrant ainsi calme et intimité. Comprenant une pièce de vie spacieuse, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et de nombreux rangements, il constitue un espace de vie fonctionnel et chaleureux. De plus, la présence d'une cave est un véritable atout pour le stockage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine harmonieusement confort et praticité, dans un environnement urbain des plus agréables. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène DE LA VILLEBIOT, Tél. : 06 67 23 56 28, E-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802422337.

T1 idéalement situé dans le quartier prisé de la Bordeaux Bastide, à deux pas du Jardin Botanique et du tram A Stalingrad. Ce bien est au sein de la résidence recherchée L’Autre Quai. Il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia, avec place de parking couverte et sécurisée. Idéal investissement ou pied-à-terre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéalement situé au coeur du centre historique de bordeaux, à deux pas des commerces, des transports et de l'animation urbaine, cet appartement prend place au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre à taille humaine, typique de l'architecture bordelaise. Développant une surface de 54 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau attenante. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif pertinente, grâce à son emplacement recherché et sa configuration optimisée. Une cave privative vient compléter l'ensemble (en supplément de 9 000 euros, acquisition indissociable). Un bien rare à cette adresse prisée. Visuel non contractuel ? Suggestions d'aménagement. 209000e fai dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux nansouty - studio au calme - cave - lumineux - vue dégagée sans vis-a-vis - parking possible optimhome vous propose ce grand studio de 25,41 m² loi carrez, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Sans perte de place, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée ainsi qu'un salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'une cave saine au sous-sol. Enfin, côté stationnement, une place de parking extérieure dans la résidence est également proposée en sus du prix indiqué (15.000€). Le bien est vendu loué, une locataire soigneuse est en place depuis 11 ans avec un loyer de 556€ cc (location non meublée, fin du bail au 1er novembre 2027). L'appartement est situé à proximité de la place nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés. ), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9/23 / tbnight). Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 604665 ).

Lumineux studio de 28 m² bordeaux hyper centre découvrez ce lumineux et charmant studio de 28 m² à rénover, idéalement situé à quelques mètres seulement de la place pey berland, dans le centre névralgique de bordeaux. Ce studio se compose d'une grande pièce principale, d'une kitchenette indépendante et d'une salle de bains. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Bordeaux chu / st augustin. Dans une résidence proche du trama / f et du chu pellegrin, un studio comprenant entrée avec placards, séjour donnant plein sud, une salle d'eau avec wc. Une place de parking et un cellier complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À Bordeaux quartier Caudéran centre, dans une petite copropriété au calme, proche de tous les commerces et commodités, ce studio est idéal pour y loger un étudiant ou jeune actif. lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur un petit balcon, ce studio comprend une kitchenette, une pièce et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : Studio meublé de 27,47 m² avec place de parking dans résidence sécurisée à BORDEAUX Entre Saint-Genès et Nansouty.  Ce charmant studio situé en rez-de-chaussée surélevé et côté cour intérieure d'une résidence étudiante est exposé au sud et à l'ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée et un environnement calme et résidentiel. L'espace de vie principal se compose d'un séjour-kitchenette de 22,91 m² aménagé et d'une salle d'eau comprenant douche, WC, meuble simple vasque de 4,56 m². Confort moderne : Chauffage électrique individuel. Fibre Optique. Nombreux rangements. Laverie dans la résidence. Présence d'un gardien. L'emplacement de ce studio est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun. Tram B (400m), Barrière Saint-Genès (650m), Gare Saint-Jean (1,6km). Pas de travaux à prévoir : Ravalement de façades et peintures des parties communes réalisés en 2025. Actuellement loué - bail meublé jusqu'au 08 Juillet 2026. Loyer 480 € CC / 440 € HC. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio confortable et bien situé à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.96€ par mois (soit 2399.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Michel, dans le centre historique de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce 39 m² plein de charme. Une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une pièce voûtée en pierre unique, un cachet rare et un potentiel incroyable à révéler. Travaux à prévoir. Idéal pied-à-terre ou Airbnb. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T1 bis lumineux avec 2 balcons et vue dégagée. Tram B Bergonié ou St Nicolas. Dans une résidence des années 70 sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue, découvrez un appartement au calme, exposé Sud-Ouest, baigné de lumière. Une entrée Un séjour confortable d’environ 22 m² avec coin nuit et espace bureau. Une cuisine indépendante Une salle de bain avec WC Le vrai plus ? Deux balcons avec une vue dégagée, rares sur ce type de bien. Baies vitrées aluminium récentes (2020). Electricité revue. Parquet contrecollé chêne. Nombreux rangements. Une cave saine complète l’ensemble. Côté copropriété : Ascenseurs neufs (2025). Ravalement récent (2018). Chauffage collectif et eau inclus dans les charges. Aucun gros travaux prévu. Résidence bien gérée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché. Un bien efficace, bien placé, qui coche les bonnes cases. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 36 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. En plein cœur d'un des plus beaux quartiers de Bordeaux, Rue Boudet, cet appartement offre un plan fonctionnel comprenant une grande entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés. Des travaux sont à prévoir (DPE F : rénovation énergétique, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains), permettant de repenser et de personnaliser entièrement le bien. Ce projet ouvre la voie à un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Une adresse exceptionnelle et un appartement à réinventer : une belle opportunité d'investissement à Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Situé au sein de la copropriété de standing L'Autre Quai, au coeur de Bordeaux Bastide, ce T1 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités. Cet appartement clé en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé à Bordeaux centre, entre l'église du Sacré-Coeur et la gare Saint-Jean, cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité des transports et des commerces. Au 2 ? étage d'une résidence sécurisée des années 90 avec ascenseur, ce T1 fonctionnel offre une pièce de vie lumineuse avec un coin nuit pouvant être facilement isolé. Son grand balcon constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur en ville. Rare dans le secteur : une place de parking couverte et sécurisée comprise dans le prix de vente. L'appartement est actuellement loué jusqu'en décembre 2027, avec un loyer de 633 EUR charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investissement serein dans un quartier dynamique. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Iad france - nadege rieu vous propose : a vendre studio - dans un petit immeuble en pierre, en plein centre de bordeaux à deux pas de la grosse cloche découvrez cet appartement situé au rez- de- chaussée de l'immeuble et exposé est, il est d'une superficie de 20,50 m² environ. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. L'appartement dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété sont très faibles. Le ravalement de façade, la rénovation des parties communes sont en cours. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.