Appartement avec ascenseur à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Exclusivité. En hyper centre de Biarritz, proche du jardin public, Studio de 22.37 m² en loi carrez, au 2ème étage d’une résidence. Il est composé d’un séjour avec son coin cuisine, une salle de bain avec wc. Commerces de proximité, une vie en plein centre-ville avec tout à pied.

Au coeur du centre-ville, résidence des Cordeliers, un appartement deux pièces de 42 m² situé au troisième étage avec ascenceur. Il se compose d'une entrée, wc, séjour donnant sur balcon, cuisine séparée, chambre avec placard, salle d'eau. Il bénéficie d'une cave et d'un emplacement de parking au sous-sol. .

Au 7ème étage avec ascenseur avec vue dégagée sur Poitiers - Appartement de 79 m² comprenant entrée / dégagement, cuisine, salon donnant sur balcon, trois chambres, une salle de bains, deux grands placards. Prestations : chauffage collectif (réseau de chaleur), double vitrage, cave, emplacement de parking, piscine et jardin communs.

En hyper centre de Neuville de Poitou avec accès à pied à toutes les commodités y compris supérette, service de soin et écoles, je vous propose ce très grand appartement T3 de 82,68 m² loi carrez dans une résidence très recherchée et sécurisée avec place de parking privatif. Vous découvrez un appartement très bien agencé et équipé avec une vue dégagée à l'arrière de immeuble au calme ce qui en fait un appartement très agréable et rare. Une belle pièce de vie de 34,91 m² exposée Sud / ouest très lumineuse avec un double accès à sa terrasse extérieure depuis la cuisine comme depuis le séjour, terrasse d'environ 14 m² très bien exposée. Une cuisine aménagée avec un beau volume vous attend dans cette pièce également. Côté nuit : deux grandes chambres de respectivement 14,58 m² et 17,44 m², l'une avec placard et l'autre avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo, sèche-serviette) en faisant une suite parentale. Pour votre confort, l'équipement optimal de l'appartement comprend : -Une suite parentale -Une grande salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, sèche serviette) -un WC indépendant avec son lavabo d'invité -un précieux cellier avec branchement machine à laver, adoucisseur et place nécessaire pour stocker vos provisions -une entrée avec 2 placards dont un avec penderie -double vitrage -volets roulants électriques dans toutes les pièces -visiophone -VMC Pourquoi acheter ce bien rare : -emplacement idéal pour tout faire à pied -DPE C -Pas de voisin au dessus -Grande pièce de vie avec cette terrasse extérieure très agréable -Petite copropriété comptant seulement 10 appartements sur les 36 lots Au plaisir de vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Mérignac ? Je vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 64 m², idéalement situé, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Ses atouts : • Une belle pièce de vie avec salon et salle à manger • 2 chambres de 16 m² et 9 m² • Une cuisine indépendante • Une salle de bain et WC séparés • 2 balcons pour profiter de l'extérieur • Une cave / box • Une place de parking • Appartement libre, prêt à accueillir votre projet Un bien à rafraîchir, offrant de belles possibilités de personnalisation pour créer un intérieur qui vous ressemble. Mérignac – emplacement recherché, proche des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un appartement à personnaliser, venez découvrir son potentiel ! Envie de le visiter ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie RETAIL FISCHER, Tél. : 06 78 22 08 99, E-mail : emilie.retailfischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930234042.

Bordeaux cauderan : place de l'eglise : ce t3 avec ascenseur est entièrement rénové avec soin et se situe à 2 pas des commerces, du bhns, des transports en commun, des commerces. L'intérieur, accueillant et cosy, s'organise autour d'un salon ouvrant sur un beau balcon, d'une cuisine, d'un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et des wc. De nombreux placards optimisent la praticité de l'appartement, tout comme le grand cellier, son garage et le local à vélos. Son atout supplémentaire est son classement énergétique en c. Il a tout ! Vous avez juste à poser vos affaires ! Consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 sandrine.tournadre@safti.fr bus g et ligne 2 à proximité le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Pau : appartement 2 pièces dans résidence bien entretenue avec piscine et espaces verts à proximité des commodités. Cet appartement se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès à un balcon, une chambre avec placard, salle de bains, wc. Une place de parking en sous sol. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 207 lots - dont 97 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros. Stéphanie tournier (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : BÈGLES - APPARTEMENT - T3 68 m² - PARKING Alliant confort et praticité, cet appartement de Bègles propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 3 pièces réparties sur 68 m² habitables, il offre un agencement fonctionnel et bien pensé, bien adapté à une vie quotidienne sereine. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et aéré, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que de 2 chambres confortables offrant calme et intimité. Une salle de bain complète l'ensemble pour un logement bien organisé. Le bien bénéficie d'un balcon, atout pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le chauffage individuel permet une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Un parking privatif complète avantageusement ce bien au sein de la résidence sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à lormont 33310 à quelques minutes de bordeaux et des axes principaux - secteur la gardette, tram a à pied au dernier étage (sur 5) avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2018, cet appartement en excellent état de type 4 de 85 m² avec sa terrasse ensoleillée et sans vis à vis de près de 30 m² offre un cadre de vie remarquable, proche de toutes les commodités et des transports, avec une vue totalement dégagée et sans vis à vis. Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjour et sa verrière, deux espaces terrasses pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Trois chambres dont une suite parentale, donnant également sur un espace terrasse, une grande salle de bain et wc séparés. Performance énergétique b, assurant un confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. Deux place de parking privatives et sécurisées viennent compléter cet appartement spacieux et sans travaux. Prix 267 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 253 000 euros net vendeur charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude et eau froide 1650 euros / an - pas de procédure en cours - taxe foncière 1787 euros dpe b- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beigbeder emmanuel, au 06 60 14 77 32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beigbeder emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467529- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1650 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laura feuillette vous propose : floirac – appartement à vendre – 85 m² – 3 chambres – terrasse situé au coeur de floirac, découvrez cet appartement récent de 85 m², construit en 2022, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 30 m², d’une cuisine séparée et équipée. Cote nuit nous trouvons 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Son véritable atout : une terrasse de 12,7 m² idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur au calme. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Dpe : c les points forts : résidence récente et sécurisée 3 chambres terrasse de 12,7 m² parking privatif et local à vélos ascenseur commerces à moins de 500 mètres chauffage individuel au gaz naturel un appartement fonctionnel et moderne, idéal pour un achat immobilier à proximité de bordeaux ce bien retient votre attention ? Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura feuillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810897769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige vous présente ce t2 évolutif avec balcon, parking et piscine à bordeaux quartier croix-blanche. Situé au 7e étage sur 13 de la résidence le parc des chevaliers, le bien dispose d'un balcon filant devant le séjour. Une place de parking et un cellier complètent l'ensemble en sous-sol. Au dernier étage, une piscine commune de 4 × 8 mètres, profonde de 2 mètres, est accessible par badge aux appartements situés à partir du 4e étage. D'une surface de 44 m², ce t2 comprend un grand séjour avec baies vitrées, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé. La distribution permet d'envisager une seconde chambre et une transformation en t3, sous réserve de faisabilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le coin cuisine, la salle de bain et les wcs, ainsi que le remplacement de la chaudière. Un bien adapté à une résidence principale ou à un projet locatif. Dans le quartier croix-blanche, proche du centre de bordeaux, l'appartement bénéficie de commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires. Les arrêts croix blanche, pasteur, chevalier et cité administrative desservent notamment les lignes g, 2,9, 16,70, 82, h1 et h2. Le tram a saint-bruno se trouve à 900 mètres. Infos clés : appartement t2 de 44 m² 7e étage sur 13 séjour avec baies vitrées et balcon filant possibilité de transformation en t3 cuisine indépendante et wc séparé parking et cellier en sous-sol piscine en toiture accessible par badge rafraîchissement des sols et chaudière à prévoir prix honoraires d'agence inclus : 199 000 euros soit un net vendeur de 189 000 euros et 10 000 euros d'honoraires d'agence. Certaines photos ne sont pas contractuelles et ont été modifiées avec l'ia pour permettre aux potentiels acquéreurs de mieux se projeter sur le potentiel du bien. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460624 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 490 lots - dont 171 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t4 rénové au dernier étage avec ascenseur à bordeaux croix de séguey, quartier croix blanche - st seurin la cage d'ascenseur a été remplacée début octobre. Le ravalement de façade a été fait. Dans le secteur recherché de croix de séguey / fondaudège, à proximité du jardin public, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement le centre de bordeaux. Les lignes de bus et les stations de tram fondaudège-muséum et barrière du médoc sont accessibles à proximité. Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement dispose d'une loggia, d'un séchoir, d'un balcon accessible depuis l'une des chambres ainsi que d'une place de stationnement privative. La copropriété offre un environnement résidentiel adapté à une résidence principale comme à un projet locatif. Entièrement rénové, ce t4 comprend un séjour avec un espace repas, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec possibilité d'en recréer une troisième, une salle d'eau et des wc séparés. Nombreux rangements. Peintures, sols, cuisine et installation électrique ont été refaits. Les volets métalliques seront remplacés à neuf à la charge du vendeur. Le double vitrage complète les prestations. Aucun travaux intérieur à prévoir. Le quartier : croix de séguey / fondaudège un secteur résidentiel parmi les plus prisés de bordeaux, à deux pas du jardin public et du palais gallien. Transports bus tbm ligne desservant directement l'arrêt croix de séguey tram à proximité : arrêts fondaudège-muséum et barrière du médoc hypercentre et quinconces accessibles en quelques minutes commerces et vie de quartier rue fondaudège et ses commerces de proximité : boulangeries, primeurs, pharmacies, cafés jardin public à quelques minutes à pied : promenades, aires de jeux, kiosque basilique saint-seurin et parc bordelais accessibles à pied quartier calme et familial, tout en restant proche de l'hypercentre un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif, dans un secteur qui ne se dévalue pas. Infos clés : 7e et dernier étage avec ascenseur appartement f4 entièrement rénové 2 chambres, possibilité d'une 3e cuisine indépendante équipée loggia, séchoir et balcon double vitrage place de stationnement privative cave secteur croix de séguey / fondaudège mentions légales : prix de vente 369000 euros - net vendeur : 350000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 19000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462233cmil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 98 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 18.12 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Talence, au sein de la résidence Bontemps-Sévène, cet appartement de type 4 de 80 m² (loi Carrez), situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et offre des volumes bien pensés : - une entrée de 5,4 m² desservant l'ensemble des pièces ; - un séjour de 21 m² ouvrant par une baie vitrée coulissante sur un balcon de près de 4 m², équipé d'un store banne et offrant une vue dégagée ; - une cuisine indépendante de 9 m², éclairée par une fenêtre ; - un dégagement de 6 m² menant à la partie nuit ; - trois chambres de 8,9 m², 9,9 m² et 11,3 m², dont une avec placard ; - une salle d'eau avec douche et vasque, et un WC séparé ; - un cellier de 3 m² avec étagères, idéal pour le rangement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets; des brasseurs d'air complètent le confort d'été. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Une place de stationnement privative complète ce bien. Dans son jus, l'appartement est à rafraîchir : c'est l'occasion idéale de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Sa distribution simple, avec une partie jour et une partie nuit bien séparées, se prête aussi bien à une famille ou à un premier achat qu'à un investissement locatif, à proximité des campus universitaires de Talence. Prix : 219 996 € honoraires inclus, soit 210 000 € hors honoraires et 9 996 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76 % du prix hors honoraires). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 20 lots. Classe énergie C (179 kWh / m² / an), classe climat B (7 kg CO₂ / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Certaines photos présentent une mise en scène virtuelle (home staging) à titre d'illustration. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

Appartement hyper centre de Pau, avec toutes les commodités : Transports, commerces, services, poste, gare sncf, écoles, lycées, salles de sports, parcs, skate parc, piscine municipale. Profitez d'un emplacement privilégié en plein cœur de Pau, où tout se fait à pied. Situé dans une copropriété avec ascenseur, autorisant la location ainsi que l'exercice de professions libérales, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou une activité professionnelle. Son agencement fonctionnel comprend une cuisine ouverte sur le séjour, pouvant être refermée selon vos besoins. L'appartement offre également la possibilité d'être réaménagé en confortable T2. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif à l'étage et d'une cave pour un espace de rangement appréciable. La climatisation installée dans l'espace nuit apporte un confort supplémentaire l'été. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Actuellement sans locataire, Il était loué 715 € par mois hors charges sans réévaluation récente. Une opportunité idéale pour vivre ou investir au cœur de Pau. Contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EA / ALUR) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf. 972821.

Exclusivité ! Venez découvrir ce T3 de 76 m² refait à neuf au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de 2011 avec un exceptionnel rooftop / terrasse sur les toits à aménager de 50 m² sans vis à vis avec échappée Garonne et pont Chaban Delmas. Cet appartement se trouve dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux à proximité des quais, du pont Chaban Delmas et des bassins à flot. Ses atouts coup de cœur, son exceptionnel rooftop / terrasse à vivre de plus de 50 m² au dernier étage avec un aperçu Garonne ! Vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Idéalement situé au calme et en bord de Garonne dans le quartier prisé et animé des Chartrons, vous êtes à deux pas du centre ville de Bordeaux, des nouveaux quartiers des bassins à flot, tout se fait à pied, à vélo, en bus, en tram ou en voiture. Cet appartement à proximité de tout est situé au calme car il donne sur l'intérieur de la résidence. Il possède une belle pièce de vie de 28 m² qui donne sur une magnifique terrasse à vivre de 50 m² sans vis à vis. Un couloir avec des rangements dessert le coin nuit avec deux belles chambres de 12 m² et une salle de bain. L'appartement se trouve dans une résidence récente de 2011 au 6ème et dernier étage. Une place de parking couvert complète le bien. La résidence se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles,. Côté transports profitez des bus / lianes 7,27, 53, H, du tram B arrêts les hangars ou cité du vin, des stations vélos en libre service et des quais pour rejoindre à pied les Quinconces en toute tranquillité. Vous accédez facilement à la rive droite via le pont Chaban Delmas et rapidement à la rocade. Vous pouvez profiter des quais, de son marché le dimanche, de la cité du vin, des halles de Bacalan, de la rue animée des chartrons,. de la vie bordelaise. La gare Saint Jean est facilement accessible via le tram à proximité. Vous recherchez un logement pour y habiter, un logement louable à une famille ou en colocation à des étudiants, tout est envisageable. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et envisager une visite. Professionnel de l'immobilier, je suis ouverte au partage Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 603471 ).

Iad France - Lise Dallas vous propose : EN EXCLUSIVITE : À VENDRE : T3 de 76 m² avec balcons, parking et cave à PAU (64000). Situé à proximité des commerces, transports, et écoles, cet appartement, très lumineux, est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine avec deuxième balcon, ainsi que d'un coin nuit avec 2 chambres dont une avec balcon indépendant, une salle de bain et un wc séparé. S'ajoute à la vente une place de parking extérieure et sécurisée ainsi qu'une cave. La chaudière et les menuiseries ont été remplacées, ainsi que l'électricité refaite. Un beau potentiel pour cet appartement, aussi intéressant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La résidence, sécurisée avec interphone, système d'alarme et accès contrôlé, dispose d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au gaz naturel. La climatisation, la fibre optique, le câble TV et les prises téléphoniques complètent les équipements. Un parking et une cave sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. L'emplacement est idéal, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-moi ! DIAGNOSTICS EN COURS La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Dallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 950715581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Découvrez ce bel appartement T2 idéalement situé rue de Missy, dans le quartier de La Genette et à proximité de toutes le commodités (commerces, transports. ). Situé au 1er étage d'une résidence avec gardien et ascenseur, cet appartement en excellent état offre des espaces fonctionnels et lumineux. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son propre balcon également, d'une chambre, d'un grand dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave individuelle, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. Autre avantage majeur : d'importants travaux de rénovation énergétique de la résidence ont déjà été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur profitera ainsi d'une résidence modernisée et d'une amélioration significative des performances énergétiques du logement, sans coût supplémentaire. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : T2 de 49 m² environ avec terrasse, cave et parking – Gradignan Situé au 2ème étage d’une résidence fermée et sécurisée cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert sur cuisine, d’une chambre de 13 m² environ avec placard, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace buanderie. Il dispose également d’une terrasse, d’une cave et d’un parking en sous-sol. À proximité des commerces et des transports en commun. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.33 € par mois (soit 1179.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Une adresse privilégiée entre méditerranée et estérelterrasse plein sud, piscine & deux belles chambresvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12à agay, sur la commune de saint-raphaël, découvrez ce superbe appartement t3 neuf de 65,19 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et paysagée, à seulement quelques minutes des plages. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre une agréable luminosité et se prolonge par une belle terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe près de 26 m² et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit accueille deux belles chambres d'environ 14 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Une piscine extérieure avec plage aménagée complète ce cadre de vie privilégié. Prix appartement : 460 000 € ttcstationnement en susprestations : -chauffage et climatisation réversible gainable-carrelage grand format 60x60-double vitrage isolant-volets roulants électriques-salle de bains équipée-sèche-serviettes électrique-ballon d'eau chaude thermodynamique-fibre optique prévue-ascenseur jusqu'au sous-sol-vidéophone-résidence sécurisée-piscine extérieure et espaces paysagerslivraison : nous consulter. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neufgarantie constructeur 10 anspersonnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 20 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12.

Plus de 35 m² de pièce de vie baignée de lumièrepiscine & cadre méditerranéen privilégiévotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12à agay, sur la commune de saint-raphaël, découvrez ce magnifique appartement t3 neuf de 74 m², situé dans une résidence contemporaine nichée dans un environnement paysager entre méditerranée et massif de l'estérel. Grâce à sa double exposition sud et est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m², prolongée par un agréable balcon de 14 m², idéal pour installer un espace repas ou un salon extérieur. L'espace nuit accueille deux belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La résidence profite d'un cadre paysager particulièrement agréable et bénéficie d'une piscine extérieure avec plage aménagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prix appartement : 564 000 € ttcstationnement en susprestations : -chauffage et climatisation réversible gainable-carrelage grand format 60x60-double vitrage isolant-volets roulants électriques-salle de bains équipée-sèche-serviettes électrique-ballon d'eau chaude thermodynamique-fibre optique prévue-ascenseur jusqu'au sous-sol-vidéophone-résidence sécurisée-piscine extérieure et espaces paysagersvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neufgarantie constructeur 10 anspersonnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 20 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12.

LA ROCHELLE. Studio plein de charme en parfait état à deux pas du port et des commerces Découvrez ce magnifique appartement de 24 m², parfaitement agencé et plein de charme. Il se compose d'une kitchenette équipée, d'un coin nuit très cosy et d'une agréable pièce principale ouvrant sur un beau balcon, idéal pour profiter des beaux jours et savourer un moment de détente en extérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. En parfait état, ce studio ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement ou le proposer à la location sans délai. Son ambiance chaleureuse, son agencement optimisé et sa terrasse en font un bien particulièrement séduisant, rare sur le secteur. Situé à proximité immédiate du port, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Tout peut se faire à pied ou à vélo : flâner sur le port, rejoindre le centre-ville, faire ses courses ou accéder facilement aux différents établissements d'enseignement. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rendement. Sa situation privilégiée et ses prestations sauront séduire aussi bien les étudiants et les jeunes actifs que les vacanciers à la recherche d'un séjour proche du cœur de la ville. Un véritable atout complète cet appartement : une place de parking privative en sous-sol. Un confort précieux dans ce quartier très prisé, où le stationnement est particulièrement recherché. Vous rêvez d'un cocon accueillant à La Rochelle ou souhaitez réaliser un investissement sûr et attractif ? Ce studio réunit tous les critères : emplacement, charme, extérieur, parfait état et stationnement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au coeur du quartier recherché des chartrons, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé des regards, découvrez cet agréable appartement de 98 m² situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. L'entrée dessert une belle pièce de vie aux volumes généreux, actuellement composée d'un espace salon et salle à manger. Dotée de grandes vitres ouvertes sur l'extérieur, elle offre une vue magnifique sur bordeaux avec ses stores bso permettant de moduler la luminosité et l'ensoleillement. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager de la scinder afin de créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Cette possibilité offre une réelle souplesse d'aménagement, notamment pour une famille ou pour un projet d'investissement. La cuisine indépendante, fermée et aménagée, bénéficie de sa propre loggia, un espace extérieur agréable et à l'abri, parfait pour profiter d'un moment de détente ou créer un petit espace végétalisé. Un cellier complète cet espace et offre un volume de rangement très appréciable. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, chacune ouvrant sur une seconde loggia, apportant à cette pièce un véritable prolongement extérieur. Une salle de bain avec baignoire, un wc fermé et de nombreux placards viennent compléter cet appartement. + place de parking couverte et local à vélo. Les atouts environnement calme et sans vis-à-vis copropriété sécurisée (ascenseur sécurisé par digicode) et parfaitement entretenue belle pièce de vie aux volumes généreux possibilité de créer une 3ème chambre en scindant la pièce de vie 2 loggias : une devant la cuisine et une donnant sur les deux chambres cellier nombreux rangements place de parking privative appartement offrant un beau potentiel d'aménagement très bon état général prix hai charge vendeur : 449 000 euros performance énergétique et climatique : c (88 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : c (16g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 950 et 1340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decool valérie, au 06 23 54 90 07 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decool valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463078vdec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 2800 euros. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.

Bordeaux - caudéran - barrière du médoc -bureaux / appartement adresse rare face au parc bordelais rue du bocage situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation. Actuellement organisé en trois bureaux, avec deux entrées distinctes, un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée. Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs. Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout. L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020. Emplacement exceptionnel : face au parc bordelais, à deux pas de la barrière du médoc, de l'arrêt de bus g, (ligne express bhns) pour un accès à la gare st jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac / presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (grand lebrun, l'assomption, tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble. Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement. Prix de vente de 332000 euros honoraires d'agence inclus soit un net vendeur de 320000 euros et 12000 euros d'honoraires en charge acquéreur. Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459453 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1574 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.

Hosman vous propose cet appartement 5 pièces d'une surface Carrez de 99,68 m², situé Rue Paule Marrot à Bordeaux. Ce bien se distingue par son dernier étage traversant (5ᵉ étage avec ascenseur), sa terrasse / balcon de 66,60 m², son exposition sud-ouest, sa vue d'exception sur le lac ainsi que sa belle luminosité naturelle. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée de 7,85 m² menant à un espace de vie de 26,25 m² avec cuisine semi-ouverte de 7,81 m². Une terrasse / balcon de 66,60 m² prolongeant l'espace de vie et offrant une vue privilégiée sur le lac. Un espace nuit comprenant une suite / chambre 1 de 11,05 m², une chambre 2 de 9,78 m² et un bureau / troisième chambre de 9,80 m². Un dressing séparé de 8,90 m². Une salle de bains de 5,36 m² et une salle d'eau de 2,15 m². Deux WC séparés de 1,19 m² et 1,84 m², une buanderie de 1,88 m² et un couloir de 5,82 m². L'appartement se situe au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente de 2016. Deux places de parking en sous-sol (lots 1011 et 1036) ainsi qu'un accès au local à vélos complètent ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur urbain collectif. Les charges de copropriété ordinaires s'élèvent à environ 773 € par trimestre (soit 3 092 € par an pour l'appartement et les deux parkings). Elles comprennent notamment : Le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire via le réseau de chaleur urbain; L'entretien des parties communes du bâtiment et des espaces extérieurs / dalle; Le fonctionnement et l'entretien de l'ascenseur; La gestion du local à vélos et des encombrants; L'entretien et l'éclairage des parkings; L'assurance de l'immeuble et les frais de gestion du syndic (Square & Hashford). Commodités Situé au cœur de l'éco-quartier Ginko (Résidence SO'LAC), à proximité immédiate des berges du lac de Bordeaux, le bien permet de profiter à pied des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants, des écoles du quartier ainsi que des espaces verts et voies piétonnes aménagés le long du lac. Transports Le secteur est desservi par le réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole, notamment par la ligne C du tramway (stations Berges du Lac / Quarante Journaux) et la ligne B à proximité, ainsi que par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville et la gare. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une construction récente (2016) comprenant 40 logements, aux parties communes en bon état. Charges de copropriété ordinaires : 773 € par trimestre (appartement + 2 parkings). Taxe foncière annuelle (2026) : 3 600 € au total pour l'ensemble des lots (dont 2 351 € pour l'appartement). Travaux votés et procédures : Des travaux exceptionnels votés en AG (2026) incluent le remplacement du filtre magnétique en sous-station (124,24 €) et le remplacement d'une canalisation EU (66,40 €). Une procédure décennale est également en cours concernant l'étanchéité du bâtiment (GTM). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 10 900 €, soit 3,12 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.