Appartement avec ascenseur à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux (33000), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches et de tous commerces, il offre un cadre de vie idéal. Les transports en commun tels que les bus et le tramway sont facilement accessibles, garantissant une grande facilité de déplacement. Doté d'une surface habitable de 73 m², ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement offre un potentiel de rénovation pour le personnaliser à son goût. Sa luminosité et sa disposition fonctionnelle séduiront les futurs acquéreurs. Les huisseries sont neuves et de bonne qualité. L'appartement comprend également une cave, une chambre de bonne et un grenier. Sa façade en pierre de taille confère du cachet à l'immeuble, alliant élégance et authenticité au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Gironde, (33000) bordeaux. Exclusif. Myriam galmar vous présente cet appartement t1,14, 48 m². Prix ttc 123240 euros dont 7,17% de commission charge acquéreur, soit 8240 euros ttc (pour 115000 euros prix net vendeur). Très bien situé à la croisée des quartiers st genès, nansouty et victoire, dans une jolie rue calme et bien fréquentée, proche du tram b station bergonié, ce studio meublé est au 2ème étage / 4 d'une résidence avec ascenseur, moderne, sécurisée, et ne nécessitant aucun travaux. Cette résidence a l'avantage de proposer une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge, ainsi qu'une salle de réunion. Le studio, meublé, très lumineux, fonctionnel, est propre et habitable de suite ! Idéal investisseur ou pour loger vos enfants étudiants. Dpe e, ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430672- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m²- au sol / 81 m² carrez rdc surélevé et parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 80 m² vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 227 500 euros hai. 5,81% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 215 000 euros nets vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 1248 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421361 (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots (). Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sublime appartement t4 en duplex avec loggia dans une résidence moderne ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement t4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 163 kwh ep / m2. An ges c 29 kg c02 / m2. An copropriété de 23 lots charges annuelles : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 411049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 3800 euros.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - DAX – T3 contemporain de 61 m² avec deux balcons, ascenseur & deux places de parking sécurisées Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! À Dax, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2019), sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux. Dès l’entrée, vous apprécierez une atmosphère agréable et une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur l’extérieur et s’accompagne d’une cuisine intégralement équipée, pensée pour allier praticité et esthétique. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, chacune avec dressing, offrant un vrai confort de rangement au quotidien. Vous bénéficiez également de spacieux salle d’eau et WC séparés. Véritable atout, l’appartement dispose de deux balcons exposés Sud et Ouest, idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou coin lecture au soleil. Rappel des prestations qui font la différence : - 61 m² parfaitement agencés - 2ᵉ étage avec ascenseur - Résidence récente & sécurisée - Cuisine intégralement équipée - 2 chambres avec dressing - Salle d’eau et WC séparés - 2 terrasses - 2 places de parking privatives dont une couverte - Local vélos - Excellent DPE C Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous à Dax. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie davin (06 50 71 40 30) vous propose : une adresse unique, un emplacement exceptionnel face a la grande plage de chatelaillon-plage ! Cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage bénéficiera d'un espace complémentaire en mezzanine pour donner libre court à vos souhaits (couchages, bureau, espace de jeux. ). Traversant et orienté vers l'océan, il se trouve au sein d'une résidence intimiste de seulement 9 logements. La résidence dispose d'un ascenseur. Vendu avec une place de parking. L'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas belle époque de châtelaillon. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie davin ei (id 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante ville de La Roche Posay (86270), et idéalement niché au cœur d'un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Réputée pour ses eaux thermales et son ambiance calme, La Roche Posay est une destination appréciée pour ses vertus thérapeutiques et sa qualité de vie. Les résidents peuvent profiter de la proximité de commerces locaux, de restaurants pittoresques et de superbes espaces verts, propices à la détente et aux promenades. Le bien en question est un studio de 23 m², situé au troisième étage avec ascenseur. Il dispose d'une pièce lumineuse et fonctionnelle offrant tout le confort nécessaire. Celui ci est idéal pour une personne seule à la recherche d'un espace compact et facile d'entretien ou investissement locatif. Box de rangement au sous sol. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 239 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

* rare - t4 avec terrasse * en plein coeur de saint- augustin à bordeaux, découvrez ce beau t4 traversant d'environ 83 m² avec terrasse situé au dernier étage d'une résidence prisé et au calme absolu. Belle pièce de vie lumineuse, terrasse agréable d'environ 30 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, possibilité d'en créer un seconde. Possibilité en sup. Garage et cellier attenant. À deux pas du chu pellegrin, de l'école flornoy, emile combes et des commerces de proximité. Opportunité à saisir rapidement. (6.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.00 euros.

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À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la rénovation récente, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 937434.

Cenon – duplex t4 traversant – calme & réhabilité à 600m de l'arrêt de tram a « la morlette » et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, et a moins de 800m de la gare sncf (avenue thiers), venez découvrir ce superbe appartement en duplex 4 pièces de 68 m² rénové récemment, situé au 3 ème avec ascenseur. Nichée dans un bâtiment dont les façades et communs ont été réhabilités, cette résidence calme est bordée d'espaces verts. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée récente, un wc indépendant et un séjour lumineux exposé plein sud. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré. À l'étage : un palier desservant trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les "plus" techniques et confort : travaux intérieurs déjà réalisés : l'appartement a été rénové dernièrement, il peut être vendu meublé. Actuellement loué pour un montant de 1000 euros charges comprises, le bail court jusqu'en décembre 2026, un investisseur peut facilement optimiser la rentabilité en louant les 3 chambres en coloc. Annexes privatives : un cellier privatif complètent ce bien. Stationnement : parking sécurisé par portail au sein de la résidence (stationnement libre). Localisation stratégique : proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de tram a et e. Ce bien ravira autant les familles en quête d'une résidence principale "petit prix" que les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Référence agence : 129.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec 2 balcons, cave et 2 stationnements à Angoulême Emplacement prisé pour cet appartement de 61 m², au premier étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur. Offrant une vue dégagée, calme et lumineux, cet appartement nécessitant des travaux de finition propose un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon moderne et chaleureux. L'entrée (sol à finir) mène aux toilettes (à terminer) puis à une grande cuisine équipée récente avec porte-fenêtre donnant sur le balcon. Une grande pièce d'environ 30 m² peut être cloisonnée en salon et chambre ou 2 chambres avec accès à un 2e balcon. La salle d'eau est neuve (carrelage à terminer au sol et sèche serviette à prévoir). Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que l'ascenseur, la fibre optique, la VMC et la sécurité assurée par un interphone et un accès sécurisé à la résidence. Chauffage électrique individuel. Proche des commodités, à seulement 1 km du Champ de Mars et à 1,7 km de la gare, cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un bien à finir de rénover selon leurs besoins. Libre de toute occupation. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter cet appartement plein de potentiel à Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan collin vous propose : la rochelle - quartier des minimes - appartement 3 pièces - 2 chambres - 84 m² - traversant - terrasse avec vue mer à couper le souffle ! Ce superbe appartement de 84 m² en plein coeur du quartier des minimes à la rochelle est au pied de l'océan. Situé au 4eme et dernier étage de la résidence de standing 'porte océane' avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme, recherché, à deux pas des commerces, des transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble) et du port de plaisance. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, idéal pour le rangement et la fonctionnalité du quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition sud, offre une superficie généreuse de 34 m². Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée plein sud donnant sur l'océan avec vue à 180 degrés ! La cuisine fonctionnelle, est entièrement aménagée. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, bien proportionnées, avec placards intégrés. Une salle de bain, double vasque et un wc séparé complètent l'ensemble. L'électricité et la plomberie sont en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dpe en c. Le logement comprend également un box, une place de parking et une cave, le tout en sous-sol sécurisé ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Superbe Appartement Studio en Hyper Centre de Bordeaux Découvrez ce magnifique appartement studio situé en plein cOEur de Bordeaux, au 4ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée sur la ville. Il bénéficie d'une surface habitable de 28.58 m², idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie principale comprenant un espace salon, un coin cuisine, une salle de bain avec WC. Les grandes fenêtres offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Le calme et le charme de cet appartement en font un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'immeuble, construit en 1997, est en bon état général. Il dispose d'un ascenseur, idéal pour un accès facile au 4ème étage. La sécurité est assurée par un interphone et la résidence est fermée, offrant un environnement sécurisé et tranquille. La localisation de cet appartement est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et des lieux culturels. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine et des activités offertes par Bordeaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio plein de charme en plein cOEur de Bordeaux. Idéal pour un premier investissement ou pour une vie citadine agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Duprez vous propose : Au cOEur de Bordeaux, dans le quartier prisé Gambetta, charmant Duplex T3 avec beaucoup de caractère. Place de parking sécurisée. Cellier. L'appartement d'environ 59 m² est situé au RDC d'un bâtiment rempli d'histoire. Dés l'entrée vous serez séduits par le cachet de la pièce de vie : belle hauteur sous plafond, luminosité, mur en pierre. et son coin cuisine. Le RDC est complété d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. L'étage, offre un deuxième espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau sous les voûtes de ce superbe bâtiment. L'appartement est situé au centre de la résidence : ainsi il ne subit aucune nuisance du centre ville ! Vous disposerez également d'un parking sécurisé (indispensable dans la cOEur de Bordeaux si vous avez un véhicule ! ), ainsi qu'un cellier. L'appartement se situe à proximité immédiate de la place Gambetta, de la rue Judaïque, de tous les commerces de Bordeaux, des restaurants, des transports en commun. Par exemple : la ligne (bus express) G vous conduit en 20min à la gare Bordeaux Saint Jean. Carte scolaire : Anatole France (primaire maternelle). Collège Cassignol. Lycée Camille Jullian. À vous qui recherchez un bien alliant charme, confort et bonne localisation, cet appartement saura vous séduire. Il vous permettra de profiter des nombreux points d'intérêt à proximité pour vos loisirs et activités et de bénéficier d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Idéal pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty A 5 min à pieds de la place Nansouty et de ses commerces. Un T3 entièrement rénové avec goût de 71 m² carrez, situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence ravalée avec gardien. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, salon-séjour sur salle à manger et cuisine entièrement équipée semi-ouverte. Une terrasse de 20 m² env exposée SUD / OUEST. L'espace nuit se compose d'un couloir, un wc suspendu et lave main, une salle d'eau avec espace machine à laver, 2 chambres avec placards donnant sur une loggia exposée EST. Une cave de 5 m² env et un box fermé de 18 m² env complètent ce bien. Pompe à chaleur, double vitrage, électricité refaite. Le ravalement à été fait en 2021, et beaucoup de travaux ont été réalisé et permettent une sérénité absolue. Coup de coeur évident. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Lopez vous propose : À seulement 200 m du tramway, venez découvrir cet appartement lumineux et spacieux de 96 m², offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur (colocation possible). L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez de deux espaces extérieurs appréciables : un balcon filant d’un côté et une loggia sur toute la longueur de l’autre, apportant confort et ouverture. Grâce à son exposition Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l’Hôpital des 4 Pavillons, du centre commercial Carrefour Lormont, ainsi que des transports en commun. Enfin, le bien dispose de deux places de parking, permettant de stationner vos véhicules facilement et en toute sécurité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : appartement clés en main idéalement situé au cœur de l'éco-quartier GINKO, au pied des commerces et du tramway, venez découvrir ce T2 de 46 m² en parfait état, au deuxième étage d'une résidence de 2019, avec une grande terrasse de 18 m² et une place de parking. À l'intérieur, ce bien dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain, d'un Wc et d'une grande terrasse. La place de parking se trouve au sous-sol. Les points forts : l'emplacement, les commodités, l'état quasi neuf. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera. Vidéo disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Bordeaux - caudéran - barrière du médoc -bureaux / appartement adresse rare face au parc bordelais situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation. Actuellement organisé en trois bureaux, avec deux entrées distinctes, un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée. Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs. Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout. L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020. Emplacement exceptionnel : face au parc bordelais, à deux pas de la barrière du médoc, de l'arrêt de bus g, (ligne express bhns) pour un accès à la gare st jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac / presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (grand lebrun, l'assomption, tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble. Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement. Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 1574 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.