Appartement avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

* rare - t4 avec terrasse * en plein coeur de saint- augustin à bordeaux, découvrez ce beau t4 traversant d'environ 83 m² avec terrasse situé au dernier étage d'une résidence prisé et au calme absolu. Belle pièce de vie lumineuse, terrasse agréable d'environ 30 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, possibilité d'en créer un seconde. Possibilité en sup. Garage et cellier attenant. À deux pas du chu pellegrin, de l'école flornoy, emile combes et des commerces de proximité. Opportunité à saisir rapidement. (6.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.00 euros.

Situé dans un secteur très recherché de Limoges, ce superbe appartement de caractère séduit par son élégance son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez conquis par les belles hauteurs sous plafond, les moulures d'époque et le parquet en bois massif qui confèrent à ce bien un cachet rare et intemporel. L'espace de vie se compose d'un magnifique salon-séjour, lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'appartement dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ainsi que son emplacement privilégié, font de ce bien une opportunité rare sur le marché limougeaud Référence agence : 7672.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la rénovation récente, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 937434.

Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Appartement proche du centre ville de Limoges Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Bienvenue dans cette appartement de 51,5 m² situé à 5 minutes du centre de Limoges, au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, datant de 1970 et offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduit par cet appartement comprenant une chambre avec son dressing, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle et spacieuse et une salle à manger conviviale et lumineuse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La présence d'un balcon vous permettra de profiter d'une vue dégagé sur Limoges et ces alentours. Cet appartement est en bon état général, bénéficiant des équipements et du confort nécessaire pour un mode de vie moderne, tels que la fibre optique installé dans l'immeuble et un chauffage individuel au gaz avec une chaudière installé récemment assurant une chaleur douce et confortable via des radiateurs. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone. Enfin, un parking commun a l'arrière du bâtiment vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Sa localisation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, et des commodités diverses, en fait un bien très attractif, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de charme à Limoges et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec 2 balcons, cave et 2 stationnements à Angoulême Emplacement prisé pour cet appartement de 61 m², au premier étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur. Offrant une vue dégagée, calme et lumineux, cet appartement nécessitant des travaux de finition propose un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon moderne et chaleureux. L'entrée (sol à finir) mène aux toilettes (à terminer) puis à une grande cuisine équipée récente avec porte-fenêtre donnant sur le balcon. Une grande pièce d'environ 30 m² peut être cloisonnée en salon et chambre ou 2 chambres avec accès à un 2e balcon. La salle d'eau est neuve (carrelage à terminer au sol et sèche serviette à prévoir). Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que l'ascenseur, la fibre optique, la VMC et la sécurité assurée par un interphone et un accès sécurisé à la résidence. Chauffage électrique individuel. Proche des commodités, à seulement 1 km du Champ de Mars et à 1,7 km de la gare, cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un bien à finir de rénover selon leurs besoins. Libre de toute occupation. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter cet appartement plein de potentiel à Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan collin vous propose : la rochelle - quartier des minimes - appartement 3 pièces - 2 chambres - 84 m² - traversant - terrasse avec vue mer à couper le souffle ! Ce superbe appartement de 84 m² en plein coeur du quartier des minimes à la rochelle est au pied de l'océan. Situé au 4eme et dernier étage de la résidence de standing 'porte océane' avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme, recherché, à deux pas des commerces, des transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble) et du port de plaisance. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, idéal pour le rangement et la fonctionnalité du quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition sud, offre une superficie généreuse de 34 m². Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée plein sud donnant sur l'océan avec vue à 180 degrés ! La cuisine fonctionnelle, est entièrement aménagée. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, bien proportionnées, avec placards intégrés. Une salle de bain, double vasque et un wc séparé complètent l'ensemble. L'électricité et la plomberie sont en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dpe en c. Le logement comprend également un box, une place de parking et une cave, le tout en sous-sol sécurisé ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty A 5 min à pieds de la place Nansouty et de ses commerces. Un T3 entièrement rénové avec goût de 71 m² carrez, situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence ravalée avec gardien. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, salon-séjour sur salle à manger et cuisine entièrement équipée semi-ouverte. Une terrasse de 20 m² env exposée SUD / OUEST. L'espace nuit se compose d'un couloir, un wc suspendu et lave main, une salle d'eau avec espace machine à laver, 2 chambres avec placards donnant sur une loggia exposée EST. Une cave de 5 m² env et un box fermé de 18 m² env complètent ce bien. Pompe à chaleur, double vitrage, électricité refaite. Le ravalement à été fait en 2021, et beaucoup de travaux ont été réalisé et permettent une sérénité absolue. Coup de coeur évident. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Idéalement situé entre la gare et le vieux port, au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, venez découvir cet appartement de type 3 évolutif en T4 proposant une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie (transformable en séjour + 3ème chambre), une cuisine indépendante, un WC indépendant et 2 chambres. Une spacieuse cave de 22 m² et un local vélo / moto commun complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement T2 rénové à vendre au centre-ville de Poitiers, 1 chambre, séjour lumineux, terrasse et cave en sous-sol. Immeuble de caractère bâti en 1900, état neuf avec parquet et éléments de charme conservés. Cours extérieure privative, idéal pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville. Prix demandé : 115 000 EUR. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 1134.

Découvrez ce spacieux appartement à Limoges, idéalement situé pour une vie pratique et confortable : bus et commerces au pied de l'immeuble, centre-ville accessible en quelques minutes, proximité immédiate du CHU et boulevard tout proche pour des déplacements fluides… bref, ici, tout est simple ! Niché dans une résidence de bon standing, cet appartement type 4 vous accueille avec une belle entrée dotée de rangements. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un grand balcon-terrasse plein sud : de quoi profiter du soleil, déjeuner à quatre et savourer une jolie vue verdoyante… La grande cuisine aménagée et équipée vous permettra elle aussi de prendre vos repas confortablement — et si vous aimez recevoir, la salle à manger attenante peut s'ouvrir pour créer un espace convivial Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont l'une sera plus fraîche, car donnant sur un coin de verdure, et donc parfaite pour les nuits d'été. S'ajoutent un WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux. Et parce que les “petits plus” font la différence : double vitrage PVC, volets roulants électriques, tableau électrique refait, cave saine et surtout une place de parking privative (oui, on sait… c'est précieux ! ). Un appartement lumineux, pratique, bien situé… et qui n'attend plus que vous ! Référence agence : 18422.

Hosman vous propose cet agréable appartement traversant de 76 m² Carrez, situé Rue Camille Pelletan à Talence. En position idéale au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien dispose de deux balcon spacieux de 21 m², parfait pour profiter du soleil. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Composition du bien : - Entrée avec deux grands placards intégrés de 6,30 m² - Séjour lumineux de 22 m² exposé ouest, avec volets électriques - Cuisine séparée entièrement équipée, orientée à l'est, 9,50 m² - Deux chambres confortables de 12,5 m² chacune - Salle de bain rénové et toilettes séparées - Deux grands balcons - Un box fermé - Un cellier L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium et d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1609€. La rue Camille Pelletan est idéalement situé à la frontière entre Talence et le quartier Saint-Genès de Bordeaux. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel, vie de quartier animée et mobilité facile vers Bordeaux centre, les facultés ou la rocade. Environnement immédiat La rue Camille Pelletan est une rue résidentielle, bordée de maisons en pierre, d'échoppes typiques et de petits immeubles bien intégrés. Située entre la barrière Saint-Genès et le centre de Talence, l'adresse offre un accès direct aux commerces, écoles, et transports. À moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tram B "Roustaing", qui dessert l'hyper-centre de Bordeaux en 10 min et les facultés en quelques arrêts. Atouts du quartier Talence Camille Pelletan Vie de quartier agréable et complète : Présence de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, superette, primeur…). À deux pas de la rue Pacaris et de la barrière Saint-Genès, zone vivante avec petits restos, cafés et services. Marché de Talence chaque jeudi sur la place Alcalá de Henares, à quelques minutes à pied. Environnement vert et familial : Parc Peixotto, un espace vert très apprécié avec ses arbres centenaires, ses pelouses et ses aires de jeux, accessible à 7 minutes à pied. Le Bois de Thouars à quelques minutes en vélo. Quartier calme, idéal pour les familles et jeunes couples. Proximité des campus et établissements scolaires : Université de Bordeaux (sciences, droit, lettres) à 10 minutes à pied. Lycée Magendie, collège Saint-Genès, écoles primaires à proximité directe. Établissements privés réputés accessibles également (Sainte-Marie Grand Lebrun, lycée Sainte-Famille). Accès et mobilité Tram B à 10 minutes à pied (station Talence centre-Forum), vers Bordeaux centre, Victoire, Cité du Vin ou Pessac. Nombreuses lignes de bus TBM à proximité (9,10, 20…). Accès facile à la rocade via la sortie 16 ou 17 en quelques minutes. Réseau de pistes cyclables bien développé, parfait pour les trajets quotidiens à vélo. Ce secteur est un excellent choix pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un emplacement central, avec toutes les commodités accessibles à pied, une proximité immédiate des universités. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1981 et 1991, bénéficie de parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et sa luminosité, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, ascenseur, gardien, entretien espaces verts et communs) : 2252€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 937189.

CAPIFRANCE vous propose cet appartement de 5 pièces, niché au cœur de Châtellerault, en Nouvelle Aquitaine. Avec ses 3 chambres et ses 106 mètres carrés de surface habitable, vous trouverez ici l'espace idéal pour vous épanouir et profiter de la vie. Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans la cuisine équipée, avant de le savourer dans l'immense séjour. Cet appartement est équipée de double vitrages récents avec des volets électriques. Profitez de la de la Rue de la Paix, un quartier proche du centre ville à pieds où vous pourrez vous détendre dans le Square Gambetta, à seulement quelques minutes. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles en un rien de temps à pieds. La gare TGV de Châtellerault située à moins de 15 minutes à pied desservant Paris Montparnasse en 1h30. De plus, les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la rivière La Vienne qui offrent des promenades revigorantes et des paysages à couper le souffle. Cet appartement dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking couvert pour un confort optimal au quotidien, l'immeuble est sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre sympathique, alliant calme et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 937194.

Hossegor plage, face à l'océan, avec une vue à 180 °, venez découvrir ce ce bel appartement rénové, comprenant : entrée, cuisine équipée toute neuve avec séjour, grande chambre avec salle d'eau et WC indépendant, deux balcons : un exposé à l'Est et l'autre à l'Ouest. Le plus : une cave en sous-sol pour ranger les vélos et les planches. Idéal pour les amoureux du surf et de la plage. La façade de la résidence et les balcons ont été entièrement rénovés en 2021. Eau comprise dans les charges. Copropriété de 54 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

BORDEAUX - Au coeur du centre de Fondaudège, du tram et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement de 59 m², idéalement situé dans un quartier calme mais dynamique de Bordeaux, à proximité des commodités, des commerces et des transports. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à deux pas des quartiers les plus prisés offrant un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement intimiste se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien pratique pour le rangement. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif dans un secteur bordelais recherché. Si ce bien vous intéresse, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Situé dans la charmante ville de Saintes (17100), cet appartement en duplex de type 3 offre un cadre de vie paisible et pratique. La résidence, d' un style moderne et atypique construite en 2004 est idéalement placée, offrant un accès facile aux commodités et points d'intérêts. À l'extérieur, cet appartement est doté d'une terrasse offrant un espace privé pour profiter des beaux jours et d'une place de parking privée. Ce bien présente une superficie habitable d'environ 68 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, une cuisine aménagée, une salle de bains et des wc séparés. L'orientation de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. Une cave privative et sécurisée complète cet ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 606 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CONVENTI, Tél. : 06 63 78 56 51, E-mail : mathieu.conventi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 807531025.

Appartement de 90 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme des années 60–65. Il bénéficie du chauffage collectif au gaz, de la fibre optique et d'une gestion par syndic, avec des charges d'environ 300 € par mois. L'agencement est fonctionnel : un séjour d'environ 20 m², une cuisine indépendante prolongée par une salle à manger, trois chambres et une salle de bains. Un balcon complète l'ensemble, offrant une vue dégagée et particulièrement agréable sur Poitiers. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux et à la distribution optimale. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, d'une cave avec espace de rangement individuel et d'un local à vélos, apportant un réel confort au quotidien. Une belle opportunité pour créer un intérieur à son image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PROUST, Tél. : 07 81 03 53 86, E-mail : emilie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 518083019.

Venez découvrir cet appartement T2 de 30 m², calme et lumineux. Le tout à 400m de la plage du Penon. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse de 17 m² ouvrant sur un balcon exposée sud, ainsi que d'une cuisine équipée. -Côté nuit : Une chambre et une salle d'eau avec un WC. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité sur Talence, venez découvrir ce bel appartement T3 avec terrasse, ascenseur, entièrement rénové de 64 m², cave, parking sécurisé, le tout proche des commerces comme le LECLERC et d'un bois. Idéal primo accédant ou investisseur. La rénovation énergétique de la résidence vient d'être votée et sera payée par l'actuel vendeur. Vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, un WC indépendant et une salle de bain. Les +: appartement entièrement rénové, terrasse, cave, une place de parking sécurisée, au calme, proche commerces et lignes de bus. Proche parc. Bon rapport locatif. Rénovation énergétique votée et sera payée par le vendeur Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Royan (17200) christine castellan vous propose ce grand studio, de 38.50 m² avec loggia de 7 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue avec gardien et ascenseurs. Parking privatif et cave. À proximité immédiate des commodités à pied : marché central de royan à 500 m et plage de la grande conche à 1 km. Rénové entièrement, cet appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur loggia au calme, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec grand douche italienne, wc indépendant. Cave, parking privatif en sous-sol et local à vélos commun à disposition. Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en station balnéaire. Budget 150000 euros honoraires inclus à la charge acquéreur de 8000 euros. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 496 dont 174 logements. Charges prévisionnelles : 240 euros / trimestre. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 901 et 1219 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine castellan, au 06 61 55 49 65 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine castellan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 528 202 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 496 lots - dont 174 lots habitation. (). Charges annuelles : 956 euros. Christine castellan (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 528 202 856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 traversant - balcon – cave – proximité iut et fac appartement traversant de type 3, d'environ 60 m² habitables, situé dans un secteur fonctionnel et bien desservi, à proximité immédiate de l'iut, des écoles, de la faculté des sciences, des commerces, des lignes de bus et de parcs. Ce bien est à rafraîchir, mais offre une distribution fonctionnelle et une bonne luminosité, idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. Il se compose d'un séjour de 15,9 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (9,6 m² et 11,7 m²), d'une salle de bains et dispose également d'une cave. Travaux à prévoir : cuisine à refaire, salle de bains à moderniser, électricité à remettre aux normes, menuiseries mix simple vitrage / double vitrage. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2687.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour donnant sur un balcon exposé plein Est avec vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux deux chambres, dont une avec placards. Une place de parking libre et une cave de 4 m² complètent le tout. Rafraichissements à envisager dans l'appartement : sols, peintures, électricité et remise au goût du jour de la cuisine et la salle de bains. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 936688.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Vieux Bordeaux – Duplex de charme de 175 m² au cachet historique Dans le quartier Saint-Paul, cet appartement en duplex de 175 m² (surface Carrez) a conservé charme de l’ancien grâce à une rénovation sur mesure, pour une vie de quartier dynamique… tout en restant au calme. Au 1er et 2ème étage d’un immeuble Haussmannien du début du XVIIIème siècle, vous découvrirez : À l'entrée de l'appartement, un salon de musique / lecture inspirant. Une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec parquet d'époque, moulures et plafond cathédrale Une cuisine équipée et moderne haut de gamme, avec son arrière-cuisine. Deux chambres généreuses avec rangements, dont une avec buanderie. Une salle de bain rénovée avec goût, et WC séparés Un espace bibliothèque supplémentaire sur mesure. Bonus : usage possible en habitation ou en professionnel / libéral (mixte) Tram, bus, commerces, écoles et quais à deux pas Stationnement résident à proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.21€ par mois (soit 3194.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : NOUVEAUTÉ – Studio en rez-de-chaussée avec terrasse, parking et cave – Investissement locatif Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, avec coin cuisine aménagé, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Atout rare pour un studio : il bénéficie d’une terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur apprécié des locataires. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, renforçant son attractivité et sa valeur patrimoniale. Bien actuellement loué, avec un loyer mensuel de 361 €, dont 30 € de charges, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. - Résidence calme et soignée - Terrasse privative - Parking + cave Un bien idéal pour investisseurs recherchant un produit clé en main, avec locataire en place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ludovic. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : NOUVEAUTÉ – Studio avec ascenseur, parking et cave – Idéal investisseur Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio fonctionnel constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. L’appartement se compose d’une pièce de vie, offrant un espace confortable et bien agencé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien et une valeur ajoutée appréciable. Atout majeur : le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 391 €, dont 80 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. - Résidence bien entretenue - Stationnement privatif - Cave incluse - Investissement clé en main Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.