Appartement avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables dont une disposant de son propre WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour vos besoins de rangement. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Centre-ville de Pau, quartier du Triangle, secteur en pleine réhabilitation urbaine, en proximité immédiate des quartiers dynamiques du Foirail, du Hédas et du futur projet du 14 Juillet. Ce T1 bis meublé est idéalement situé au coeur de la ville, dans une rue calme, à proximité directe des transports en commun, commerces, marchés, restaurants, écoles, universités et services administratifs. L'appartement se trouve dans un immeuble ancien des années 1900, avec parties communes en cours de rénovation, bénéficiant déjà d'un rafraîchissement partiel. Le logement en bon état général dispose de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond, d'une exposition nord-ouest agréable, et de menuiseries en PVC double vitrage, offrant luminosité, confort thermique et isolation phonique. Investissement locatif sécurisé grâce au dispositif fiscal Loc'Avantages (anciennement Louer Abordable) permettant une réduction d'impôts en contrepartie d'un loyer modéré. Bail signé avec l'association OGFA depuis 2017, assurant : Loyer garanti et sécurisé, versé directement par l'association Rotation locative maîtrisée, avec des occupants temporaires en situation de transition sociale (demande d'asile, séparation, etc.) Conditions de location actuelles : - Bail meublé 3 ans - Loyer hors charges : 405,60 € / mois - Charges mensuelles : 30 € - Fin de bail : 01 / 06 / 2027 - Congé pour reprise possible avant le 01 / 01 / 2027 Informations complémentaires : - Taxe foncière : 753 € / an - Charges de copropriété : 774,17 € / an Surface habitable optimisée, idéale pour de la location meublée longue durée, de la location étudiante, ou colocation courte durée. Pourquoi investir à Pau ? Ce bien constitue une excellente première acquisition immobilière ou un investissement patrimonial à long terme, avec un risque locatif très faible, un bail sécurisé, et un fort potentiel de valorisation dans un secteur en plein renouveau urbain. À terme, possibilité de récupérer le bien pour une résidence principale, ou de revendre avec plus-value après fin du bail. Un placement rentable, accessible et évolutif dans le marché attractif de l'immobilier à Pau. Des modélisations réalisées par intelligence artificielle ont été ajoutées afin d'offrir une meilleure immersion. Contact : ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle, 64000 Pau Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC : 978.415. 875 Téléphone : 06 84 45 65 39 Horaires : du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h, samedi de 9h à 12h Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 774.17 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

BAYONNE Saint Léon / Marracq, appartement studio T1 de 25 m² Bayonne, dans le quartier recherché proche des écoles, lycées et enseignements supérieurs, idéalement situé au sein d'une copropriété de caractère. Au troisième et dernier étage de cette bâtisse, le logement est traversant, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine indépendante équipée (ouverture possible car cloison ). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Cave / local privatif de 7 m² et place de parking. Idéal pour un investissement locatif dans ce quartier dynamique et étudiant, à proximité des commodités et des transports. (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 670.00 euros.

Rare sur le secteur ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé en plein centre-ville de Mourenx proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 82 m², baigné de lumière naturelle, entièrement rénové et décoré avec goût. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, ce bien saura séduire les actifs, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un logement clé en main. Les atouts majeurs du bien : -Superficie généreuse : 83 m² parfaitement agencés, sans aucune perte d'espace. -Luminosité exceptionnelle : Traversant et doté de grandes ouvertures, l'appartement profite d'une belle clarté tout au long de la journée. - Vendu avec une cave privative (idéal pour le stockage). Prêt à vivre : Le prix affiché inclut l'intégralité du mobilier et de la décoration visibles lors de votre visite. Le plus flexibilité : Le mobilier vous plaît mais vous préférez acheter nu ? Tout est négociable ! Si vous souhaitez acquérir l'appartement sans les meubles, contactez-moi directement pour en discuter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché mourenxois. Pour obtenir plus d'informations, ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Deborah GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 410 869 Greffe de PAU) 07 83 01 56 94 (réf. 610950 ).

À limoges sur le secteur ouest suzanne valadon vous serez séduits par ce très bel appartement f3 d'environ 52 m² habitables au rez-de-chaussée. Il est composé d'une entrée - d'une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour - d'un séjour de plus de 15 m² - de deux chambres - d'une salle d'eau avec douche italienne avec meuble vasque et d'un wc séparé. Huisseries double vitrage bois et pvc. Chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir. À voir de suite et a saisir nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 611075 ).

Sur le secteur sud de limoges proche de la clinique chenieux bel appartement de type f3 d'environ 60 m² habitables avec cave et garage une voiture. Il est composé d'une entrée - d'une cuisine aménagée - d'un beau séjour de plus de 17 m² - de deux chambre - d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque - d'un cellier - d'un dressing et d'un wc séparé. Vue dégagée sur limoges. Huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage collectif gaz. Eau chaude individuelle par cumulus. Beau produit a saisir de suite nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage eau froide communs syndic ) : 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 611073 ).

Iad france - lise dallas vous propose : a vendre : t2 d'environ 45 m² dans une des plus belles copropriété paloise de l'hyper-centre. Situé au 1er étage, ce lumineux appartement se compose d'un vaste salon / cuisine avec une chambre, d'une salle d'eau avec wc séparé. S'ajoute à la vente une cave. Copropriété avec un parking à placement libre pour les résidents. Venez vite le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lise dallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 950715581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Davous-Toral vous propose : PAU – Quartier Cité Administrative Situé au 1er étage d'une résidence entretenue et appréciée pour sa qualité de gestion, découvrez cet appartement de 86 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée dessert un lumineux double séjour, une cuisine indépendante, trois belles chambres, ainsi que de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Côté confort, le bien bénéficie également d'une cave et d'un grand garage, des prestations devenues rares sur le secteur. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau, permettant une meilleure maîtrise du budget. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, services, écoles et transports, en fait une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder. Les photos ont été remaniées par l'IA vous proposant des pièces plus aérées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Davous-Toral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 503960056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés des Minimes, à seulement quelques pas de la plage, des universités et des commerces de proximité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de très bonne qualité, parfaitement entretenue. Situé au 2 ? étage, il offre un aperçu mer et se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou prendre un bol d'air marin, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Vendu entièrement meublé, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à être occupé ou immédiatement proposé à la location. Grâce à son emplacement exceptionnel et à ses prestations, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif étudiant ou saisonnier que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un premier achat. Un appartement où tout se fait à pied, dans un environnement recherché, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. Prix : 155.000 euros net vendeur Honoraires 6% : 9.300 euros à charge acquéreur Prix frais d'agence inclus : 164.300 euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PAU - Une ville dynamique entre mer et montagne Située au coeur du Béarn, la ville de Pau séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et son cadre privilégié entre l'océan Atlantique et les Pyrénées. Ville universitaire et attractive, Pau offre de nombreuses infrastructures, commerces, établissements scolaires et transports facilitant le quotidien. Quartier Dufau-Tourasse ? Un emplacement stratégique entre Leclerc et le centre-ville Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre le centre commercial Leclerc et le centre-ville de Pau. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Au sein d'une copropriété des années 1970, entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur. La résidence offre un cadre de vie agréable et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir à court terme. D'une superficie de 95,12 m², ce spacieux appartement T5 a été entièrement rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau ainsi que de deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables. Grâce à sa configuration avec quatre chambres et ses deux salles d'eau, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif en colocation, offrant une rentabilité attractive. Il conviendra également parfaitement à une famille ou à des primo-accédants à la recherche d'une résidence principale spacieuse, rénovée et abordable. ERA Section Immobilier ? Votre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet immobilier. ERA Section Immobilier : 13 avenue du Général de Gaulle 64000 Pau Titulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC : 978 415 875 Téléphone : 06 84 45 65 39 Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h; le samedi de 9 h à 12 h. Copropriété de 125 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

Au deuxième étage d'une magnifique maison basque des années 60, beaucoup de potentiel pour cet appartement de 82 m² carrez à rafraichir. Plage et commerces à pied. Salon / séjour avec accès sur une terrasse et un balcon. Cuisine séparée. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec un extérieur pour une d'entre elles, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage privatif, une cave et un local. Possibilité de stationnement. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros. Gregoire lepinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité ! L'agence l'adresse immobilier grand pau vous présente cet appartement tout juste rénové en hyper centre de pau au sein d'une residence seniors sécurisée. Dés l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie exposé sud avec sa vue sur les pyrénées. Les charges, qui s'élèvent à 1087€ / mois, comprennent, les charges immobilière classiques et le personnel présent 24h / 24 en cas de besoin des résidents. Les repas accessibles midi et soir sont en plus et des activités et animations sont possible dans les salons de la résidence. Ces différentes prestations garantissent confort, sécurité et convivialité au quotidien. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur depuis l'intérieur de la résidence et une cave. Cet appartement peut aussi s'adresser à des investisseurs. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : jacques leglib (ei) agent commercial - numéro rsac : 813171394 - pau.

Exclusivité, venez découvrir ce superbe studio situé dans un bel immeuble en pierre dans le centre de Bordeaux à proximité de la porte Cailhau Il a de nombreux atouts : Situé en centre ville il est au calme. Il a été rénové et isolé en 2023. Il a une porte fermeture 3 points, des volets roulants électriques, un parquet de qualité,. Son aménagement est optimisé avec un séjour, espace bureau, espace déjeuner dans 15 m² et un espace nuit en mezzanine de 3,40 m². Ce studio avec une belle hauteur sous plafond bénéficie d'une excellente luminosité. Il est meublé et peut être habité immédiatement. Petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges et des communs en pierre en refaits en 2026. Ce studio bénéficie d'une excellente localisation en centre ville à proximité de tous les commerces et des transports. Trams A, B, C, D, E, F pour la gare, l'aéroport, les facultés., bus 16,24, station vélib', trottinettes Vous souhaitez loger un proche étudiant dans Bordeaux, Talence,. avoir un pied à terre dans Bordeaux ou vous créer des revenus complémentaires, ce studio est fait pour vous Bon rendement et faibles charges N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter - vidéo disponible Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 610996 ).

À La Rochelle, dans le quartier prisé de Saint-Éloi, découvrez ce superbe appartement de 90 m², niché au cœur d'une résidence de standing, sécurisée et impeccablement entretenue. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible et privilégié. Lumineuse et spacieuse, la pièce de vie bénéficie d'une belle exposition, idéale pour profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, donne sur une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes, offrant un confort exceptionnel au quotidien. La résidence propose des prestations complètes : sous-sol sécurisé, ascenseur, garage privatif et cave. et local velo en commun Un bien d'exception, alliant confort, sécurité et sérénité, à quelques pas des commodités et du centre-ville. Ne tardez pas à le visiter Exclusivement Richard BOURGET. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 611040 ).

Au cœur du centre-ville, dans un environnement privilégié accessible entièrement à pied, découvrez cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement calme avec une vue dégagée sur un parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de réception type hall central, véritable atout dans la distribution du logement. Cet espace dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et évitant les configurations en couloir. L'appartement propose une cuisine en laboratoire, située à proximité immédiate du salon, permettant aisément d'envisager une ouverture pour créer une belle pièce de vie contemporaine selon vos envies. La cuisine et le salon disposent chacun d'un accès balcon, tous deux orientés vers l'espace vert, apportant luminosité, calme et une vue particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont : • Une grande chambre principale avec accès balcon et vue sur le parc, • Deux chambres complémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, vous apprécierez également : • Les huisseries, entièrement remplacées, • Une place de parking privative aérienne, • Une cave individuelle en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage. Cet appartement offre une excellente base pour un projet de personnalisation. Chacun pourra l'aménager et le relooker au gré de ses envies afin de créer un intérieur à son image, tout en bénéficiant d'une localisation recherchée, d'une vue dégagée sur le parc et d'équipements déjà modernisés. Les visuels de rénovation présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Les aménagements et travaux représentés restent à la charge des futurs acquéreurs. Illustration réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle à titre indicatif. Les distances, temps de parcours et points d'intérêt mentionnés sont donnés à titre informatif et peuvent comporter certaines approximations. Cette présentation n'a pas de caractère exhaustif ni contractuel. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3484€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 601233 ).

À 5 min à pied du bourg et des commodités, venir découvrir cet appartement en duplex en rez-de-jardin comprenant un séjour avec accès jardin, une cuisine, des wc, rangements et à l'étage trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des wc. Pour compléter un garage et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T2 Rez-de-jardin - Hyper centre à deux pas du marché La Teste de Buch : Idéalement situé en plein cOEur de La Teste-de-Buch, à seulement quelques pas du marché municipal et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 50 m², un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité Ce bien est complété par une place de parking privative et un cellier. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rabouille vous propose : Au cOEur du quartier Saint-Seurin, découvrez ce bel appartement de 66 m² situé au 7ᵉ étage d'une résidence services de standing. Son principal atout : une magnifique terrasse de 30 m², un service de restauration, des activités culturelles, un service d'infirmerie 24H / 24 et 7J / 7, une résidence sécurisée avec un gardien jour et nuit, un SAD intégré. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace bureau. Un cellier ainsi qu'un garage fermé complément ce bien. Des travaux de rénovation de la copropriété, déjà financés à hauteur de 60 000 €, sont en cours et ont tous été votés. Charges mensuelles : 1 400 €, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que les services de la résidence La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1400€ par mois (soit 16800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rabouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481733483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Top vous propose : Opportunité à ne pas manquer - T4 à Mé​​​​​rignac quartier du Burck. Découvrez ce charmant appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence rénovée dans le cadre de le rénovation énergétique. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Avec une surface de 64 m², il est idéal pour une famille, un investissement ou des colocataires. Il se compose de 3 chambres, offrant des surfaces confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. (travaux salle d'eau et cuisine à prévoir). Enfin une salle à manger de 16 m² exposée sud permet de profiter de toute la luminosité. Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien - 10min en voiture de l'université de médecine. - Fontaine d'Arlac (ligne A) — environ 20 à 25 minutes à pied. - le TBM le Burck — environ 6 minutes à pied Lignes : 35,74, 78. vers Bordeaux gare Saint-Jean ou Tram A. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir à Mé​​​​​rignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne dupuch vous propose : nouveauté : bayonne les arènes sublime appartement t4 entièrement rénové coup de foudre assuré ! Son petit truc en plus : sa belle énergie. Saine, douce, apaisante. Vous me comprenez. Situé à 100 mètres des arènes, cet appartement de 86 m² est vraiment canon ! Un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance qui permet de tout faire à pied ! Niché au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits bayonnais. Vous l'aurez compris : pas de vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, un beau séjour, un espace salle à manger et une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Parquet massif, double vitrage partout, décoration élégante et raffinée. Il a tout pour plaire cet appart ! Il dispose de 3 chambres confortables, chacune offrant un espace de rangement optimisé, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau attenante à la suite parentale. Les matériaux sont de qualité et les finitions soignées. 3 espaces extérieurs, 3 expositions différentes. La résidence est sécurisée avec interphone et vous disposez d'une cave. L'appartement est équipé de la fibre optique. Cet appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, est un véritable bijou dans lequel il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un espace de vie moderne, lumineux et chaleureux à bayonne. Appelez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 101 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché au coeur de la Vallée d'Ossau, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts et paysages préservés. La région offre de nombreuses activités tout au long de l'année : randonnées, VTT, ski, thermalisme, pêche, escalade ou encore découverte du patrimoine local, faisant de ce secteur une destination prisée des amoureux de la nature. Situé dans le charmant village des Eaux-Bonnes, au coeur des Pyrénées-Atlantiques, cet appartement profite d'un cadre authentique et paisible. Station thermale réputée, le village séduit par son architecture de caractère, sa proximité avec la station de ski de Gourette et ses nombreux sentiers de randonnée. La résidence, construite en 1850, est en très bon état général et a conservé tout le charme de son époque. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues, propres et soignées, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Situé au 3e et dernier étage de la résidence, cet appartement de type 2 développe une surface habitable de 46 m². Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il est particulièrement lumineux tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes. Actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, il représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire. Un casier à skis, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, complète ce bien et offre un espace de rangement pratique pour les amateurs de sports d'hiver. ERA Section Immobilier : 13 avenue du Général de Gaulle 64000 Pau Titulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC : 978 415 875 Téléphone : 06 84 45 65 39 Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h; le samedi de 9 h à 12 h. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 244.50 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

PAU - Proche Foire Exposition Visitez cet appartement de 108 m² entièrement rénové en 2020. Il se compose d'une une belle entrée donnant sur un balcon avec une vue très dégagée, une cuisine équipée, un cellier attenant, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, et une salle de bains avec WC. En complément, vous disposerez d'une cave, un emplacement de parking en sous-sol et d'un box privatif pour vélos, motos, scooter. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement de 4 chambres, rare, sur le marché. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 29 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1114.47 euros.

Appartement idéalement situé au cœur d’une résidence de bon standing, sécurisée et équipée d’un ascenseur, d’un interphone, d’une place de parking privative sécurisée ainsi que d’une cave. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard mural desservant un agréable salon-séjour climatisé ouvrant sur un balcon. Vous y trouverez également une cuisine meublée, deux chambres dont une climatisée avec accès direct à un second balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Luminosité, confort et fonctionnalité caractérisent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux Caudéran – Appartement lumineux à rénover avec balcon, cave et ascenseur Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1960 avec gardien, découvrez cet appartement de 66 mètres carrés offrant un beau potentiel de rénovation. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, il séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable salon / séjour de près de 27 m² ouvrant sur un balcon couvert d'environ 3 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'un espace buanderie attenant, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local vélos et de la présence d'un gardien, apportant confort et sécurité au quotidien. Parking privé pour la résidence équipé de barrières à ouverture télécommandée. Le stationnement dans la rue est gratuit. Prestations : - Résidence avec ascenseur et gardien - Appartement lumineux exposé Sud - Aucun vis-à-vis - Séjour de près de 27 m² - Balcon couvert - Nombreux rangements - Cave - Local vélos - Chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée il y a 3 ans) - Double vitrage - Appartement à rénover Environnement et commodités : Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements de santé et transports en commun. Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, tandis que la rocade est accessible en quelques minutes. Le quartier de Caudéran est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, ses espaces verts et ses nombreux services. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 2 000 euros / an (eau incluse) Taxe foncière : 1 578 € DPE : D La copropriété a prévue l’installation d’un digicode. La porte et les baies du hall d’entrée vont également être remplacées. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À vendre, appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 à Pessac. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 22,75 m² exposé plein sud, une salle de bain. Le chauffage est au sol au gaz, avec eau chaude collective. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, mais nécessite des travaux de rénovation. Les fenêtres sont en bois simple vitrage. Une cave, un gardien et un portail électrique complètent ce bien. Situé dans un secteur agréable de Pessac, proche de nombreux points d'intérêt tels que le tram Pessac Centre, la station Pessac, la médiathèque Camponac, ainsi que des écoles comme le Lycée Jeanne d'Arc-Assomption et le Collège Jeanne d'Arc Assomption. Vous trouverez également à proximité des parcs, restaurants, pharmacies, supermarchés et bureaux de poste. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 516 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060.00 euros.