Appartement ensoleillé à vendre Nouvelle-Aquitaine

Gironde, (33000) bordeaux. Exclusif. Myriam galmar vous présente cet appartement t1,14, 48 m². Prix ttc 123240 euros dont 7,17% de commission charge acquéreur, soit 8240 euros ttc (pour 115000 euros prix net vendeur). Très bien situé à la croisée des quartiers st genès, nansouty et victoire, dans une jolie rue calme et bien fréquentée, proche du tram b station bergonié, ce studio meublé est au 2ème étage / 4 d'une résidence avec ascenseur, moderne, sécurisée, et ne nécessitant aucun travaux. Cette résidence a l'avantage de proposer une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge, ainsi qu'une salle de réunion. Le studio, meublé, très lumineux, fonctionnel, est propre et habitable de suite ! Idéal investisseur ou pour loger vos enfants étudiants. Dpe e, ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430672- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m²- au sol / 81 m² carrez rdc surélevé et parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 80 m² vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 227 500 euros hai. 5,81% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 215 000 euros nets vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 1248 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421361 (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots (). Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sublime appartement t4 en duplex avec loggia dans une résidence moderne ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement t4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 163 kwh ep / m2. An ges c 29 kg c02 / m2. An copropriété de 23 lots charges annuelles : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 411049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 3800 euros.

Situé à Gradignan (33170), cet appartement se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation pratique pour faciliter le quotidien de ses résidents. À l'extérieur, cet appartement se distingue par sa place de parking incluse en sous-sol, offrant un confort supplémentaire en termes de stationnement. La présence d'une terrasse constitue un atout non négligeable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, créant un espace de détente appréciable au sein de la propriété. À l'intérieur, l'appartement présente une surface habitable de 54 m², comprenant une entrée avec placard menant à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains avec WC séparé, un cellier pratique pour le rangement au quotidien, le tout aménagé au rez-de-chaussée du bâtiment. Construit en 1970, ce bien offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. On visite ? contact : Lucie Melaine 06 78 72 42 89 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1299 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Situé dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente. De plus, sa localisation offre un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cet appartement de 43 m² au 1er étage se distingue par sa grande terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours et se relaxer en plein air. Une place de parking privative et numérotée ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ces atouts, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce bien se compose d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec douche, et d'un WC séparé. Construit en 2008, cet appartement lumineux et bien agencé est un véritable cocon douillet pour un confort de vie optimal. Son emplacement stratégique et ses équipements en font une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Situé en plein centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement entièrement rénové prend place dans un immeuble ancien datant de 1800. Il se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre en mezzanine, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. La copropriété présente de faibles charges. Le logement dispose d'un compteur individuel, apportant un meilleur contrôle des consommations. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial en cœur de ville. Référence agence : 1138.

Situé dans un secteur très recherché de Limoges, ce superbe appartement de caractère séduit par son élégance son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez conquis par les belles hauteurs sous plafond, les moulures d'époque et le parquet en bois massif qui confèrent à ce bien un cachet rare et intemporel. L'espace de vie se compose d'un magnifique salon-séjour, lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'appartement dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ainsi que son emplacement privilégié, font de ce bien une opportunité rare sur le marché limougeaud Référence agence : 7672.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la rénovation récente, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 937434.

Cenon – duplex t4 traversant – calme & réhabilité à 600m de l'arrêt de tram a « la morlette » et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, et a moins de 800m de la gare sncf (avenue thiers), venez découvrir ce superbe appartement en duplex 4 pièces de 68 m² rénové récemment, situé au 3 ème avec ascenseur. Nichée dans un bâtiment dont les façades et communs ont été réhabilités, cette résidence calme est bordée d'espaces verts. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée récente, un wc indépendant et un séjour lumineux exposé plein sud. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré. À l'étage : un palier desservant trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les "plus" techniques et confort : travaux intérieurs déjà réalisés : l'appartement a été rénové dernièrement, il peut être vendu meublé. Actuellement loué pour un montant de 1000 euros charges comprises, le bail court jusqu'en décembre 2026, un investisseur peut facilement optimiser la rentabilité en louant les 3 chambres en coloc. Annexes privatives : un cellier privatif complètent ce bien. Stationnement : parking sécurisé par portail au sein de la résidence (stationnement libre). Localisation stratégique : proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de tram a et e. Ce bien ravira autant les familles en quête d'une résidence principale "petit prix" que les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Référence agence : 129.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Appartement T3 rénové par architecte – 64 m² – Lumineux – Faibles charges Au sein d’une petite copropriété calme et à faibles charges, découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m² entièrement rénové par un architecte d’intérieur, offrant une optimisation remarquable des volumes et des prestations de qualité. L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une double exposition. Le séjour accueille une cuisine américaine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace et idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et bien agencées. La salle de bain, soigneusement rénovée, est indépendante des toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Le plus : chauffage au plafond et ventilateurs plafonniers qui garantissent un confort absolu dans tout l’appartement et un gain de place au sol. Entièrement repensé avec des matériaux actuels et une distribution fluide, ce bien ne nécessite aucun travaux. Sa luminosité, son agencement intelligent et la qualité de sa rénovation en font un produit rare sur le marché. Un appartement clé en main, à la fois fonctionnel et chaleureux, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À proximité immédiate des quais et des commerces, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway. Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une petite copropriété intimiste de 9 lots, sécurisée et entièrement fermée. Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux au charme authentique avec pierres apparentes, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de trois grandes chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un bien alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec 2 balcons, cave et 2 stationnements à Angoulême Emplacement prisé pour cet appartement de 61 m², au premier étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur. Offrant une vue dégagée, calme et lumineux, cet appartement nécessitant des travaux de finition propose un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon moderne et chaleureux. L'entrée (sol à finir) mène aux toilettes (à terminer) puis à une grande cuisine équipée récente avec porte-fenêtre donnant sur le balcon. Une grande pièce d'environ 30 m² peut être cloisonnée en salon et chambre ou 2 chambres avec accès à un 2e balcon. La salle d'eau est neuve (carrelage à terminer au sol et sèche serviette à prévoir). Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que l'ascenseur, la fibre optique, la VMC et la sécurité assurée par un interphone et un accès sécurisé à la résidence. Chauffage électrique individuel. Proche des commodités, à seulement 1 km du Champ de Mars et à 1,7 km de la gare, cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un bien à finir de rénover selon leurs besoins. Libre de toute occupation. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter cet appartement plein de potentiel à Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : * NOUVEAUTE - Au cOEur du Centre Ville de Saint Médard en Jalles * Appartement en parfait état, situé dans une résidence récente (2018) encore sous garantie décennale. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon lumineux de 22,35 m² avec cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les pièces sont bien agencées avec un accès PMR, optimisant ainsi l'espace à disposition. Deux belles terrasses (12 m² et 6,50 m²), offrent un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre et profiter du plein air. La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec une exposition Sud et Est qui vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commerces, restaurants, transports en commun, écoles, le marché, sans oublier le Carré des Jalles (avec son cinéma et sa médiathèque) sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète le bien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible et pratique. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement à Saint-Médard-en-Jalles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Découvrez ce bel appartement de plain-pied, lumineux, qui se vit comme une maison, situé rue Gambetta à Blanquefort. Niché au cOEur du bourg, ce bien vous offre le confort du “tout à pied” : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.

Iad france - morgan collin vous propose : la rochelle - quartier des minimes - appartement 3 pièces - 2 chambres - 84 m² - traversant - terrasse avec vue mer à couper le souffle ! Ce superbe appartement de 84 m² en plein coeur du quartier des minimes à la rochelle est au pied de l'océan. Situé au 4eme et dernier étage de la résidence de standing 'porte océane' avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme, recherché, à deux pas des commerces, des transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble) et du port de plaisance. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, idéal pour le rangement et la fonctionnalité du quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition sud, offre une superficie généreuse de 34 m². Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée plein sud donnant sur l'océan avec vue à 180 degrés ! La cuisine fonctionnelle, est entièrement aménagée. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, bien proportionnées, avec placards intégrés. Une salle de bain, double vasque et un wc séparé complètent l'ensemble. L'électricité et la plomberie sont en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dpe en c. Le logement comprend également un box, une place de parking et une cave, le tout en sous-sol sécurisé ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Superbe Appartement Studio en Hyper Centre de Bordeaux Découvrez ce magnifique appartement studio situé en plein cOEur de Bordeaux, au 4ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée sur la ville. Il bénéficie d'une surface habitable de 28.58 m², idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie principale comprenant un espace salon, un coin cuisine, une salle de bain avec WC. Les grandes fenêtres offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Le calme et le charme de cet appartement en font un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'immeuble, construit en 1997, est en bon état général. Il dispose d'un ascenseur, idéal pour un accès facile au 4ème étage. La sécurité est assurée par un interphone et la résidence est fermée, offrant un environnement sécurisé et tranquille. La localisation de cet appartement est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et des lieux culturels. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine et des activités offertes par Bordeaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio plein de charme en plein cOEur de Bordeaux. Idéal pour un premier investissement ou pour une vie citadine agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty A 5 min à pieds de la place Nansouty et de ses commerces. Un T3 entièrement rénové avec goût de 71 m² carrez, situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence ravalée avec gardien. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, salon-séjour sur salle à manger et cuisine entièrement équipée semi-ouverte. Une terrasse de 20 m² env exposée SUD / OUEST. L'espace nuit se compose d'un couloir, un wc suspendu et lave main, une salle d'eau avec espace machine à laver, 2 chambres avec placards donnant sur une loggia exposée EST. Une cave de 5 m² env et un box fermé de 18 m² env complètent ce bien. Pompe à chaleur, double vitrage, électricité refaite. Le ravalement à été fait en 2021, et beaucoup de travaux ont été réalisé et permettent une sérénité absolue. Coup de coeur évident. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Lopez vous propose : À seulement 200 m du tramway, venez découvrir cet appartement lumineux et spacieux de 96 m², offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur (colocation possible). L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez de deux espaces extérieurs appréciables : un balcon filant d’un côté et une loggia sur toute la longueur de l’autre, apportant confort et ouverture. Grâce à son exposition Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l’Hôpital des 4 Pavillons, du centre commercial Carrefour Lormont, ainsi que des transports en commun. Enfin, le bien dispose de deux places de parking, permettant de stationner vos véhicules facilement et en toute sécurité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare à Soulac sur Mer, offrant l'une des plus belles vues mer de la station ! Ce T2 bénéficie d'un panorama exceptionnel à 270° sur l'océan, les phares de Cordouan et de la Coubre, jusqu'à la côte charentaise de La Palmyre à Royan Traversant Est-Ouest, il se compose d'une chambre indépendante, d'une mezzanine de 12 m² au sol offrant un espace supplémentaire (hors loi Carrez), d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux prolongé par une véranda d'angle de 8 m², entièrement coulissante face à l'océan Surface utile d'env 45 m² au sol, incluant mezzanine et véranda fermée (hors loi Carrez). Un grenier de 4 m² complète l'ensemble Résidence prisée, sécurisée, sans vis-à-vis ni route passante, avec parking, local vélos, ravalement récent. À 50 m de la plage et 500 m du centre-ville, situé en zone protégée de l'érosion par des piscines d'eau de mer, un atout exceptionnel en Aquitaine Investissement locatif rentable ! Un appartement unique, où la vue devient un véritable art de vivre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Exclusivité : appartement clés en main idéalement situé au cœur de l'éco-quartier GINKO, au pied des commerces et du tramway, venez découvrir ce T2 de 46 m² en parfait état, au deuxième étage d'une résidence de 2019, avec une grande terrasse de 18 m² et une place de parking. À l'intérieur, ce bien dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain, d'un Wc et d'une grande terrasse. La place de parking se trouve au sous-sol. Les points forts : l'emplacement, les commodités, l'état quasi neuf. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera. Vidéo disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Iad france - jean-marc boutillier vous propose : special investissement locatif : duplex de 68 m² rénové et loué à tonnay-charente situé en bord de charente dans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un syndic bénévole, ce charmant duplex a été rénové avant sa remise en location en décembre 2025. Il propose au rdc un vaste espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec un coin cuisine équipée), une buanderie et un wc. À l'étage, deux belles chambres et un bureau / dressing offrent un espace de sommeil et de travail / rangement, complété par des sanitaires. Sa situation (proximité des commerces et services, vue dégagée sur la charente), ses prestations (loyer mensuel de 850 € hors charges, 707 € de taxes foncières en 2025) garantissant un taux de rentabilité brut de 7 %, sont ses principaux atouts. N'hésitez pas à saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Ce t3 dans une petite résidence, sur la ville du passage d'agen et proche de toutes les commodités, au 3ème et dernier étage : appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangement d'environ 6 m², qui vous mènera a une grande pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un grand séjour et d'une cuisine, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une première chambre d'environ 10,5 m², d'une deuxième chambre d'environ 10,9 m², d'une salle de bain avec double vasque d'environ 4 m² et d'un w. C indépendant. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'un balcon - d'un garage fermé de 21,3 m² - d'un cellier de 4,9 m² - d'une place de stationnement côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, système de chauffage par pompe à chaleur air / air et radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 7 lots d'habitations charges annuelles sur 2023 : 1051 euros par an consommation énergétique : d 198 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 920 euros et 1290 euros / an un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403667 présenté au prix de 149 500 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 142 910 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement T2 rénové à vendre au centre-ville de Poitiers, 1 chambre, séjour lumineux, terrasse et cave en sous-sol. Immeuble de caractère bâti en 1900, état neuf avec parquet et éléments de charme conservés. Cours extérieure privative, idéal pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville. Prix demandé : 115 000 EUR. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 1134.

Découvrez ce spacieux appartement à Limoges, idéalement situé pour une vie pratique et confortable : bus et commerces au pied de l'immeuble, centre-ville accessible en quelques minutes, proximité immédiate du CHU et boulevard tout proche pour des déplacements fluides… bref, ici, tout est simple ! Niché dans une résidence de bon standing, cet appartement type 4 vous accueille avec une belle entrée dotée de rangements. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un grand balcon-terrasse plein sud : de quoi profiter du soleil, déjeuner à quatre et savourer une jolie vue verdoyante… La grande cuisine aménagée et équipée vous permettra elle aussi de prendre vos repas confortablement — et si vous aimez recevoir, la salle à manger attenante peut s'ouvrir pour créer un espace convivial Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont l'une sera plus fraîche, car donnant sur un coin de verdure, et donc parfaite pour les nuits d'été. S'ajoutent un WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux. Et parce que les “petits plus” font la différence : double vitrage PVC, volets roulants électriques, tableau électrique refait, cave saine et surtout une place de parking privative (oui, on sait… c'est précieux ! ). Un appartement lumineux, pratique, bien situé… et qui n'attend plus que vous ! Référence agence : 18422.

Idéalement situé au cœur de La Rochelle, face au port, cet appartement d'angle exposé sud et ouest offre un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne et panorama unique. Découvrez un espace de vie lumineux, sublimé par une vue dégagée sur le port, véritable tableau vivant au fil des saisons. Une cuisine équipée, fonctionnelle et élégante pour un quotidien pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaitement agencées, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien – un atout rare en centre-ville rochelais, idéal pour sécuriser véhicule ou matériel. Référence agence : 7076.