Appartement avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

En hyper centre de Neuville de Poitou avec accès à pied à toutes les commodités y compris supérette, service de soin et écoles, je vous propose ce très grand appartement T3 de 82,68 m² loi carrez dans une résidence très recherchée et sécurisée avec place de parking privatif. Vous découvrez un appartement très bien agencé et équipé avec une vue dégagée à l'arrière de immeuble au calme ce qui en fait un appartement très agréable et rare. Une belle pièce de vie de 34,91 m² exposée Sud / ouest très lumineuse avec un double accès à sa terrasse extérieure depuis la cuisine comme depuis le séjour, terrasse d'environ 14 m² très bien exposée. Une cuisine aménagée avec un beau volume vous attend dans cette pièce également. Côté nuit : deux grandes chambres de respectivement 14,58 m² et 17,44 m², l'une avec placard et l'autre avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo, sèche-serviette) en faisant une suite parentale. Pour votre confort, l'équipement optimal de l'appartement comprend : -Une suite parentale -Une grande salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, sèche serviette) -un WC indépendant avec son lavabo d'invité -un précieux cellier avec branchement machine à laver, adoucisseur et place nécessaire pour stocker vos provisions -une entrée avec 2 placards dont un avec penderie -double vitrage -volets roulants électriques dans toutes les pièces -visiophone -VMC Pourquoi acheter ce bien rare : -emplacement idéal pour tout faire à pied -DPE C -Pas de voisin au dessus -Grande pièce de vie avec cette terrasse extérieure très agréable -Petite copropriété comptant seulement 10 appartements sur les 36 lots Au plaisir de vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : T3 RÉNOVÉ, TERRASSE SUD, VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE ! Envie d’un appartement lumineux, soigné et sans travaux, avec un extérieur ouvert sur la nature ? Ce T3 a tout pour vous séduire ! Situé à Urt, proche du bourg et à environ 20 minutes de Bayonne, cet appartement de 64,32 m², au rez-de-chaussée d’une résidence de 2008, offre un cadre de vie agréable alliant confort, luminosité et environnement verdoyant. Son véritable atout ? Une superbe pièce de vie de près de 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte et équipée. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 10 m² environ exposée sud, avec une vue dégagée sur la nature. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours ! L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté prestations, vous profitez d’un appartement rénové, équipé de volets roulants électriques et d’un cumulus récent (2024). Le ravalement de façade et les peintures des parties communes ont également été réalisés récemment. Une place de stationnement privative extérieure et une cave complètent ce bien. Les + qui font la différence : - Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée - Terrasse exposée plein sud avec vue sur la nature - Appartement rénové et lumineux - Proximité des commerces et écoles - Résidence entretenue, sans travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou pour profiter d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de Bayonne. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230635 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 8365 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à lormont 33310 à quelques minutes de bordeaux et des axes principaux - secteur la gardette, tram a à pied au dernier étage (sur 5) avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2018, cet appartement en excellent état de type 4 de 85 m² avec sa terrasse ensoleillée et sans vis à vis de près de 30 m² offre un cadre de vie remarquable, proche de toutes les commodités et des transports, avec une vue totalement dégagée et sans vis à vis. Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjour et sa verrière, deux espaces terrasses pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Trois chambres dont une suite parentale, donnant également sur un espace terrasse, une grande salle de bain et wc séparés. Performance énergétique b, assurant un confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. Deux place de parking privatives et sécurisées viennent compléter cet appartement spacieux et sans travaux. Prix 267 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 253 000 euros net vendeur charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude et eau froide 1650 euros / an - pas de procédure en cours - taxe foncière 1787 euros dpe b- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beigbeder emmanuel, au 06 60 14 77 32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beigbeder emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467529- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1650 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe gervais vous propose : biganos – tres bel appartement t2 de 45 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et parking biganos – résidence les acacias – confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement t2 de 45 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendants, le tout parfaitement agencé pour un confort optimal au quotidien. Véritable prolongement de l'espace de vie, une agréable terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments de détente. Une place de stationnement privative extérieure complète les prestations de cet appartement. Un bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre sur le bassin d'arcachon ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier naulet vous propose : ciboure - appartement 2 pieces 27 m² avec terrasse surplombant le golf de la nivelle et la baie de saint-jean-de-luz, découvrez cet agréable appartement meublé pour 4 personnes à la résidence de tourisme pierre & vacances la villa maldagora * avec piscine et parc paysager. Situé au 1er étage et exposé est, il a bénéficié d'une rénovation en 2024. Il profite d’un aménagement soigné : l’entrée dessert un séjour lumineux avec kitchenette équipée ouvrant sur une terrasse privative confortable, une chambre avec 2 lits simples, une salle de bains, des wc séparés et divers rangements. Parking gratuit au sein de la résidence, accès sécurisé par un portail automatique. Arrêt de bus devant la résidence. Optez pour un investissement locatif attractif alliant revenus sécurisés en lmnp et emplacement exceptionnel sur la côte basque. Bail de location avec l'exploitant pierre & vacances en cours jusqu'en octobre 2032. Idéal pour vous constituer un patrimoine solide tout en générant des revenus locatifs. Loyer annuel de 6.014 € en 2025, révisé selon l'indice de référence des loyers (irl) publié par l'insee. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier naulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 443801774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré- résidence de standing dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de mériadeck et du centre-ville. La résidence propose une piscine entièrement rénovée en 2026, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est installée sur chaque place, y compris dans les garages. La copropriété accepte l'installation de bloc de climatisation. Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse en bois neuve de 20 m², une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit. Infos clés : duplex rénové avec entrée privative séjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses 2 chambres + bureau garage fermé équipé d'un chargeur voiture électrique + stationnement extérieur piscine en copropriété bus 16 et 73 gare de caudéran à pied travaux récents : réfection des plages de la piscine, installation de deux douches solaires, ravalement, étanchéité, bornes de recharge voitures électriques. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an. Prix de 478 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 18 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462594 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 3240 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Perigny première couronne de la Rochelle, commune calme et paisible avec tous les commerces et écoles accessibles à pied, c'est ici que vous attends ce joli appartement très lumineux dans une résidence sécurisée. Commençons la visite : Vous entrez dans le hall commun très bien entretenu, avec un code d'accès. Et vous découvrez votre appartement : une entrée pour déposer chaussures et vêtements, WC séparé, vous accéder ensuite à la pièce de vie très lumineuse et spacieuse. La cuisine est ouverte, aménagée de plusieurs placards de rangement et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte. Une chambre avec un grand placard et sa salle d'eau attenante. SES ATOUTS : son exposition Ouest qui vous permettra de profiter de la terrasse privée dès les premiers rayons de soleil, ses nombreux placards de rangement, le local vélo et la place de parking privé avec portail d'accès sécurisé. Cet appartement répond à vos attentes, alors ne tardez pas à me contacter, ce sera avec plaisir que je vous présenterai votre nouvelle acquisition. À bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Réf. 973190.

Venez visiter ce charmant appartement ressemblant étrangement à une maison car il a un joli jardin avec piscine de 7x3,5 au sel l'entrée dessert une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine joliment aménagés et décorés le plus du salon c'est cette petite mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un lit d'appoint un wc est très pratique au rdc a l'étage un palier nous emmène vers 2 chambres avec grand dressing chacune et un salle d'eau avec douche et wc le tout est très propre. Vous pouvez poser vos valises. Vous serez proche de l'hôpital. Le dpe en c pourrait être requalifié en b car l'isolation de 20 cm par l'extérieur vient d'être faite. Taxe foncière 1472€ ensemble de 10 logements en copropriété faite de 90€ / mois nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 722 230 - greffe de saintes) nathalie reaubourg entrepreneur individuel 06 59 54 41 24 - réf. 973683.

Exclusivité ! Venez découvrir ce T3 de 76 m² refait à neuf au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de 2011 avec un exceptionnel rooftop / terrasse sur les toits à aménager de 50 m² sans vis à vis avec échappée Garonne et pont Chaban Delmas. Cet appartement se trouve dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux à proximité des quais, du pont Chaban Delmas et des bassins à flot. Ses atouts coup de cœur, son exceptionnel rooftop / terrasse à vivre de plus de 50 m² au dernier étage avec un aperçu Garonne ! Vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Idéalement situé au calme et en bord de Garonne dans le quartier prisé et animé des Chartrons, vous êtes à deux pas du centre ville de Bordeaux, des nouveaux quartiers des bassins à flot, tout se fait à pied, à vélo, en bus, en tram ou en voiture. Cet appartement à proximité de tout est situé au calme car il donne sur l'intérieur de la résidence. Il possède une belle pièce de vie de 28 m² qui donne sur une magnifique terrasse à vivre de 50 m² sans vis à vis. Un couloir avec des rangements dessert le coin nuit avec deux belles chambres de 12 m² et une salle de bain. L'appartement se trouve dans une résidence récente de 2011 au 6ème et dernier étage. Une place de parking couvert complète le bien. La résidence se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles,. Côté transports profitez des bus / lianes 7,27, 53, H, du tram B arrêts les hangars ou cité du vin, des stations vélos en libre service et des quais pour rejoindre à pied les Quinconces en toute tranquillité. Vous accédez facilement à la rive droite via le pont Chaban Delmas et rapidement à la rocade. Vous pouvez profiter des quais, de son marché le dimanche, de la cité du vin, des halles de Bacalan, de la rue animée des chartrons,. de la vie bordelaise. La gare Saint Jean est facilement accessible via le tram à proximité. Vous recherchez un logement pour y habiter, un logement louable à une famille ou en colocation à des étudiants, tout est envisageable. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et envisager une visite. Professionnel de l'immobilier, je suis ouverte au partage Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 603471 ).

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN, à 250 mètres de la plage de la Grande Conche et 550 mètres du Marché Central, dans une petite copropriété, un appartement en rez-de-jardin de 3 pièces principales avec cour privative comprend : Séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'un dégagement avec placards, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie. Une pièce supplémentaire non chauffée, ouvrant directement sur l'extérieur, vient compléter les espaces de cet appartement. Véritable atout de ce bien : une agréable cour privative d'environ 65 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un coin détente en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs élecriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Une cave complète cette opportunité rare en centre-ville. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire.

Votre agence l'adresse immobilier grand pau vous a déniché ce magnifique appartement entièrement rénové en centre ville de pau, proche des halles. Niché au 2 ème étage d'un immeuble ancien, il saura séduire les amoureux de l'ancien par son ravissant parquet vitrifié et ses hauts plafonds. Il se compose d'une vaste pièce de vie, 3 chambres avec sa douche privative et 2 wc. Les plus : climatisation un box et une cave viennent compléter le lot. Vous aimez le cachet de l'ancien ! Ne tardez plus il est pour vous. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 709.00 euros. Jacques leglib (ei) agent commercial - numéro rsac : 813171394 - pau.

Iad France - Julien RAMOND vous propose : * T4 AVEC TERRASSE EXPOSÉE OUEST + PARKING + GRANDE CAVE * Dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une résidence sécurisée à taille humaine, découvrez cet appartement traversant offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous apprécierez son vaste séjour exposé ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², également exposée ouest. La cuisine est prolongée par une arrière-cuisine aménagée en buanderie. L’espace nuit accueille trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Soigné et doté de jolies prestations, ce bien bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond. Une place de parking privative ainsi qu’une grande cave de 13 m² complètent l’ensemble. Côté emplacement, l’appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, avec la ligne de bus 27 au pied de la résidence, ainsi que du tramway et de la gare de Cenon accessibles à quelques minutes. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et cadre résidentiel recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - flavien de sousa vous propose : urcuit – ensemble immobilier de 121 m² avec deux logements indépendants et jardin situé sur la commune d'urcuit, à proximité de bayonne, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique d'environ 121 m², au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots. Ce bien se distingue par sa configuration et ses nombreuses possibilités, avec deux logements indépendants. Le premier logement, un appartement t4, dispose d'une entrée en rez-de-chaussée donnant accès à l'étage. Vous y découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second logement, un appartement t2 indépendant, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour accueillir un proche, envisager un projet locatif ou profiter de deux espaces de vie distincts. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin à jouissance exclusive, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. Un emplacement privilégié aux portes de bayonne. Appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant, la commune d'urcuit offre un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez du charme d'un village du pays basque tout en restant à proximité de l'agglomération bayonnaise. Un ensemble immobilier au fort potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un projet de vie modulable qu'un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.08€ par mois (soit 205 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m flavien de sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une adresse privilégiée entre méditerranée et estérelterrasse plein sud, piscine & deux belles chambresvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12à agay, sur la commune de saint-raphaël, découvrez ce superbe appartement t3 neuf de 65,19 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et paysagée, à seulement quelques minutes des plages. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre une agréable luminosité et se prolonge par une belle terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe près de 26 m² et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit accueille deux belles chambres d'environ 14 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Une piscine extérieure avec plage aménagée complète ce cadre de vie privilégié. Prix appartement : 460 000 € ttcstationnement en susprestations : -chauffage et climatisation réversible gainable-carrelage grand format 60x60-double vitrage isolant-volets roulants électriques-salle de bains équipée-sèche-serviettes électrique-ballon d'eau chaude thermodynamique-fibre optique prévue-ascenseur jusqu'au sous-sol-vidéophone-résidence sécurisée-piscine extérieure et espaces paysagerslivraison : nous consulter. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neufgarantie constructeur 10 anspersonnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 20 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12.

Plus de 35 m² de pièce de vie baignée de lumièrepiscine & cadre méditerranéen privilégiévotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12à agay, sur la commune de saint-raphaël, découvrez ce magnifique appartement t3 neuf de 74 m², situé dans une résidence contemporaine nichée dans un environnement paysager entre méditerranée et massif de l'estérel. Grâce à sa double exposition sud et est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m², prolongée par un agréable balcon de 14 m², idéal pour installer un espace repas ou un salon extérieur. L'espace nuit accueille deux belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La résidence profite d'un cadre paysager particulièrement agréable et bénéficie d'une piscine extérieure avec plage aménagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prix appartement : 564 000 € ttcstationnement en susprestations : -chauffage et climatisation réversible gainable-carrelage grand format 60x60-double vitrage isolant-volets roulants électriques-salle de bains équipée-sèche-serviettes électrique-ballon d'eau chaude thermodynamique-fibre optique prévue-ascenseur jusqu'au sous-sol-vidéophone-résidence sécurisée-piscine extérieure et espaces paysagersvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neufgarantie constructeur 10 anspersonnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 20 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12.

Bordeaux centre, proche de la place amédée larrieux, sylvie guedj vous propose à la vente cet appartement très lumineux situé au rez de chaussée d'un immeuble en pierre. L'appartement comprend une entrée, un vaste salon séjours avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis de 50 m², une chambre avec placard, une salle de douches et wc. Chauffage : clim réversible. L'environnement est calme et plein de charme avec ce jardin arboré orienté sud incroyable au coeur de ce quartier. Place pey berlan à 15 min à pieds, bus à 2 minutes. Il est habitable sans travaux. Vous serez séduits par la luminosité, le charme et la quiétude du jardin sud arboré. Une cave complète utilement cet appartement. Prix de vente de 249900 euros hai (dont 5% = 11.900 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 238.000 net vendeur dpe c ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guedj sylvie, au 06 83 65 62 53 ou par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guedj sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – t3 meublé – hyper-centre de limoges au cœur de limoges, dans un bâtiment historique plein de charme et d'authenticité, découvrez cet appartement t3 entièrement rénové et meublé. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'un salon indépendant, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une courette à l'avant. Les + : emplacement privilégié, cachet de l'ancien, rénovation complète et espace extérieur. Idéal pour un investissement locatif ! Le bien est actuellement loué, avec un départ du locataire prévu en juillet 2027. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Référence agence : 3291.

Hosman vous propose cet appartement 5 pièces d'une surface Carrez de 99,68 m², situé Rue Paule Marrot à Bordeaux. Ce bien se distingue par son dernier étage traversant (5ᵉ étage avec ascenseur), sa terrasse / balcon de 66,60 m², son exposition sud-ouest, sa vue d'exception sur le lac ainsi que sa belle luminosité naturelle. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée de 7,85 m² menant à un espace de vie de 26,25 m² avec cuisine semi-ouverte de 7,81 m². Une terrasse / balcon de 66,60 m² prolongeant l'espace de vie et offrant une vue privilégiée sur le lac. Un espace nuit comprenant une suite / chambre 1 de 11,05 m², une chambre 2 de 9,78 m² et un bureau / troisième chambre de 9,80 m². Un dressing séparé de 8,90 m². Une salle de bains de 5,36 m² et une salle d'eau de 2,15 m². Deux WC séparés de 1,19 m² et 1,84 m², une buanderie de 1,88 m² et un couloir de 5,82 m². L'appartement se situe au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente de 2016. Deux places de parking en sous-sol (lots 1011 et 1036) ainsi qu'un accès au local à vélos complètent ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur urbain collectif. Les charges de copropriété ordinaires s'élèvent à environ 773 € par trimestre (soit 3 092 € par an pour l'appartement et les deux parkings). Elles comprennent notamment : Le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire via le réseau de chaleur urbain; L'entretien des parties communes du bâtiment et des espaces extérieurs / dalle; Le fonctionnement et l'entretien de l'ascenseur; La gestion du local à vélos et des encombrants; L'entretien et l'éclairage des parkings; L'assurance de l'immeuble et les frais de gestion du syndic (Square & Hashford). Commodités Situé au cœur de l'éco-quartier Ginko (Résidence SO'LAC), à proximité immédiate des berges du lac de Bordeaux, le bien permet de profiter à pied des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants, des écoles du quartier ainsi que des espaces verts et voies piétonnes aménagés le long du lac. Transports Le secteur est desservi par le réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole, notamment par la ligne C du tramway (stations Berges du Lac / Quarante Journaux) et la ligne B à proximité, ainsi que par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville et la gare. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une construction récente (2016) comprenant 40 logements, aux parties communes en bon état. Charges de copropriété ordinaires : 773 € par trimestre (appartement + 2 parkings). Taxe foncière annuelle (2026) : 3 600 € au total pour l'ensemble des lots (dont 2 351 € pour l'appartement). Travaux votés et procédures : Des travaux exceptionnels votés en AG (2026) incluent le remplacement du filtre magnétique en sous-station (124,24 €) et le remplacement d'une canalisation EU (66,40 €). Une procédure décennale est également en cours concernant l'étanchéité du bâtiment (GTM). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 10 900 €, soit 3,12 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située au sein d'une copropriété, cet agréable appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa magnifique terrasse offrant une vue directe sur le golfe, idéale pour profiter pleinement du panorama. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon convivial et lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains et wc. Que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre pour vos vacances ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité pour profiter d'un environnement tourné vers la mer. Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 120 lots. Charges annuelles 2300 euros. Référence agence : 1365.

Idéalement situé dans le secteur de La Genette à La Rochelle, au pied du parc Franck Delmas, cet appartement de 38 m² offre une grande terrasse (19 m²), un séjour lumineux et espace nuit en mezzanine. L'appartement est vendu avec une cave. Local à vélo. Rafraîchissement à prévoir. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. Possibilité d'acquérir en sus un garage dans la résidence. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 9567.

Idéalement situé dans le secteur La Genette à La Rochelle, au pied du parc Franck Delmas, cet appartement de 38 m² offre une grande terrasse (19 m²), un séjour lumineux avec espace nuit en mezzanine, une cave et un garage fermé. Local à vélo. Rafraîchissement à prévoir. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 9566.

À Bustince, 5 min de Garazi / St Jean Pied de Port, dans une authentique maison basque datant de 1755, Tafernaberria de son petit nom, découvrez une réhabilitation complète mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette bâtisse de caractère a été entièrement rénovée à neuf pour accueillir 9 logements, du T2 au T4, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux finitions et au confort de vie. La propriété se compose de 2 maisons comprenant : - 2 appartements T2 de 58 à 62 m² A partir de 185000e - 4 appartements T3 de 67 à 79 m² A partir de 220000e - 3 appartements T4 de 90 à 94 m² A partir de 285000e Chaque logement a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre, avec des prestations actuelles : menuiseries neuves, isolation, chauffage pompe à chaleur clim, salles d'eau contemporaines, et une ambiance chaleureuse alliant authenticité et modernité, dans un emplacement privilégié et une vue montagne exceptionnelle. La cuisine non fournie pourra être personnalisée aux gouts de chacun. À l'extérieur, la maison conserve son identité en ayant conservé cette magnifique façade, ses espaces privatifs selon les logements. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour valoriser le cadre de vie, avec terrasses, espaces verts et stationnements selon les lots. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans un ensemble à taille humaine, au charme unique et entièrement remis aux normes du confort actuel. Un projet qui conjugue histoire, qualité de rénovation et douceur de vivre. Fin des travaux prévue 2e trimestre 2027. Photos non contractuelles. Organisons une visite ! Référence agence : 1140.

À Bustince, 5 min de Garazi / St Jean Pied de Port, dans une authentique maison basque datant de 1755, Tafernaberria de son petit nom, découvrez une réhabilitation complète mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette bâtisse de caractère a été entièrement rénovée à neuf pour accueillir 9 logements, du T2 au T4, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux finitions et au confort de vie. La propriété se compose de 2 maisons comprenant : - 2 appartements T2 de 58 à 62 m² A partir de 185000e - 4 appartements T3 de 67 à 79 m² A partir de 220000e - 3 appartements T4 de 90 à 94 m² A partir de 285000e Chaque logement a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre, avec des prestations actuelles : menuiseries neuves, isolation, chauffage pompe à chaleur clim, salles d'eau contemporaines, et une ambiance chaleureuse alliant authenticité et modernité, dans un emplacement privilégié et une vue montagne exceptionnelle. La cuisine non fournie pourra être personnalisée aux gouts de chacun. À l'extérieur, la maison conserve son identité en ayant conservé cette magnifique façade, ses espaces privatifs selon les logements. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour valoriser le cadre de vie, avec terrasses, espaces verts et stationnements selon les lots. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans un ensemble à taille humaine, au charme unique et entièrement remis aux normes du confort actuel. Un projet qui conjugue histoire, qualité de rénovation et douceur de vivre Fin des travaux prévue 2e trimestre 2027 Photos non contractuelles. Organisons une visite ! Référence agence : 1140.

À Bustince, 5 min de Garazi / St Jean Pied de Port, dans une authentique maison basque datant de 1755, Tafernaberria de son petit nom, découvrez une réhabilitation complète mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette bâtisse de caractère a été entièrement rénovée à neuf pour accueillir 9 logements, du T2 au T4, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux finitions et au confort de vie. La propriété se compose de 2 maisons comprenant : - 2 appartements T2 de 58 à 62 m² A partir de 185000e - 4 appartements T3 de 67 à 79 m² A partir de 220000e - 3 appartements T4 de 90 à 94 m² A partir de 285000e Chaque logement a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre, avec des prestations actuelles : menuiseries neuves, isolation, chauffage pompe à chaleur clim, salles d'eau contemporaines, et une ambiance chaleureuse alliant authenticité et modernité, dans un emplacement privilégié et une vue montagne exceptionnelle. La cuisine non fournie pourra être personnalisée aux gouts de chacun. À l'extérieur, la maison conserve son identité en ayant conservé cette magnifique façade, ses espaces privatifs selon les logements. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour valoriser le cadre de vie, avec terrasses, espaces verts et stationnements selon les lots. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans un ensemble à taille humaine, au charme unique et entièrement remis aux normes du confort actuel. Un projet qui conjugue histoire, qualité de rénovation et douceur de vivre Fin des travaux prévue 2e trimestre 2027. Photos non contractuelles. Organisons une visite ! Référence agence : 0000.