Appartement avec cave à vendre à La Rochelle (17000)

Iad France - Maud Razat vous propose : LUMINEUX T4 À 500M DU MARCHE CENTRAL À cinq minutes à pied du marché central de La Rochelle, dans un secteur recherché hors périmètre de compensation pour la location courte durée, découvrez cet appartement lumineux de 78 m² aux volumes optimisés. Situé dans une résidence arborée, il bénéficie d’une double exposition Est–Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 27 m², - Une cuisine fonctionnelle avec cellier / buanderie attenant, - 3 chambres, dont 2 équipées de placards intégrés, - Une salle de bains et des WC séparés. Les prestations sont complétées par : - Une place de stationnement privative, - Une cave, - Un local vélos, indispensable à La Rochelle. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant proximité immédiate du centre-ville, confort de vie et facilité de stationnement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier avec excellent rendement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan collin vous propose : la rochelle - quartier des minimes - appartement 3 pièces - 2 chambres - 84 m² - traversant - terrasse avec vue mer à couper le souffle ! Ce superbe appartement de 84 m² en plein coeur du quartier des minimes à la rochelle est au pied de l'océan. Situé au 4eme et dernier étage de la résidence de standing 'porte océane' avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme, recherché, à deux pas des commerces, des transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble) et du port de plaisance. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, idéal pour le rangement et la fonctionnalité du quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition sud, offre une superficie généreuse de 34 m². Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée plein sud donnant sur l'océan avec vue à 180 degrés ! La cuisine fonctionnelle, est entièrement aménagée. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, bien proportionnées, avec placards intégrés. Une salle de bain, double vasque et un wc séparé complètent l'ensemble. L'électricité et la plomberie sont en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dpe en c. Le logement comprend également un box, une place de parking et une cave, le tout en sous-sol sécurisé ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Idéalement situé entre la gare et le vieux port, au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, venez découvir cet appartement de type 3 évolutif en T4 proposant une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie (transformable en séjour + 3ème chambre), une cuisine indépendante, un WC indépendant et 2 chambres. Une spacieuse cave de 22 m² et un local vélo / moto commun complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand 2 pieces - 56 m² - st eloi - quartier des fleurs - dernier etage beau 2 pièces offrant une grande pièce à vivre avec cuisine neuve semi-ouverte, une entrée, un cellier, une chambre (possibilité d'en créer une deuxième), une salle de bains et un wc séparé. Ce bien dispose d'une place de stationnement privative et d'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Joli T3 rénové, traversant avec sa pièce de vie au sud, sa cuisine ouverte et ses 2 belles chambres. Situé à Bel Air proche des commerces, et à 20 minutes à pied du centre ville Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE : BIEN RARE A LA ROCHELLE Situé au dernier étage avec une terrasse de 95 m² avec vue sur les arbres, je vous propose ce superbe appartement de 149 m² aux prestations impeccables. Grâce à sa localisation, cet appartement offre un offre un cadre de vie rare à la Rochelle : situé à 300 m de la mer, proche des commerces et proche de l'Allée du Mail et de son Casino. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité que propose cet appartement traversant. L'ascenseur ne dessert que cet appartement. L'appartement se compose d’une entrée donnant sur la vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte - la pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur plusieurs extérieurs. Côté nuit, il propose 3 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi que 2 autres chambres et 1 salle d'eau. L'appartement dispose d'une terrasse en rooftop, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur le parc et ses arbres, ou vous profiterez de la quiétude du quartier. Côté stationnement, l'appartement est proposé avec un garage et 2 places de stationnement privatives dans la Résidence. Il dispose également de 2 caves dont 1 aménagée en splendide cave à vins. À bientôt pour une visite La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : À la Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes, sublime appartement de 5 pièces avec terrasse et piscine dans une résidence haut standing calme et sécurisée. Offrant une superficie généreuse, cet appartement situé au 2ème étage, vous séduira par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le lac et offrant un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Laissez-vous charmer par son escalier en colimaçon et sa luminosité. L'appartement bénéficie d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour et d'une buanderie / cellier. Ce bien se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez à l'étage, 2 autres chambres, un dressing, une salle d'eau spacieuse et WC séparé. Également, vous pourrez aménager une bibliothèque, une chambre d'appoint ou un salon de détente à l'entrée de la mezzanine. Pour les amateurs de baignade, la résidence dispose d'une piscine commune ouverte en période estivale. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la magnifique ville de La Rochelle. Le bien comporte également une cave et un double box pour faciliter votre quotidien. En recherche d'un investissement locatif, d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre à deux pas de l'Océan ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de charme (sans ascenseur), cet appartement T2 d’environ 73 m² bénéficie d’une vue spectaculaire sur le port de La Rochelle, le bassin à flot, les Tours de La Rochelle et la Grosse Horloge. Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et emplacement premium. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et les deux tours emblématiques. Une chambre située à l’arrière, au calme absolu, garantit confort et sérénité. La cuisine est séparée, fonctionnelle, avec un potentiel de réaménagement selon vos projets. Les atouts •Appartement traversant avec une luminosité exceptionnelle •Vue frontale sur le port de La Rochelle •Exposition arrière sur cour, sans nuisances •Volumes généreux et authenticité de l’ancien Emplacement recherché •COEur historique de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services •Idéal en résidence principale ou pied-à-terre. Informations complémentaires •Cave en annexe •Absence de stationnement privatif, parking souterrain à moins de 2 minutes à pied Un bien d’exception pour vivre ou investir dans l’un des secteurs les plus emblématiques de La Rochelle. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé au sein d’une résidence récente de 2022, à proximité immédiate des commerces et infrastructures, ce bel appartement en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de la promenade du littoral, de la plage du Roux, du centre-ville et de la gare. Un cadre de vie idéal au quotidien. Ce superbe duplex de 91 m², doté de deux terrasses, saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par l’ambiance qui se dégage des lieux. Au premier niveau, la pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une première terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de la douceur du quartier. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, le couloir dessert une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, deux autres chambres et un WC. Le toit-terrasse de 22 m² offre un véritable espace de détente en plein air pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d’un parking privatif et d’une cave, idéale pour le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement dans résidence neuve proche du canal de Rompsay, situé au 2eme étage, environnement très agréable. Séjour cuisine sur balcon, belle chambre de 14 m², Salle d'eau et WC indépendant. Parking en sous sol. Chauffage individuel au gaz. Livraison Fin 2026.

Bel appartement dans résidence neuve proche du canal de Rompsay, situé au 1er étage, environnement très agréable. Séjour cuisine sur balcon, belle chambre de 14 m², Salle d'eau et WC indépendant. Parking en sous sol. Chauffage individuel au gaz. Livraison Fin 2026.

Bel appartement dans résidence neuve proche du canal de rompsay, environnement très agréable. Séjour cuisine sur loggia expo sud, 3 chambres, cellier, salle d'eau, wc. Placards. 2 parkings en sous sol. Cave. Chauffage individuel au gaz. Livraison fin 2026.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Situé dans le quartier de Bel Air à La Rochelle, cet appartement T3 se trouve au 1er étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue à proximité du centre-ville et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès à un petit balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative en sous-sol vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Un appartement offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre dans une résidence entièrement sécurisée, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une superficie de 54 m², avec véranda, place de stationnement privative et cave. Localisation la rochelle, quartier saint-maurice, à deux pas des commerces de proximité et des transports en commun avec une ligne de bus desservant la place de verdun en 7 minutes. Description cet appartement de 54 m² se compose d'un salon de 20 m² orienté nord-est avec un accès direct à la véranda de 5 m². Aujourd'hui, son propriétaire, artiste peintre, a aménagé les lieux pour y laisser libre cours à son talent mais demain, sans travaux particulier, il peut reprendre sa fonction d'origine. La vue depuis cet espace est agréable et dégagée, uniquement sur de la verdure et sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse orientée ouest avec un grand placard et une salle d'eau. Les wc sont indépendants et desservis par un couloir avec de nombreux rangements. Côté extérieur la véranda possède des baies coulissantes permettant ainsi de laisser passer la lumière. Une place de stationnement nominative en extérieur vient compléter cet appartement. Mais ce n'est pas tout ! Un magnifique parc entoure la résidence. Il n'est accessible que par les copropriétaires et sa piscine est un véritable atout en été. Ma conclusion cet appartement sera idéal pour toutes les personnes qui souhaitent vivre au calme, dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités. Les charges peuvent sembler importantes mais elles comprennent l'eau froide, les émoluments du syndic professionnel, l'entretien des communs et des espaces verts, les différents services apportés aux résidents (accueil 7j / 7j, mise en place d'ateliers et d'activités, possibilité d'accueillir des amis grâce aux chambres d'hôtes, etc. ). Une visite s'impose rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 163, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau froide, ascenseur, entretien parties communes et espaces verts, services, piscine) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 927691.

EXCLUSIVITÉ BEAUREGARD À proximité immédiate des commerces et des transports (bus accessibles à pied), découvrez cet appartement 3 pièces de 79 m² situé dans une résidence avec ascenseur. Très bien entretenu, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également de deux balcons, d'une cave, d'un emplacement de stationnement privatif, ainsi que d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la copropriété. Référence agence : 793.

Iad France - Valerie Teste vous propose : * Opportunité à Saisir : Appartement T4 entièrement Rénové au COEur de La Rochelle * Bienvenue dans ce magnifique appartement T4 situé dans une résidence calme, sécurisée avec ascenseur à La Rochelle. Idéalement situé au premier étage, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie très lumineux et confortable, à seulement moins de 10mn à pied du marché central. Dès l'entrée, vous serez séduit par son entrée spacieuse comportant un dressing et un rangement sur mesure. Vous découvrirez un salon séjour avec balcon qui offre un espace lumineux, et une cuisine entièrement équipée contemporaine, très bien agencée, qui offre un espace parfait pour cuisiner et se restaurer. Deux chambres accueillantes, un bureau pouvant également servir de troisième chambre car spacieux et pouvant être intégrée au séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. Les prestations sont de qualité : balcon, huisseries double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs, le tout installé récemment, câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, résidence sécurisée offrant un confort de vie optimal dans une rue calme et proche de tout, commerces, écoles, transports en commun. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel dans une ville dynamique et prisée de la côte atlantique. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir votre futur cocon de vie à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À l’entrée des quartiers de Laleu et La Pallice, au sein d’une résidence récente de 2021, découvrez ce type 3 de 68 m² au dernier étage, aux normes PMR et desservi par ascenseur. Baigné de lumière, il se distingue par ses volumes généreux et un agencement fonctionnel. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis qu’une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest prolonge l’espace de vie. Le coin nuit offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement dispose également d’une cave de 9 m² en rez-de-chaussée et d’un double garage fermé de 25 m². Vous profiterez également d'un local vélo sécurisé. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien lumineux et soigné constitue une opportunité rare, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.5€ par mois (soit 1878 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Catherine Baudin, Situé dans le quartier le plus prisé de La Rochelle, au 3ème étage d'une résidence de haut standing sécurisée, je vous propose de découvrir cet appartement traversant de 87 m². Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon-séjour parqueté donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le Parc Franck Delmas Côté nuit, il offre 2 chambres avec placards et balcon, une salle d'eau avec un espace buanderie et wc Vous serez séduit par la hauteur sous plafond et les volumes généreux de cet élégant appartement situé à quelques pas du bord de mer et des commodités. Une cave / cellier de 11.40 m² complète ce bien Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence. Très belle opportunité, bien rare sur le marché Pour recevoir la visite virtuelle ou pour organiser une visite 06 66 90 92 86 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Iad France - Linda PERAL vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville de La Rochelle, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et une situation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers l'Est. La surface habitable de 42 m² est optimisée pour garantir un espace confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif. Les huisseries sont en PVC double vitrage datant de 2025, l'électricité a également été refaite en 2025, il n'y a pas d'anomalie électrique. À noter que le DPE aujourd'hui en D, évoluera avec la réforme 2026, à partir de janvier prochain en C. Les équipements de confort comprennent la fibre optique et un ascenseur dans la résidence pour un accès facile et sécurisé. Le plus, une cave privative au rdc. La résidence construite en 1982 est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement close. Elle dispose d'une piscine, d'un mini golf et d'un grand parc, ainsi que de nombreux stationnements pour les voitures, et un local vélos. Sa situation géographique vous permet de profiter des nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité. De plus, La Rochelle est une ville dynamique et attractive toute l'année grâce à son patrimoine historique, ses activités culturelles et ses événements festifs. Une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel dans une ville prisée de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ST ÉLOI – T2 bis lumineux 44 m², orienté plein ouest, à 20 min à pied du marché ou 5 min en vélo. Séjour / cuisine ouverte, chambre en mezzanine et mezzanine supplémentaire pour rangement, salle d’eau et WC indépendant, loggia, parking privatif, cave, local vélo. Idéal primo-accédant ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au coeur du très recherché quartier des Parcs, à quelques pas de la plage et du centre-ville de La Rochelle, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie aujourd'hui d'une surface rare, d'une circulation fluide et d'une organisation particulièrement confortable. L'entrée structure immédiatement l'espace et distribue naturellement les différentes zones de l'appartement. Elle annonce des volumes généreux et une circulation pensée pour le confort du quotidien. Le salon, coeur de l'appartement, constitue la pièce maîtresse. Spacieux, lumineux, il bénéficie d'une exposition très favorable et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable atout rare en centre-ville. L'ensoleillement optimal, et l'espace permet aussi bien les moments de réception que les instants de calme. La terrasse accessible directement depuis le salon, la chambre, la suite parentale et le bureau offre une vue remarquable et une vraie sensation d'ouverture. Elle prolonge naturellement la pièce de vie et devient un espace à part entière, utilisable une grande partie de l'année. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, est prolongée par une loggia baignée de lumière. Cet espace offre une vue spectaculaire, créant un lieu de vie unique, à la fois fonctionnel et inspirant. C'est un véritable point fort de l'appartement, où la lumière et la vue accompagnent chaque moment du quotidien. Le bureau indépendant permet de travailler au calme ou d'imaginer une pièce dédiée selon les besoins (bibliothèque, atelier, 4 ème chambre). L'espace de nuit pensé comme un véritable espace de repos se compose, D'une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une seconde chambre, de très belles dimensions, séduit par sa luminosité et dispose de sa propre salle de bain, idéale pour recevoir famille ou invités. La troisième chambre, également spacieuse, est située à proximité immédiate de la salle de bains. Cet espace de repos bénéficie de nombreux rangements et d'un grand dressing. Les matériaux sont de qualité, choisis pour durer et offrir un confort réel. L'appartement est très ensoleillé, tout au long de la journée, grâce à ses orientations et à ses nombreuses ouvertures. D'autres atouts sont à souligner : ascenseur, double garage, cave et sécurité faisant de ce bien une proposition rare et complète sur le marché rochelais. Un appartement d'exception, pensé comme une véritable résidence, offrant surface, lumière, vues, extérieurs et prestations, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Un bien rare, aussi adapté à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de prestige en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8800€ soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 598660 ).

Exclusivité Catherine Baudin, Emplacement de premier choix entre la gare et le Vieux-Port de La Rochelle pour cet appartement très lumineux à rafraichir de plus de 89 m² qui vous séduira par ses volumes généreux et ses parquets d'origine. Il se situe au sein d'un immeuble sécurisé de caractère au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec vestiaire, un spacieux salon-séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres (14.8 m² et 15.8 m²),une salle d'eau et des toilettes séparées. Une chambre de bonne de 10 m² située au 5ème et dernier étage offre un espace idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou du stockage. Une cave complète ce bien à fort potentiel et dispose également d'un parking privé sécurisé et d'un local à vélos. Des travaux importants sont prévus dans la copropriété, ce qui justifie le prix attractif de l'appartement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 66 90 92 86 Catherine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

EXCLUSIVITÉ ORPI La Rochelle – Quartier Port-Neuf, secteur vivant et recherché, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cet appartement confortable de 80.34 m², offrant 3 pièces, une terrasse, une cave ainsi qu'un stationnement privatif. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, d'un second dégagement avec rangements supplémentaires, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La résidence, équipée d'un ascenseur, est parfaitement entretenue Référence agence : 901.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Idéalement situé à seulement 300 mètres de la gare et du Vieux-Port, cet appartement Type 2 se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 8 logements. Cet appartement lumineux, exposé Sud / Ouest, se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec lit escamotable, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave au rez-de-chaussée est incluse, idéale pour le rangement. La résidence dispose également d’un local à vélo. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Un bien à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier La Genette, emplacement idéal pour ce bel appartement situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Tout se trouve à proximité immédiate : Vieux port, marché central, écoles, commerces, médecins, transports, plage. Il se compose d'une grande entrée, pièce de vie de plus de 40 m² exposée plein Sud et cuisine équipée indépendante. Possibilité d'avoir un extérieur. Dans la partie nuit, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains avec douche ainsi qu'un wc indépendant. Vue sur les toits de La Rochelle. Une cave et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Réf 5723. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 192. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 629 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an.