Appartement avec orientation sud à vendre à La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE. Studio plein de charme en parfait état à deux pas du port et des commerces Découvrez ce magnifique appartement de 24 m², parfaitement agencé et plein de charme. Il se compose d'une kitchenette équipée, d'un coin nuit très cosy et d'une agréable pièce principale ouvrant sur un beau balcon, idéal pour profiter des beaux jours et savourer un moment de détente en extérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. En parfait état, ce studio ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement ou le proposer à la location sans délai. Son ambiance chaleureuse, son agencement optimisé et sa terrasse en font un bien particulièrement séduisant, rare sur le secteur. Situé à proximité immédiate du port, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Tout peut se faire à pied ou à vélo : flâner sur le port, rejoindre le centre-ville, faire ses courses ou accéder facilement aux différents établissements d'enseignement. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rendement. Sa situation privilégiée et ses prestations sauront séduire aussi bien les étudiants et les jeunes actifs que les vacanciers à la recherche d'un séjour proche du cœur de la ville. Un véritable atout complète cet appartement : une place de parking privative en sous-sol. Un confort précieux dans ce quartier très prisé, où le stationnement est particulièrement recherché. Vous rêvez d'un cocon accueillant à La Rochelle ou souhaitez réaliser un investissement sûr et attractif ? Ce studio réunit tous les critères : emplacement, charme, extérieur, parfait état et stationnement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

FACE À L'ATLANTIQUE DUPLEX DE PRESTIGE AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER Face à l'océan, au dernier étage d'une résidence élégante, Ashley Immobilier La Rochelle vous présente ce duplex de standing offrant une expérience de vie rare, où chaque instant se vit au rythme des marées et de la lumière. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d'environ 59 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite le regard à se perdre vers l'horizon. Les deux terrasses prolongent cet espace et deviennent de véritables lieux de vie, idéals pour contempler l'océan, recevoir ou simplement savourer le calme environnant. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et a été pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité au quotidien. Un coin bureau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile une atmosphère plus intime. Deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains, composent un cocon confortable et raffiné. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant un agencement fluide et parfaitement adapté. Vivre ici, c'est s'offrir un panorama permanent sur l'Atlantique, dans un environnement apaisant et privilégié, où la mer devient un véritable art de vivre. Une cave et un garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare particulièrement recherché en bord de mer. Situé au sein d'une copropriété de 39 lots, sans procédure en cours, ce duplex séduit par sa situation exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les charges mensuelles de 500 EUR (chauffage inclus) garantissent un confort optimal. Un lieu unique, entre ciel et mer, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de lumière et d'évasion. Taxe foncière : 2 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La rochelle, coeur historique quartier mairie, situé dans un immeuble de caractère avec espace pour vélos, appartement de type t2 offrant de belles prestations générales, vendu loué (bail meublé étudiant juin 2027 à 700 euros / mois cc). Il comprend une pièce principale avec cusine us entièrement équipée, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec wc. Idéal pied à terre ou investissement locatif honoraires agence de 5 % inclus charge acquéreur.

Situé à La Rochelle (17000), cet appartement bénéficie de l'attrait particulier de cette ville animée de la côte ouest française. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter des attraits culturels et balnéaires de la région. Cet appartement F4 de 74 m², est lumineux dans le quartier de bel air, construit en 1970, il possède un vrai balcon, une place de parking et une cave. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse dans toutes les pièces. À l'intérieur, ce bien séduit par ses 3 chambres spacieuses, son agencement en 4 pièces offrant un espace de vie confortable, et sa surface habitable de 74 m². Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement allie praticité et confort, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses occupants. belle cuisine équipée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Dernier étage ! Appartement de 4 Pièces vue Quai Maubec et Vieux Port - Emplacement Idéal à La Rochelle Situé en plein cOEur de la magnifique ville de La Rochelle, cet appartement de 93 m² situé au 2ème étage d'un immeuble ancien du 19ème siècle offre un potentiel incroyable pour les amoureux de rénovation et de beaux projets. À l'intérieur, vous découvrirez une configuration particulière car actuellement scindé en deux appartements (l’un de 65 m² et le second de 28 m²) de 4 pièces comprenant 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC et deux cuisines. Possible de réunir les deux appartements comme à l’origine sans demande préalable. L'appartement bénéficie d'une exposition SUD et EST sur la pièce de vie, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue agréable sur les environs. Construit en 1900, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie à votre image. En termes de commodités, la résidence est équipée du chauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2019) et dispose d'un interphone et d'une résidence fermée pour garantir votre sécurité, local vélo. Le quartier animé et dynamique de La Rochelle vous offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses parcs et ses multiples activités culturelles. Les plus : Emplacement central, proche gare, exposition ensoleillée. N'attendez plus pour transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de La Rochelle. Une opportunité à saisir pour les passionnés de rénovation et les investisseurs visionnaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.83€ par mois (soit 1930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITÉ 123webimmo ? LA ROCHELLE HYPER-CENTRE À seulement 2 minutes à pied de la place de Verdun et du Vieux-Port, découvrez ce studio de 28 m², idéalement situé au cœur de La Rochelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un grand placard de rangement, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus remplacé en 2025. Son véritable atout : une terrasse au calme, offrant un extérieur appréciable tout en étant à quelques pas seulement des commerces, du Vieux-Port et de l'animation du centre-ville. Un emplacement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour un pied-à-terre rochelais, une résidence principale que pour un investissement locatif. Côté investissement, le bien présente un potentiel locatif intéressant. Il est actuellement exploité en location courte durée, avec un tarif pouvant atteindre environ 130 € la nuit selon les périodes. Sa situation en hyper-centre constitue un véritable atout pour ce type d'exploitation. Classé DPE E, le logement reste actuellement louable selon la réglementation en vigueur jusqu'en 2034. Un studio rare par son emplacement, avec le confort supplémentaire d'une terrasse au calme et un potentiel locatif attractif. Une exclusivité 123webimmo à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Hors du commun, avec cave voûtée, petit garage et double entrée ! À 130m de la Grosse Horloge du Vieux Port de La Rochelle, c'est un appartement de charme d'une surface de 122.22 m² habitables Carrez, au calme et principalement en rez-de-chaussée que j'ai le plaisir de vous faire découvrir. Singularité est le maître mot, et si votre projet est d'adopter le style de vie rochelais en cœur de ville, cet étonnant plateau a de sérieux atouts. Tout d'abord, ses volumes et son architecture distinctive : la salle à manger sous verrière et le séjour totalisent 73.3 m², avec plus de 3m de hauteur sous plafond ! Puis ses espaces insoupçonnés se dévoilent, notamment une mezzanine de 16.8 m² (dont 13.6 m² avec le plafond à 1m70, tout à fait exploitable en couchage régulier grâce à un cabinet de toilette attenant), ainsi que l'authentique cave voûtée ancienne de 31.8 m² qui laisse libre cours à l'imagination. Une suite principale ainsi qu'une petite chambre (seule pièce à l'étage) constituent l'essentiel de la partie nuit, avec dans les 2 cas une salle d'eau associée. Côté pratique, un garage de 15.9 m² situé en demi niveau sous la mezzanine (hauteur limitée), convient à un petit véhicule type citadine, à du stockage ou tout type de 2 roues. Une ambiance unique, une situation à la fois hyper centrale et sans nuisance, et un lieu qui ne sera jamais l'appartement de tout le monde : je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf. 972537.

LA ROCHELLE - quartier Rompsay Appartement T3 avec terrasse de 22 m² – Résidence récente – 2 stationnements À proximité immédiate des transports et des commerces, au sein d'une résidence de standing construite en 2024 avec ascenseur et local à vélos, découvrez cet agréable appartement 3 pièces en parfait état. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Un cellier complète l'ensemble. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 22 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'une agréable exposition Sud-Ouest. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien, dont un équipé d'une prise 3 kW pour la recharge d'un véhicule électrique. Un appartement récent, fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville de La Rochelle. Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la huguenote, studio entièrement meublé et équipé de 17.30 m², excellent état, 4ème étage, exposition sud, dpe c, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle. La résidence (capétudes) la rochelle bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1,9, 11,17). La résidence est parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 236.80 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 330.00 €. Taxe foncière : 213 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 76 500 €.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 7 rue des frênes, studio entièrement meublé et équipé de 19,27 m², excellent état, 3ème étage, exposition sud, dpe a, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle république. La résidence (capétudes) la rochelle république bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ), des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 - bus n°1). La résidence est récente et parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4046.72 € ht / an) bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 241.76 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 97 000 €.

Dans une résidence avec piscine et gardien, découvrez ce T3 en duplex particulièrement bien entretenu. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec aperçu mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine de 17 m² offre un bel espace supplémentaire. L'appartement a fait l'objet d'un entretien régulier, avec notamment une installation électrique refaite. Un garage privatif en sous-sol complète le bien. Plage, commerces et arrêts de bus à proximité. Charges de copropriété raisonnables au regard des prestations de la résidence. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour y vivre à l'année, en pied-à-terre ou pour un investissement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

À la rochelle, quartier universitaire des minimes, proche océan et commerces. Appartement t3 comprenant une entrée, wc, salle de bain, 2 chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur balcon. Un local à vélos et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Léger rafraichissement à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût. Potentiel locatif élevé, à visiter sans tarder ! Pour cela un seul numéro, denis dufeu, safti au 06 61 98 09 13 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522783265.

Iad France - Julien Tayot vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T6 100 m² - PARKING - CAVE - BALCONS - Découvrez à La Rochelle cet appartement rénové de 100 m² au 4e étage d'une résidence sécurisée de 13 niveaux, offrant une double exposition sud-ouest lumineuse tout au long de la journée. L'entrée dessert un agencement bien pensé articulé autour d'un salon et d'un séjour lumineux, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée complète les pièces de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié ( ou petite chambre ), offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. La résidence sécurisée bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme ou vidéosurveillance assurent une tranquillité au quotidien. Le chauffage urbain au gaz naturel garantit un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique est disponible pour les usages numériques. Un parking privatif et une cave complètent les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.67€ par mois (soit 3008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Chaumette vous propose : LA ROCHELLE – QUAI DUPERRÉ – APPARTEMENT T2 – 44 m² – LUMINEUX & CALME Une adresse privilégiée au cOEur de La Rochelle, la lumière et le calme en plus. Idéalement situé Quai Duperré, en plein cOEur du centre-ville de La Rochelle, cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché : une adresse centrale permettant de profiter pleinement de la ville et de toutes ses commodités à pied, tout en bénéficiant d'un intérieur calme et lumineux. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité naturelle. Sa double exposition Sud et Est lui permet de profiter d'une agréable lumière tout au long de la journée. En très bon état et parfaitement agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, exposée plein sud, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle. La chambre, spacieuse, offre une atmosphère paisible, particulièrement appréciable en plein centre-ville. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet appartement confortable et facile à vivre. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, apporte sérénité et tranquillité au quotidien. L'ascenseur facilite l'accès à ce bien situé dans un immeuble ancien datant de 1900. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une véritable vie rochelaise : une adresse centrale, la ville à pied, tout en préservant calme, confort et luminosité au quotidien. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier pleinement son emplacement et son atmosphère lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Chaumette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 107101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle, hyper centre, à vendre studio entièrement meublé de 16 m². Localisation ce studio est situé dans la rue bletterie, l'une des plus anciennes rues de la rochelle, emplacement idéal au coeur de la vie rochelaise, de ses restaurants et commerces et du vieux-port. La gare et la plage sont accessibles en 10 minutes à pieds. Les universités sont à 5 minutes en vélo. Description au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie de 13 m² orientée sud. Cet espace bénéficie d'un charme et d'un cachet indéniables grâce à ses poutres apparentes et à sa fenêtre en arche vitrée. Le coin cuisine est aménagé et équipé : placard, plaque vitrocéramique, frigo top, hotte et four à micro-ondes. La salle d'eau avec wc possède une cabine de douche, un meuble vasque, un placard et un sèche-serviette. Il n'y a aucun travaux à prévoir, il a été entièrement rénové. Il est très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. Sans oublier le local à vélos, atout majeur en centre-ville. Ce studio est loué en bail étudiant jusqu'au 31 mai 2027. Ma conclusion parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein coeur de ville. La copropriété est saine sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, syndic, entretien parties communes) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 968136.

Un emplacement privilégié au cœur de La Rochelle. À seulement 200 mètres du Marché Central, découvrez ce charmant T1 de 23 m², niché au calme, en retrait de la rue et donnant sur une cour intérieure, au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie rochelaise. La pièce de vie propose différents espaces harmonieusement organisés : un coin nuit, avec la possibilité de créer une véritable chambre en le cloisonnant, un agréable espace salon, ainsi qu'une petite cuisine aménagée et équipée. Deux espaces de rangement viennent compléter cet agencement particulièrement pratique. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et de WC. Côté extérieur, la cour commune, véritable petit havre de tranquillité en plein cœur de ville, permet également de stationner facilement et en toute sécurité les vélos grâce aux arceaux mis à disposition. Un pied-à-terre idéal pour profiter de La Rochelle, un investissement locatif particulièrement bien situé ou une première acquisition au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la ville. Une belle opportunité pour les amoureux du centre historique et de la douceur de vivre rochelaise. Arrêt de bus à 100m, tous les commerces, services et commodités à pied. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 967981.

17000 la rochelle - centre-ville -t2 de 46,43 m². Catherine brillaud vous propose, à deux pas du vieux-port, du marché et des commerces, ce charmant appartement 2 pièces de 46,43 m² situé dans une petite copropriété. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain avec wc. Appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Budget 199 000 euros hai (honoraires à charge acquéreur). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1 180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine brillaud, au 06 82 00 86 84 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 738 euros. Catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La rochelle, quartier des minimes, studio à vendre de 27 m² entièrement meublé et rénové, 1er étage avec ascenseur, balcon de 4 m² avec une vue océan, parking privatif et local à vélos. Localisation la rochelle, au coeur du quartier étudiant des minimes. Ce studio se situe à deux pas des facultés (excelia, eigsi, faculté de droit etc. ) et à 5 minutes en vélo du vieux-port et de la plage. Description d'une superficie de 27 m², il a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux et des meubles de qualité (cuisine et électroménagers récents, pierre naturelle dans la salle d'eau, grand placard aménagé, bz deux couchages et lit escamotable). La cuisine est très fonctionnelle et très bien équipée (cuisinière, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et hotte). La salle d'eau est moderne avec sa cabine de douche et son vasque en pierre naturelle, ses wc suspendus et son sèche serviettes. La copropriété est saine, gérée par un syndic professionnel et un gardien en assure l'entretien et la sécurité. Côté extérieur le balcon de 4 m² sera très appréciable avec une vue dégagée sur l'océan. Une place de stationnement privative et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Ma conclusion ce studio sera parfait pour un investissement locatif du fait de sa localisation ou pour un pied-à-terre. Il ne nécessite aucun travaux et peut être loué ou occupé de suite. Il est vendu entièrement meublé. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 735€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 966956.

Duplex t4 dernier étage terrasse plein sud avec vue sur parc et canal ashley immobilier la rochelle vous présente ce magnifique duplex t4 mioderne et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence aux hautes performances énergétiques et environnementales. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, deux chambres confortables, deux salles d'eau et des wc complètent l'espace nuit, offrant une distribution fluide et fonctionnelle pour toute la famille. Vous serez séduit par sa terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc et le canal, un véritable havre de paix au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Une opportunité rare pour acquérir un duplex t4 de standing, alliant performances énergétiques, vue dégagée et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :          .

Appartement t2 dans un cadre verdoyant la genette - proche mer ashley immobilier la rochelle vous propose ce charmant appartement t2 de 44 m² idéalement situé au pied du parc franck delmas, à proximité de la mer et du centre-ville. Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, des transports, des écoles et des commodités du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine fonctionnelle, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc indépendan son agencement optimisé permet une installation immédiate et une personnalisation selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'y apposer votre touche personnelle : peinture, décoration, ou redistribution sans gros budget. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de la rochelle.  copropriété de 210 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 410 eur taxe foncière : 1 170 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclisivite - la rochelle appartement t3 situé au sein d'une résidence calme et paisible, cet appartement vous séduira par son cadre de vie agréable. Les espaces verts qui entourent la résidence offrent un environnement reposant, où il fait bon vivre, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des axes principaux, de la rocade et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de la rochelle. Au 1er étage de la résidence, découvrez cet appartement chaleureux qui a su conserver le charme de l'ancien. Vous apprécierez sa belle pièce de vie rénovée, avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée donnant sur le salon. Le propriétaire a préservé l'authenticité du lieu grâce notamment au parquet d'origine, apportant caractère et cachet à cet espace convivial. La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Un couloir dessert ensuite deux chambres, wc, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche. Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon privatif, permettant de bénéficier d'un espace extérieur. L'appartement dispose également d'une cave privative de 12 m², idéale pour le stockage. Un bien qui allie le charme de l'ancien, une pièce de vie rénovée, un environnement calme et un emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1129€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 485 065 - greffe de la rochelle) marion poinot entrepreneur individuel 06 61 43 10 90 - réf. 964610.

Iad France - Amelie Olivier vous propose : Appartement rénové avec vue panoramique sur L’océan, garage et cave. Perché au 12ᵉ étage sur 13 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une vue exceptionnelle sur La Rochelle et l’océan, un panorama dont on ne se lasse jamais. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée tout en préservant une atmosphère paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, où aucun travaux n’est à prévoir. Les prestations sont de qualité : huisseries en aluminium à double vitrage, climatisation, nombreux rangements intégrés et finitions contemporaines. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter de la vue dès le petit-déjeuner ou aménager un espace bureau lumineux. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, un espace bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail, ainsi qu’une magnifique salle d’eau récemment rénovée, mêlant élégance et modernité avec son béton ciré et son grand receveur de douche. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d’une grande cave et d’un garage privatif en sous-sol. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : vue dominante, calme, prestations de qualité et fonctionnalité. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 790523336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier très recherché des Minimes, à seulement 2 minutes à pied de la plage et à quelques pas des commerces, découvrez en exclusivité ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux. L'appartement offre une surface habitable de 40,25 m² (56 m² de surface au sol) parfaitement optimisée. Il se compose de : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace de couchage ou un bureau selon vos besoins, une salle d'eau et des toilettes. La terrasse exposée plein sud, avec sa magnifique vue sur la mer, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et promet de merveilleux moments de détente. Vous apprécierez également les nombreux travaux déjà réalisés, notamment : le remplacement des huisseries, la remise aux normes de l'installation électrique, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Une place de parking privative complète ce bien. Les transports sont également un véritable atout avec le centre-ville de La Rochelle accessible en seulement 15 minutes en bus. Les + du bien - Vue mer - Dernier étage Terrasse exposée plein sud - Résidence avec gardien et piscine - Place de parking privative - Huisseries remplacées - Électricité remise aux normes - Plage et commerces accessibles à pied Prix net vendeur : 333 500 € Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur (16 000 €) Prix de vente FAI : 349 500€ Un bien rare sur le secteur des Minimes, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1282.00 euros.

Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Ôcar (en co-promotion avec URBAN STORY) est une résidence qui s'intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. La résidence Ôcar est composée d'appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d'un extérieur et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d'appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud.

La rochelle – gare / centre-ville. À quelques minutes du vieux-port, de l'aquarium, des commerces et des transports, découvrez ce t2 de 42 m² situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Libre de toute occupation, cet appartement offre une entrée, un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon, une chambre de 13,5 m² avec son propre balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ses 2 balcons, son ascenseur et son emplacement à proximité immédiate de la gare en font une adresse recherchée à la rochelle. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Pour avancer sereinement, des devis détaillés sont déjà disponibles afin de maîtriser le budget et de se projeter concrètement. Stationnement privatif disponible en complément. Un bien à découvrir dans le secteur de tasdon / les minimes pour une résidence principale, un pied-à-terre à la rochelle ou un investissement locatif. Plus d'informations ? N'hésitez pas à m'appeler je me ferai une joie de vous renseigner. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : 06 17 10 88 60, e-mail : frederic.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059.