Commerce à vendre à La Rochelle (17000)

44 résultats

Commerce m² à vendre à La Rochelle (17000)

25 000 €

Commerce

La Rochelle (17000)

À vendre, box fermé en sous-sol situé dans une copropriété à Mireuil. Box sécurisé et fermé Idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage Situé au sein d'une copropriété Secteur Mireuil Le box est facilement accessible et offre une solution pratique pour sécuriser votre véhicule ou entreposer vos affaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 4102.

16 000 €

Commerce 1 pièce 20 m²

La Rochelle (17000)

Situé dans une des rues recherchées et très passantes de l'hyper centre de La Rochelle, proche de la place Verdun, cession de droit au bail d'un local au rez-de-chaussée, lumineux, prêt à l'installation. Le local bénéficie d'un agencement optimisé avec un linéaire de vitrine complet de 4m en façade. Il vous offrira une visibilité commerciale unique, ainsi qu'un cadre de travail confortable, calme et pratique. D'une surface d'environ 20 m², ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un sanitaire et un espace rangement, droit de terrasse public possible. Idéal, Activité libérale ou commerciale. Le loyer mensuel est de 650€ HT + provision sur charges de 10€ + Taxe foncière et ordures ménagères. Reprise du bail commercial en cours 3 / 6/9 notarié, échéance novembre 2027. Bail : tous commerces, activités sauf nuisances sonores et olfactives. Honoraires d'agence : 3600€ TTC, à la charge du preneur. Contactez nous pour plus d informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 16 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 13 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

243 386 €

Commerce 180 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - stéphane eudes vous propose : vente interactive la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 243386 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 26 / 09 / 2026 à 18h00 fin des offres d'achat en ligne : 28 / 09 / 2026 à 18h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » a vendre la rochelle, quartier rossignolette, local d'activité d'une surface de 180 m², 16 m linéaire de vitrine sur rue. Possibilités d'aménagement en plusieurs cabinets pour profession libérale, local commercial, bureaux, commerce. 2 places de parking privatives stationnement à proximité honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243386 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 13386 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

296 800 € -7 %

Commerce 100 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - anthony pain vous propose : la rochelle – hypercentre / vieux-port – fonds de commerce restaurant – bar à vin – caviste - restauration fonds de commerce idéalement situé au coeur de la rochelle, dans un secteur recherché et bénéficiant d’une forte attractivité commerciale et touristique. Exploité depuis de nombreuses années, cet établissement dispose d’une clientèle établie, d’une belle antériorité et d’un chiffre d’affaires régulier. Les points forts emplacement recherché la rochelle hypercentre / vieux-port activité stable sur les derniers exercices marge commerciale supérieure à 68 % bail commercial récemment renouvelé courant jusqu’au 30 septembre 2033 affaire disposant d’une véritable antériorité potentiel de développement pour un nouvel exploitant cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, un couple souhaitant reprendre une affaire, ou un exploitant désirant développer un nouveau concept dans un emplacement stratégique de la rochelle. Le fonds offre plusieurs possibilités de développement : optimisation des horaires et jours d’ouverture, évolution du concept, développement de la restauration, du bar à vin ou de l’activité caviste. Dossier complet et éléments comptables disponibles après qualification du projet acquéreur. Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation, les informations complémentaires ainsi que l’organisation des visites seront communiquées après un premier échange. Vous recherchez une affaire à reprendre à la rochelle ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Commerce 168 m² à vendre à La Rochelle (17000)

500 550 €

Commerce 168 m²

La Rochelle (17000)

À vendre – bar musical & restauration – licence iv – vieux-port de la rochelle emplacement n°1 – terrasse – affaire reconnue – fort potentiel nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar musical avec restauration, idéalement situé au cœur du quartier animé du vieux-port de la rochelle. Implanté dans une rue emblématique de la vie nocturne rochelaise, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial particulièrement recherché, d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, touristique et étudiante. Une affaire reconnue et prête a fonctionner enseigne bénéficiant d'une bonne réputation, ce bar de soirée séduit une clientèle fidèle à la recherche d'une ambiance musicale, conviviale et festive. L'établissement développe actuellement une activité principalement centrée sur les boissons, les cocktails et les soirées musicales. Il dispose également des installations nécessaires à l'activité de restauration. La complémentarité entre bar, restauration et événements constitue un véritable levier de développement pour le futur repreneur. Des locaux sur environ 168 m² l'établissement développe une surface totale d'environ 168 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment : * une salle de bar avec espace de service ; * une cuisine professionnelle ; * une salle complémentaire à l'étage ; * des sanitaires ; * des espaces de réserve et de stockage ; * une cave composée de plusieurs pièces. L'agencement permet de créer différentes ambiances et d'accueillir la clientèle dans un cadre chaleureux, moderne et convivial. Terrasse extérieure de 33,56 m² une terrasse extérieure complète avantageusement l'établissement. Capacité d'accueil saisonnière jusqu'à 65 places assises en terrasse. Particulièrement appréciée durant la belle saison, elle constitue un atout commercial important pour développer les apéritifs, les cocktails, la petite restauration et les animations extérieures. Matériel professionnel et établissement opérationnel le fonds est vendu avec : matériels, mobiliers et agencements professionnels permettant la poursuite immédiate de l'activité. L'établissement offre un cadre de travail fonctionnel et une organisation adaptée à l'exploitation d'un bar musical avec restauration. Conditions locatives attractives le fonds bénéficie d'un bail commercial portant sur les activités de restaurant, bar, débit de boissons, brasserie et vente à emporter. * bail commercial jusqu'au 24 mai 2029 * loyer mensuel actuel : environ 1 878 € + 217€ charges dont taxe foncière * loyer mensuel global : environ 2 095 € le loyer demeure particulièrement attractif pour un établissement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rochelle. Éléments économiques * chiffre d'affaires ht moyen sur trois exercices : environ 446 500 € * excédent brut d'exploitation 2026 : 58 387 € * résultat net 2026 : 25 855 € * activité boissons alcoolisées : environ 79 % du chiffre d'affaires * marge commerciale 2026 : 70,14 % potentiel de développement activités de croissance pouvant être étudiées par le repreneur : * élargissement des jours ou amplitudes d'ouverture * développement de la restauration et de la petite restauration * création d'afterworks * organisation de soirées privées ou thématiques * privatisation de l'établissement * développement d'événements professionnels cette affaire s'adresse idéalement à un professionnel du bar, de la restauration ou de l'événementiel souhaitant reprendre un établissement opérationnel dans un environnement commercial exceptionnel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 966429.

420 000 €

Commerce 274 m²

La Rochelle (17000)

Idéal investisseurs, murs commerciaux à vendre à la rochelle ! Local commercial actuellement loué, d'une surface de 274 m², loyer 2850 € mensuel ht, charges et taxe foncièe à la charge du locataire. Prix 420.000 €uros fai ttc référence agence : 339.

233 500 €

Commerce 73 m²

La Rochelle (17000)

Situé à proximité immédiate de la place de la Motte rouge sur le vieux port, murs commerciaux avec vitrine comprenant un accès PMR coté rue et un second accès côté cour de la résidence. Le local est aujourd'hui séparé par une cloison et dispose de 2 compteurs électriques mais constitue un seul ensemble. Chaque espace est composé de 3 pièces et dispose de son point d'eau avec WC. Peux être exploité en 2 locaux différents ou en un seul local de 73 m² environ. Un produit rare à cet emplacement pouvant convenir aussi bien à un projet d'investissement qu'à un projet pro pour une profession libérale notamment. Référence agence : 7134.

475 000 €

Commerce 114 m²

La Rochelle (17000)

Etablissement emblématique rochelais connu et apprécié, restauration et bar de nuit, composé au rdc de la salle de restauration, du bar, et des toilettes, au 1er étage la cuisine, au deuxième étage chambre froide et salle de bains, au troisième étage une chambre et au quatrième une pièce véranda sur petite terrasse. Taxe foncière charge locataire, bail en cours, loyer 2696€ + 180 € de provision de taxe f. Loyer 2 695,78 € + 180€ de provision de taxe fonciere référence agence : 7171.

350 675 €

Commerce 82 m²

La Rochelle (17000)

Votre agence immobilière vous propose à la vente fonds de commerce ainsi que les murs d'un Salon de coiffure d'environ 82 m², idéalement situé sur le secteur de La Rochelle Sud. La partie exploitation à une surface de 74 m² Un bloc sanitaire pour la clientèle de 5,3 m² aux normes d'accessibilité PMR. Un ensemble composé d'une réserve, kitchenette, WC et douche de 2,90 m² Le local est situé en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année avec un stationnement pour la clientèle proche et gratuit. Il est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et en très bon état. Extrêmement bien entretenu, climatisé, ne nécessitant aucun travaux de gros œuvre. Agencement : Espace d'accueil chaleureux, 6 postes de coiffage et 3 bacs de lavage dont 2 avec massage Clientèle : Portefeuille clients qualifié, régulier et local Note financière : Aucun salarié à reprendre, le dossier comptable complet sera transmis uniquement après un premier échange téléphonique. Éléments financiers et techniques du local Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Charges de copropriété : 1061€ Taxe foncière : 902€ "Visuels non contractuels : photos réalisés par IA" Référence agence : 1420.

55 000 €

Commerce 2 pièces 148 m²

La Rochelle (17000)

Vous recherchez un emplacement pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le quartier de Port-Neuf à La Rochelle, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking public gratuit juste devant. ? Les atouts du local : 76 m² de surface commerciale 148 m² au total, comprenant : espace de stockage, kitchenette, WC, salle d'eau. Grande vitrine de 7,20 mètres de long avec 1 mètre de profondeur, offrant une très belle visibilité. Loyer très attractif : seulement 331 € par mois. Ce local convient à de nombreuses activités, hors restauration : professions médicales et paramédicales, bureaux, showroom, commerce de détail, institut de beauté, services, artisanat, etc. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

227 500 €

Commerce 110 m²

La Rochelle (17000)

Opportunité de reprise d'un studio d'électrostimulation bénéficiant d'un emplacement de qualité au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération rochelaise. L'établissement est exploité dans des locaux modernes et parfaitement entretenus. Il dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l'activité et bénéficie d'une clientèle fidèle développée au fil des années. Le concept, reconnu sur le marché du bien-être et de la remise en forme, répond à une demande croissante de solutions d'entraînement efficaces et personnalisées. Les principaux atouts : Activité clé en main Équipements professionnels inclus dans la cession Clientèle récurrente et fidélisée Bonne visibilité commerciale Stationnement à proximité Aucun investissement majeur à prévoir Potentiel de développement important Chiffre d'affaires supérieur à 200 000 €. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel du sport, du coaching, du bien-être ou à un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Accompagnement du repreneur possible afin de faciliter la transition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 227 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 213 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

112 000 €

Commerce 52 m²

La Rochelle (17000)

Centre ville de la rochelle, vends fonds de commerce de resrauration rapide (pizzas à emporter, snacking etc. ) idéal, première acquisition, local de 52 m² environ, extraction professionnelle, consommation sur place ou à emporter, réserve. Loyer mensuel 850 €uros ht. Prix 112.000 €uros fai ttc a voir absolument ! Référence agence : 327.

209 900 €

Commerce 100 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose : Dans le cadre d’un nouveau projet professionnel, cession d’un studio d’électrostimulation (EMS) sous enseigne nationale reconnue, idéalement implanté à La Rochelle. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité, accès facile et stationnement à proximité, ce studio dispose de tous les équipements nécessaires à une exploitation immédiate. L’établissement propose un concept innovant de coaching sportif par électrostimulation, permettant des séances courtes, efficaces et personnalisées. L’activité s’appuie sur une clientèle fidèle, récurrente et attachée à la qualité de l’accompagnement proposé. Le local est parfaitement agencé avec : * Espace d’accueil et de réception clientèle * Zone d’entraînement EMS * Vestiaires * Douches * Matériel professionnel complet et entretenu * Équipements et installations conformes à l’activité Les atouts du projet : ? Studio exploitable immédiatement ? Enseigne reconnue et concept éprouvé ? Clientèle active et fidélisée Le droit au bail est inclus dans le prix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

230 020 €

Commerce 70 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Christophe Lescure vous propose : Murs commerciaux de 70 m² à La Rochelle, emplacement commerçant, belle visibilité et rendement locatif en place. À La Rochelle, murs commerciaux d’environ 70 m², situés dans un environnement commerçant avec une excellente visibilité. Le local est en très bon état général et bénéficie d’une belle vitrine, d’une bonne accessibilité et d’un parking client gratuit, un vrai plus pour l’activité en place. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial. L’activité est bien tenue et rentable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sécurisé. Loyer annuel : 15 000 € HT, + charges courantes et taxe foncière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230020 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

185 000 € -6 %

Commerce 2 pièces 50 m²

La Rochelle (17000)

Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, ce charmant établissement bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle fidèle d'habitués complétée par un fort passage touristique. Le bar dispose d'une surface d'environ 50 m², offrant une capacité de 20 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que 20 places en terrasse. L'établissement est actuellement exploité autour d'une activité de bar avec restauration légère (spécialité acras) et présente un fort potentiel de développement. Les atouts : Emplacement de premier ordre en centre-ville Clientèle locale et touristique Terrasse attractive Cuisine équipée Établissement aux normes Ouverture actuelle : 6 jours sur 7 en saison estivale et 5 jours sur 7 le reste de l'année Loyer de 1850.21 € HT Affaire saine et bien entretenue Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans l'un des secteurs les plus dynamiques de La Rochelle. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 185 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 173 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

1 100 000 €

Commerce 1100 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : exceptionnel – belle affaire de restauration – fonds de commerce a la rochelle dans un environnement dynamique et recherché, découvrez cette magnifique affaire de restauration, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité soutenue toute l'année. L'établissement développe une surface d'environ 1 100 m² environ, avec une capacité d'accueil importante et une agréable petite terrasse intérieure offrant un cadre convivial et chaleureux. Parking clientèle sur place, exploitation parfaitement organisée et ouverture 7 jours sur 7 toute l'année. Chiffre d'affaires 2026 supérieur à 2,5 millions euros, une performance remarquable qui témoigne de la solidité, de la rentabilité et du fort potentiel de développement de cette affaire. L'affaire séduit par : une très belle performance d'exploitation, une organisation optimisée et un outil de travail parfaitement rôdé, une clientèle fidèle et régulière, ainsi qu'un important volume d'activité. Un véritable outil de travail clé en main, rare sur le marché, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité solide, stable et immédiatement exploitable, avec un potentiel de développement encore important. Affaire idéale pour groupe de restauration ou professionnel souhaitant développer un établissement à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

442 000 € -12 %

Commerce 2 pièces 210 m²

La Rochelle (17000)

Au cœur de la rochelle, découvrez un lieu où l'ambiance, la musique et l'énergie nocturne se rencontrent pour créer des soirées inoubliables. Ce bar de nuit de 210 m², pouvant accueillir environ 200 personnes en intérieur + 20 en terrasse, offre un cadre idéal pour développer un concept fort dans un secteur dynamique et recherché. Dès l'ouverture, l'établissement a su marquer les esprits grâce à une communication efficace et la présence de dj reconnus, générant une forte progression de son chiffre d'affaires et installant une véritable dynamique. Une atmosphère déjà en place espace pensé pour une immersion totale sonorisation professionnelle dj jeux de lumières et ambiance maîtrisée configuration idéale pour soirées à thème et événements un outil de travail clé en main double comptoir pour fluidité de service et pour soirées privées 2 systèmes de climatisation compteur de décibels et sas anti-bruit (conformité réglementaire) aménagement optimisé pour forte affluence aucun investissement majeur à prévoir un potentiel à exploiter l'établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'une fréquentation déjà installée, tout en laissant une réelle liberté au futur exploitant pour développer son propre concept, sa programmation et ses partenariats. Activités possibles : bar de nuit / club soirées à thème privatisations / événements séminaires offre snacking (plancha, charcuterie) les atouts majeurs emplacement stratégique en centre-ville établissement aux normes (rare) notoriété déjà amorcée dynamique commerciale en progression outil immédiatement exploitable une opportunité idéale pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un établissement structuré, avec une base existante et un fort potentiel de développement. Bas loyer par rapport à l'emplacement, 3070€ ht 3684€ ttc bail 3 / 6/9 commercial horaires d'ouverture : 18h00 à 2h00 dossier complet et informations financières disponibles sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 442 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 419 900 € honoraires d'agence charge acquéreur : 22 100 € ht + 4 420 € tva, soit 26 520 € ttc contactez votre conseiller safti : christelle bodin, tél. : 07 66 21 60 70, e-mail : christelle.bodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885177766.

220 000 €

Commerce 150 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : Très belle opportunité – Restaurant emplacement n°1 Idéalement situé sur un emplacement exceptionnel, ce restaurant bénéficie d’une visibilité et d’un passage incomparables — difficile de faire mieux ! L’établissement, d’une surface 150 m² environ, offre un cadre agréable et parfaitement adapté à une activité de restauration. Exploité actuellement avec une équipe en place, il présente une organisation stable et fonctionnelle. Ouvert du lundi au samedi ainsi que le dimanche après midi, il profite également d’une fermeture annuelle d’environ un mois et demi, garantissant un bon équilibre de vie. Une affaire saine, bien tenue, dans un secteur très recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité

469 600 €

Commerce 200 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - borian bourdeaux vous propose : en exclusivité la rochelle affaire à saisir sur la rochelle centre, emplacement n 1, belle boutique avec une visibilité incroyable. Boulangerie patisserie snacking ca 736 k, équipement en très bon état, jour de fermeture le lundi 4 semaines de congés annuels vous souhaitez investir dans un fond de commerce de boulangerie pâtisserie ? Elle n attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469600 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,21% du prix du bien hors honoraires) : 39600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m borian bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

428 000 €

Commerce 2 pièces 79 m²

La Rochelle (17000)

À céder – fonds de commerce restaurant idéalement situé au cœur de la rochelle à deux pas du célèbre marché central de la rochelle, en plein cœur du centre-ville et du poumon commerçant, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement premium à fort passage. Caractéristiques principales : surface commerciale : 50 m² total 79 m² capacité : 31 places assises en salle + 20 places en terrasse belle vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité salle entièrement rénovée en 2023, mobilier neuf et agencement optimisé, jolie salle de restauration soignée dérogation pmr accordée exploitation : 2 services le midi et 2 services le soir licence restaurant clientèle locale fidèle, composée d'actifs, riverains et flux touristique équipe en place en cuisine et en salle (reprise possible ou non selon projet) performances : chiffre d'affaires en constante progression caht 2025 : 526 000€, n-1 : 441 000€ fréquentation : 40 à 60 couverts / jour en semaine, + 100 couverts les vendredis et samedis panier moyen attractif entre 24 € et 30 € possibilité d'optimisation des effectifs, des frais généraux afin de dégager un fort résultat net. Équipements & conditions : cuisine professionnelle propre, fonctionnelle et bien équipée hotte avec extraction et évacuation aucun gaz (installation tout électrique) contrat caisse (location) : 160 € / mois loyer net : 2 008 € / mois bail restauration avec possibilité de dé spécialisation les + : emplacement stratégique à fort flux affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement belle réputation et clientèle fidélisée potentiel de développement confirmé une opportunité rare pour professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Sandra rolland 06 62 42 97 32 mail : sandra.rolland@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3058€ soit 254€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 948061.

36 000 €

Commerce 50 m²

La Rochelle (17000)

À vendre droit au bail centre ville de la rochelle, local commercial d'une surface de 50 m² environ avec réserve et un un beau linéaire vitrine. Loyer mensuel 810 €uros ht. Bail commercial sauf nuisances. Prix 36.000 €uros fai ttc a visiter sans tarder ! Référence agence : 301.

88 000 €

Commerce 80 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - anthony pain (06 66 77 79 56) vous propose : à vendre – bar et restaurant de charme a la rochelle. Et si c’était votre prochain projet ? Situé à proximité immédiate du centre ville, cet établissement offre un cadre chaleureux et une ambiance déjà bien installée. Une adresse appréciée, avec une clientèle fidèle, idéale pour démarrer ou développer une activité dans un environnement agréable. Un lieu prêt à exploiter : activité en place, régulière et saine, outil de travail fonctionnel, entretenue, exploitation simple et accessible. Un potentiel à révéler : développement, d’animations et d’événements. Extension des horaires. Possibilités d’évolution du concept. Une belle opportunité pour allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Dossier complet et informations sur demande laissez-vous séduire… et venez découvrir tout son potentiel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony pain (id 68306), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 509374963 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

112 000 €

Commerce 2 pièces 160 m²

La Rochelle (17000)

Superbe boutique érotique secteur la ROCHELLE avec son bel espace de vente de 160 m² comprenant bureau réserve et sanitaire, Boutique très bien agencé avec un maximum de produit pour comblé la clientèle. boutique climatisée et sécurisé par alarme vidéos et double protection avec grille de sécurité sur façade d'entrée. Boutique aux normes PMR activité sans concurrence sur le secteur don le flux très abondant, pas de contrat et de personnel à reprendre, affaire idéale pour personne en reconversion ou en couple qui désir entré dans le monde de l'érotisme, clientèle fidélisée car le marché et très porteur. Fermeture : le dimanche et lundi matin. Horaires d'ouverture : 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 Parking réservé à la clientèle devant la boutique. Congés deux semaines entre Noël et jour de l'an. Deux semaines en février et une semaine en juin. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, je vous propose une visite selon vos dispositions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 603833 ).

1 260 000 €

Commerce 800 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - charlotte plas (06 79 33 21 94) vous propose : murs commerciaux uniquement d’un hôtel emplacement n°1 rentabilité 6% information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 108 et classe climat b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle charlotte plas (id 38760), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 851786962 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

2 047 500 €

Commerce 5 pièces 295 m²

La Rochelle (17000)

À vendre – brasserie d'exception – licence iv – emplacement n°1 - clés en mains ! Opportunité rare à la vente ! Parts sociales, affaire rentable -garantie de passif ! Prête à fonctionner. Située sur un emplacement numéro 1, en zone piétonne très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette grande brasserie avec licence iv bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Attractivité importante pour les évènements sportifs (rugby, foot), et manifestations locales, festivals, etc. Pas de saisonnalité. Affaire parfaitement saine bien gérée, bonne équipe en place sur la partie opérationnelle : cuisine, salle. Caractéristiques principales : • grande brasserie avec forte capacité d'accueil (111 pax intérieur) • licence iv incluse • emplacement premium : zone piétonne et portuaire • belle terrasse de 35 pax (idéalement exposée) • accessibilité pmr • amplitudes horaires d'ouverture : 7 jours sur 7,9h-2h • clientèle de jeunes actifs, familles, touristique • plusieurs salles bien agencées et fonctionnelles, idéale groupes, évènements • cuisine professionnelle entièrement équipée, outil de travail en parfait état • chambre froide, zone de stockage froid positif, négatif, cave, local de stockage épicerie sèche, accès indépendant livraisons • établissement aux normes, clé en mains • studio de 35 m² indissociable (appartement de fonction, stockage, espace convivial employés salle de pause) • équipe en place (selon conditions) • effectifs en place : 15 etp • ca resto 60% -ca bar 40% • panier moyen 25€ ttc • ca 2024 : 1 819 188€ ht • bénéfice net 173 815€ • résultat d'exploitation : 197 728€ • montant des immobilisations : 1 122 072€ atouts majeurs : • mobilier de restaurant et bar entièrement neuf • très forte notoriété locale • chiffre d'affaires conséquent et régulier • activité annuelle avec pics saisonniers élevés • clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels • potentiel de développement (événements, limonade, restauration, glacier, vente à emporter, restauration en continu, brunch, traiteur, etc. Idéal pour : • restaurateur confirmé • groupe souhaitant un établissement vitrine • projet de brasserie / restaurant festif / concept premium dossier complet sur demande – confidentialité assurée accompagnement possible dans la reprise via sandra rolland consulting, un cabinet de consulting dédié à la restauration : sandra rolland tel : 06 62 42 97 32 Sandra.rolland@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 943617.

Acheter un commerce à La Rochelle : Ce qu'il faut savoir

immobilier La Rochelle (17000), les tendances de 2025

En 2025, l’immobilier à La Rochelle (17000) reste porté par son attractivité littorale, son dynamisme économique et une demande soutenue de résidences principales comme secondaires. Le marché se révèle très contrasté selon les quartiers, entre centre historique, front de mer, secteurs résidentiels et communes proches. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à La Rochelle.

Consulter