Commerces à vendre à Rivedoux-Plage

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Île de Ré – Restaurant à vendre avec vue sur mer et parking privé À vendre, fonds de commerce restaurant idéalement situé sur l’Île de Ré, bénéficiant d’une vue sur mer et d’un parking privé. L’établissement offre une belle capacité d’accueil, avec environ 70 places assises en intérieur et 50 places en extérieur. D’une superficie totale d’environ 250 m², le restaurant comprend notamment : une salle de restauration, une terrasse, une cuisine professionnelle (matériel bien entretenu et récent), une cave, des espaces de stockage. L’établissement est ouvert à l’année, avec une organisation permettant de préserver un bon équilibre d’exploitation : 6 semaines de congés annuels, 1 journée de fermeture par semaine en saison et 2 jours de fermeture hebdomadaire de septembre à fin mars Possibilité également d’acquérir ou de louer un logement à proximité pour le personnel, offrant ainsi une solution pratique pour l’hébergement des équipes. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : À saisir ! Magnifique institut de beauté & spa à Rivedoux-Plage – Île de Ré. Offrez-vous un véritable écrin dédié au bien-être, où élégance, sérénité et rentabilité se rencontrent. Entièrement créé avec goût, cet institut est vendu * clé en main * : équipements récents, matériel haut de gamme, agencement raffiné sans aucun investissement à prévoir. Vous n'avez plus qu'à accueillir une clientèle fidèle et profiter d'une activité immédiatement opérationnelle. Un cadre chaleureux, une excellente réputation et un fort potentiel de développement font de cette affaire une opportunité rare sur l'Île de Ré. Un lieu où il fait bon travailler… et où vos futurs clients auront plaisir à revenir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : ile de ré – local artisanal à rivedoux-plage à rivedoux-plage, au coeur de la zone artisanale, découvrez ce bâtiment de près de 400 m² environ implanté sur un terrain spacieux de plus de 1500 m² environ. Ce local est exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales, offrant un bel espace fonctionnel pour votre entreprise. Possibilité d’extension : la parcelle permet de construire environ 600 m² environ supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour développer votre activité. Zone ux artisanal division possible 20% de pleine terre information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Axel appelghem (id 83297), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pointe a pitre sous le numéro 921608766 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous recherchez une boutique ou un local professionnel avec du charme et une belle visibilité sur le Port de La Flotte ? Ce bien offre un cadre privilégié pour développer votre activité au cœur d'un secteur particulièrement attractif. Situé dans une ancienne maison, il offre une surface d'environ 44 m² sur deux niveaux. Le local est lumineux, bien entretenu et conserve tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'environ 29 m² avec un point d'eau. Un escalier neuf réalisé sur mesure permet d'accéder à l'étage. À l'étage se trouvent une pièce d'environ 10 m² avec un point d'eau, ainsi qu'un WC et une douche. Ce local peut convenir à différentes activités : coiffure, bijoux, décoration, prêt-à-porter, concept store, commerce ou activité professionnelle. Restauration non autorisée. Droit au bail – Bail commercial 3 / 6/9 jusqu'au 31 mars 2035 Loyer : 1 200 € HT par mois Un local agréable, lumineux et plein de charme, idéal pour installer votre activité dans un cadre authentique. Référence agence : 6593.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Droit au bail – Un local plein de charme, idéalement situé Vous recherchez une boutique ou un local professionnel avec du caractère et une véritable identité rétaise ? Ce lieu pourrait bien vous séduire. Installé dans une ancienne maison de charme, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, idéal pour développer une activité et profiter du passage. D’une surface d’environ 44 m² répartis sur deux niveaux, il offre un cadre à la fois chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Le charme de l’ancien est particulièrement mis en valeur par les poutres en bois apparentes, les portes en bois à l'ancienne, les belles pierres de taille qui encadrent les fenêtres, apportant à l’ensemble une atmosphère authentique et élégante. Au rez-de-chaussée, une porte d’entrée ainsi que deux grandes fenêtres offrent une belle luminosité et une visibilité appréciable depuis l’extérieur. Vous découvrirez une pièce d’environ 29 m², équipée d’un point d’eau. Un bel escalier neuf, réalisé sur mesure, mène à l’étage où se trouvent un WC, une douche ainsi qu’une pièce d’environ 10 m²avec point d'eau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon votre activité. Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités telles que coiffure, concept store, bijoux, décoration, prêt-à-porter ou autres commerces de proximité, à l’exception de la restauration. Droit au bail – Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’au 31 mars 2035 Loyer : 1 200 € HT / mois * Un local rare, lumineux et plein de cachet, qui conjugue le charme de l’ancien, la qualité de ses matériaux et un emplacement offrant une belle visibilité. À très vite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel bercier vous propose : * murs commerciaux loués – emplacement n°1 – la flotte (île de ré) * investissement patrimonial de qualité au coeur de l’île de ré, sur la commune très recherchée de la flotte, à deux pas du marché et des zones les plus fréquentées. À vendre, murs commerciaux occupés d’une surface d’environ * 35 m² * , situés en * rez-de-chaussée avec vitrine * , offrant une excellente visibilité et un emplacement premium en centre de village. Le bien est vendu * loué avec bail commercial 3 / 6/9 en cours * , garantissant des revenus locatifs sécurisés. * loyer annuel : 18 000 € * , idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Adresse stratégique : secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale, coeur économique de la flotte * les + du bien : * emplacement n°1 en hyper centre climatisé ! * locataire en place – revenus sécurisés * bail commercial 3 / 6/9 * forte attractivité touristique (île de ré) * produit rare sur le marché * idéal pour investisseur recherchant un * placement sécurisé * constitution de patrimoine immobilier * revenus locatifs immédiats sans gestion lourde prix de vente : 318 000 € * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yannic vernaz-franchy (06 09 88 24 37) vous propose : saint martin - île de ré. À vendre torréfaction ! Opportunité rare pour un passionné et / ou en reconversion. Avec ses 2 points de vente en emplacement numéro un. Un local de production pour la maîtrise et qualité du produit. Un site marchand garantissant une clientèle élargie hors frontière. Vente d’accessoires, machines expresso, thé dammann frères complète le tout ! Contactez-moi pour le dossier complet, à bientôt yannic. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle yannic vernaz-franchy (id 41209), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 435364336 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane eudes vous propose : vente interactive la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 243386 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 26 / 09 / 2026 à 18h00 fin des offres d'achat en ligne : 28 / 09 / 2026 à 18h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » a vendre la rochelle, quartier rossignolette, local d'activité d'une surface de 180 m², 16 m linéaire de vitrine sur rue. Possibilités d'aménagement en plusieurs cabinets pour profession libérale, local commercial, bureaux, commerce. 2 places de parking privatives stationnement à proximité honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243386 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 13386 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare à la vente ! Située sur un emplacement numéro 1, en zone semi piétonne très très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette brasserie avec licence iv bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales : • grande brasserie avec forte capacité d'accueil • licence iv incluse • emplacement premium • très belle terrasse (idéalement exposée) • salle spacieuse et fonctionnelle au 1er étage vue mer • cuisine professionnelle entièrement équipée, neuve, extraction évacuation, • établissement aux normes, clé en main • équipe en place (selon conditions) + logement de fonction ou bureaux atouts majeurs : • chiffre d'affaires à développer (ca ht actuel 811k€) • activité annuelle avec pics saisonniers élevés • clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels • potentiel de développement (amplitudes horaires, événements, limonade, restauration, afterworks, séminaires…) idéal pour : • restaurateur confirmé • groupe souhaitant un établissement vitrine, franchise (visibilité + ) • projet de brasserie / restaurant festif / concept premium dossier complet sur demande – confidentialité assurée accompagnement possible dans la reprise via sandra rolland consulting site : / fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 938922.

Emplacement No 1 Pour ce batiement commercial idéal pour des bureaux ou pour une petite résidence. 1.

Emplacement No 1 Pour ce batiement commercial idéal pour des bureaux ou pour une petite résidence.

Idéal investisseurs, murs commerciaux à vendre à la rochelle ! Local commercial actuellement loué, d'une surface de 274 m², loyer 2850 € mensuel ht, charges et taxe foncièe à la charge du locataire. Prix 420.000 €uros fai ttc référence agence : 339.

À vendre, box fermé en sous-sol situé dans une copropriété à Mireuil. Box sécurisé et fermé Idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage Situé au sein d'une copropriété Secteur Mireuil Le box est facilement accessible et offre une solution pratique pour sécuriser votre véhicule ou entreposer vos affaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 4102.

Au cœur de la rochelle, découvrez un lieu où l'ambiance, la musique et l'énergie nocturne se rencontrent pour créer des soirées inoubliables. Ce bar de nuit de 210 m², pouvant accueillir environ 200 personnes en intérieur + 20 en terrasse, offre un cadre idéal pour développer un concept fort dans un secteur dynamique et recherché. Dès l'ouverture, l'établissement a su marquer les esprits grâce à une communication efficace et la présence de dj reconnus, générant une forte progression de son chiffre d'affaires et installant une véritable dynamique. Une atmosphère déjà en place espace pensé pour une immersion totale sonorisation professionnelle dj jeux de lumières et ambiance maîtrisée configuration idéale pour soirées à thème et événements un outil de travail clé en main double comptoir pour fluidité de service et pour soirées privées 2 systèmes de climatisation compteur de décibels et sas anti-bruit (conformité réglementaire) aménagement optimisé pour forte affluence aucun investissement majeur à prévoir un potentiel à exploiter l'établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'une fréquentation déjà installée, tout en laissant une réelle liberté au futur exploitant pour développer son propre concept, sa programmation et ses partenariats. Activités possibles : bar de nuit / club soirées à thème privatisations / événements séminaires offre snacking (plancha, charcuterie…) les atouts majeurs emplacement stratégique en centre-ville établissement aux normes (rare) notoriété déjà amorcée dynamique commerciale en progression outil immédiatement exploitable une opportunité idéale pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un établissement structuré, avec une base existante et un fort potentiel de développement. Bas loyer par rapport à l'emplacement, 3070€ ht 3684€ ttc bail 3 / 6/9 commercial horaires d'ouverture : 18h00 à 2h00 dossier complet et informations financières disponibles sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 442 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 419 900 € honoraires d'agence charge acquéreur : 22 100 € ht + 4 420 € tva, soit 26 520 € ttc contactez votre conseiller safti : christelle bodin, tél. : 07 66 21 60 70, e-mail : christelle.bodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885177766.

Situé dans un secteur prisé, ce fonds de commerce restaurant traditionnel du midi avec Licence IV est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un cadre bien établi. Zone très fréquentée le midi proche d'une zone industrielle, bureaux, commerces. Axe très fréquenté. La salle de restauration est bien agencée, cadre convivial, accueillant de type bistrot auberge. Le bar est parfaitement aménagé avec tout le matériel nécessaire. La cuisine possède différents espaces : distribution, mise en place (laboratoire), espace stockage arrivée des marchandises et distribution vers l'extérieur via une entrée indépendante, idéal pour développer une activité de traiteur. Matériel de cuisine professionnel, bien entretenu, aucun investissement à prévoir. L'affaire est proposée clé en mains et prête à fonctionner immédiatement. Affaire du midi actuellement, soirs et week-end à développer, bar. Personnel en place. Équipe professionnelle. 54 places assises à l'intérieur, 30 à l'extérieur. Surface totale avec cuisine et annexes 200 m² environ, 150 m² de surface commerciale. Caractéristiques : - Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes - Charges / Provisions de Charges : 80,00 € - Loyer Parking extérieur privatif 100 € net de taxes - Droit de terrasse : 60 € par an Ouvert actuellement 5 jours sur 7, clientèle d'affaires, de passage et riverains. Gros potentiel de développement : after works, week-ends, soirs. Repas de groupe, famille, privatisation, évènements, soirées à thème, traiteur, plateaux repas. Potentialité de développer une activité de pizzeria avec installation d'un four à pizzas. Clientèle régulière, très bon ticket moyen, et un fort potentiel de développement. Évolution constante du chiffre d'affaires. CA N : 370 529 € HT CA N-1 : 349 228 € HT Option envisageable : Potentialité de cession de parts sociales avec garantie de passif. Je vous propose un établissement avec un véritable cadre de travail où vous pourrez rapidement prendre vos marques et développer l'activité à votre rythme. Pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre, n'hésitez pas à me contacter. sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 consultez mes autres annonces : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 970063.

La rochelle centre ville — fonds de commerce restauration et hébergement / affaire a l'annee dans un secteur commerçant du centre-ville, opportunité de reprise d'un établissement associant bar, brasserie, restauration sur place et à emporter et chambres touristiques meublées. Cuisine équipée, licence iv documentée, terrasse sous autorisation et espaces d'hébergement aux étages. Possibilite de logement de fonction, ou salariés et bureaux. Belle terrasse aménagée, bonne exposition, chambres au calme, vue sur la ville. Solutions de parking à proximité. Entrée des logement individuelle. Climatisation réversible salle de restauration, belle vitrine, accès pmr. Pas de salariés à reprendre. Affaire prête à fonctionner idéal restauration rapide / coffee shop / bar / bar à vins / after work / privatisation, évènements culturels / artistiques. Idéal couple. Bail commercial autorisant expressément ces activités, échéance août 2028. Chiffre d'affaires 151 664 € ht sur 14 mois, soit environ 130 000 € ht en rythme annualisé indicatif. Possibilité de développement importante ! Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi de 8h à 20h et samedi matin / midi. Si projet d'exploitation de l'hébergement touristique, possibilité de développer la demi-pension. Dossier technique et financier communiqué après échange qualifié. Prix du fonds : 120 000 € net vendeur + 9 600 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 129 000 € honoraires inclus. Visites sur rendez-vous; confidentialité demandée. Sandra.rolland@capifrance.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 971970.

Fonds de commerce exceptionnel : restaurant bar brasserie pizzeria guinguette / grande capacité / gros volume- emplacement premium + mobilier neuf + belle terrasse dans grand patio arbore + appartement f4 aucun travaux a prevoir. Vente pour raisons familiales vous allez avoir le coup de coeur pour ce magnifique restaurant proche centre-ville de la rochelle. Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur ! Localisation et visibilité commerciale idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année. Le commerce : prêt à l'emploi (clé en main) • type : restaurant, bar licence iv, brasserie + appartement f4 • loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de tva, pour le local commercial, la somme de 3 456 € tt dont loyer ht : 2450 € + tva : 490 € et provision taxes foncières : 430 € ht + tva : 86 € coût réél pour l'entreprise : 3 920 € • capacité totale : une des plus grandes du secteur. Intérieur : environ 80 / 100 places assises extérieur : environ 100 / 120 places assises (terrasse privative avec bar neuf). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350 m²) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne. • état : refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir. Outil de travail professionnel, aux normes de sécurité et hygiène le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne : • cuisine : en parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent. • mobilier : mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf. • potentiel conceptuel : idéal pour des concepts à fort rendement tels que : brasserie traditionnelle avec débit de boissons. Crêperie / pizzeria / savoyard cantine / self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté" espace évènementiel • franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc. Le plus : logement de fonction et potentiel de développement un atout majeur inclus dans la vente : • appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire. Un potentiel de développement démultiplié affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large : • restauration / brasserie quotidienne. • développement événementiel (guinguette, soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.). • location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets. • cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre. Personnel professionnel de cuisine / salle en place (potentialité de reprise) contact et informations pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi : sandra rolland sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942081.

Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Emplacement Premium — Centre historique de La Rochelle — Droit au bail Droit au bail à céder dans l’une des rues commerçantes les plus recherchées du centre historique, à proximité du marché. Au cOEur du centre-ville de La Rochelle, dans une rue touristique et très passante, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement premium, recherché par les commerces indépendants, les concept stores et les enseignes. Le local développe environ 71 m² au total, avec une surface de vente d’environ 40 m², complétée par de véritables espaces annexes permettant une exploitation confortable : réserves, sanitaires et espace de stockage / cave. • Bel emplacement — quartier du marché couvert • Environ 71 m² de surface totale • Environ 40 m² de surface commerciale • Vitrine d’environ 3 mètres linéaires • Réserves fonctionnelles • WC • Espace de stockage / cave • Climatisation réversible chaud-froid • Local propre, exploitable immédiatement • Bail commercial renouvelé récemment • Loyer : environ 1 700 €, charges comprises Une destination commerciale très large Le local est destiné à l’usage de boutique, tout en permettant une grande variété d’activités commerciales, sous réserve du respect des clauses du bail, des normes applicables et des autorisations nécessaires. Ce local convient notamment pour : • Prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie, bijoux • Décoration, cadeaux, arts de la table, concept store • Produits régionaux, souvenirs, épicerie fine, thés, cafés, confiserie • Parfumerie, cosmétique, soins et beauté sans nuisance • Galerie, atelier boutique, artisanat d’art, créateurs • Librairie, papeterie, jeux, produits culturels • Agence immobilière, courtage, assurances, conciergerie, services avec accueil clientèle • Vente à emporter froide ou légère, sous réserve de la faisabilité technique, des normes et des autorisations requises Droits d’enregistrement, frais d’acte, formalités et éventuels frais de rédaction à la charge de l’acquéreur. Visite sur rendez-vous, après un premier échange concernant le projet commercial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe boutique érotique secteur la ROCHELLE avec son bel espace de vente de 160 m² comprenant bureau réserve et sanitaire, Boutique très bien agencé avec un maximum de produit pour comblé la clientèle. boutique climatisée et sécurisé par alarme vidéos et double protection avec grille de sécurité sur façade d'entrée. Boutique aux normes PMR activité sans concurrence sur le secteur don le flux très abondant, pas de contrat et de personnel à reprendre, affaire idéale pour personne en reconversion ou en couple qui désir entré dans le monde de l'érotisme, clientèle fidélisée car le marché et très porteur. Fermeture : le dimanche et lundi matin. Horaires d'ouverture : 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 Parking réservé à la clientèle devant la boutique. Congés deux semaines entre Noël et jour de l'an. Deux semaines en février et une semaine en juin. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, je vous propose une visite selon vos dispositions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 603833 ).

Opportunité de reprise d'un studio d'électrostimulation bénéficiant d'un emplacement de qualité au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération rochelaise. L'établissement est exploité dans des locaux modernes et parfaitement entretenus. Il dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l'activité et bénéficie d'une clientèle fidèle développée au fil des années. Le concept, reconnu sur le marché du bien-être et de la remise en forme, répond à une demande croissante de solutions d'entraînement efficaces et personnalisées. Les principaux atouts : Activité clé en main Équipements professionnels inclus dans la cession Clientèle récurrente et fidélisée Bonne visibilité commerciale Stationnement à proximité Aucun investissement majeur à prévoir Potentiel de développement important Chiffre d'affaires supérieur à 200 000 €. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel du sport, du coaching, du bien-être ou à un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Accompagnement du repreneur possible afin de faciliter la transition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 227 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 213 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

Votre agence immobilière vous propose à la vente fonds de commerce ainsi que les murs d'un Salon de coiffure d'environ 82 m², idéalement situé sur le secteur de La Rochelle Sud. La partie exploitation à une surface de 74 m² Un bloc sanitaire pour la clientèle de 5,3 m² aux normes d'accessibilité PMR. Un ensemble composé d'une réserve, kitchenette, WC et douche de 2,90 m² Le local est situé en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année avec un stationnement pour la clientèle proche et gratuit. Il est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et en très bon état. Extrêmement bien entretenu, climatisé, ne nécessitant aucun travaux de gros œuvre. Agencement : Espace d'accueil chaleureux, 6 postes de coiffage et 3 bacs de lavage dont 2 avec massage Clientèle : Portefeuille clients qualifié, régulier et local Note financière : Aucun salarié à reprendre, le dossier comptable complet sera transmis uniquement après un premier échange téléphonique. Éléments financiers et techniques du local Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Charges de copropriété : 1061€ Taxe foncière : 902€ "Visuels non contractuels : photos réalisés par IA" Référence agence : 1420.

Vous recherchez un emplacement pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le quartier de Port-Neuf à La Rochelle, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking public gratuit juste devant. ? Les atouts du local : 76 m² de surface commerciale 148 m² au total, comprenant : espace de stockage, kitchenette, WC, salle d'eau. Grande vitrine de 7,20 mètres de long avec 1 mètre de profondeur, offrant une très belle visibilité. Loyer très attractif : seulement 331 € par mois. Ce local convient à de nombreuses activités, hors restauration : professions médicales et paramédicales, bureaux, showroom, commerce de détail, institut de beauté, services, artisanat, etc. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

À vendre – bar charmant & typique – licence iv vieux port – la rochelle emplacement n°1 en zone piétonne, au cœur du secteur touristique du vieux port. Situation exceptionnelle à proximité immédiate d'hôtels, bars, restaurants, commerces et toutes commodités. Flux piéton permanent, clientèle mixte à l'année et saisonnière. L'établissement bar typique et plein de charme, exploité avec licence iv, proposant petite restauration. Projections des matchs rugby, foot, et jeux olympiques belle terrasse de 40 places assises 2 salles intérieure de 10 / 12 en rdc et 19 places à l'étage (restauration ou privatisation : anniversaires, événements…) établissement entièrement refait à neuf il y a moins de 3 ans mobilier quasi neuf très belles prestations aucun problème de copropriété autorisation d'ouverture jusqu'à 2h bail 3 / 6/9 – tous commerces sauf restauration rapide malodorante et bar de nuit bruyant conditions financières loyer : 3 000 € net / mois taxe foncière : 2 935 € ouverture actuelle : hiver : mercredi au dimanche – 16h à 1h saison : 7j / 7 – 11h à 1h potentiel d'augmentation des amplitudes horaires. Logement inclus – atout rare studio de 25 m² refait à neuf, avec kitchenette, wc / douche, vue mer + terrasse privative sur le toit. Idéal pour exploitant sur place, ou utilisation comme salle de repos salariés (pas d'accès à la clientèle) potentiel de développement important développement cave / bar à vins / karaoké, evènements sportifs, anniversaires, séminaires entreprises, associations, etc. Snacking tapas & planches soirées à thème / privatisations optimisation horaires et saisonnalité profil idéal couple exploitant seul + 1 salarié (2 en saison) idéal première affaire outil de travail clé en main – aucun travaux à prévoir opportunité rare sur le vieux port de la rochelle affaire saine, emplacement premium, fort potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942379.

Description : Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration / grillade, ayant une grande salle de restauration de 120 m², pouvant accueillir environ 110 couverts. Terrasse extérieure de 16 places assises. Gros potentiels de développement. Parkings à proximité. Facilités de stationnement. Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Cette cuisine semi ouverte est également idéale pour valoriser des offres de restauration rapide ou sur place, salades, grillades, pizzas, sandwicherie (kébab), cuisine traditionnelle. Affaire du midi et soir : environ 65 / 70 couverts servis le midi, et 35 / 50 couverts le soir. Restaurant non saisonnier ouvert à l'année. Clientèle de locaux, actifs, familles, et passage. Zone gare, Vieux-Port, bureaux, services diverses, hôtels et hébergements touristiques Caractéristiques Principales : Licence Restaurant Loyer Mensuel HT : 2475 € Charges HT : 755€ / mois Garantie deux mois de loyer Surface Commerciale environ 150 m² avec le bar, soit une salle de restauration conviviale, qui peut également accueillir un self / cantine. Extraction professionnelle, évacuation. Accessibilité PMR, double wc Espace de stockage boissons, épicerie Espace de transformation / stockage froid Activités et Potentiel : Ouvert 7 jours sur 7 en coupures. Le panier moyen tourne actuellement autour de 20€ TTC / 22€ TTC. CA HT prévisionnel 2025 : 410 K€ Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition. Équipements professionnels : Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant) Matériel professionnel Piano 4 feux gaz Lave-vaisselle Four mixte 6 niveaux Meubles 3 portes réfrigéré Plusieurs Vitrine boissons Plusieurs congélateurs 1 cellule positive double 1 cellule négative double 2 friteuses 1 bbq professionnel 1 plancha gaz 2 appareils à kebab gaz 2 meubles saladette vitrés avec sous-bassement froid 1 laminoir 1 double four à pizza électrique Etc. Développement : Fort potentiel de développement : séminaires, accueil de groupes, self-service, cantine, cuisine du monde, pizzeria et autres (voir franchises), livraison (facilité pick up), ventes à emporter. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur grâce à sa capacité d'accueil et sa salle conviviale et éclairée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 920947.

À vendre la rochelle centre historique fonds de commerce de restauration a proximité du vieux port, fonds de commerce de restauration donnant sur 2 rues. La surface totale de cet ensemble est de 120 m² plus 3 grandes caves. Établissement en parfait état la capacité est de 80 couverts plus 2 terrasses. Le loyer est de 8400€ ht par mois. Chiffre d'affaires de 590000 € en 2023 et environ 500000€ en 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).