Fonds de commerce à vendre LA ROCHELLE (17) RESTAURANT / BAR LICENCE IV _IDEAL COFFEE SHOP / RESTAURATION RAPIDE / BOULANGERIE

La rochelle centre ville — fonds de commerce restauration et hébergement / affaire a l'annee dans un secteur commerçant du centre-ville, opportunité de reprise d'un établissement associant bar, brasserie, restauration sur place et à emporter et chambres touristiques meublées.

Cuisine équipée, licence iv documentée, terrasse sous autorisation et espaces d'hébergement aux étages.

Possibilite de logement de fonction, ou salariés et bureaux.

Belle terrasse aménagée, bonne exposition, chambres au calme, vue sur la ville.

Solutions de parking à proximité.

Entrée des logement individuelle.

Climatisation réversible salle de restauration, belle vitrine, accès pmr.

Pas de salariés à reprendre.

Affaire prête à fonctionner idéal restauration rapide / coffee shop / bar / bar à vins / after work / privatisation, évènements culturels / artistiques.

Idéal couple.

Bail commercial autorisant expressément ces activités, échéance août 2028.

Chiffre d'affaires 151 664 € ht sur 14 mois, soit environ 130 000 € ht en rythme annualisé indicatif.

Possibilité de développement importante !

Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi de 8h à 20h et samedi matin / midi.

Si projet d'exploitation de l'hébergement touristique, possibilité de développer la demi-pension.

Dossier technique et financier communiqué après échange qualifié.

Prix du fonds : 120 000 € net vendeur + 9 600 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 129 000 € honoraires inclus.

Visites sur rendez-vous; confidentialité demandée.

Sandra.rolland@capifrance.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf.

971970.