Commerce avec climatisation à vendre à La Rochelle (17000)

Affaire prete a demarrer superbe opportunite ! Local environ 30 m² avec local preparation stockage, cave. Belle vitrine. Emplacement premium restauration rapide centre-ville la rochelle. Restauration rapide exploitée en kebab, idéal franchise : poulet crousty, crêpes, naans, spécialités libanaises, gyros, etc. Bel emplacement, rue très passante le soir. Local aux normes, triphasé, climatisation. 3 salariés : 2 cdd + 1 cdi ouvert 6 jours / 7 de 18h à 2h30 affaire a developper : opportunité + le midi, en continu et 7 / 7. Panier moyen 10€ ca ht lissé sur 12 mois : 283 603 €, potentiel : 400 k€ ht espace clients, distribution avec cuisine équipée + hotte et extraction, local production / plonge de 27 m² et cave. Clientèle jeune et étudiante. Materiel complet : frigo marbre saladette 3 portes 2 friteuse grosses batteur robot pates / pain table du chef inox four apizza deux niveaux electrique coupe friteuse etages inox frigo 650l pro machine grill / panini vitrine boissons double froide hotte extraction plancha electrique meubre froid inox 4 portes machine cuisson kebab double bain marie belle deco, tres bon etat, espace client refait a neuf espace, sympathique concept : cool jeunes ideal kebab, tasty crousty, naans, crepes, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 972129.

La rochelle centre ville — fonds de commerce restauration et hébergement / affaire a l'annee dans un secteur commerçant du centre-ville, opportunité de reprise d'un établissement associant bar, brasserie, restauration sur place et à emporter et chambres touristiques meublées. Cuisine équipée, licence iv documentée, terrasse sous autorisation et espaces d'hébergement aux étages. Possibilite de logement de fonction, ou salariés et bureaux. Belle terrasse aménagée, bonne exposition, chambres au calme, vue sur la ville. Solutions de parking à proximité. Entrée des logement individuelle. Climatisation réversible salle de restauration, belle vitrine, accès pmr. Pas de salariés à reprendre. Affaire prête à fonctionner idéal restauration rapide / coffee shop / bar / bar à vins / after work / privatisation, évènements culturels / artistiques. Idéal couple. Bail commercial autorisant expressément ces activités, échéance août 2028. Chiffre d'affaires 151 664 € ht sur 14 mois, soit environ 130 000 € ht en rythme annualisé indicatif. Possibilité de développement importante ! Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi de 8h à 20h et samedi matin / midi. Si projet d'exploitation de l'hébergement touristique, possibilité de développer la demi-pension. Dossier technique et financier communiqué après échange qualifié. Prix du fonds : 120 000 € net vendeur + 9 600 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 129 000 € honoraires inclus. Visites sur rendez-vous; confidentialité demandée. Sandra.rolland@capifrance.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 971970.

Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Emplacement Premium — Centre historique de La Rochelle — Droit au bail Droit au bail à céder dans l’une des rues commerçantes les plus recherchées du centre historique, à proximité du marché. Au cOEur du centre-ville de La Rochelle, dans une rue touristique et très passante, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement premium, recherché par les commerces indépendants, les concept stores et les enseignes. Le local développe environ 71 m² au total, avec une surface de vente d’environ 40 m², complétée par de véritables espaces annexes permettant une exploitation confortable : réserves, sanitaires et espace de stockage / cave. • Bel emplacement — quartier du marché couvert • Environ 71 m² de surface totale • Environ 40 m² de surface commerciale • Vitrine d’environ 3 mètres linéaires • Réserves fonctionnelles • WC • Espace de stockage / cave • Climatisation réversible chaud-froid • Local propre, exploitable immédiatement • Bail commercial renouvelé récemment • Loyer : environ 1 700 €, charges comprises Une destination commerciale très large Le local est destiné à l’usage de boutique, tout en permettant une grande variété d’activités commerciales, sous réserve du respect des clauses du bail, des normes applicables et des autorisations nécessaires. Ce local convient notamment pour : • Prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie, bijoux • Décoration, cadeaux, arts de la table, concept store • Produits régionaux, souvenirs, épicerie fine, thés, cafés, confiserie • Parfumerie, cosmétique, soins et beauté sans nuisance • Galerie, atelier boutique, artisanat d’art, créateurs • Librairie, papeterie, jeux, produits culturels • Agence immobilière, courtage, assurances, conciergerie, services avec accueil clientèle • Vente à emporter froide ou légère, sous réserve de la faisabilité technique, des normes et des autorisations requises Droits d’enregistrement, frais d’acte, formalités et éventuels frais de rédaction à la charge de l’acquéreur. Visite sur rendez-vous, après un premier échange concernant le projet commercial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – café, restauration rapide, patisserie, & coworking – 80 m² – à quelques pas du vieux-port possibilité franchise emplacement recherché – rue passante – terrasse – affaire à l'année à quelques mètres du vieux-port, découvrez ce fonds de commerce de café et restauration rapide, pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif, au cœur d'un quartier dynamique et très fréquenté. L'établissement profite d'une excellente visibilité commerciale et d'un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique. Ses vitrines réfrigérées, visibles depuis l'extérieur, permettent de valoriser efficacement l'offre de pâtisseries, sandwichs, salades et produits à emporter. Un établissement chaleureux et prêt à être exploité d'une superficie d'environ 80 m², le local propose un cadre feutré, convivial et parfaitement adapté à une activité de café, restauration rapide & pâtisserie • env 30 places assises à l'intérieur ; • terrasse de 12 places située sur rue piétonne ; • espace de préparation professionnel fonctionnel ; • accès à une cour facilitant les livraisons ; • mobilier de qualité et un agencement optimisé ; • climatisation réversible. L'établissement est actuellement exploité six jours sur sept, de 8 h à 19 h, avec 3 semaines de fermeture annuelle. Une ouverture 7 jours sur 7 permettrait d'accroître encore son potentiel commercial. Une activité à l'année avec un fort pic saisonnier clientèle fidélisée tout au long de l'année, complétée par une importante fréquentation touristique saisonnière. Le ca présente une évolution régulière, avec plusieurs leviers de développement encore exploitables. Ca ht janvier 2026 : 18516€ ( 10 j de fermeture) ca ht février 2026 : 23 370€ ca ht mars 2026 : 23 715€ ca ht avril 2026 : 24 888€ ca ht mai 2026 : 29 110€ ca ht juin 2026 : 26 626€ ca ht juillet 2026 : 39 181€ ca ht aout 26 : 44 733€ un équipement professionnel complet : • four mixte ; • four rapide merrychef ; • plaques à induction ; • vitrines réfrigérées ; • cellules froides positives ; • congélateurs ; • machine à jus ; • batteur-mélangeur professionnel ; • lave-verres ; • machine à glaçons ; • climatisation réversible ; • équipements professionnels de préparation et de conservation. Le matériel est en excellent état et permet une reprise immédiate de l'activité, sans investissement majeur à prévoir. Le local ne dispose pas d'une extraction traditionnelle. Une évacuation extérieure est néanmoins présente pour les équipements actuellement utilisés. Toute évolution du mode de cuisson devra être étudiée au regard des autorisations, du bail commercial et de la réglementation applicable. Un potentiel de développement important plusieurs axes peuvent être envisagés : • élargissement des horaires d'ouverture ; • ouverture sept jours sur sept ; • développement du petit-déjeuner et du brunch ; • offres « before » et « afterwork » ; • crêpes et pâtisseries ; • salade-bar et formules déjeuner ; • planches de dégustation ; • cave ou bar à vins, sous réserve des autorisations et licences nécessaires ; • épicerie fine ou boutique alimentaire ; • renforcement de la vente à emporter et de la livraison ; • développement de l'espace coworking. Conditions locatives loyer mensuel : 2 978,16 € ht. 3815,70 € ttc charges comprises cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement qualitatif, parfaitement équipé et idéalement situé à proximité immédiate du vieux-port. Renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande. Sandra rolland capifrance 06 62 42 97 32 sandra.rolland@capifrance.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 970571.

À vendre – bar musical & restauration – licence iv – vieux-port de la rochelle emplacement n°1 – terrasse – affaire reconnue – fort potentiel nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar musical avec restauration, idéalement situé au cœur du quartier animé du vieux-port de la rochelle. Implanté dans une rue emblématique de la vie nocturne rochelaise, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial particulièrement recherché, d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, touristique et étudiante. Une affaire reconnue et prête a fonctionner enseigne bénéficiant d'une bonne réputation, ce bar de soirée séduit une clientèle fidèle à la recherche d'une ambiance musicale, conviviale et festive. L'établissement développe actuellement une activité principalement centrée sur les boissons, les cocktails et les soirées musicales. Il dispose également des installations nécessaires à l'activité de restauration. La complémentarité entre bar, restauration et événements constitue un véritable levier de développement pour le futur repreneur. Des locaux sur environ 168 m² l'établissement développe une surface totale d'environ 168 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment : * une salle de bar avec espace de service ; * une cuisine professionnelle ; * une salle complémentaire à l'étage ; * des sanitaires ; * des espaces de réserve et de stockage ; * une cave composée de plusieurs pièces. L'agencement permet de créer différentes ambiances et d'accueillir la clientèle dans un cadre chaleureux, moderne et convivial. Terrasse extérieure de 33,56 m² une terrasse extérieure complète avantageusement l'établissement. Capacité d'accueil saisonnière jusqu'à 65 places assises en terrasse. Particulièrement appréciée durant la belle saison, elle constitue un atout commercial important pour développer les apéritifs, les cocktails, la petite restauration et les animations extérieures. Matériel professionnel et établissement opérationnel le fonds est vendu avec : matériels, mobiliers et agencements professionnels permettant la poursuite immédiate de l'activité. L'établissement offre un cadre de travail fonctionnel et une organisation adaptée à l'exploitation d'un bar musical avec restauration. Conditions locatives attractives le fonds bénéficie d'un bail commercial portant sur les activités de restaurant, bar, débit de boissons, brasserie et vente à emporter. * bail commercial jusqu'au 24 mai 2029 * loyer mensuel actuel : environ 1 878 € + 217€ charges dont taxe foncière * loyer mensuel global : environ 2 095 € le loyer demeure particulièrement attractif pour un établissement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rochelle. Éléments économiques * chiffre d'affaires ht moyen sur trois exercices : environ 446 500 € * excédent brut d'exploitation 2026 : 58 387 € * résultat net 2026 : 25 855 € * activité boissons alcoolisées : environ 79 % du chiffre d'affaires * marge commerciale 2026 : 70,14 % potentiel de développement activités de croissance pouvant être étudiées par le repreneur : * élargissement des jours ou amplitudes d'ouverture * développement de la restauration et de la petite restauration * création d'afterworks * organisation de soirées privées ou thématiques * privatisation de l'établissement * développement d'événements professionnels cette affaire s'adresse idéalement à un professionnel du bar, de la restauration ou de l'événementiel souhaitant reprendre un établissement opérationnel dans un environnement commercial exceptionnel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 966429.

Votre agence immobilière vous propose à la vente fonds de commerce ainsi que les murs d'un Salon de coiffure d'environ 82 m², idéalement situé sur le secteur de La Rochelle Sud. La partie exploitation à une surface de 74 m² Un bloc sanitaire pour la clientèle de 5,3 m² aux normes d'accessibilité PMR. Un ensemble composé d'une réserve, kitchenette, WC et douche de 2,90 m² Le local est situé en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année avec un stationnement pour la clientèle proche et gratuit. Il est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et en très bon état. Extrêmement bien entretenu, climatisé, ne nécessitant aucun travaux de gros œuvre. Agencement : Espace d'accueil chaleureux, 6 postes de coiffage et 3 bacs de lavage dont 2 avec massage Clientèle : Portefeuille clients qualifié, régulier et local Note financière : Aucun salarié à reprendre, le dossier comptable complet sera transmis uniquement après un premier échange téléphonique. Éléments financiers et techniques du local Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Charges de copropriété : 1061€ Taxe foncière : 902€ "Visuels non contractuels : photos réalisés par IA" Référence agence : 1420.

Centre ville de la rochelle, vends fonds de commerce de resrauration rapide (pizzas à emporter, snacking etc. ) idéal, première acquisition, local de 52 m² environ, extraction professionnelle, consommation sur place ou à emporter, réserve. Loyer mensuel 850 €uros ht. Prix 112.000 €uros fai ttc a voir absolument ! Référence agence : 327.

Au cœur de la rochelle, découvrez un lieu où l'ambiance, la musique et l'énergie nocturne se rencontrent pour créer des soirées inoubliables. Ce bar de nuit de 210 m², pouvant accueillir environ 200 personnes en intérieur + 20 en terrasse, offre un cadre idéal pour développer un concept fort dans un secteur dynamique et recherché. Dès l'ouverture, l'établissement a su marquer les esprits grâce à une communication efficace et la présence de dj reconnus, générant une forte progression de son chiffre d'affaires et installant une véritable dynamique. Une atmosphère déjà en place espace pensé pour une immersion totale sonorisation professionnelle dj jeux de lumières et ambiance maîtrisée configuration idéale pour soirées à thème et événements un outil de travail clé en main double comptoir pour fluidité de service et pour soirées privées 2 systèmes de climatisation compteur de décibels et sas anti-bruit (conformité réglementaire) aménagement optimisé pour forte affluence aucun investissement majeur à prévoir un potentiel à exploiter l'établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'une fréquentation déjà installée, tout en laissant une réelle liberté au futur exploitant pour développer son propre concept, sa programmation et ses partenariats. Activités possibles : bar de nuit / club soirées à thème privatisations / événements séminaires offre snacking (plancha, charcuterie…) les atouts majeurs emplacement stratégique en centre-ville établissement aux normes (rare) notoriété déjà amorcée dynamique commerciale en progression outil immédiatement exploitable une opportunité idéale pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un établissement structuré, avec une base existante et un fort potentiel de développement. Bas loyer par rapport à l'emplacement, 3070€ ht 3684€ ttc bail 3 / 6/9 commercial horaires d'ouverture : 18h00 à 2h00 dossier complet et informations financières disponibles sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 442 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 419 900 € honoraires d'agence charge acquéreur : 22 100 € ht + 4 420 € tva, soit 26 520 € ttc contactez votre conseiller safti : christelle bodin, tél. : 07 66 21 60 70, e-mail : christelle.bodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885177766.

Superbe boutique érotique secteur la ROCHELLE avec son bel espace de vente de 160 m² comprenant bureau réserve et sanitaire, Boutique très bien agencé avec un maximum de produit pour comblé la clientèle. boutique climatisée et sécurisé par alarme vidéos et double protection avec grille de sécurité sur façade d'entrée. Boutique aux normes PMR activité sans concurrence sur le secteur don le flux très abondant, pas de contrat et de personnel à reprendre, affaire idéale pour personne en reconversion ou en couple qui désir entré dans le monde de l'érotisme, clientèle fidélisée car le marché et très porteur. Fermeture : le dimanche et lundi matin. Horaires d'ouverture : 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 Parking réservé à la clientèle devant la boutique. Congés deux semaines entre Noël et jour de l'an. Deux semaines en février et une semaine en juin. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, je vous propose une visite selon vos dispositions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 603833 ).

À vendre – brasserie d'exception – licence iv – emplacement n°1 - clés en mains ! Opportunité rare à la vente ! Parts sociales, affaire rentable -garantie de passif ! Prête à fonctionner. Située sur un emplacement numéro 1, en zone piétonne très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette grande brasserie avec licence iv bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Attractivité importante pour les évènements sportifs (rugby, foot), et manifestations locales, festivals, etc. Pas de saisonnalité. Affaire parfaitement saine bien gérée, bonne équipe en place sur la partie opérationnelle : cuisine, salle. Caractéristiques principales : • grande brasserie avec forte capacité d'accueil (111 pax intérieur) • licence iv incluse • emplacement premium : zone piétonne et portuaire • belle terrasse de 35 pax (idéalement exposée) • accessibilité pmr • amplitudes horaires d'ouverture : 7 jours sur 7,9h-2h • clientèle de jeunes actifs, familles, touristique • plusieurs salles bien agencées et fonctionnelles, idéale groupes, évènements • cuisine professionnelle entièrement équipée, outil de travail en parfait état • chambre froide, zone de stockage froid positif, négatif, cave, local de stockage épicerie sèche, accès indépendant livraisons • établissement aux normes, clé en mains • studio de 35 m² indissociable (appartement de fonction, stockage, espace convivial employés salle de pause) • équipe en place (selon conditions) • effectifs en place : 15 etp • ca resto 60% -ca bar 40% • panier moyen 25€ ttc • ca 2024 : 1 819 188€ ht • bénéfice net 173 815€ • résultat d'exploitation : 197 728€ • montant des immobilisations : 1 122 072€ atouts majeurs : • mobilier de restaurant et bar entièrement neuf • très forte notoriété locale • chiffre d'affaires conséquent et régulier • activité annuelle avec pics saisonniers élevés • clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels • potentiel de développement (événements, limonade, restauration, glacier, vente à emporter, restauration en continu, brunch, traiteur, etc. Idéal pour : • restaurateur confirmé • groupe souhaitant un établissement vitrine • projet de brasserie / restaurant festif / concept premium dossier complet sur demande – confidentialité assurée accompagnement possible dans la reprise via sandra rolland consulting, un cabinet de consulting dédié à la restauration : sandra rolland tel : 06 62 42 97 32 Sandra.rolland@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 943617.

Fonds de commerce exceptionnel : restaurant bar brasserie pizzeria guinguette / grande capacité / gros volume- emplacement premium + mobilier neuf + belle terrasse dans grand patio arbore + appartement f4 aucun travaux a prevoir. Vente pour raisons familiales vous allez avoir le coup de coeur pour ce magnifique restaurant proche centre-ville de la rochelle. Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur ! Localisation et visibilité commerciale idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année. Le commerce : prêt à l'emploi (clé en main) • type : restaurant, bar licence iv, brasserie + appartement f4 • loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de tva, pour le local commercial, la somme de 3 456 € tt dont loyer ht : 2450 € + tva : 490 € et provision taxes foncières : 430 € ht + tva : 86 € coût réél pour l'entreprise : 3 920 € • capacité totale : une des plus grandes du secteur. Intérieur : environ 80 / 100 places assises extérieur : environ 100 / 120 places assises (terrasse privative avec bar neuf). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350 m²) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne. • état : refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir. Outil de travail professionnel, aux normes de sécurité et hygiène le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne : • cuisine : en parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent. • mobilier : mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf. • potentiel conceptuel : idéal pour des concepts à fort rendement tels que : brasserie traditionnelle avec débit de boissons. Crêperie / pizzeria / savoyard cantine / self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté" espace évènementiel • franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc. Le plus : logement de fonction et potentiel de développement un atout majeur inclus dans la vente : • appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire. Un potentiel de développement démultiplié affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large : • restauration / brasserie quotidienne. • développement événementiel (guinguette, soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.). • location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets. • cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre. Personnel professionnel de cuisine / salle en place (potentialité de reprise) contact et informations pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi : sandra rolland sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942081.

Opportunite la rochelle, restaurant ouvert à l'année avec licence iv ! Magnifique établissement, haut de gamme, refait à neuf en 2022 situé au cœur d'un quartier dynamique du vieux port de la rochelle. La carte propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle terre & mer raffinée avec des produits de saison retravaillés (ticket moyen de 35€). Avec une capacité totale d'accueil de 118 couverts, la disposition des espaces est optimisée avec une terrasse privative ombragée très appréciée par la clientèle. L'élégance et le charme des lieux offrent dès son entrée un accueil, bar cosy, prolongé d'une salle de restaurant traversante complété d'un espace intimiste à l'étage. La cuisine centrale est bien étudiée avec un équipement électrique neuf et de qualité (extraction sur toit). Aucun investissement à prévoir. Une cave vouté en parfait état de 30 m² dédiée aux stockage, complète les prestations de cet établissement. Cession des parts sociales de cette belle l'affaire reprise de 2 cdi. Bail commercial jusqu'en janvier 2031 loyer mensuel 4600€ ht / hc. Cette affaire démontre une belle rentabilité ainsi qu'une forte capacité de développement avec une augmentation constante du ca depuis sa création (575k€ pour 2025 avec une eber de 158k€). Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 017 106 - greffe de la rochelle) pierre villa entrepreneur individuel 06 64 27 88 09 - réf. 922486.

Description : Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration / grillade, ayant une grande salle de restauration de 120 m², pouvant accueillir environ 110 couverts. Terrasse extérieure de 16 places assises. Gros potentiels de développement. Parkings à proximité. Facilités de stationnement. Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Cette cuisine semi ouverte est également idéale pour valoriser des offres de restauration rapide ou sur place, salades, grillades, pizzas, sandwicherie (kébab), cuisine traditionnelle. Affaire du midi et soir : environ 65 / 70 couverts servis le midi, et 35 / 50 couverts le soir. Restaurant non saisonnier ouvert à l'année. Clientèle de locaux, actifs, familles, et passage. Zone gare, Vieux-Port, bureaux, services diverses, hôtels et hébergements touristiques Caractéristiques Principales : Licence Restaurant Loyer Mensuel HT : 2475 € Charges HT : 755€ / mois Garantie deux mois de loyer Surface Commerciale environ 150 m² avec le bar, soit une salle de restauration conviviale, qui peut également accueillir un self / cantine. Extraction professionnelle, évacuation. Accessibilité PMR, double wc Espace de stockage boissons, épicerie Espace de transformation / stockage froid Activités et Potentiel : Ouvert 7 jours sur 7 en coupures. Le panier moyen tourne actuellement autour de 20€ TTC / 22€ TTC. CA HT prévisionnel 2025 : 410 K€ Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition. Équipements professionnels : Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant) Matériel professionnel Piano 4 feux gaz Lave-vaisselle Four mixte 6 niveaux Meubles 3 portes réfrigéré Plusieurs Vitrine boissons Plusieurs congélateurs 1 cellule positive double 1 cellule négative double 2 friteuses 1 bbq professionnel 1 plancha gaz 2 appareils à kebab gaz 2 meubles saladette vitrés avec sous-bassement froid 1 laminoir 1 double four à pizza électrique Etc. Développement : Fort potentiel de développement : séminaires, accueil de groupes, self-service, cantine, cuisine du monde, pizzeria et autres (voir franchises), livraison (facilité pick up), ventes à emporter. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur grâce à sa capacité d'accueil et sa salle conviviale et éclairée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 920947.

* À VENDRE – Fonds de commerce & murs indissociables Restaurant – Brasserie Châtelaillon-Plage * Affaire rare à la vente située à proximité immédiate du poumon du centre-ville de Châtelaillon-Plage, station balnéaire très prisée de la côte Atlantique. Emplacement stratégique, proche plage, attractions et parkings, bénéficiant d'un fort flux piéton, voitures local et touristique. Description générale Salle de restauration récemment rénovée Concept polyvalent : restaurant, brasserie, crêperie Exploitation à l'année avec pic d'activité estival très marqué Affaire saine, structurée, avec fort potentiel de développement Capacités Salle de restauration vitrée : environ 45 places assises Belle terrasse ensoleillée rénovée, protégée, store : env. 50 places assises Bar aménagé, fonctionnel donnant sur salle de restauration Surface 125 m² au sol pour la partie commerciale Cuisine professionnelle – normes hygiène & sécurité Cuisine aux normes en vigueur, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, entièrement aménagée et organisée pour un fort débit : Zones distinctes : Zone chaude Zone froide Plonge vaisselle Plonge batterie Légumerie Zone de stockage Épicerie sèche Équipements professionnels : Froid positif : grande capacité 1 bahut négatif Éplucheur professionnel grande capacité Marbre 3 portes avec saladette Fourneau gaz 4 feux avec sous-bassement four Friteuse Galetières Trancheuse Chauffe-eau 300 L Matériel complet, entretenu, prêt à exploiter, vaisselle Locaux annexes & conformité Vestiaires avec WC personnel Toilettes clients PMR Bar équipé Organisation & exploitation actuelle Fonctionnement en saison : 2 personnes en cuisine 1 personne à la plonge 4 personnes en salle / bar Horaires actuels : Fermeture dimanche soir, lundi et mardi Ouvert en coupures En saison : 1 jour de fermeture Possibilité d'ouverture en continu → fort levier de croissance Potentiel de développement Extension des horaires Développement débit de boissons (achat possible d'une Licence IV) Activités complémentaires : Glacier, Pizzas, Vente à emporter Appartement indépendant – atout majeur Inclus dans la vente des murs : Appartement F2 en duplex de 66 m² en locatif ou appartement de fonction Totalement indépendant (chauffage et chauffe-eau électriques autonomes) 6 couchages Vue mer Cuisine équipée Valeur locative : Environ 1 100 € / mois en location annuelle Environ 1 000 € / semaine en saison estivale → Source de revenus complémentaires significative. Données financières CA HT : 2024 : 325 618 € 2023 : 384 442 € Marge brute : 75 % Contrats de mise à disposition : brasserie, café Conditions de vente Vente des Murs indissociables du fonds de commerce Prix de vente murs : 500 000 € net vendeur Atouts clés Emplacement premium centre-ville / plage Belle capacité intérieure + terrasse Outil de travail clé en main Appartement indépendant générateur de revenus Fort potentiel d'évolution Station balnéaire dynamique à l'année Une opportunité rare à Châtelaillon-Plage, idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance. Dossier complet et visite sur demande. Voir annonce pour les murs commerciaux indissociable du fond (500K€ + 5,5% commission TTC) Contact : Sandra Rolland Tel : 06 62 42 97 32 Mail : Sandra.rolland@capifrance.fr Site web : / fr / (Sandra Rolland Consulting restauration) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 937704.

Votre agence immobilière vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'environ 82 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus dynamiques et passants de Châtelaillon-Plage. La partie exploitation à une surface de 74 m² Un bloc sanitaire pour la clientèle de 5,3 m² aux normes d'accessibilité PMR. Un ensemble composé d'une réserve, kitchenette, WC et douche de 2,90 m² Le local est situé en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année. Il est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et en très bon état. Extrêmement bien entretenu, climatisé, ne nécessitant aucun travaux de gros œuvre. Il offre une grande flexibilité d'usage, il est adapté à toutes les activités commerciales, artisanales ou de services (Boutique, agence, cabinet médical ou paramédical, bureaux), à l'exception de la restauration. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur (forte demande locative sur le secteur et loyer de marché attractif) ou pour un exploitant souhaitant installer son activité dans un environnement commercial dynamique et une station balnéaire cotée. Éléments financiers et techniques Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Charges de copropriété : 1061€ Taxe foncière : 902€ "Visuels non contractuels : photos réalisés par IA" Référence agence : 1420.

LOCAL COMMERCIAL à céder Cession de Droit au Bail - Emplacement Premium à Châtelaillon-Plage Opportunité exceptionnelle : idéalement situé sur l'artère principale de Châtelaillon-Plage, nous vous proposons ce local commercial à fort potentiel, bénéficiant d'une visibilité maximale tout au long de l'année. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clientèle, captant aussi bien les résidents locaux que la forte affluence touristique durant la belle saison. Caractéristiques du local Surface totale : 82 m² optimisés. Surface commerciale principale : 61 m². Réserve pratique : 10 m². Espace privatif : coin lavabo et toilettes. État : Local libre à la signature, avec établissement d'un bail neuf. Conditions financières Prix du droit au bail : 50 000 € HT. Loyer annuel : 21 600 € HT. Taxe foncière : 1 026 € / an. Honoraires d'agence : 4 166 € HT (à la charge de l'acquéreur). Coût total HT (hors frais de notaire) : 54 166 € HT. Informations complémentaires Destination : Tout commerce sauf activité alimentaire. Disponibilité : Immédiate à la signature. C'est l'emplacement idéal pour installer votre activité dans une station balnéaire dynamique en plein développement. "Visuels non contractuels : local présenté vide par IA pour une meilleure appréciation des volumes." Référence agence : 1412.

Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. À exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277.

Commune en pleine expansion, à seulement 20 min de La Rochelle, votre Agence ORPI vous propose ce grand local commercial, composé de 3 lots pour une superficie totale d'environ 263 m². Normes PMR. Nombreuses places de stationnement. Beau potentiel, possibilité de changement d'affectation en habitation. Entièrement de plain-pied et en excellent état. Référence agence : 9327.