Vente commerce 2 pièces 210 m² La Rochelle (17000)

À céder – fonds de commerce restaurant idéalement situé au cœur de la rochelle à deux pas du célèbre marché central de la rochelle, en plein cœur du centre-ville et du poumon commerçant, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement premium à fort passage. Caractéristiques principales : surface commerciale : 50 m² total 79 m² capacité : 31 places assises en salle + 20 places en terrasse belle vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité salle entièrement rénovée en 2023, mobilier neuf et agencement optimisé, jolie salle de restauration soignée dérogation pmr accordée exploitation : 2 services le midi et 2 services le soir licence restaurant clientèle locale fidèle, composée d'actifs, riverains et flux touristique équipe en place en cuisine et en salle (reprise possible ou non selon projet) performances : chiffre d'affaires en constante progression caht 2025 : 526 000€, n-1 : 441 000€ fréquentation : 40 à 60 couverts / jour en semaine, + 100 couverts les vendredis et samedis panier moyen attractif entre 24 € et 30 € possibilité d'optimisation des effectifs, des frais généraux afin de dégager un fort résultat net. Équipements & conditions : cuisine professionnelle propre, fonctionnelle et bien équipée hotte avec extraction et évacuation aucun gaz (installation tout électrique) contrat caisse (location) : 160 € / mois loyer net : 2 008 € / mois bail restauration avec possibilité de dé spécialisation les + : emplacement stratégique à fort flux affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement belle réputation et clientèle fidélisée potentiel de développement confirmé une opportunité rare pour professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Sandra rolland 06 62 42 97 32 mail : sandra.rolland@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3058€ soit 254€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 948061.

Opportunite la rochelle, restaurant ouvert à l'année avec licence iv ! Magnifique établissement, haut de gamme, refait à neuf en 2022 situé au cœur d'un quartier dynamique du vieux port de la rochelle. La carte propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle terre & mer raffinée avec des produits de saison retravaillés (ticket moyen de 35€). Avec une capacité totale d'accueil de 118 couverts, la disposition des espaces est optimisée avec une terrasse privative ombragée très appréciée par la clientèle. L'élégance et le charme des lieux offrent dès son entrée un accueil, bar cosy, prolongé d'une salle de restaurant traversante complété d'un espace intimiste à l'étage. La cuisine centrale est bien étudiée avec un équipement électrique neuf et de qualité (extraction sur toit). Aucun investissement à prévoir. Une cave vouté en parfait état de 30 m² dédiée aux stockage, complète les prestations de cet établissement. Cession des parts sociales de cette belle l'affaire reprise de 2 cdi. Bail commercial jusqu'en janvier 2031 loyer mensuel 4600€ ht / hc. Cette affaire démontre une belle rentabilité ainsi qu'une forte capacité de développement avec une augmentation constante du ca depuis sa création (575k€ pour 2025 avec une eber de 158k€). Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 017 106 - greffe de la rochelle) pierre villa entrepreneur individuel 06 64 27 88 09 - réf. 922486.

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