Commerce à vendre à Saint-Martin-de-Ré (17410)

Vente Murs et Fonds Très bel et emblématique restaurant à Saint Martin de Ré ouvert à l'année et son appartement- 280 m² en totalité Dans une petite venelle menant au port, vue mer, le restaurant offre deux salles intérieures, l'une avec cave à vin permettant aussi des dégustation en toute intimité. Ambiance cosy et chaleureuse. Vendu avec appartement, 106 m², style loft, quatre chambres, salle à manger / salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bain, grande terrasse sans vis-à-vis. Toute proposition sera étudiée Documents à l'agence Référence agence : 9256.

Fonds de commerce à vendre d'un très bel et emblématique restaurant à Saint Martin de Ré Ouvert à l'année. Dans une petite venelle menant au port, vue mer Très belles salles intérieures, cheminée bois foyer fermé, cave à vin permettant aussi des dégustation en toute intimité. Cuisine professionnelle complètement réaménagée et appareils neufs. Mobilier et décoration de qualité. Dossier à l'agence Référence agence : 9259.

Iad france - yannic vernaz-franchy (06 09 88 24 37) vous propose : saint martin - île de ré. À vendre torréfaction ! Opportunité rare pour un passionné et / ou en reconversion. Avec ses 2 points de vente en emplacement numéro un. Un local de production pour la maîtrise et qualité du produit. Un site marchand garantissant une clientèle élargie hors frontière. Vente d’accessoires, machines expresso, thé dammann frères complète le tout ! Contactez-moi pour le dossier complet, à bientôt yannic. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle yannic vernaz-franchy (id 41209), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 435364336 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yannic vernaz-franchy (06 09 88 24 37) vous propose : située à saint-martin-de-ré, dans l’un des emplacements les plus recherchés, cette epicerie fine spécialisée en produits regionaux vous offre une opportunité rare. Loyer modere, idéal pour une installation sereine et une reconversion. C’est l’occasion parfaite pour un couple cherchant à conjuguer qualité de vie et nouveau défi professionnel sur l’île. Si vous avez envie de marier passion des produits locaux et cadre de travail exceptionnel, cette affaire est faite pour vous. Ou encore, vous cherchez l'emplacement numero 1, possible de vendre le droit au bail ! Stock en sus, à reprendre selon inventaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle yannic vernaz-franchy (id 41209), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 435364336 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yannic vernaz-franchy (06 09 88 24 37) vous propose : île de ré-le bois plage- zone artisanale- local artisanal avec mezzanine dans bâtiment comportant 4 lots. Idéal pour artisanat ou bureau. Idéalement situé sur l’île de ré. Que vous soyez artisan ou investisseur, ne manquez pas cette opportunité. Actuellement loué. Contactez-moi pour organiser une visite, dossier sur demande 7 / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle yannic vernaz-franchy (id 41209), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 435364336 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad france - lionel bercier (06 50 56 44 53) vous propose : opportunité rare : fonds de commerce prêt-à-porter sur l’île de ré. Emplacement premium au coeur d’un centre-bourg très fréquenté. Boutique clé en main, aucun travaux à prévoir. Ca ~195 k€ – ebe ~54 k€ – rentabilité prouvée. Bail commercial récent 3 / 6/9 jusqu’en 2032. Clientèle fidèle locale et touristique. Affaire idéale pour reconversion ou 1ère installation. Dossier sérieux et présentation bancaire possible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionel bercier (id 46218), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de le rochelle sous le numéro 339189482 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - olivier colin (07 85 94 68 50) vous propose : très belle affaire à saisir. À vendre : fond de commerce en plein coeur de la rochelle au marché central. Cette boucherie, charcuterie est une institution dans le quartier, elle cherche son repreneur pour cause de départ en retraite ou pour une autre destination professionnelle. Son emplacement est spacieux et fonctionnel. Pas de salariés à reprendre. Loyer mensuel 730 euros / mois très bonne rentabilité. Possibilité de se développer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Olivier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier colin (id 59034), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 899550602 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - axel appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : ile de ré – local artisanal à rivedoux-plage à rivedoux-plage, au coeur de la zone artisanale, découvrez ce bâtiment de près de 400 m² environ implanté sur un terrain spacieux de plus de 1500 m² environ. Ce local est exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales, offrant un bel espace fonctionnel pour votre entreprise. Possibilité d’extension : la parcelle permet de construire environ 600 m² environ supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour développer votre activité. Zone ux artisanal division possible 20% de pleine terre information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Axel appelghem (id 83297), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pointe a pitre sous le numéro 921608766 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Ars-en-Ré ( Ile de Ré). Idéalement situé en plein centre-ville d’Ars-en-Ré, charmant village emblématique de l’île de Ré, ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Caractéristiques du restaurant : Terrasse : 30 places assises. Salle intérieure : 20 places assises. Ouverture saisonnière : de mi-février à mi-novembre. Jours de fermeture : mercredi et jeudi. Équipe actuelle : 2 salariés + 2 gérantes. Ouvert depuis 2022, matériel et aménagements récents, aucun travaux à prévoir. Ticket moyen : 50 €. CA en progression, avec nombreuses possibilités de développement (extension de la période d’ouverture, vente à emporter, soirées thématiques, etc.) Convient parfaitement à un couple de professionnels souhaitant s’installer dans un cadre de vie exceptionnel. Atouts supplémentaires : Établissement plein de charme, prêt à travailler immédiatement. Possibilité d’achat des murs en sus du fonds de commerce. Prix de vente 291500 euros FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah demdoum (06 50 74 18 33) vous propose : à vendre – droit au bail en exclusivité à ars-en-ré, charmante boutique idéalement située sur le port. Bénéficiant d’un emplacement privilégié au coeur d’un secteur dynamique et très fréquenté, cette boutique se compose : d’un bel espace de vente lumineux, d’une réserve fonctionnelle, ainsi que d’une agréable terrasse. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement attractif. Destination : tous commerces, y compris activités de bouche, sous réserve de l’absence de nuisances olfactives. Informations complémentaires : loyer annuel ht : 17 352 € bail commercial 3 / 6/9 charges : environ 350 € / an pour tout renseignement complémentaire, je reste à votre disposition. Inter-cabinet accepté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah demdoum (id 72733), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 537960783 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yannic vernaz-franchy (06 09 88 24 37) vous propose : la rochelle- situé sur la commune de la rochelle, fonds de commerce à vendre avec activité pressing. Situé dans un quartier commercial. Entièrement équipé de matériels professionnels. Idéal pour une personne cherchant son autonomie professionnelle, investisseur hôtelier. Opportunité à saisir. Dossier sur demande. Yannic information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle yannic vernaz-franchy (id 41209), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 435364336 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie-pierre rossard (06 89 82 16 45) vous propose : un fond de commerce de coiffure ouvert à l'année. -emplacement stratégique : situé dans un quartier dynamique avec une forte visibilité et un passage régulier. Parking gratuit. - surface optimisée : local de 35 m² environ, entièrement équipé et prêt à l'emploi. Norme pmr. Terrasse de 30 m² environ -matériel inclus : fauteuils, bacs à shampoing, postes de travail, caisse, stock de produits. Tout est en place pour démarrer immédiatement ! -clientèle fidèle : un portefeuille de clients réguliers et une excellente réputation locale. - prix attractif – belle opportunité pour un entrepreneur ou un professionnel de la coiffure. Professionnels de la coiffure, contactez moi ! Sinon possibilité de reprendre le bail en cours pour une autre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-pierre rossard (id 47652), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 494484314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose sur la cotes vendéenne dans un village touristique en bord de mer (85) ce très beau restaurant, avec son emplacement n°1, l établissement comprend une belle salle restauration avec 34 couverts, une seconde salle de 24 couverts, une belle terrasse couverte de 24 couverts, un patio de 20 couverts, la cuisine est aux normes avec du matériel récent, tout le mobilier et la décoration d'intérieur et de terrasse sont également très récent, pas de travaux à prévoir, pas de reprise de personnel, l'affaire est actuellement ouverte de façon saisonnière pendant 6 mois de pacques à fin septembre avec la possibilité d'ouvrir à l'année, deux jour de fermeture hebdomadaire, sont chiffre d affaire est de 150 000 euros HT avec une possibilité de progression, affaire idéal pour couple de professionnel disposant de 50 000 euro d'apport personnel. possibilité d achat des murs affaire à voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 898532.

Je vous propose a la vente mur et fonds sur la cotes vendéenne dans un village touristique en bord de mer (85) ce très beau restaurant avec son emplacement n°1, l établissement comprend une belle salle restauration avec 34 couverts, une seconde salle de 24 couverts, une belle terrasse couverte de 24 couverts, un patio de 20 couverts, la cuisine est aux normes avec du matériel récent, tout le mobilier et la décoration d'intérieur et de terrasse sont également très récent, pas de travaux à prévoir, pas de reprise de personnel, l'affaire est actuellement ouverte de façon saisonnière pendant 6 mois de pacques à fin septembre avec la possibilité d'ouvrir à l'année, deux jour de fermeture hebdomadaire, sont chiffre d affaire est de 150 000 euros HT avec une possibilité de progression, affaire idéal pour couple de professionnel disposant de 50 000 euro d'apport personnel. affaire à voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 898541.

Affaire unique sur l'ile de ré : pour les amoureux de l'ile ! Venez découvrir un emplacement rare et unique sur l'ile de ré, un environnement de travail splendide pour ce fonds de commerce. Ce commerce autorise la vente de produits régionaux, de souvenirs. En activité saisonnière, vous pourrez profitez de période de très forte affluence l'été, mais une possibilité d'activité à l'année si besoin par l'attractivité du site. C'est une opportunité à saisir rapidement, car je vous propose également si besoin, un droit au bail sur un local de fabrication et stockage de ces produits régionaux avec le matériel de fabrication nécessaire. Vous l'aurez compris, les possibilités sont multiples et la clientèle est au rdv sur ce spot touristique sans équivalent. N'hésitez pas à revenir vers moi rapidement pour une découverte complète de ce fonds de commerce et des possibilités annexes. À très vite guillaume bonin 06 11 49 63 06 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°947 964 037 - greffe de la rochelle) guillaume bonin entrepreneur individuel 06 11 49 63 06 - réf. 893103.

Emplacement No 1 Pour ce batiement commercial idéal pour des bureaux ou pour une petite résidence.

Situé dans un secteur prisé, ce fonds de commerce restaurant traditionnel du midi avec Licence IV est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un cadre bien établi. Zone très fréquentée le midi proche d'une zone industrielle, bureaux, commerces. Axe très fréquenté. La salle de restauration est bien agencée, cadre convivial, accueillant de type bistrot auberge. Le bar est parfaitement aménagé avec tout le matériel nécessaire. La cuisine possède différents espaces : distribution, mise en place (laboratoire), espace stockage arrivée des marchandises et distribution vers l'extérieur via une entrée indépendante, idéal pour développer une activité de traiteur. Matériel de cuisine professionnel, bien entretenu, aucun investissement à prévoir. L'affaire est proposée clé en mains et prête à fonctionner immédiatement. Affaire du midi actuellement, soirs et week-end à développer, bar. Personnel en place. Équipe professionnelle. 54 places assises à l'intérieur, 30 à l'extérieur. Surface totale avec cuisine et annexes 200 m² environ, 150 m² de surface commerciale. Caractéristiques : - Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes - Charges / Provisions de Charges : 80,00 € - Loyer Parking extérieur privatif 100 € net de taxes - Droit de terrasse : 60 € par an Ouvert actuellement 5 jours sur 7, clientèle d'affaires, de passage et riverains. Gros potentiel de développement : after works, week-ends, soirs. Repas de groupe, famille, privatisation, évènements, soirées à thème, traiteur, plateaux repas. Potentialité de développer une activité de pizzeria avec installation d'un four à pizzas. Clientèle régulière, très bon ticket moyen, et un fort potentiel de développement. Évolution constante du chiffre d'affaires. CA N : 370 529 € HT CA N-1 : 349 228 € HT Option envisageable : Potentialité de cession de parts sociales avec garantie de passif. Je vous propose un établissement avec un véritable cadre de travail où vous pourrez rapidement prendre vos marques et développer l'activité à votre rythme. Pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre, n'hésitez pas à me contacter. sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 consultez mes autres annonces : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 912144.

Fonds de commerce exceptionnel : restaurant bar brasserie pizzeria guinguette / grande capacité / gros volume- emplacement premium + mobilier neuf + belle terrasse dans grand patio arbore + appartement f4 aucun travaux a prevoir. Vente pour raisons familiales vous allez avoir le coup de coeur pour ce magnifique restaurant proche centre-ville de la rochelle. Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur ! Localisation et visibilité commerciale idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année. Le commerce : prêt à l'emploi (clé en main) • type : restaurant, bar licence iv, brasserie + appartement f4 • loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de tva, pour le local commercial, la somme de 3 456 € tt dont loyer ht : 2450 € + tva : 490 € et provision taxes foncières : 430 € ht + tva : 86 € coût réél pour l'entreprise : 3 920 € • capacité totale : une des plus grandes du secteur. Intérieur : environ 80 / 100 places assises extérieur : environ 100 / 120 places assises (terrasse privative avec bar neuf). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350 m²) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne. • état : refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir. Outil de travail professionnel, aux normes de sécurité et hygiène le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne : • cuisine : en parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent. • mobilier : mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf. • potentiel conceptuel : idéal pour des concepts à fort rendement tels que : brasserie traditionnelle avec débit de boissons. Crêperie / pizzeria cantine / self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté" espace évènementiel • franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc. Le plus : logement de fonction et potentiel de développement un atout majeur inclus dans la vente : • appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire. Un potentiel de développement démultiplié affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large : • restauration / brasserie quotidienne. • développement événementiel (guinguette, soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.). • location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets. • cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre. Personnel professionnel de cuisine / salle en place (potentialité de reprise) contact et informations pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi : sandra rolland sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942081.

Emplacement No 1 Pour ce batiement commercial idéal pour des bureaux ou pour une petite résidence. 1.

Iad france - stéphane eudes (06 12 85 50 70) vous propose : a seulement 15 min de la rochelle, dans une commune très dynamique de 5000 habitants : fonds de commerce de boulangerie, patisserie, snacking, - emplacement numero 1, avec parking et belle visibilite. - belle surface de vente, avec une salle pour restauration rapide sur place (24 m² environ), possibilite terrasse, - ca en constante evolution - materiel et equipement neufs a 80 % (four a bois j. Llopis), groupe froids neufs, caisses automatiques neuves. - convention de la patisserie. - bail neuf loyer mensuel 4000 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane eudes (id 42644), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 478649940 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration (petite affaire), bar à tapas, idéalement situé dans un quartier très animé en plein centre de la Rochelle. Baisse de prix pour raisons personnelles. Quartier historique du marché, proche commerces alimentaires, bar, restaurants. Parking à proximité. Loyer modéré Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Vous pourrez y développer également des ateliers culinaires. Vous pouvez y ajouter un Four à Pizzas. Idéale couple, 25 / 30 couverts servis environ par service. Possibilité de proposer une offre haut de gamme. Clientèle de locaux, commerçants, touristique, passage. Caractéristiques Principales : Licence III Loyer Mensuel net : 1589,08€ Charges de Copropriété : 130€ / mois Dépôt Garantie : 2000€ Surface Commerciale environ 50 m², soit une salle de restauration conviviale qui peut accueillir 27 convives à l'intérieur et 16 en terrasse dans une rue piétonne animée avec des commerces : bars, restaurants, boulangerie, etc. Activités et Potentiel : Ouvert 6 jours sur 7, uniquement le soir en semaine du vendredi au mardi, et le samedi et dimanche midi et soir. Potentialité d'ouverture les midis en semaine (actuellement non exploité). Ce restaurant propose une cuisine du marché, avec des produits locaux, il est bien aménagé avec goût pour accueillir différentes typologies de clientèles : passage, hôtellerie, locaux, actifs, commerçants. Vous pourrez y proposer une offre de restauration thématique : pizzas, tapas, restauration ethnique ou développer une activité de cave à vins cave à manger et à boire. Mais aussi autre activité de commerce alimentaire. Pâtisserie, coffee shop Pas de restriction de bail, si ce n'est nuisances sonores et olfactives Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition. Équipements professionnels : Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant) Matériel professionnel Piano 4 feux gaz Four sous bassement Lave-vaisselle Four mixte 6 niveaux Meubles 3 portes réfrigéré au RDC Cave à vins Vitrine boissons Cave saine carrelée : Deux double portes froid positif Un congélateur Kitchen aid Rice cooker Réfrigérateur 650 litres Développement : Fort potentiel de développement le midi. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur avec un cadre convivial et chaleureux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 Plus de biens disponibles : / fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 920432.

Opportunité rare à la vente ! Située sur un emplacement numéro 1, en zone semi piétonne très très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette brasserie avec licence iv bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales : • grande brasserie avec forte capacité d'accueil • licence iv incluse • emplacement premium • très belle terrasse (idéalement exposée) • salle spacieuse et fonctionnelle au 1er étage vue mer • cuisine professionnelle entièrement équipée, neuve, extraction évacuation, • établissement aux normes, clé en main • équipe en place (selon conditions) + logement de fonction ou bureaux atouts majeurs : • chiffre d'affaires à développer (ca ht actuel 811k€) • activité annuelle avec pics saisonniers élevés • clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels • potentiel de développement (amplitudes horaires, événements, limonade, restauration, afterworks, séminaires…) idéal pour : • restaurateur confirmé • groupe souhaitant un établissement vitrine, franchise (visibilité + ) • projet de brasserie / restaurant festif / concept premium dossier complet sur demande – confidentialité assurée accompagnement possible dans la reprise via sandra rolland consulting sandra.roland@capifrance.fr tel : 06 62 42 97 32 site : / fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 938922.

Opportunité rare ! Situé dans un environnement dynamique, exceptionnel, sans concurrence, restaurant traditionnel du midi ouvert du lundi au vendredi, exclusivement pour le service du déjeuner. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer activité rentable et qualité de vie. Unique à l'entrée de La Rochelle ! 120 à 160 couverts par service du midi. Forte rentabilité / résultat net année N : 74 558,09 € / EBE : 90 903,26 € Année N-1 : résultat net 87 751,28 / EBE : 75 497,88 € Caractéristiques du restaurant : • 110 places assises en salle • Potentiel de 60 places assises en terrasse privée (non exploitées) • Grand parking à disposition de la clientèle • Accessibilité PMR conforme • Établissement parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et professionnel • Belle vitrine, façade client vitrée, très belle visibilité routière • Clientèle d'actifs avec de nombreux contrats clients (conventions) • Outil de caisse performant • Ouvert actuellement de 11H45 à 14H uniquement le midi Cuisine professionnelle aux normes, matériel en excellent état : • Froid positif, chambre froide, réfrigérateur à boissons • Cellule de refroidissement • Four mixte, four traditionnel • Sauteuse, friteuses, bains-marie, maintien au chaud • Plonge professionnelle • Chambre froide • Hotte, extraction • Etc. • Matériel complet, soigné, immédiatement opérationnel Points forts : • Très forte capacité d'accueil • Possibilité d'agrandissement à venir • Environnement très attractif (bureaux, commerces, entreprises, etc.) • Parking (pas de problématique de stationnement) • Importantes possibilités de développement (ouverture le soir, week-ends, privatisations…) • Aucun personnel à reprendre • Petit loyer mensuel : 1765,14€ HT + 256,66€ HT provision sur charges • Établissement propre, fonctionnel et prêt à travailler dès le premier jour, maintenance assurée • Qualité de vie au travail (bel espace lumineux, cuisine lumineuse) • Masse salariale optimisée • Climatisation réversible • Qualité de vie (fermetures soirs, week-ends, jours fériés, mois d'août + 10 / 15 jours en hiver) • Fort potentiel de développement : augmentation des jours d'ouverture et horaires : soirs, week-end, jours fériés, vacances • Pas de problématique de voisinage : bruits (soirées à thème musicales, Karaoké, Quiz musical, One man show, accueil de groupes musicaux, etc.) Activités connexes potentielles : Débits de boissons pour bar & afterworks (potentialité d'y installer une Licence IV) Traiteur, évènementiel sur place : accueil de groupes, séminaires, famille (mariage, baptêmes, anniversaires) Traiteur organisateur de réceptions vers l'extérieur (livraison de paniers repas, pièces cocktail, buffets) Privatisation entreprise, particuliers, ou autre traiteur Restauration rapide, snacking ( à emporter) Pizza (installation possible d'un four à pizza) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, identifier votre projet de reprise, Sandra Rolland vous accompagne également dans la définition de votre futur modèle économique, plan de financement, etc. Je serai ravie de vous présenter en détails ce fonds de commerce et ses capacités de développement, mais aussi et surtout vous faire visiter et découvrir ce restaurant aux multiples atouts. Sandra.rolland@capifrance.fr; 06 62 42 97 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 934776.

À vendre – brasserie d'exception – licence iv – emplacement n°1 - clés en mains ! Opportunité rare à la vente ! Parts sociales, affaire rentable -garantie de passif ! Prête à fonctionner. Située sur un emplacement numéro 1, en zone piétonne très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette grande brasserie avec licence iv bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Attractivité importante pour les évènements sportifs (rugby, foot), et manifestations locales, festivals, etc. Pas de saisonnalité. Affaire parfaitement saine bien gérée, bonne équipe en place sur la partie opérationnelle : cuisine, salle. Caractéristiques principales : • grande brasserie avec forte capacité d'accueil (111 pax intérieur) • licence iv incluse • emplacement premium : zone piétonne et portuaire • belle terrasse de 35 pax (idéalement exposée) • accessibilité pmr • amplitudes horaires d'ouverture : 7 jours sur 7,9h-2h • clientèle de jeunes actifs, familles, touristique • plusieurs salles bien agencées et fonctionnelles, idéale groupes, évènements • cuisine professionnelle entièrement équipée, outil de travail en parfait état • chambre froide, zone de stockage froid positif, négatif, cave, local de stockage épicerie sèche, accès indépendant livraisons • établissement aux normes, clé en mains • studio de 35 m² indissociable (appartement de fonction, stockage, espace convivial employés salle de pause) • équipe en place (selon conditions) • effectifs en place : 15 etp • ca resto 60% -ca bar 40% • panier moyen 25€ ttc • ca 2024 : 1 819 188€ ht • bénéfice net 173 815€ • résultat d'exploitation : 197 728€ • montant des immobilisations : 1 122 072€ atouts majeurs : • mobilier de restaurant et bar entièrement neuf • très forte notoriété locale • chiffre d'affaires conséquent et régulier • activité annuelle avec pics saisonniers élevés • clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels • potentiel de développement (événements, limonade, restauration, glacier, vente à emporter, restauration en continu, brunch, traiteur, etc. Idéal pour : • restaurateur confirmé • groupe souhaitant un établissement vitrine • projet de brasserie / restaurant festif / concept premium dossier complet sur demande – confidentialité assurée accompagnement possible dans la reprise via sandra rolland consulting, un cabinet de consulting dédié à la restauration : sandra rolland tel : 06 62 42 97 32 Sandra.rolland@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 943617.