Commerce à vendre à Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

Etablissement idéal pour un couple de professionnel disposant de 30% d'apports, qui recherche un cadre vie exceptionnel dans une station balnéaire dynamique et familiale. Cet établissement disposant d'une Licence IV est exploité uniquement en restaurant de Avril a septembre pour la saison estivale, mais il peu être exploité toute l'année. L'établissement développe une activité de restauration sur place brasserie-pizzeria et vente à emporter. Etablissement a fort potentiel de développement de restauration et bar sur l'année. Disposant d'une surface d'environ 150 m² avec une capacité d'accueil de 140 couverts (48 places intérieur, 32 en annexe et 60 en terrasse) Aucun salarié a reprendre. Effectif de 7 personnes en saison. N'attendez plus et contacter moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 174 990 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 990 € HT + 2 998 € TVA, soit 17 988 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 06 08 54 33 35, E-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.

Je vous propose en exclusivité, cette établissement de bar, brasserie, fermé le soir sauf en saison, dans un village proche de bord de mer avec son emplacement numéro en plein cœur de ville avec grand parking et de nombreux commerce autour qui donne un environnement commercial idéal, affaire avec une salle de 40 couverts et une terrasse de 15 couverts, son chiffre d'affaire de 180 000 euros ht, un fort potentiel de développement affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport personnel de 50 000 euros affaire coup de cœur à voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 939808.

Je vous propose en exclusivité, cette établissement de bar, brasserie, dans un village proche de bord de mer avec son emplacement numéro en plein cœur de ville avec grand parking et de nombreux commerce autour qui donne un environnement commercial idéal, affaire avec une salle de 40 couverts et une terrasse de 15 couverts, son chiffre d'affaire en progression constante de 196 000 euros ht et un ebe de 35 000 euros et un fort potentiel de développement affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport personnel de 70 000 euros affaire coup de cœur à voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 937929.

La tranche sur mer (85) restaurant spécialité bar à huitres et moulerie fruit de mer et poisson, affaire emplacement n° 1 sur axe très passant, ouverture saisonnières, grande terrasse couverte pouvant accueillir 50 couverts, gros potentiel de développement pour professionnel disposant de 50 000 d'apport personnel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 951501.

Iad france - valérie guyau (06 47 31 05 75) vous propose : ensemble immobilier commercial + habitation – emplacement n°1 situé sur un axe très passant avec environ 30 000 véhicules / jour, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation. Ensemble libre d’occupation au 1er mars. Site entièrement clôturé. Partie commerciale bâtiment professionnel d’environ 388 m² environ sur un terrain de 1 620 m² environ. Il comprend : atelier : 245 m² environ magasin : 70 m² environ bureau : 15 m² environ 4 containers de stockage sans bail commercial – liberté totale d’exploitation ou d’investissement. Idéal activité artisanale, commerciale, stockage, logistique ou projet professionnel. Partie habitation maison indépendante d’environ 145 m² environ. Possibilité d’habitation principale, logement de fonction ou mise en location. Revenu annuel moyen estimé : environ 50 000 €. Ensemble libre au 1er mars. Visites possibles à partir du 1er mars. Dossier sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau (id 23468), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 829410679 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur le littoral sud vendéen, au coeur d'une commune balnéaire de 3 000 habitants avec ses 13 kms de plage, je vous propose à la vente un fonds de commerce : bar (avec licence iv) & restaurant. Un nouveau bail commercial sera créé avec une destination " tous commerces" et donc adaptable à votre projet. La capacité d'accueil est de 55 couverts en salle et 30 en terrasse établissement ouvert d'avril à mi-novembreet aux normes sanitaires et pmr. Emplacement de qualité, dans un secteur commerçant, piétonnier (en saison) et proche de la plage possibilité d'achat des murs au comptant et ou à court terme dossier disponible après engagement de confidentialité. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 220 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.

Envie de travailler en saison, je vous vous propose cette affaire de bar brasserie, restauration et pizzeria, ouverte de février à fin septembre, établissement disposant d'un très fort flux de passage piéton, grand parking à proximité, belle salle de 50 couverts et tersasse de 60 couverts, pas de personnel en cdi, affaire tenu par un couple de gérant et saisonniers, le matériel de cuisine est en excellent états (changer en 2024) affaire confortable à travaillée, son chiffre d'affaire de 680 000 euros hors taxe vous assureras des beaux revenus annuels, ebe de plus de 100 000 euros, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport personnel de 200 000 euros affaire à voir absolument sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 928771.

La tranche sur mer (85) bar - brasserie, emplacement n°1 pour cette établissement comprenant une salle de 33 couverts, une salle avec bar de 26 couverts, une terrasse de 20 couverts, la license 4, ouvert de pâque à mi septembre, ca 265 000 ht en forte progression, affaire idéal pour couple de professionnel disposant de 90 000 euro d'apport personnel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 910494.

Envie de travailler en saison, je vous vous propose cette affaire de bar brasserie, restauration et pizzeria, ouverte de février à fin septembre, établissement disposant d'un très fort flux de passage piéton, grand parking à proximité, belle salle de 50 couverts et tersasse de 60 couverts, pas de personnel en cdi, affaire tenu par un couple de gérant et saisonniers, le matériel de cuisine est en excellent états (changer en 2024) affaire confortable à travaillée, son chiffre d'affaire de 680 000 euros hors taxe vous assureras des beaux revenus annuels, ebe de plus de 100 000 euros, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport personnel de 200 000 euros affaire à voir absolument sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 968021.

Envie de vous installer tout en préservant votre vie familial, je vous propose cette affaire de bar et de restauration du midi en vente murs et fond en progression constante, emplacement numéro 1 avec son grand parking gratuit en face, l'établissement est actuellement ouvert le midi du lundi au vendredi avec 6 semaines de congés par an plus les jours fériés et pont, elle dispose d'une belle salle de restauration de 46 couverts un espace bar de 12 couverts et une autre salle de restauration de 30 couverts, pour les beaux jours, une belle terrasse ensoleillée de 30 couverts, une grande partie du matériel est très récent, l affaire dispose également d'un grand logement de fonction de 80 m² avec 2 chambres et possibilité d'en faire une troisième, son chiffre d'affaire de 290 000 euros HT. affaire idéal pour un couple disposant d'un apport personnel de 100 000 euros, affaire à voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 928490.

Iad france - béatrice saillard (07 85 35 26 34) vous propose : emplacement numéro 1 / droit au bail local commercial tout commerce hors bar_restauration coeur de station rue principale sur 2 niveaux loyer 1500€ ht surfaces 30 + 35 = 65 m² environ de surface de vente sanitaire inclus cave vitrine 3ml bail 9 années contactez votre conseillère pour une découverte sur site information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard (id 16093), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique ? Découvrez ce local commercial d'environ 76 m², idéalement situé en bord de route d'une zone économique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à Luçon. Implanté sur une parcelle d'environ 2150 m², ce bien offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible, permettant d'envisager une extension, un nouvel aménagement ou le développement d'un projet complémentaire. Actuellement aménagé en salon de coiffure climatisé, le local se prête facilement à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, activité artisanale ou bureaux. Les points forts : emplacement stratégique et très visible, accès rapide à Luçon, terrain constructible de grande superficie, local climatisé et immédiatement exploitable, nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution Une opportunité rare pour entreprendre, investir ou donner une nouvelle dimension à votre activité. Contactez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Je vous propose cette établissement actuellement exploité en bar et avec la possibilité de faire crêperie, saladerie, brasserie l affaire situé au cœur de ville avec une grande terrasse de plus de 100 m² avec 44 couverts et elle dispose d'une grande salle de 98 m², une cuisine, réserve et également un confortable logement de fonction de deux chambres, séjour, cuisine salle d'eau et possibilité de deux chambre supplémentaire à rafraichir, pas de personnel à reprendre, emplacement numéro un idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros, affaire à voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 927410.

Je vous propose cette affaire dans un état exceptionnel de bar restauration fdj sur un axe passant avec grand parking belle terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts grande salle de restauration lumineuse pour 70 couverts, une vaste sine très bien équipée, affaire naissante ne demandant cas être développé, affaire en forte progression, personnel de cuisine en place, son chiffre d'affaire sur 12 mois 210 000 ht plus la fdj mise en place en juillet 2025. Affaire idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 40 000 euros affaire à saisir sans tarder et à voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 921191.

Proche de lucon (85) bar - tabac. Jeux. Restauration du midi, comprenant un jolie bar tabac jeux restaurant du midi (du lundi au vendredi pour le restaurant) aucun travaux à prévoir. Emplacement n° 1 en plein centre ville, eber 300 000 euros, affaire à saisir idéal pour couple de professionnel disposant de 300 000 d'apport personnel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 939186.

Je vous propose cette établissement de bar à ambiance en vente mur et fond avec activité de vente de pizza à emporter, situé en centre ville. L'affaire dispose d une grande terrasse, un parking à proximité, un confortable logement de 140 m² avec trois chambres, pas de reprise de personnel, son chiffre d affaire de 240000 euros ht ? Possibilité d'achat des murs, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de 70 000 euros à visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 966855.

Je vous propose cette établissement de bar à ambiance avec activité de vente de pizza à emporter, situé en centre ville. L'affaire dispose d une grande terrasse, un parking à proximité, un confortable logement de 140 m² avec trois chambres, pas de reprise de personnel, son chiffre d affaire de 240000 euros ht ? Possibilité d'achat des murs, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de 70 000 euros à visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 966478.

Iad france - béatrice saillard vous propose : 85 vendée cession de droit au bail la tranche-sur-mer : tout commerce hors restauration, local magasin 48 m² environ avec vitrine 3ml - sanitaires-bureau-local technique et terrasse. Rue passante, parking gratuit à proximité. Loyer 700€ ttc mensuel bail 2024 pour une durée de 9 années. Accès pmr, climatisation pompe à chaleur. Pour plus de détails contacter béatrice saillard la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 21000 euros. Prix hors honoraires : 18000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La tranche sur mer (85) je vous propose cette affaire de restaurant idéalement placé en centre ville. Affaire vendu en part social, l établissement comprend une salle de 16 couverts, terrasse de 10 couverts belle cuisine équipée, affaire idéal pour primo accédant, beau potentiel de développement, faible loyer, chiffe d'affaire de 125 000 euros affaire pour couple de professionnel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 939456.

La tranche sur mer (85) restaurant idéalement placé en centre ville. Salle de 20 couverts, terrasse de 6 couverts belle cuisine équipée, affaire idéal pour primo accédant, ouverte du mardi au samedi midi, beau potentiel de développement, faible loyer, affaire pour couple disposant de 25000 euros d apport les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 939449.

Iad france - béatrice saillard (07 85 35 26 34) vous propose : exclusivité cession de droit au bail la tranche-sur-mer : tout commerce hors restauration, local magasin 48 m² environ avec vitrine 3ml - sanitaires-bureau-local technique et terrasse. Rue passante, parking gratuit à proximité. Loyer 700€ ttc mensuel bail 2024 pour une durée de 9 années. Accès pmr, climatisations pompe à chaleur. Pour plus de détails contacter béatrice saillard information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard (id 16093), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Luçon 85400 situé au coeur meme de la ville sur emplacement n°1 franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet professionnel et vous conseille d'acquerir ce fonds de commerce de bar / restaurant avec licence iv et appartement de fonction t4 bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété - ce bar snack fonctionnel et accueillant comprend : • une salle principale pouvant accueillir 50 clients assis avec un grand comptoir • une terrasse exterieure aménagée de 20 places • une cuisine equipee pour l'activité snack (moyenne de 10 couverts / jour) • des sanitaires aux normes pmr • un sous-sol spacieux pour le stockage à l'étage, profitez d'un appartement de fonction t4 de 90 m² entièrement rénové, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il se compose de : • un spacieux hall d'entrée pouvant faire office de bureau • une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée de travail • une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne • 3 belles chambres • un wc séparé et une salle d'eau, offrant plus de confort au quotidien • une buanderie pratique, pour un rangement optimal les plus : • clientèle fidèle : 80 % d'habitués et de saisonniers • services complémentaires : réception de colis mondial relay, club de billard • normes récentes : toiture refaite, isolation récente, électricité et plomberie aux normes • bail global à 1.500 € / mois (1.000 € pour le commerce et 500 € pour l'appartement). • investisseurs : possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 214 000€ fai mon avis : excellente opportunité pour couple dynamique – affaire idealement situee au coeur meme de la ville de lucon avec clientèle assurée et potentiel de développement ! - 88.000 € fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 603403 ).

À vendre – boulangerie pâtisserie moderne – emplacement n°1 à luçon - possibilite de rachat des murs commerciaux 251 m² actuellement, possibilité d'agrandissement + 60 m² ( + 25 places assises avec toilettes) projet déjà formalisé. Loyer : 3000€ ht 3600€ ttc taxe foncière : 1800€ située à luçon, sur un axe routier très fréquenté, boulangerie-pâtisserie récente et dynamique bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et stationnement aisé. Un emplacement idéal “de flux” axe entrant / sortant de ville passage constant (automobilistes, travailleurs, touristes) parking facile d'accès clientèle mixte : locale fidèle + clientèle de passage un positionnement parfait pour capter les consommations rapides du quotidien. Une activité complète et moderne avec fours à pellets pour une meilleure maitrise de l'énergie et des charges électriques boulangerie artisanale pâtisserie snacking (sur place et à emporter) à développer ! Fort potentiel de développement stratégique : formules déjeuner, sandwichs concept actuel combinant artisanat de qualité et offre rapide, parfaitement adapté aux nouvelles habitudes de consommation. Structure et organisation entreprise créée en 2019 équipe en place : 6 à 9 salariés horaires étendus – ouverture 7j / 7 permet de capter tous les moments clés : petit-déjeuner, déjeuner, goûter une affaire saine et rentable capitaux propres : + 430 000 € trésorerie disponible résultat net : ~40 000 € (2024-2025) endettement maîtrisé fonds commercial valorisé investissements récents entreprise solide et rassurante rentabilité confirmée régime fiscal avantageux (zone de revitalisation rurale) les points forts emplacement stratégique à fort passage excellente visibilité accessibilité + parking (critère clé clientèle) activité diversifiée (pain + snacking) très bonne réputation (≈ 4,5 / 5) outil de travail récent et performant potentiel de développement développement du snacking (levier majeur de croissance) optimisation des formules déjeuner renforcement de la clientèle de passage et touristique idéal pour : boulanger / pâtissier souhaitant une affaire clé en main couple de professionnels investisseur recherchant un commerce rentable et stable en résumé une boulangerie moderne, rentable et parfaitement positionnée sur un modèle “de passage”, complémentaire des commerces de centre-ville, avec un fort potentiel de développement. Possibilité de rachat des murs commerciaux, et possibilité de logement à proximité en location ou achat maison. Plus d'informations et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 951943.

Vente des murs commerciaux d'un commerce de boulangerie pâtisserie snacking, indissociables du fonds de commerce. Prix net vendeur des murs : 450 000€, prix net vendeur du fdc : 340 000€ + 7% honoraires agence à vendre – boulangerie pâtisserie moderne – emplacement n°1 à luçon - possibilite de rachat des murs commerciaux 251 m² actuellement, possibilité d'agrandissement + 60 m² ( + 25 places assises avec toilettes) projet déjà formalisé. Loyer : 3000€ ht 3600€ ttc taxe foncière : 1800€ située à luçon, sur un axe routier très fréquenté, boulangerie-pâtisserie récente et dynamique bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et stationnement aisé. Un emplacement idéal “de flux” axe entrant / sortant de ville passage constant (automobilistes, travailleurs, touristes) parking facile d'accès clientèle mixte : locale fidèle + clientèle de passage un positionnement parfait pour capter les consommations rapides du quotidien. Une activité complète et moderne avec fours à pellets pour une meilleure maitrise de l'énergie et des charges électriques boulangerie artisanale pâtisserie snacking (sur place et à emporter) à développer ! Fort potentiel de développement stratégique : formules déjeuner, sandwichs concept actuel combinant artisanat de qualité et offre rapide, parfaitement adapté aux nouvelles habitudes de consommation. Structure et organisation entreprise créée en 2019 équipe en place : 6 à 9 salariés horaires étendus – ouverture 7j / 7 permet de capter tous les moments clés : petit-déjeuner, déjeuner, goûter une affaire saine et rentable capitaux propres : + 430 000 € trésorerie disponible résultat net : ~40 000 € (2024-2025) endettement maîtrisé fonds commercial valorisé investissements récents entreprise solide et rassurante rentabilité confirmée régime fiscal avantageux (zone de revitalisation rurale) les points forts emplacement stratégique à fort passage excellente visibilité accessibilité + parking (critère clé clientèle) activité diversifiée (pain + snacking) très bonne réputation (≈ 4,5 / 5) outil de travail récent et performant potentiel de développement développement du snacking (levier majeur de croissance) optimisation des formules déjeuner renforcement de la clientèle de passage et touristique idéal pour : boulanger / pâtissier souhaitant une affaire clé en main couple de professionnels investisseur recherchant un commerce rentable et stable en résumé une boulangerie moderne, rentable et parfaitement positionnée sur un modèle “de passage”, complémentaire des commerces de centre-ville, avec un fort potentiel de développement. Possibilité de logement à proximité en location ou achat maison. Plus d'informations et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 951967.

Cote vendéenne (85) bar - tabac - loto - presse, pmu, sur une voie de passage important et très proche bord de mer je vous propose en exclusivité cette établissement de 550 m²avec un emplacement numéro 1 avec grand parking privé, comprenant une grande salle de restauration de 130 m², un bar de 100 m², cuisine aux normes, réserve, bureau et un logement de fonction de 120 m² avec 3 chambres. Son ca de 312 000 ht en progression et son ebe de 65 000 euros, affaire idéale pour couple de professionnel disposant d'un apport de 100 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 937927.