Immeuble à vendre à Saint-Martin-de-Ré (17410)

Rare à la vente – immeuble de rapport avec restaurant + appartement vue mer – port de saint-martin-de-ré ensemble immobilier d'environ 280 m² au cœur du port de saint-martin-de-ré. Emplacement premium ! Idéal investisseur ou professionnel : murs + fonds de commerce (restaurant) + appartement avec terrasse. Fort potentiel de développement : possibilité d'ajouter un second appartement pour un total de 413 000 € supplémentaires (ensemble complet à 1 677 000 € – me contacter). Détail de l'ensemble vendu : restaurant avec licence, en activité, disposant de : • 2 salles intérieures chaleureuses • cave à vin idéale pour dégustations intimistes • vue mer depuis l'entrée de la terrasse appartement de type loft (environ 100 m²) situé à l'étage : • 4 chambres • grand salon / séjour lumineux • cuisine ouverte, aménagée et équipée • salle de bains • spacieuse terrasse sans vis-à-vis (toiture récente) • possibilité d'agrandissement ou création de logement supplémentaire atouts majeurs : • emplacement ultra recherché à saint-martin-de-ré, en front de port • bien rare et polyvalent (commerce, habitation, location saisonnière, logement salarié) • vue mer / port • rentabilité assurée contact direct : richard bourget – optimhome île de ré plus d'infos & photos sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 579363 ).

Ensemble immobilier entièrement à rénover comprenant une maison de village, un chai et un grand garage. Le tout autour d'une cour exposée sud. Beau potentiel pour ce bien avec le charme de la pierre ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement, investisseurs, votre agence orpi vous propose cette belle opportunité de faire un investissement sur la commune du bois plage en ré. Idéalement situé à deux pas du marché du bois-plage en ré, cet ensemble immobilier de 263 m² habitables est composé de deux maisons indépendantes neuves, vendues meublées, avec de très belles prestations. Multiples stationnements privés. Nous restons à votre disposition afin d'en discuter avec vous ! Dossier complet à l'agence (estimations locatives / étude de rentabilité, plans des deux maisons etc. ), visite vidéo, visite virtuelle et photos disponibles sur demande. À très vite ! Référence agence : 1505.

Saisissez une rare opportunité d'investissement au centre névralgique du village. Cet ensemble immobilier stratégiquement situé se compose de 6 appartements résidentiels et d'un local commercial en rez-de-chaussée, garantissant un flux de revenus locatifs diversifié et pérenne. Idéal pour investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'une gestion facilitée grâce à sa localisation premium. Les commerces, services et transports sont accessibles à pied. L'état général, les baux en cours ou le potentiel d'aménagement (selon les lots) seront détaillés sur demande. Ne manquez pas cette affaire : contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet.

Située au coeur du centre-ville, cette charmante maison de ville nichée dans un immeuble ancien bien entretenu, offre un cadre de vie agréable pour une vie citadine active. Elle se compose de la manière suivante : au rez de chausseé : un studio indépendant de 28,74 m². au 1er étage : une chambre avec kitchenette, salle d'eau et wc; une grande chambre. au 2ème étage : Pièce de vie lumineuse, cuisine, wc, salle d'eau, chambre, petite terrasse. cave. Cet ensemble répondra aux besoins d'une résidence principale (maison de ville) ou d'un investissement locatif pour 3 logements (compteurs individuels déjà existants) Ce bien séduit par sa disposition sur deux niveaux, son emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et sa petite terrasse intimiste. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à usage d'habitation composée de 10 logements de type studio, tous loués en meublés. Jardin commun et petit abri extérieur Référence agence : 3944.

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété. Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire. L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage. Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 931582.

À vendre la rochelle centre ville immeuble de 80 m² situé dans le centre ville, proche du marché, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. Composé de deux appartements de type t2, de 40 m² environ à rafraichir avec une cour et de 38 m² environ, cet ensemble immobilier sera vendu vide la localisation est idéale pour faire de la location étudiante ou saisonnière. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité a vendre immeuble la rochelle centre historique immeuble en pierre, du 19 ème, d'environ 330 m², composé de 2 bâtiments sur 3 niveaux avec un parc d'environ 404 m² il comprend 12 studios d'une superficie allant de 25 à 37 m². Immeuble en monopropriété. Eligible à la loi malraux (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À La Rochelle, dans un quartier recherché alliant charme et accessibilité, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants, entièrement restaurés et équipés, comprenant deux studios et un appartement de type 3. Chaque unité a été rénovée avec soin pour offrir à vos futurs locataires un cadre de vie agréable, dans un immeuble de caractère au cachet préservé, intégrant des prestations modernes. Opportunité rare sur le marché rochelais, parfaite pour générer des revenus locatifs immédiats. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 7019.

À vendre centre ville 200m du marche central - immeuble indépendant à usage de bureaux construit en r + 1 sur une parcelle de 147 m² pour une surface de plancher totale de 148 m². Possibilité de changement de destination en habitation ou en local pour profession libérale. L'ensemble comprenant : en rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvert, une cuisine aménagée, sanitaires, une salle de réunion donant sur une cour extérieur. À l'étage, un plateau open-space en mezzanine, deux bureaux privatifs. Cave et cour extérieur de 40 m².

À vendre la rochelle lagord vendôme maison 116 m² aux portes de la rochelle, maison composée de 3 logements actuellement loués. Au rez de chaussée, un appartement de type 3 d'environ 66 m² avec jardin privatif et à l'étage un pallier dessert un studio et un grand type 2. Idéal pour un investissement locatif. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En plein cœur du centre historique de La Rochelle, dans une rue calme à proximité immédiate de la Place de Verdun, votre agence ORPI vous propose à la vente un immeuble d'environ 184 m² composé de quatre appartements de type T2 ainsi que d'une cave en sous-sol. Deux logements sont actuellement libres. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Nous contacter pour plus d'informations sur les baux en cours. Référence agence : 7621.

Proche marché votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport d'environ 150 m² au total composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée de 49,77 m² - au premier étage un appartement de type 2 de 26,96 m² avec terrasse de 7,21 m² - au deuxième étage un appartement de type 2 de29,43 m² - au troisième un appartement de type 3 en duplex de 48,09 m² avec terrasse de 13,20 m². Tous les lots sont actuellement loués. Référence agence : 7749.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Immeuble de prestige – La Genette, La Rochelle 330 m² habitables répartie sur 3 niveaux - Jardin – Stationnement – Espace de stockage de 100 m² en rez-de-jardin. Dans l’un des emplacements les plus recherchés de La Rochelle, au pied des Parcs et à quelques minutes à pied du centre-ville et du Vieux-Port, cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures familiales ou d’adresses rares à fort potentiel patrimonial. Cet immeuble bourgeois du milieu du XXe siècle développe environ 330 m² habitables, auxquels s’ajoute 100 m² d’espace de stockage en rez-de-jardin avec chaufferie, atelier pouvant être aménagé en parti car dotés de fenêtres sur le jardin. Le tout s’organise autour d’un escalier central magistral, véritable colonne vertébrale de la maison, distribuant les différents niveaux avec élégance. Distribution : Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 100 m² comprenant : Grand salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, Deux chambres, chacune avec sa salle de bains, Une véranda orientée vers le jardin, offrant une belle pièce supplémentaire baignée de lumière. Au premier étage, les codes de l’ancien sont magnifiquement préservés : Hall d’entrée élégant, Double salon-séjour traversant, très lumineux, avec parquet en bâtons rompus, moulures, cheminées, et belles hauteurs sous plafond, Deux balcons, cuisine indépendante, un cabinet de toilettes. Au deuxième étage, l’espace nuit est composé de : Quatre suites parentales, chacune avec salle d’eau ou salle de bain et WC. Au dernier niveau, des combles aménageables avec point d’eau, offrant un fort potentiel d’extension ou d’aménagement sur mesure (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…). En complément : Cour et stationnement privatif à l’avant, Jardin intimiste à l’arrière. Un bien rare à La Rochelle, alliant charme, volume et situation exceptionnelle, idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire d’exception, ou un projet avec activité professionnelle ou locative haut de gamme. Activité commerciale Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1590000 euros. Prix hors honoraires : 1535000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine valin vous propose : la rochelle la pallice - maison principale + 5 studios – situé dans le quartier dynamique de la pallice à la rochelle, à proximité du pont de l’île de ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Description du bien : surface totale : 275 m² maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 – ancien café bar des années 20) 5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées) maison principale de plain-pied : entrée spacieuse salon-séjour lumineux grande cuisine moderne équipée avec îlot central arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave suite parentale avec salle de bain et wc 1 bureau (idéal télétravail ou activité pro) 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et wc 2 petites chambres / bureaux possible de les rassembler en une seule extérieur sans vis-à-vis : grande terrasse piscine (5 x 2,9 m) espace détente et intimité partie locative – 5 studios meublés avec entrée indépendante : revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio bail meublé en place idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l’année points forts : emplacement calme rénovation récente avec charme de l’ancien rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs extérieur privé avec piscine proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, île de ré pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux Port, découvrez cet immeuble de rapport atypique et plein de charme, proposée en exclusivité par ORPI. Organisé sur plusieurs niveaux, il offre trois chambres, un patio intérieur apportant une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une terrasse sur le toit pour profiter pleinement de l'extérieur en centre-ville. Un garage privatif vient compléter ce bien rare, offrant un confort de stationnement très apprécié dans ce secteur prisé. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en cœur de ville, à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 6918.

AIGREFEUILLE d'AUNIS (20 minutes de La Rochelle). Au cœur du village tout commerces. Ensemble immobilier (4 lots) proposant plusieurs possibilités. Soit vous vous réservez une habitation principale composée d'une maison de 120 m² ou 225 m² ( avec 2 ou 3 biens locatifs) en fonction de votre désidérata, soit vous investissez dans un immeuble de rapport disposant de 4 lots : 2 commerces (33 et 45 m²), un appartement de 105 m² de type 4 (3 chambres) et une maison d'habitation de 120 m². Le tout rapportant un revenu locatif potentiel mensuel de 3125 euros. Vous pouvez également disposer d'une maison personnel de 225 m² et toucher 1315 euros de revenus locatif des 2 commerces. Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur ce bien. Les commerces sont chauffés par l'électricité, l'appartement par une pompe à chaleur et la maison par un poêle à granulé. Une cave de 34 m². Un garage. 4 places de parking.

La rochelle - centre ville immeuble de rapport situé à seulement 5 minutes à pied du marché, en parfait état et lumineux. Il se compose d'un grand studio de 31 m² avec coin nuit, deux t1 bis (33 m² et 34 m²) avec un agencement sans perte de place. Tous les appartements ont leur cuisine équipée et aménagée. Vendus meublés. Aucun travaux à prévoir. Produit rare. Emplacement idéal ! . Honoraires agence inclus : 5% à la charge de l'acquéreur.

La rochelle - hyper centre - immeuble de rapport - situé à proximité du marché et de la place de verdun, dans une rue calme, bel immeuble de 4 logements, en r + 3, et une cave en sous-sol. Loyer mensuel 2640 hors charges emplacement recherché - exposition sud - bon état général - idéal investisseur. Honoraires agence inclus : 3.89% ttc à la charge de l'acquéreur.

La rochelle - centre ville situé à proximité du marché et du vieux port, immeuble d'habitation avec cour commune se composant de 4 studios vendus occupés en bail étudiant (3 studios de 27 m² et 1 de 19 m²). Loyer mensuel 2300 euros. Parfait état. Calme assuré. Idéal investisseur. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

La rochelle - hypercentre emplacement exceptionnel à 200 mètres de la plage de la concurrence ! Ensemble immobilier comprenant 4 appartements : deux t2, un t1 bis avec patio et un studio. Chaque appartement à sa cuisine équipée et aménagée. Peut être vendu meublé. Produit rare dans ce secteur !