Vente immeuble 137 m² La Rochelle (17000)

Proche marché votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport d'environ 150 m² au total composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée de 49,77 m² - au premier étage un appartement de type 2 de 26,96 m² avec terrasse de 7,21 m² - au deuxième étage un appartement de type 2 de29,43 m² - au troisième un appartement de type 3 en duplex de 48,09 m² avec terrasse de 13,20 m². Tous les lots sont actuellement loués. Référence agence : 7749.

Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré. Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure. Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires. Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir. Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés. Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 941217.

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Iad france - gaëlle marceau vous propose : en exclusivite- immeuble de rapport – quartier très prisé de la genette – la rochelle * situé dans le quartier recherché de la genette, au sein d’une rue à sens unique, particulièrement calme, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à la rochelle, notamment grâce à la présence d’un garage, très exceptionnel dans ce secteur. L’immeuble est en bon état, entièrement loué, et se compose de plusieurs logements, dont un appartement en rez-de-jardin au calme avec accès patio, ainsi que de logements à l’étage, dont des duplex. Il bénéficie également d’un grand garage, d’un préau en dur actuellement utilisé comme espace vélos, offrant un potentiel d’aménagement, ainsi que des surfaces annexes appréciables. Surfaces environ 131 m² habitables environ 16 m² d’annexes environ 38 m² de surfaces complémentaires (garage et sous-pentes) situation locative immeuble 100 % loué 4 locataires en place, fiables et réguliers loyers annuels charges comprises : 33 600 € les atouts quartier la genette rue calme à sens unique garage privatif, très rare sur le secteur rez-de-jardin avec patio investissement patrimonial sécurisé je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose un immeuble de caractère composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée, - de trois appartements de type 2 d'environ 40 m² répartis sur les étages, dont deux actuellement loués, - d'une cave en sous-sol. Opportunité d'investissement au cœur d'un secteur recherché, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. Référence agence : 7852.

Quartier du Marché, votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport d'environ 146 m² composé de 6 logements : - 3 studios loués en meublés - 3 appartements de type 2 dont 2 avec petit extérieur et faisant l'objet d'un bail 3 ans. Rentabilité mensuelle de 3.092 € Nous contacter pour des informations complémentaires. Référence agence : 7882.

Iad france - sandrine valin vous propose : la rochelle la pallice - maison principale + 5 studios – situé dans le quartier dynamique de la pallice à la rochelle, à proximité du pont de l’île de ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Description du bien : surface totale : 275 m² maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 – ancien café bar des années 20) 5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées) maison principale de plain-pied : entrée spacieuse salon-séjour lumineux grande cuisine moderne équipée avec îlot central arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave suite parentale avec salle de bain et wc 1 bureau (idéal télétravail ou activité pro) 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et wc 2 petites chambres / bureaux possible de les rassembler en une seule extérieur sans vis-à-vis : grande terrasse piscine (5 x 2,9 m) espace détente et intimité partie locative – 5 studios meublés avec entrée indépendante : revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio bail meublé en place idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l’année points forts : emplacement calme rénovation récente avec charme de l’ancien rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs extérieur privé avec piscine proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, île de ré pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.