Immeubles à vendre à Périgny

En exclusivité capifrance • périgny / la rochelle / murs et fonds de commerce et murs indissociables 680 m² de bâti sur 1756 m² de surface terrain. Avenue paul langevin _ prix des murs et fonds de commerce compris au cœur de la zone d'activités de périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service après-vente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients pmr, bureaux, etc. Pour un professionnel du sav, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel. Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ 17 000 véhicules par jour. La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicables activités actuelles : • réparation électroménager • vente de pièces détachées • vente d'appareils • recyclage • électroménager d'occasion le site comprend notamment : • ateliers • magasin, avec toilettes 2 + 1 pmr • bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking • parkings clients, • accès poids lourds, • aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause • 17 places de stationnement dont une pmr, • nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques). 680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé. Chiffre d'affaires 2025 : 516 838 € ht chiffre d'affaires 2024 : 556 408 € ht murs : prix net vendeur : 1 200 000 € fdc : prix net vendeur : 250 000 € total net vendeur : 1 450 000 € honoraires agence : 6,5 % ttc prix total honoraires inclus 1 544 250 € les droits et frais d'acte, les éventuels stocks et ajustements de cession ne sont pas compris dans ces montants. Le bail fixe un loyer de 3 300 € / mois, soumis à tva, soit 39 600 € ht un savoir-faire établi, plusieurs leviers de croissance : les pistes à étudier : conventions de maintenance avec les entreprises de la zone, gestionnaires de logements et conciergeries; entretien des équipements de cuisines et espaces de pause; accords d'apport d'affaires avec distributeurs et installateurs; collecte, diagnostic et remise en circulation d'appareils; prise de rendez-vous et devis en ligne. Les contrats, agréments et moyens humains nécessaires seront à examiner avec le repreneur une implantation au sein d'un bassin économique majeur : la zone d'activités de périgny comptait 390 établissements employeurs et 9 362 emplois en 2023. Elle réunit notamment industrie, nautisme, agroalimentaire, services aux entreprises, bureaux, activités artisanales et logistique. Cette concentration constitue un bassin de prospection pour le sav professionnel et les conventions de maintenance. Destination des locaux et dossier de visite : l'usage mentionné au bail est le sav électroménager, la vente de pièces détachées et de produits électroménagers reconditionnés. Toute diversification ou transformation reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, aux autorisations nécessaires et aux contraintes techniques. Les locaux ne sont pas présentés comme autorisant sans réserve toute activité commerciale, artisanale ou industrielle. Dossier financier, bail, plans et diagnostics disponibles sur demande. Sandra rolland consulting : sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 975908.

Une opportunité à saisir : Imeuble contemporain, libre de toute occupation, comprenant 4 logements à rafraichir. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Rare opportunité d'investissement et de valorisation immobilière ! Idéalement situé en plein centre de Dompierre-sur-Mer, cet ensemble immobilier d'environ 233 m² habitables, implanté sur une parcelle de plus de 1 100 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. L'ensemble se compose de 5 logements indépendants, répartis en 4 appartements de type T2 et 1 appartement de type T3, d'une superficie comprise entre 40 et 70 m², ainsi que d'un garage et d'un hangar d'environ 80 m². Un bien aux multiples perspectives : rénovation des logements existants, restructuration de l'ensemble immobilier ou projet de démolition et de reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de valoriser pleinement ce patrimoine immobilier situé dans un secteur recherché. Situation locative : ensemble vendu occupé, avec départ des locataires prévu au plus tard le 30 juin 2027. Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers, découvrez le potentiel de cet ensemble idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville. Différents projets peuvent être envisagés. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations, étudier les possibilités et organiser une visite. Référence agence : 358.

Situé à tasdon dans un secteur recherché avec commerces et écoles à proximité et possibilité de faire une maison cet immeuble de rapport est composé de 2 appartements avec chacun une chambre. Référence agence : 2477.

En plein cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux Port, découvrez cet immeuble de rapport atypique et plein de charme, proposée en exclusivité par ORPI. Organisé sur plusieurs niveaux, il offre trois chambres, un patio intérieur apportant une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une terrasse sur le toit pour profiter pleinement de l'extérieur en centre-ville. Un garage privatif vient compléter ce bien rare, offrant un confort de stationnement très apprécié dans ce secteur prisé. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en cœur de ville, à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 6918.

Quartier du Marché, votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport d'environ 146 m² composé de 6 logements : - 3 studios loués en meublés - 3 appartements de type 2 dont 2 avec petit extérieur et faisant l'objet d'un bail 3 ans. Rentabilité mensuelle de 3.092 € Nous contacter pour des informations complémentaires. Référence agence : 7882.

Iad france - guylaine cerf vous propose : la rochelle- centre ville - a vendre immeuble de rapport avec beaucoup de caractère, situé au coeur de la rochelle, le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalisés ces dernières années. Tous les logements sont actuellement loués er bénéficient d'une très forte demande locative (la rochelle zone très tendue), caractéristiques principales : - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée loués, - typologies : t2 et t3, - revenus locatifs sécurisés, - environnement sous les arcades calme et agréable, - potentiel de valorisation, situé sur le bassin rochelais à 10 minutes du port, en centre ville avec toutes les commodités à pieds, les bus, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, cet ensemble immobilier se compose de trois appartements, 2 t3,1 t2 loués, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie comprise de 58 m² à 80 m² environ pour les logements, les deux locaux commerciaux allant de 36 m² à 26 m² environ offrant une diversité locative et répondant à une demande variée (jeunes actifs, couples, familles), - revenus locatifs annuels : 45 167€ emplacement recherché, alliant tranquillité, bassin rochelais se faisant à pieds où à vélos, immeuble formait avec des prestations anciennes à l'identique. À découvrir sans tarder, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AIGREFEUILLE d'AUNIS (20 minutes de La Rochelle). Au cœur du village tout commerces. Ensemble immobilier (4 lots) proposant plusieurs possibilités. Soit vous vous réservez une habitation principale composée d'une maison de 120 m² ou 225 m² ( avec 2 ou 3 biens locatifs) en fonction de votre désidérata, soit vous investissez dans un immeuble de rapport disposant de 4 lots : 2 commerces (33 et 45 m²), un appartement de 105 m² de type 4 (3 chambres) et une maison d'habitation de 120 m². Le tout rapportant un revenu locatif potentiel mensuel de 3125 euros. Vous pouvez également disposer d'une maison personnel de 225 m² et toucher 1315 euros de revenus locatif des 2 commerces. Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur ce bien. Les commerces sont chauffés par l'électricité, l'appartement par une pompe à chaleur et la maison par un poêle à granulé. Une cave de 34 m². Un garage. 4 places de parking.

Centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose un immeuble de caractère composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée, - de trois appartements de type 2 d'environ 40 m² répartis sur les étages, dont deux actuellement loués, - d'une cave en sous-sol. Opportunité d'investissement au cœur d'un secteur recherché, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. Référence agence : 7852.

Iad france - marion mostefa-sba vous propose : 6 studios a vendre : opportunite investisseur : 1 lot de 6 studios à vendre dans un immeuble en copropriété, quartier bel air proche du centre-ville de la rochelle, du parc charruyer et de la plage de la concurrence. 2ème étage sans ascenseur. Hors zone compensatoire. Chaque studio est composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau, rangement, wc sanibroyeur pour certains des studios. Une entrée commune est partagée. Local à vélo accessible dans l'immeuble. Une cave privée compose ce lot. Un parking ouvert accessible à l'ensemble des résidents. Actuellement, deux studios loués meublés 550 euros cc (souhait de faire des travaux dans les autres studios avant de les relouer). Forte demande de location sur ce secteur. Secteur non soumis à la zone compensatoire concernée de la rochelle (pour les locations courte durée). Les 6 studios loués = 3300 euros soit plus de 13% de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.09€ par mois (soit 1597.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion mostefa-sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La rochelle hypercentre immeuble de 7 appartements à 200 m du marché central à seulement 200 mètres du marché central de la rochelle, ashley immobilier la rochelle vous présente cet immeuble entièrement rénové, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité et de simplicité de gestion. Cet ensemble immobilier est composé de 7 appartements (de 24 à 55 m²), tous en excellent état, avec compteurs et équipements individuels : une configuration optimale pour une gestion locative simple et rentable. Cet immeuble en monopropriété, sans charges de copropriété, avec fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division en lots. Atout rare en centre-ville : une cour privative d'environ 83 m². Chaque logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des wc. Double vitrage sur l'ensemble, chauffage individuel électrique et interphone : des prestations recherchées par les locataires. Vendu non meublé, cet immeuble offre une forte flexibilité d'exploitation : location nue, meublée, étudiante ou saisonnière, avec un excellent potentiel de rendement. Un investissement clé en main dans l'hypercentre de la rochelle, secteur très demandé et à forte valeur patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville de la rochelle, à proximité immédiate du marché central, des commerces et du vieux-port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier de Tasdon, votre agence ORPI vous propose cette maison de rapport d'environ 137 m² sur une parcelle arborée 833 m². Entièrement rénovée en 2018-2019 dans un esprit écologique, elle se compose dorénavant de 4 logements : - un studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse - un T2 en rez-de-jardin avec terrasse - en demi-étage : 2 appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Une buanderie accessible à tous les appartements. Le jardin a entièrement été repensé permettant aux occupants de trouver de l'intimité, et 4 dépendances abritent entre autre une bibliothèque partagée, un local vélos. Très bonne rentabilité. Panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité réinjecté dans le réseau, rémunéré à hauteur de 2 000 € / an par RTE Nous contacter pour des renseignements plus explicites sur ce bien. Référence agence : 7886.

Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré. Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure. Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires. Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir. Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés. Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 941217.

Ensemble immobilier à fort potentiel de rendement – Idéal investisseur Situé dans le secteur de La Pallice, cet ensemble immobilier en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant et sécurisé. D'une surface habitable totale d'environ 278 m², le bien se compose de 6 logements : - 5 studios meublés dont 3 loués, potentiel locatif annuel de 31 200 €. - 1 maison indépendante de 5 chambres offrant un fort potentiel d'optimisation La maison peut être exploitée selon plusieurs stratégies : - Location annuelle pour sécuriser un revenu complémentaire - Location saisonnière pour maximiser la rentabilité - Exploitation en colocation afin d'optimiser le rendement locatif - Résidence principale Les atouts : - Revenus immédiats avec les studios déjà en place - Potentiel de valorisation important via la maison - Bien entretenu, aucun travaux à prévoir - Secteur dynamique et recherché Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité existante et potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Référence agence : 1724.

Située au coeur du centre-ville, cette charmante maison de ville nichée dans un immeuble ancien bien entretenu, offre un cadre de vie agréable pour une vie citadine active. Elle se compose de la manière suivante : au rez de chausseé : un studio / local de 25 m² avec cuisine, salle d'eau / wc au 1er étage : un appartement de 25 m² avec en complément une chambre de 18 m² au 2ème étage : Appartement de 57 m² avec pièce de vie lumineuse, cuisine, wc, salle d'eau, chambre, petite terrasse. cave. Cet ensemble répondra aux besoins d'une résidence principale (maison de ville) ou d'un investissement locatif pour 3 logements (compteurs individuels déjà existants) Ce bien séduit par sa disposition sur deux niveaux, son emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et sa petite terrasse intimiste. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété. Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire. L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage. Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 931582.

Immeuble de rapport composé de 6 appartements – Centre de La Rochelle, quartier recherché Au cœur de La Rochelle, dans un secteur prisé et paisible, à environ 1,5 km de la plage de la Concurrence, cette maison d'habitation constitue une opportunité rare sur le marché local. Elle se compose actuellement de 6 appartements, occupés de manière continue depuis de nombreuses années, sans période de vacance, offrant ainsi une excellente stabilité locative et un revenu constant. Chaque appartement est équipé d'une salle d'eau, de WC et d'un coin cuisine. La répartition est la suivante : - 4 logements en rez-de-chaussée - 2 logements à l'étage L'ensemble bénéficie d'une cour commune, appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grande cave en sous-sol, offrant un espace complémentaire très recherché. Les points forts de ce bien : Situation centrale et recherchée Environnement calme Proximité immédiate du centre-ville et du littoral Occupation continue depuis de nombreuses années Revenu attractif Cour commune et grande cave Bien rare sur le secteur Rochelais Informations complémentaires et dossier détaillé sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 949164.

À vendre la rochelle centre ville immeuble de 80 m² situé dans le centre ville, proche du marché, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement comme habitation principale ou en locatif. Composé de deux appartements de type t2, de 40 m² environ dont un à rafraichir avec une cour et de 38 m² environ, cet ensemble immobilier est vendu vide (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

LA ROCHELLE CENTRE VILLE - MARCHÉ CENTRAL Une maison de caractère au coeur du centre-ville, un beau potentiel à révéler ! Idéalement située à 200m du marché et de toutes les commodités, cette maison d'habitation d'environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux vous séduira par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien offrant un véritable potentiel locatif, cette propriété saura s'adapter à vos projets. Elle permet d'envisager une agréable résidence principale avec de beaux volumes et jusqu'à quatre chambres, ou encore la création de deux logements indépendants : un T2 au rez-de-chaussée et un T4 sur les deux étages supérieurs. Vivez au rythme du centre-ville ou donnez vie à un projet d'investissement à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Grâce à sa situation recherchée, sa surface généreuse et sa configuration modulable, cette maison représente une belle opportunité à saisir, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement patrimonial. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue à proximité du Vieux-Port, votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², répartis comme suit : - 4 appartements : 2 studios et 2 T2 (loués). - un local commercial (fonds + murs) d'environ 200 m² avec 4 m linéaire de vitrine. une cave en sous-sol. Nous consulter pour tout complément d'information. Référence agence : 7859.

À vendre la rochelle lagord vendôme maison 116 m² aux portes de la rochelle, maison composée de 3 logements actuellement loués. Au rez de chaussée, un appartement de type 3 d'environ 66 m² avec jardin privatif et à l'étage un pallier dessert un studio et un grand type 2. Idéal pour un investissement locatif. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Situé au sein d’une zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de La Rochelle, de l’Île de Ré et des axes principaux (rocade), ce local d’activité à l'Houmeau, développe une surface plancher totale de 239 m² répartie sur deux niveaux (R + 1). L’ensemble, en très bon état général, se compose : d’un espace accueil de 23 m² d'un grand bureau au rdc et de 3 autres bureaux à l'étage (26,5 m², 13,5 m², 13m, 16,55 m²) d’une mezzanine, de locaux sociaux, ainsi que de deux zones de stockage équipées de portes sectionnelles (45 m², 55 m²). Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation sur l’ensemble des espaces, raccordement à la fibre, baie de brassage. Destination possible : bureau, commerce, artisanat ou entrepôt, selon les autorisations administratives en vigueur. À titre indicatif, le bien était précédemment loué pour un loyer annuel de 33 600 € HT, auquel s’ajoutait la taxe foncière. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle opportunité d'investissement offrant un fort potentiel locatif dans un secteur recherché, proche mer et des commerces. Cet immeuble à rénover se compose de deux T2 et d'un duplex au dernier étage, ainsi que d'un garage indépendant et d'une cour. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

* à vendre – murs commerciaux indissociables de la vente du fonds de commerce en sus opportunité rare à châtelaillon-plage, station balnéaire très recherchée de la côte atlantique. Les murs commerciaux (prix net vendeur 500k€), vendus indissociablement avec le fonds de commerce en sus (290k€ net vendeur), sont idéalement situés à proximité immédiate du poumon du centre-ville, à deux pas de la plage, des attractions et de nombreux parkings. Emplacement secteur central à fort passage piéton proximité immédiate des commerces, animations et zone touristique emplacement stratégique pour une exploitation à l'année avec fort pic estival description des murs commerciaux surface & agencement surface commerciale : 125 m² au sol établissement récemment rénové locaux en excellent état, sans travaux à prévoir capacité salle de restauration : 45 places assises grande terrasse rénovée : environ 50 places assises bar aménagé, parfaitement intégré à l'espace cuisine professionnelle – intégrée aux murs cuisine aux normes d'hygiène et de sécurité, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, intégralement aménagée : espaces distincts : zone chaude zone froide plonge vaisselle plonge batterie légumerie zone de stockage épicerie sèche équipements professionnels en place : meuble réfrigéré 2 portes 3 cellules positives 750 l 1 bahut négatif éplucheur professionnel grande capacité marbre 3 portes avec saladette fourneau gaz 4 feux avec sous-bassement four friteuse galetières trancheuse chauffe-eau 300 l locaux annexes & conformité vestiaires avec wc personnel toilettes clients pmr bar équipé : machine à glaçons lave-verres conformité erp respectée appartement indépendant inclus les murs comprennent également un appartement f2 en duplex de 66 m², totalement indépendant : chauffage et chauffe-eau électriques autonomes 6 couchages vue mer terrasse privative / balcon cuisine équipée valeur locative estimée : environ 1 000 € / mois en location annuelle environ 1 000 € / semaine en saison estivale annonce fonds de commerce : → fort atout patrimonial et source de revenus complémentaires. Activité à l'année avec pic estival fermeture : dimanche soir, lundi et mardi en saison : fermeture 1 jour potentiel de valorisation des murs possibilité d'augmentation du rendement via : extension des horaires développement débit de boissons (licence iv possible) activités complémentaires : glacier, pizzas, vente à emporter valorisation patrimoniale forte sur secteur côtier recherché données financières (fonds lié aux murs) ca ht 2024 : 325 618 € ca ht 2023 : 384 442 € marge brute : 75 % bons ratios d'exploitation conditions de vente vente des murs commerciaux indissociable du fonds de commerce prix de vente fonds de commerce 290k€ net vendeur + 7% commission ttc atouts majeurs emplacement premium centre-ville / plage actif immobilier avec rendement + potentiel appartement indépendant générateur de revenus locaux rénovés et conformes station balnéaire à forte attractivité un ensemble immobilier & commercial rare à châtelaillon-plage, idéal pour un exploitant souhaitant sécuriser son outil de travail ou un investisseur exploitant. Dossier complet et visite sur demande. sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 937944.

Iad France - Brandon Breau vous propose : Situé sur la commune de Villedoux, découvrez ce local professionnel lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. D’une surface bien répartie, il se compose d’une grande pièce principale, d’une cuisine, de trois bureaux indépendants ainsi que de WC indépendant. Très lumineux, le local est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir. Chaque pièce bénéficie de sa propre climatisation réversible. Un accès aux combles, propres et facilement accessibles, offre également un espace de stockage complémentaire. À l’extérieur, une cour attenante goudronnée complète l’ensemble. Grâce à sa configuration, ce local peut parfaitement convenir à de nombreuses activités : cabinet de kinésithérapie, ostéopathie, infirmiers, médecin, psychologue, professions paramédicales, bureaux, agence, activité de services ou encore espace de coworking. Un bien rare, propre, lumineux et prêt à accueillir votre activité, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.